{"id":809,"date":"2020-02-11T19:58:23","date_gmt":"2020-02-11T16:58:23","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/caparla-russa-compradors-dingressos-de-produccio-propietats-un-estudi-analitic-tranio-2016\/"},"modified":"2020-02-11T19:58:23","modified_gmt":"2020-02-11T16:58:23","slug":"caparla-russa-compradors-dingressos-de-produccio-propietats-un-estudi-analitic-tranio-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/caparla-russa-compradors-dingressos-de-produccio-propietats-un-estudi-analitic-tranio-2016\/","title":{"rendered":"Parla russa compradors d’ingressos de producci\u00f3 propietats: un estudi anal\u00edtic Tranio (2016)"},"content":{"rendered":"

A principis de l’any 2016 l’empresa Tranio dut a terme un estudi anal\u00edtic de parla russa inversors que inverteixen en propietat de lloguer a l’estranger. Aquest \u00e9s el cinqu\u00e8 estudi important de Tranio.<\/p>\n

Despr\u00e9s de la devaluaci\u00f3 del ruble en el 2014-2015, els immigrants procedents de R\u00fassia i altres pa\u00efsos de l’antiga Uni\u00f3 Sovi\u00e8tica s’han convertit en aproximadament la meitat de comprar a l’estranger de la propietat. No obstant aix\u00f2, l’augment de la proporci\u00f3 de compradors que la compra de b\u00e9ns arrels no per pr\u00f2pia estada i per a la finalitat d’inversi\u00f3 \u2014 principalment de lloguer.<\/p>\n

En la nostra recerca, ens va basar en els resultats de dues enquestes en l\u00ednia. En la primera enquesta implicats 561 Ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria a 37 pa\u00efsos, i la segona \u2014 153 rus comprador que recentment va comprar o la intenci\u00f3 de comprar ingressos de la generaci\u00f3 de la propietat a l’estranger.<\/p>\n

En primer lloc, hem de considerar els pa\u00efsos m\u00e9s popular entre els inversors russos. En aquesta valoraci\u00f3, la popularitat de pa\u00efsos s’avalua en funci\u00f3 del nombre de peticions per “Yandex”, en refer\u00e8ncia a la compra de b\u00e9ns arrels comercials per a l’any 2015:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0<\/th>\nPa\u00eds<\/th>\nCompartir cerca
\nles sol\u00b7licituds, %<\/th>\n<\/tr>\n
1<\/th>\nAlemanya<\/th>\n22,1<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\nEspanya<\/th>\n06,5<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\nEstats UNITS<\/th>\n06,0<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\nRep\u00fablica Txeca<\/th>\n04,9<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\nIt\u00e0lia<\/th>\n04,8<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\nRegne UNIT<\/th>\n04,7<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\nFran\u00e7a<\/th>\n04,6<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\nTurquia<\/th>\n04,3<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\nLet\u00f2nia<\/th>\n04,0<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\nMontenegro<\/th>\n03,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

A la pregunta: “quants clients de R\u00fassia i altres pa\u00efsos de l’antiga Uni\u00f3 Sovi\u00e8tica adquirir renda de la propietat?” El 54% dels agents immobiliaris, va dir, “el Nombre de clients \u00e9s notable, per\u00f2 petit en comparaci\u00f3 amb el nombre de compradors d’altres pa\u00efsos.” El m\u00e9s popular resposta \u00e9s m\u00e9s del revisat pa\u00efsos.<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

El 74% dels enquestats va assenyalar que el nombre de transaccions amb el rus compradors disminu\u00eft despr\u00e9s de la devaluaci\u00f3 del ruble en 2014-2015. No obstant aix\u00f2, un nombre creixent d’inversors en propietat de lloguer. En l’anterior enquesta realitzada Tranio en 2013, el 56% dels agents immobiliaris han destacat que el rus compradors de comercial propietats poc o gens, i en una enquesta de 2015, aquesta va ser l’opini\u00f3 de nom\u00e9s el 27% dels enquestats. El percentatge d’aquells que creu que molts els inversors russos augment del 44% al 73%.<\/p>\n

