\n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 11,3<\/td>\n | I 2,8<\/td>\n | 3 055,0<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nRegne UNIT<\/h2>\nInversions<\/strong>. Regne UNIT \u2014 m\u00e9s gran d’europa del mercat immobiliari. En el 2015, entitats comercials d’aquest pa\u00eds va ser investit 73 milions d’euros, dels quals gaireb\u00e9 la meitat es va produir en gran Londres. Amb el 43% d’inversors s\u00f3n estrangers, majorit\u00e0riament nord-Americans. En la primera meitat de l’any 2016, el volum de les inversions en aquest segment de mercat ha pujat al voltant de 29 milions d’euros, que suposa un 28% menys en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l’any 2015.<\/p>\nOficines<\/strong>. En el primer trimestre de l’any 2016 per a oficines representava el 42% de la inversi\u00f3. Lloguers s\u00f3n l’augment de la rendibilitat \u00e9s redu\u00eft. Oficines del segment premium a Londres portar 3,6% per any.<\/p>\nComercial immobiliari<\/strong>. En el primer trimestre de l’any 2016 en el segment invertit el 14% de les inversions. La taxa de rendiment premium objectes comercial tendeixen a disminuir (del 3,4% anual a Londres).<\/p>\nMagatzems<\/strong>. En el primer trimestre de l’any 2016 a les naus de representar el 12% de les despeses. El desenvolupament del sector en benefici del creixement en el Comer\u00e7 en l\u00ednia del pa\u00eds. El rendiment de les naus a Londres \u00e9s de 4,8 %.<\/p>\nL’habitatge<\/strong>. Des de l’any 2007 (l’anterior pic) a l’any 2015 habitatge a Londres ha augmentat en un 50 %. En el regne UNIT durant el mateix per\u00edode, el creixement va ser nom\u00e9s del 7 %. La rendibilitat d’apartaments a la capital Brit\u00e0nica va ser d’un 2,4 %.<\/p>\n\n\n| Tipus de propietat<\/th>\n | Lloguer,
Euros\/m2
per mes<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
lloguer %<\/th>\n | Preus
Euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
preus, %<\/th>\n | El rendiment,
%<\/th>\n | Previsi\u00f3
per 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLondres<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 100,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 33 333,3<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 500,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 176 470,6<\/td>\n | 15,6<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 415,0<\/td>\n | -5,0<\/td>\n | 124 500,0<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 16,3<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 126,3<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 25,0<\/td>\n | 6,2<\/td>\n | 12 574,0<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 2,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nManchester<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | El 39,2<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 9 400,0<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | De 135.0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 38 117,6<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 1,5<\/td>\n | 44 210,5<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 7,3<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 1 581,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 12,4<\/td>\n | n\/a<\/td>\n | 3 402,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nAlemanya<\/h2>\nInversions<\/strong>. Alemanya \u00e9s la segona m\u00e9s gran del mercat immobiliari a Europa, despr\u00e9s del regne UNIT. En la primera meitat de l’any 2016 en equipaments comercials Alemanya ha invertit \u20ac 17.5 milions d’euros, un 4 % menys en comparaci\u00f3 amb el primer semestre de 2015. Aproximadament el 40% dels inversors eren estrangers.<\/p>\nOficines<\/strong>. En el primer trimestre de l’any 2016 per a oficines de gaireb\u00e9 la meitat de la inversi\u00f3. A les ciutats de la “big seven” la demanda est\u00e0 creixent m\u00e9s r\u00e0pid que l’oferta de lloguer \u00e9s car, i el rendiment es redueix. La qualitat de les oficines de portar a sobre del 4% per any.<\/p>\nComercial immobiliari<\/strong>. En el primer trimestre de l’any 2016 en el segment invertit 20 % de la inversi\u00f3. La taxa de rendiment premium objectes comercial tendeixen a disminuir. De mitjana, es van generar 3-4 % anual.<\/p>\nMagatzems<\/strong>. En el primer trimestre de l’any 2016 a la nau tenia 10 % de les despeses. A causa de la manca de qualitat de l’oferta i de demanda forta rendiment es redueix (5-6% anual).<\/p>\nL’habitatge<\/strong>. Des de 2011 a 2015 habitatge a Alemanya va pujar en una mitjana del 55 %, a Munic en un 65 %, a Berl\u00edn \u2014 gaireb\u00e9 2 vegades. A llarg termini de lloguer d’apartaments porta a una mitjana de prop de 3 %.<\/p>\n\n\n| Tipus de propietat<\/th>\n | Lloguer,
