La inversi\u00f3 en allotjament estudiantil Fran\u00e7a disminuci\u00f3 de 211 milions d’euros en 2013 fins a 55 milions d’euros l’any 2014. No obstant aix\u00f2, en el 2015, segons les previsions de Savills, la inversi\u00f3 augmentar\u00e0 fins a 80-100 milions d’euros. El mercat est\u00e0 dominat pels locals inversors, que comparteixen va ser del 72 %. Entre els estrangers, molts ciutadans dels pa\u00efsos baixos (16 %), regne UNIT (7 %) i Alemanya (4 %).<\/p>\n
Invertir en allotjament estudiantil Fran\u00e7a \u00e9s avantatjosa per diversos motius:<\/p>\n
\u2014 L’augment del nombre d’estudiants. <\/strong> Fran\u00e7a \u00e9s un dels m\u00e9s populars del pa\u00eds entre els estudiants internacionals despr\u00e9s dels EUA i el regne UNIT. En 2013, a Fran\u00e7a, hi havia uns 300 mil estudiants estrangers. La seva participaci\u00f3 en el total de la matr\u00edcula augment del 7% en 1998 al 12% el 2013, segons les previsions, per a l’any 2025 arribar\u00e0 el 17 %. Ara dominada per Marroquins, no obstant aix\u00f2, en els propers dos anys per davant de la Xina.<\/p>\n El nombre total d’estudiants a Fran\u00e7a est\u00e0 creixent cada any. Segons el Ministeri d’educaci\u00f3 de setembre de 2014 presentar la sol\u00b7licitud d’admissi\u00f3 a les universitats de presentar 2.47 milions de persones, que \u00e9s de l ‘ 1,5% m\u00e9s que l’any anterior. Durant els propers 10 anys, el nombre de persones aplicar al franc\u00e8s universitats, s’incrementa en un 9% a 2.65 milions d’<\/p>\n \u2014 Demanda d’habitatge. <\/strong> M\u00e9s i m\u00e9s estudiants prefereixen marxar de casa. La proporci\u00f3 de les que viuen amb els seus pares, a l’any 2000 representava aproximadament la meitat de tots els estudiants, i en el 2013, s’han redu\u00eft aproximadament a un ter\u00e7. Altres prefereixen llogar apartaments. Menys popular resid\u00e8ncies (la ra\u00f3 \u2014 per manca d’espai).<\/p>\n La demanda supera l’oferta. Nom\u00e9s Fons estudiant habitatge 375 milers d’habitacions, de les quals el 58% habitatges p\u00fablics gestionats per l’CROUS xarxa. Al mateix temps en la necessitat d’habitatge sobre ‘ 1,6 milions d’estudiants. Per als propers cinc anys est\u00e0 previst de construir a nom\u00e9s 9 332 habitatges en aquest sector, 3 dels quals 800 ser\u00e0 constru\u00eft a l’any 2015.<\/p>\n La majoria de projectes en construcci\u00f3 per a la resid\u00e8ncia d’estudiants ha l’\u00eele-de-France: en aquesta regi\u00f3, s’ha d’aixecar el 32% dels projectes. Entre altres llocs clau \u2014 Mosel Departament al Nord-Est de Fran\u00e7a (16% d’aprovats projectes), Marsella (13 %) i Tolosa (12 %).<\/p>\n \u2014 Alt nivell d’ocupaci\u00f3<\/strong> del 94% i el 100%, depenent de la ubicaci\u00f3 i qualitat de l’edifici.<\/p>\n \u2014 L’augment de lloguer. <\/strong> Durant els \u00faltims 12 mesos el lloguer va pujar del 3% en Ile-de-France i el 2% en altres regions. Estudiant apartaments tenen un preu de 457 euros al mes per a un Estudi de fins a 542 euros per apartament amb un dormitori. A Par\u00eds, el cost mitj\u00e0 estudis de m\u00e9s de 650 euros al mes, apartaments d’una habitaci\u00f3 \u2014 1 200 Euros.<\/p>\n La durada dels contractes de lloguer estudiant habitatge \u2014 9 mesos. Aix\u00f2 significa que per ajustar lloguers freq\u00fc\u00e8ncia que en l’arrendament de la venda al detall i a l’oficina de propietats, els contractes que es revisin un cop a l’any o menys.<\/p>\n \u2014 Alt rendiment. <\/strong> La rendibilitat de la resid\u00e8ncia d’estudiants \u00e9s superior a la producci\u00f3 d’altres tipus d’immobles. A Fran\u00e7a, estudiant apartaments portar l’5.3 \u2013 un 6,7% per any, centres comercials \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, oficines 3,7 4,5 %.<\/p>\n Yulia Kozhevnikova, “Tranio”<\/p>\n Segons els materials de Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La inversi\u00f3 en allotjament estudiantil Fran\u00e7a disminuci\u00f3 de 211 milions d’euros en 2013 fins a 55 milions d’euros l’any 2014.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131],"tags":[],"class_list":["post-792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacio-fiscal-a-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ca","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}