La quota de els inversors russos augmentat, especialment en aquells pa\u00efsos on abans nostres compatriotes s\u00f3n majorit\u00e0riament de compra de cases de vacances per si mateixos (per exemple: Espanya, It\u00e0lia, Fran\u00e7a). En aquells pa\u00efsos que tradicionalment han estat populars entre els inversors (per exemple, el regne UNIT, Alemanya), la seva participaci\u00f3 s’ha mantingut en un nivell alt:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pa\u00eds<\/th>\nEl nombre d’enquestats que
\nassenyalar una important quantitat
\nEls inversors russos, %<\/th>\n<\/tr>\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
La quota de els inversors russos ha crescut<\/th>\n<\/tr>\n
Espanya<\/th>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
It\u00e0lia<\/th>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Fran\u00e7a<\/th>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n
La quota de els inversors russos s’ha mantingut en un nivell alt<\/th>\n<\/tr>\n
Regne UNIT<\/th>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Alemanya<\/th>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Entre els de parla russa inversors est\u00e0 dominat per emprenedors d’\u00e8xit amb un actiu empresarial a R\u00fassia i altres pa\u00efsos de l’antiga URSS. Que tendeixen a invertir en el sector immobiliari, aportant no necess\u00e0riament alt, per\u00f2 constant, de la renda en una caixa forta de la moneda. Els motius principals dels inversors s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n

    \n
  • Per tal de diversificar les inversions i protegir-los de pol\u00edtiques nacionals i els riscos econ\u00f2mics.<\/li>\n
  • Crear un Fons de pensions personal.<\/li>\n
  • Per aprovar l’actiu en her\u00e8ncia als fills i assegurar el seu benestar financer.<\/li>\n
  • Per obtenir un perm\u00eds de resid\u00e8ncia desenvolupat en un pa\u00eds estranger.<\/li>\n<\/ul>\n

    Normalment, els inversors a comprar residencial o comercial propietats per llogar, i nom\u00e9s uns pocs estan interessats en projectes de creaci\u00f3 o remodelaci\u00f3. La majoria d’agents immobiliaris (65 %) indiquen que no m\u00e9s del 10% dels russos als inversors a invertir en aquest tipus de projectes. Segons George Kachmazov, soci director de Tranio, “principal torna a la nostra inversors porta un negoci actiu. I a l’estranger es comporten com rentiers: prefereixen simple renda de lloguer. No volen i no saben com fer-projectes de valor afegit a Europa, encara que amb el temps la seva compet\u00e8ncia augmenta”.<\/p>\n

    L’excepci\u00f3 \u00e9s Tail\u00e0ndia, Montenegro i la Rep\u00fablica txeca, on 89, 75 i 63% d’agents immobiliaris indiquen que m\u00e9s d’un 10% dels nostres compatriotes estan dedicades a la promoci\u00f3 immobili\u00e0ria o remodelaci\u00f3.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    “Els Russos sovint comprar propietat de lloguer en el mateix lloc on es va utilitzar per comprar habitatges per si mateixos,\u2014 va dir Giorgi Kachmazov.\u2014 Aix\u00f2 \u00e9s comprensible: saben les caracter\u00edstiques de la localitzaci\u00f3 i orientada al mercat local. Acostumen a passar m\u00e9s temps a casa estrangera, i el que volen controlar els ingressos, si \u00e9s a prop.”<\/p>\n

    El m\u00e9s popular d’inversi\u00f3 objectes residencial, apartaments i cases: el 63% dels enquestats va assenyalar que aquest tipus de propietat es troba entre els tres m\u00e9s populars. Destaquen Bulg\u00e0ria, Hongria i Portugal, on aquesta resposta va ser escollit 95, 89 i el 86 %, respectivament. Per contra, a Alemanya, It\u00e0lia i el regne UNIT, aquest no \u00e9s el m\u00e9s popular la resposta (37, 36 i 27%, respectivament).<\/p>\n