Euros\/m2
per mes<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
lloguer %<\/th>\n | Preus
Euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
preus, %<\/th>\n | El rendiment,
%<\/th>\n | Previsi\u00f3
per 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nBerl\u00edn<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 17,8<\/td>\n | 6,7<\/td>\n | 5 340,0<\/td>\n | 20,0<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 244,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 77 052,6<\/td>\n | 9,7<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 92,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 25 de 976, 5<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 5,8<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 1 200,0<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 10,3<\/td>\n | 1,1<\/td>\n | 3 651,1<\/td>\n | 10,5<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMunic<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 26,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 691,9<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 296,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 107 636,4<\/td>\n | 6,1<\/td>\n | 3,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | De 126.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 38 984,6<\/td>\n | 9,0<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 7,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 1 555,6<\/td>\n | 19,7<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 17,2<\/td>\n | 2,2<\/td>\n | 7 353,0<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEspanya<\/h2>\nInversions<\/strong>. El 2015, el volum d’inversi\u00f3 en espanyol de la propietat assolir despr\u00e9s de la crisi de 13 milions d’euros, un 25% m\u00e9s contra el 2014. No obstant aix\u00f2, en la primera meitat de l’any 2016 en el segment invertit de 3,4 milions d’euros, que \u00e9s un 20% menys en comparaci\u00f3 amb el mateix per\u00edode de l’any anterior. El nombre d’inversors estrangers augmenta: a l’any 2015, el percentatge d’estrangers a l’comercials del mercat immobiliari va ser al voltant del 50 % en la primera meitat de l’any 2016 \u2014 ja que el 73 %.<\/p>\nOficines<\/strong>. El 2015, el sector representava un 43% de les inversions. La demanda de lloguer a Madrid i Barcelona va ser la m\u00e9s alta dels \u00faltims 9 anys. No obstant aix\u00f2, el mercat \u00e9s encara una gran proporci\u00f3 de locals buits a Madrid s\u00f3n buits, el 15,9% de les oficines a Barcelona \u2014 el 14 %, els rendiments a Madrid i Barcelona \u00e9s 4.3 i 4.5%, respectivament.<\/p>\nComercial immobiliari<\/strong>. En el 2015, en centres comercials i complexos d’Espanya va ser investit 2.65 milions d’euros (un r\u00e8cord de 10 anys). El rendiment del carrer comer\u00e7 minorista representa aproximadament el 4 %, a centres comercials \u2014 5 %.<\/p>\nMagatzems<\/strong>. La demanda a Madrid i Barcelona supera abastament, i el nombre de vacants els llocs s’est\u00e0 declinant. Producci\u00f3 \u2014 al voltant d’un 7 %.<\/p>\nL’habitatge<\/strong>. Des de l’any 2007, quan el mercat espanyol va arribar a un cim fins el 2015 (per\u00edode de la part inferior despr\u00e9s de la crisi de l’habitatge a Espanya va caure per un 43 %. El major potencial d’augment dels preus de mercats de Barcelona i Madrid. La rendibilitat de la apartments \u2014 al voltant del 5 %.<\/p>\n\n\n| Tipus de propietat<\/th>\n | Lloguer,
Euros\/m2
per mes<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
lloguer %<\/th>\n | Preus
Euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
preus, %<\/th>\n | El rendiment,
%<\/th>\n | Previsi\u00f3