    La segona opci\u00f3 popular \u2014 hotels, el va escollir el 34% dels agents immobiliaris. Hotels especialment popular a \u00c0ustria (78 %). La majoria dels enquestats (el 62% dels que s’indica hotels) va assenyalar que els inversors russos m\u00e9s aviat gestionar de manera independent hotels de confiar-los a la direcci\u00f3 de l’empresa. No obstant aix\u00f2, en diferents pa\u00efsos, hi ha una difer\u00e8ncia significativa: per exemple, a Bulg\u00e0ria i el regne UNIT, tot 100 % dels enquestats va respondre que els inversors utilitzar els serveis de gesti\u00f3 de les empreses, com a Alemanya i \u00c0ustria, en aquesta variant representa el 71 % de les respostes. Per contra, a It\u00e0lia i Turquia tots els enquestats indiquen que els inversors estan per gestionar els hotels.<\/p>\n

    Un altre popular tipus de propietat \u2014 apartament cases (citat per 16% dels enquestats), especialment a la Rep\u00fablica txeca, els EUA i Alemanya (57, 43 i 42 %, respectivament).<\/p>\n

    En altres tipus d’inversions immobili\u00e0ries s\u00f3n un petit percentatge de les respostes, encara que la seva popularitat \u00e9s notable en els pa\u00efsos individuals:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Tipus de propietat<\/th>\nPa\u00eds
    \n(entre par\u00e8ntesi el nombre d’enquestats, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Carrer de botigues<\/td>\nRegne Unit (60) Fran\u00e7a (36), \u00c0ustria (33) Let\u00f2nia (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Caf\u00e8s i restaurants<\/td>\nEspanya (29) Portugal (29), regne UNIT (27)<\/td>\n<\/tr>\n
    Supermercats<\/td>\nAlemanya (32) Espanya (16), regne UNIT (7)<\/td>\n<\/tr>\n
    Espai d’oficina<\/td>\nRegne UNIT (33)<\/td>\n<\/tr>\n
    Habitatges per a estudiants<\/td>\n\u00c0ustria (22), Gr\u00e8cia (17)<\/td>\n<\/tr>\n
    Habitatges per a la gent gran<\/td>\nBulg\u00e0ria (16)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    El valor mitj\u00e0 d’habitatges de lloguer a la propietat \u00e9s de 200 milers d’euros, comercial immobiliari de 1,2 milions d’EUROS, tot i que els pressupostos variar significativament en funci\u00f3 del pa\u00eds i de la tipologia de l’immoble. Una enquesta de compradors mostra que tracta la pena una mitjana de l ‘ 1,7 vegades m\u00e9s car que el pressupost que els compradors centrat inicialment.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Entre el client i el tancament de l’operaci\u00f3, de mitjana es triga 4-5 mesos, encara que les condicions varien considerablement en diferents pa\u00efsos:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    La mitjana de durada de l’operaci\u00f3<\/th>\nPa\u00eds<\/th>\n<\/tr>\n
    Fins a 4 mesos<\/td>\nTail\u00e0ndia, Hongria, Let\u00f2nia, Turquia, Gr\u00e8cia, Montenegro, Bulg\u00e0ria, Portugal, Rep\u00fablica Txeca<\/td>\n<\/tr>\n
    Uns 5 mesos<\/td>\nAlemanya, Espanya, It\u00e0lia, els estats UNITS<\/td>\n<\/tr>\n
    M\u00e9s de 6 mesos<\/td>\nFran\u00e7a, \u00c0ustria, regne UNIT<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Els inversors tenen altes expectatives de rendibilitat. A partir d’una enquesta d’agents immobiliaris, es dedueix que la de residencial de la propietat, com a mitjana, s’espera un rendiment del 5,7 % anual, a partir de l’comercial de 6.9 %. No obstant aix\u00f2, el client enquesta mostra que el rendiment real en les propietats residencials \u00e9s de mitjana un 4,3% i comercial \u00e9s del 5,6 %.<\/p>\n

    No obstant aix\u00f2, les expectatives de rendibilitat dels nostres compatriotes al llarg del temps, acostant-se a la veritable par\u00e0metres. El 2013 l’enquesta va mostrar que homebuyers mitjana d’espera per obtenir 6-7 % anual, i comercial \u2014 8-9 %.<\/p>\n

    A la pregunta “com Molts compradors fer un pr\u00e9stec per comprar la propietat comercial?” tamb\u00e9 demostra significativament diferents resultats en diferents pa\u00efsos. A Fran\u00e7a, el regne UNIT i \u00c0ustria, el percentatge d’aquest tipus de compradors \u00e9s particularment gran (43, 50 i 57 %, respectivament). D’altra banda, en molts pa\u00efsos (per exemple, Tail\u00e0ndia, Gr\u00e8cia i Hongria) el rus comprador \u00e9s gaireb\u00e9 impossible obtenir una hipoteca, i que va donar lloc a una gran part de les respostes “a Aquests clients amb poc o cap”.<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    En els casos en qu\u00e8 parla russa inversors prendre el cr\u00e8dit, la r\u00e0tio d’apalancament del projecte cost de mitjana \u00e9s un 40-50% i gaireb\u00e9 no varien en els diferents pa\u00efsos.<\/p>\n

    Si al 2013 nom\u00e9s el 10% dels agents immobiliaris observar que la majoria dels compradors d’edificis comercials, fa un pr\u00e9stec al 2015 aquest tipus de respostes compte per a un 27 %. Segons George Kachmazov, el creixent inter\u00e8s en les hipoteques es deu al fet que “d’una banda, despr\u00e9s de la crisi els inversors han de ser menys dels seus propis diners. Per\u00f2, d’altra banda, els inversors ser m\u00e9s competents i millor ent\u00e9n que un bon disseny de cr\u00e8dit ajuda a optimitzar la fiscalitat i augmenta el rendiment de la inversi\u00f3. A m\u00e9s a m\u00e9s, ara prestat barat diners tamb\u00e9 \u00e9s un plus a favor de la hipoteca”.<\/p>\n

    Hem trobat que el registre del cr\u00e8dit a la mitjana augmenta l’operaci\u00f3 durada \u00e9s de 33 dies, encara que en diferents pa\u00efsos de diferents maneres: per exemple, a Espanya, la transacci\u00f3 que impliqui un pr\u00e9stec de tancament mitjana de 21 dies m\u00e9s, i a \u00c0ustria \u2014 48 dies.<\/p>\n

    Fons per a la compra de b\u00e9ns immobles, \u00e9s molt probable que provenen de R\u00fassia, com va assenyalar el 73% dels agents immobiliaris. No obstant aix\u00f2, altres opcions destacades en diversos pa\u00efsos:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
    La font de fons<\/th>\nEl nombre
    \ndels enquestats %<\/th>\n    		Notable pa\u00eds
    \n(entre par\u00e8ntesi el nombre d’enquestats, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    R\u00fassia<\/td>\n73<\/td>\nGr\u00e8cia (100) Turquia (92), Montenegro (92) Bulg\u00e0ria (91)<\/td>\n<\/tr>\n
    Offshoring<\/td>\n28<\/td>\nESTATS UNITS (67), REGNE UNIT (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    Pa\u00efsos europeus<\/td>\n24<\/td>\n\u00c0ustria (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    Els pa\u00efsos de l’antiga URSS, excepte R\u00fassia<\/td>\n13<\/td>\nRep\u00fablica Txeca (43) Turquia (31), Bulg\u00e0ria (24)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    M\u00e9s de la meitat dels compradors (un 52 %) indiquen que no anava en el futur per vendre la propietat, i un pla per mantenir-lo i, posteriorment, heretat. Les persones que tinguin la intenci\u00f3 de vendre l’habitatge, un 55% d’esperar a fer-ho uns 10 anys despr\u00e9s de la compra, un 35% despr\u00e9s de 5 anys i nom\u00e9s un 3% en 3 anys.<\/p>\n