per 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMadrid<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 16,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 4 705,9<\/td>\n | 19,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 204,0<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 65 280,0<\/td>\n | Sol \/ a 18,0<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 35,3<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 8 479,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 11,8<\/td>\n | 9,6<\/td>\n | 2 751,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 5,1<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nBarcelona<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 13,3<\/td>\n | 13,9<\/td>\n | 3 555,6<\/td>\n | 31,6<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 220,0<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 70 400,0<\/td>\n | 15,5<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 36,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 832,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 13,9<\/td>\n | 17,6<\/td>\n | 3 518,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEstats UNITS<\/h2>\nInversions<\/strong>. Segons JLL, 2009-2015 anys, la inversi\u00f3 en EUA b\u00e9ns arrels comercials va cr\u00e9ixer uns 20-25 % per any. En la primera meitat de l’any 2016 aquest segment va ser investit 108 milions d’euros, un 16% menys en relaci\u00f3 a l’any 2015. L’comercials del mercat immobiliari, els EUA continua sent la m\u00e9s gran del m\u00f3n.<\/p>\nOficines<\/strong>. Vacant taxa \u00e9s decreixent, lloguer \u00e9s car, el rendiment disminueix en la majoria (72 %) mercats. Les premisses de rendiment una mitjana del 4,4% anual.<\/p>\nComercial immobiliari<\/strong>. A Miami, nova York i San Francisco s\u00f3n buits, per a 2-3% dels locals, la qualitat de les propostes no \u00e9s suficient. La proporci\u00f3 de l’espai vacant en la primera meitat de l’any 2016 havia una tend\u00e8ncia a augmentar. El rendiment mitj\u00e0 \u00e9s del 4,6 %.<\/p>\nMagatzems<\/strong>. Segons una enquesta realitzada per PwC, magatzems \u2014 les m\u00e9s prometedores segment de l’oferta comercial del mercat immobiliari dels Estats Units en l’any 2016. Un dels riscos m\u00e9s importants d’aqu\u00ed \u2014 desgast \u00e0rees, com la meitat d’aquest tipus d’instal\u00b7lacions en els Estats Units, constru\u00eft en la d\u00e8cada de 1980 o anterior. La quota de locals buits en aquest sector s’est\u00e0 reduint, lloguer \u00e9s car, el rendiment disminueix. Naus a Estats Units portar a la mitjana del 5 % anual.<\/p>\nL’habitatge<\/strong>. Apartament en un edifici amb un fort i sostenible comercial del sector immobiliari dels Estats Units. Per a l’any 2015, els objectes d’aquest tipus han atret 30 % de la inversi\u00f3. Com de 2016, la que ENS preus s\u00f3n encara un 5% per sota del pic de 2007 a Miami per 22 %. D’especial menci\u00f3 \u00e9s nova York, on l’habitatge \u00e9s d’un 13% m\u00e9s car que en relaci\u00f3 amb el 2007. La mitjana de rendibilitat dels immobles residencials en els EUA \u00e9s un 4,4 %.<\/p>\n\n\n| Tipus de propietat<\/th>\n | Lloguer,
Euros\/m2
per mes<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
lloguer %<\/th>\n | Preus
Euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
preus, %<\/th>\n | El rendiment,
%<\/th>\n | Previsi\u00f3
per 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nNova York<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 50,2<\/td>\n | 5,6<\/td>\n | 14 178,8<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 450,0<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 154 285,7<\/td>\n | 12,2<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 51,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 10 633,0<\/td>\n | 10,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 4,8<\/td>\n | 6,4<\/td>\n | 1 049,8<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 40,9<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | 14 009,2<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMiami<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 13,0<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3 473,3<\/td>\n | 18,9<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 200,0<\/td>\n | 1,8<\/td>\n | 61 935,5<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 68,2<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | 14 237,2<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 6,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 1 273,9<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 5,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 16,1<\/td>\n | 7,2<\/td>\n | 2 907,0<\/td>\n | 5,7<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nFran\u00e7a<\/h2>\nInversions<\/strong>. El volum de la inversi\u00f3 en propietat comercial a Fran\u00e7a per a l’any 2015 arribat a un nen de vuit anys alta de 26 milions d’euros. En la primera meitat de l’any 2016 en aquestes instal\u00b7lacions d’aqu\u00ed, es van invertir un 9,1 milions d’euros, un 16% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode de l’any 2015. El creixement de la inversi\u00f3 a causa del fet que s’han firmat tres acords per valor de m\u00e9s de 500 milions d’EUROS. Aproximadament un ter\u00e7 dels inversors en el mercat franc\u00e8s s\u00f3n estrangers.