    Mentrestant, segons el 2013 enquesta, el 40% dels inversors planificaci\u00f3 a vendre els seus rendible immobles residencials, anava a fer-ho per a 2-3 anys. Per tant, si l’inversor volia m\u00e9s especulatiu benefici, per\u00f2 ara estan m\u00e9s interessats en la preservaci\u00f3 del capital. Georgy Kachmazov notes que “aquesta tend\u00e8ncia est\u00e0 estretament lligat al fet que els inversors redu\u00eft requisits per a cedir en favor de la reducci\u00f3 del risc i la fiabilitat a llarg termini.”<\/p>\n

    Responent a la pregunta: “Quines s\u00f3n les principals dificultats de treballar amb el rus compradors nedvzhimosti?”, la majoria d’agents immobiliaris (52 %) assenyalar l’alt expectatives de rendibilitat, i en segon lloc \u2014 l’atonia (36 %). Distribuci\u00f3 de respostes a aquesta pregunta es mostren en la seg\u00fcent taula:<\/p>\n<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    La dificultat de treballar
    amb el rus compradors<\/th>\n    		El nombre
    \ndels enquestats %<\/th>\n    		Notable pa\u00eds
    \n(entre par\u00e8ntesi el nombre d’enquestats, %)<\/th>\n<\/tr>\n
    Altes expectatives de rendiment<\/td>\n52<\/td>\nRegne Unit (73) Alemanya (68) \u00c0ustria (67)<\/td>\n<\/tr>\n
    La lentitud, el retard de l’operaci\u00f3<\/td>\n36<\/td>\nRep\u00fablica txeca (75), regne UNIT (73)<\/td>\n<\/tr>\n
    Falta de voluntat per seguir els procediments establerts per a la realitzaci\u00f3 de l’operaci\u00f3<\/td>\n25<\/td>\nTail\u00e0ndia (56)<\/td>\n<\/tr>\n
    Problemes amb la prova de fons<\/td>\n23<\/td>\nEspanya (43)<\/td>\n<\/tr>\n
    La incompet\u00e8ncia en mat\u00e8ria
    \ninversions immobili\u00e0ries<\/td>\n    		22<\/td>\nEUA (57)<\/td>\n<\/tr>\n
    La barrera de l’idioma<\/td>\n06<\/td>\nGr\u00e8cia (27) Turquia (17)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Els compradors assenyalar que el problema m\u00e9s gran \u00e9s trobar un adequat objecte: aquesta opci\u00f3 indica el 64% de l’enquesta als participants. El segon lloc resposta: “a l’Estructura de l’operaci\u00f3 per optimitzar la fiscalitat” (18 %).<\/p>\n

    <\/i><\/p>\n

    Per George Kachmazov les previsions, en el 2016 el nombre de rus compradors d’immobles residencials passar per un altre 20-30 %. Mentre que un 30-40 % d’increment en el nombre dels nostres compatriotes, que vulguin vendre les seves cases a l’estranger a causa de l’alt cost de contingut. No obstant aix\u00f2, 20-30% d’increment de rus compradors d’ingressos de producci\u00f3 propietats.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A principis de l’any 2016 l’empresa Tranio dut a terme un estudi anal\u00edtic de parla russa inversors que inverteixen en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131],"tags":[],"class_list":["post-809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacio-fiscal-a-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ca","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=809"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}