<\/p>\nOficines<\/strong>. Qualitat de subministrament no \u00e9s suficient, la demanda supera abastament, les taxes de retorn tendeixen a disminuir. Les oficines en el segment premium de rendiment una mitjana de 3,25% anual.<\/p>\nComercial immobiliari<\/strong>. A Fran\u00e7a va construir un petit oferta comercial, i una nova proposta que s’ha creat, principalment, a causa de la remodelaci\u00f3. Rendiments estan en m\u00ednims hist\u00f2rics (al voltant d’un 3% per a objectes comercial a Par\u00eds).<\/p>\nMagatzems<\/strong>. La inversi\u00f3 en aquest sector \u00e9s menyspreable i constitueixen nom\u00e9s el 3% de la inversi\u00f3 total. La demanda supera abastament, les taxes de retorn tendeixen a disminuir. Magatzems portar una mitjana d’uns 6% anual.<\/p>\nL’habitatge<\/strong>. El franc\u00e8s mercat de l’habitatge \u00e9s relativament tranquil durant els per\u00edodes de crisi. Anual din\u00e0mica dels preus est\u00e0 en el rang de -2 a +2 %. En el primer trimestre de l’any 2016 preus eren un 8% inferior relativa al cim del tercer trimestre de 2011. La rendibilitat de l’habitatge \u00e9s d’uns 3-4 %.<\/p>\n\n\n| Tipus de propietat<\/th>\n | Lloguer,
Euros\/m2
per mes<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
lloguer %<\/th>\n | Preus
Euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
preus, %<\/th>\n | El rendiment,
%<\/th>\n | Previsi\u00f3
per 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPar\u00eds<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 52,7<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 16 853,3<\/td>\n | 10,4<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 885,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 354 000,0<\/td>\n | 16,7<\/td>\n | 3,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | De 166.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 50 001,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 4,6<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 947,6<\/td>\n | 18,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 26,2<\/td>\n | -0,8<\/td>\n | 8 543,5<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nLi\u00f3<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | Sol \/ a 18,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 500,0<\/td>\n | 14,6<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 52 500,0<\/td>\n | 17,3<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 126,0<\/td>\n | 15,4<\/td>\n | 43 200,0<\/td>\n | 23,6<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 3,9<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 784,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 6,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 11,7<\/td>\n | -2,3<\/td>\n | 3 052,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 4,6<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nRep\u00fablica Txeca<\/h2>\nInversions<\/strong>. En la primera meitat de l’any 2016, la comercial de la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria a la Rep\u00fablica txeca redu\u00eft en un 29 % a 956 milions d’euros. No obstant aix\u00f2, la quantitat invertida en el segment de fons 39% per sobre de la mitjana dels \u00faltims 10 anys.<\/p>\nOficines<\/strong>. La demanda supera abastament, les taxes de retorn tendeixen a disminuir. A Praga, la m\u00e9s popular de les oficines de la classe “A”. Buit \u00e9s el 14,6 % de les premisses. La taxa mitjana de rendibilitat en el segment premium i un 5,5 %.<\/p>\nComercial immobiliari<\/strong>. Com el mercat d’oficines, en el sector dels equipaments comercials a la demanda tamb\u00e9 supera l’oferta i les taxes de retorn tendeixen a disminuir. El rendiment mitj\u00e0 dels objectes comercial en el segment premium de l’del 5,25 %.<\/p>\nMagatzems<\/strong>. Ofertes de feina es va reduir a cinc anys baix (5 %) i l’alta demanda de combustibles especulativa de la construcci\u00f3. El rendiment mitj\u00e0 d’alta qualitat de les naus \u00e9s de 6,5 %.<\/p>\nL’habitatge<\/strong>. Preus de l’apartament a la Rep\u00fablica txeca arribat a la part inferior per al 2013 i des de llavors estan creixent. El 2015 s’ha augmentat el 4,5 %. Aproximadament el 40% es ven a l’any 2015 a Praga unitats residencials s\u00f3n apartaments d’un dormitori. Habitatge a la capital txeca porta una mitjana de 3,7 % anual.<\/p>\n\n\n| Tipus de propietat<\/th>\n | Lloguer,
Euros\/m2
per mes<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
lloguer %<\/th>\n | Preus
Euros\/m2<\/th>\n | Anual
din\u00e0mica
preus, %<\/th>\n | El rendiment,
%<\/th>\n | Previsi\u00f3
per 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPraga<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 15,2<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 3 de 172.2<\/td>\n | 11,5<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 160,0<\/td>\n | 8,1<\/td>\n | 45 176,5<\/td>\n | 20,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 56,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 12 800,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 4,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 711,1<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 9,2<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3 027,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \nBrno<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficines<\/th>\n | 10,7<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | 1 551,5<\/td>\n | 14,9<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Carrer comer\u00e7 minorista<\/th>\n | 70,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 10 838,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centres comercials<\/th>\n | 45,0<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 6 967,7<\/td>\n | 9,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Naus<\/th>\n | 4,1<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 607,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 8,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartament (a llarg termini de lloguer)<\/th>\n | 6,7<\/td>\n | 10,8<\/td>\n | 1 807,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u2022<\/p>\n Segons les previsions de Cushman & Wakefield, en el 2016 total de la inversi\u00f3 en propietat comercial de la UE (excepte el regne UNIT mercat) ser\u00e0 un 10% superior a l’any 2015 i al regne UNIT, un 25% m\u00e9s baix. La disminuci\u00f3 de l’activitat dels inversors en el Regne unit pot estar associat amb l’ “Broksita”. D’acord amb la previsi\u00f3 de JLL, el volum d’inversions en el mercat dels EUA en el 2016 es reduir\u00e0 per 10-15% any rere any. El motiu principal \u00e9s la manca de propostes interessants, i macroecon\u00f2miques de la incertesa.<\/p>\n Els rendiments en els mercats desenvolupats en els darrers anys s’ha tendit a disminuir a causa de la gran demanda de b\u00e9ns arrels en el segment premium i incrementar els preus. Els Experts esperen que aquesta tend\u00e8ncia continuar\u00e0 en 2016-2017. Lloguers i els preus dels immobles tamb\u00e9 de la pujada. Segons les previsions per Standard & Poor’s, immobili\u00e0ria pujar\u00e0 fins i tot al regne UNIT, malgrat la “Brakit”: en el 2016, el creixement ser\u00e0 del 5 %, i al 2017 els preus cauen per sobre del 2 %.<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | Estats UNITS<\/th>\n | Regne UNIT<\/th>\n | La UE<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nAnual de la din\u00e0mica de les inversions, %<\/strong><\/th>\n| \u221210\u201315<\/td>\n | -25<\/td>\n | +De 10<\/td>\n<\/tr>\n | \nRendiment<\/strong><\/th>\n| Es reduir\u00e0, o romandran a l’antiga nivell<\/td>\n | Disminueix en el segment premium, l’increment en el preu mitj\u00e0 del segment<\/td>\n | Disminueix en el segment premium, augmentar o romandre sense canvis en el segment de preu mitj\u00e0<\/td>\n<\/tr>\n | \nPreus<\/strong><\/th>\n| Augmentar<\/td>\n | Es mantindr\u00e0 en el mateix nivell en el segment premium<\/td>\n | Romandr\u00e0 a l’antiga nivell o augmentar\u00e0<\/td>\n<\/tr>\n | \nLa demanda de llogaters<\/strong><\/th>\n| Romandr\u00e0 a l’antiga nivell o augmentar\u00e0<\/td>\n | Es mantindr\u00e0 la mateixa o la tardor<\/td>\n | Romandr\u00e0 a l’antiga nivell o augmentar\u00e0<\/td>\n<\/tr>\n | \nEl sector immobiliari<\/strong><\/th>\n| \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Yulia Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Segons JLL, la primera meitat de l’any 2016 en el global de b\u00e9ns arrels comercials invertit \u20ac 260 milions d’euros,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131],"tags":[],"class_list":["post-819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacio-fiscal-a-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ca","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=819"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/819\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |