En alguns pa\u00efsos, els Russos estan buscant una propietat a l’estranger? Tranio analistes han analitzat les estad\u00edstiques de consultes de cerca a “Yandex” sobre els immobles residencials en diferents pa\u00efsos durant el per\u00edode del II trimestre de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, per saber qu\u00e8 deu pa\u00efsos s\u00f3n els m\u00e9s populars entre els de parla russa dels usuaris del servei. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n10. Pol\u00f2nia<\/h2>\n
Pol\u00f2nia tanca el top ten m\u00e9s populars entre els usuaris de “Yandex” per a la compra de b\u00e9ns immobles a l’estranger: des de mitjans de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, el motor de cerca ateses a prop de 220 mil de les pertinents consultes. Si en el 2016 el polon\u00e8s b\u00e9ns immobles d’inter\u00e8s per a la Russos molt m\u00e9s que el txec o el franc\u00e8s, en la primera meitat de l’any 2017 en l’inter\u00e8s es va reduir significativament. Encara que en els \u00faltims anys va comen\u00e7ar a recuperar-se, el nombre de consultes tramitades pel Yandex en el primer trimestre de l’any 2018, un 30% menys que en el mateix per\u00edode de l’any 2017 \u00e9s l’\u00fanic pa\u00eds al 2018 ha disminu\u00eft. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Segons l’empresa de consultoria Ernst & Young, Pol\u00f2nia mercat immobiliari est\u00e0 creixent: per exemple, en 2017, es va construir un r\u00e8cord de 90 milers d’unitats de nous habitatges. Preus a les grans ciutats a cr\u00e9ixer: en 2017, un metre quadrat al Tricity ha augmentat en un 15 %, Lodz \u2014 el 8,5 %, a Vars\u00f2via \u2014 8.4 %. La demanda sobrepassa subministrament \u2014 aix\u00f2, juntament amb l’augment dels costos de construcci\u00f3, estimula el creixement de preus.<\/p>\n
Durant els darrers dos anys, Yandex ha tramitat 240 milions de consultes de cerca d’apartaments i cases a Fran\u00e7a. Inter\u00e8s en la propietat a Fran\u00e7a van comen\u00e7ar a cr\u00e9ixer r\u00e0pidament en el segon trimestre de l’any 2017: l’any passat el nombre de sol\u00b7licituds ha augmentat un 60 % \u2014 un r\u00e8cord de taxa de creixement entre els pa\u00efsos analitzats. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Segons Elena Chernysheva, Gerent Tranio per a la venda d’habitatges de propietat a Fran\u00e7a i a It\u00e0lia, la majoria de Russos estan buscant a Fran\u00e7a casa o apartament per a un estiu de vacances o una estada m\u00e9s llarga, de fins a sis mesos de l’any. “El m\u00e9s popular de les regions de la C\u00f4te d’azur, els Alps, molts interessants propietats a Par\u00eds. Entre els compradors s\u00f3n els que compren propietat de lloguer als turistes. Aquest tipus d’inversors solen triar les grans ciutats, on no hi ha estacionalitat del negoci: bonic o Par\u00eds”, diu Elena Chernysheva. En la seva experi\u00e8ncia, el pressupost d’aquells que compra d’apartaments per a vacances o lloguer, limitada en el rang de 500 milers d’euros, i els compradors de pisos de luxe i de villas per a la compra de 1,5 a 5 milions d’euros. <\/p>\n
La Rep\u00fablica txeca va ser una mica m\u00e9s populars entre els usuaris de “Yandex” de Fran\u00e7a: des de mitjans de l’any 2016 fins el primer ter\u00e7 de l’any 2018, el motor de cerca ha tramitat 253 milions de consultes de cerca relacionades amb residencials en propietat en aquest pa\u00eds. Inter\u00e8s a la Rep\u00fablica txeca est\u00e0 creixent de manera constant: en els \u00faltims dos anys el nombre de sol\u00b7licituds ha augmentat un 2,5 vegades.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Com Tranio diu el Gerent de b\u00e9ns immobles a la Rep\u00fablica txeca Inna Opaluch, la rep\u00fablica txeca i immobili\u00e0ria \u00e9s car perqu\u00e8 barat que les hipoteques i la manca d’oferta en el mercat. “Real estate a Praga durant els \u00faltims tres anys, l’augment en el preu per 5-7% per any, com a desenvolupadors s\u00f3n molt dif\u00edcils d’obtenir un perm\u00eds d’obres, que porta uns anys”, explica. Per tant, segons ella, molts Russos prefereixen comprar b\u00e9ns immobles en construcci\u00f3: aquests apartaments s\u00f3n al voltant del 20% m\u00e9s barat. La majoria de Russos que comprar una propietat a la Rep\u00fablica txeca, o enviar a estudiar a la txeca universitats nens o planificaci\u00f3 de passar-hi ells mateixos. El m\u00e9s popular entre els compradors de la ciutat de Praga Karlovy vary i Marianske Lazne.<\/p>\n
Durant dos anys, Yandex ha tramitat 288 mil consultes per trobar immobili\u00e0ria a Finl\u00e0ndia. La seva popularitat est\u00e0 creixent a passos de gegant, per\u00f2, en General, el nombre de consultes al final del primer trimestre de l’any 2018 en comparaci\u00f3 amb la mitjana de 2016 s’ha gaireb\u00e9 duplicat.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Un nombre creixent de turistes russos a Finl\u00e0ndia per al 2017 el seu nombre en comparaci\u00f3 amb l’any 2016 rosa 9 %, mentre que el nombre de nits de l’estada Russos a Finl\u00e0ndia \u2014 un 37 %. Al mateix temps, segons el Banc Central de R\u00fassia, les remeses des de R\u00fassia fins a Finl\u00e0ndia entre 2015 i 2017 va reduir en un 14 %.<\/p>\n
Inter\u00e8s en propietat residencial a Gr\u00e8cia es va comen\u00e7ar a gestar fa aproximadament un any: si en el IV trimestre de l’any 2016 “Yandex” ha tramitat un total de 28 milions de cerca de sol\u00b7licituds en els tres primers mesos de l’any 2018 \u2014 gaireb\u00e9 dues vegades m\u00e9s. En nom\u00e9s dos anys els Russos estaven interessats en la compra de la propietat a Gr\u00e8cia 313 mil vegades.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Un dels principals al\u00b7licients de la compra de la propietat a Gr\u00e8cia pels Russos \u2014 Or, visa” per a que l’inversor estranger que compra un o m\u00e9s projectes per un valor total de 250 mil euros, pot obtenir un grec, el perm\u00eds de resid\u00e8ncia. Segons l’Ag\u00e8ncia oficial de Gr\u00e8cia Empresa Gr\u00e8cia, aquesta oportunitat des de la posada en marxa del programa fins al final de 2017 han utilitzat uns 400 inversors de R\u00fassia. Aquesta \u00e9s una de les m\u00e9s barat programes d’Or, visa” a Europa, i a la llum de les recents not\u00edcies sobre la restauraci\u00f3 de l’economia grega i el r\u00e0pid desenvolupament del turisme, la compra de la propietat a Gr\u00e8cia sembla a molts clients estrangers, una inversi\u00f3 rendible. Aix\u00ed, segons el Banc de Gr\u00e8cia, el valor total de les transaccions que els estrangers fet en el grec del mercat immobiliari en 2017, un 87% m\u00e9s que en el 2016.<\/p>\n
L’inter\u00e8s dels Russos als immobles residencials a Montenegro en els dos \u00faltims anys es mant\u00e9 alta. Durant el per\u00edode des de mitjans de l’any 2016 i primer trimestre del 2017 els Russos van a la recerca d’informaci\u00f3 sobre b\u00e9ns immobles a Montenegro a “Yandex” 336 mil vegades. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
\u00c9s possible distingir dos tipus de rus compradors de b\u00e9ns immobles a Montenegro: aquells que comprar una casa all\u00e0 per quedar-se, i aquells que estan planejant per lliurar el va adquirir entitat per llogar als turistes. Diu Samir Larionova, Gerent Tranio immobili\u00e0ria a Montenegro, la majoria de Russos estan interessats en el sector immobiliari a Cetinje i bar de Costa, com a m\u00ednim, a la Badia de Kotor. “El pressupost de la majoria de rus compradors comen\u00e7a des de 100 milers d’euros,” \u2014 diu Svetlana Larionova. <\/p>\n
Russos estan interessats en la compra d’immobles residencials a It\u00e0lia s’est\u00e0 convertint en m\u00e9s i m\u00e9s en els \u00faltims dos anys el nombre de sol\u00b7licituds ha augmentat un 60 % i ha estat de 520 mil \u00e9s Tamb\u00e9 It\u00e0lia est\u00e0 entre els deu primers pa\u00efsos en el volum de cross-border les transfer\u00e8ncies de les persones procedents de R\u00fassia: segons el Banc Central de la Federaci\u00f3 russa, a l’\u00e8poca de l’any 2015 a 2017 des de R\u00fassia fins a It\u00e0lia, va ser transferit a 900 milions de d\u00f2lars.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
En la majoria dels casos, els Russos s\u00f3n la compra a It\u00e0lia “casa del mar”. Aix\u00f2 explica la popularitat de l’estaci\u00f3 regions. “La majoria rus compradors estan interessats en la Toscana, Umbria, llac de Como i de Garda, mentre que molts consideren tamb\u00e9 Roma i Mil\u00e0,”, diu Elena Chernysheva de Tranio. Segons ella, el pressupost de la rus compradors poques vegades va m\u00e9s enll\u00e0 de 2,5 milions d’euros.<\/p>\n
Alemanya \u00e9s lleugerament per davant d’It\u00e0lia per nombre de peticions durant els dos anys: des de mitjans de l’any 2016 per al primer trimestre de l’any 2018, els Russos van a la recerca d’informaci\u00f3 sobre b\u00e9ns immobles a Alemanya 530 mil vegades. L’inter\u00e8s que continua creixent, malgrat els elevats preus i la compet\u00e8ncia per a interessants ofertes en el mercat. Alemanya It\u00e0lia evita en el volum de remeses per les persones: des de l’any 2015 a 2017 de R\u00fassia, a Alemanya, va ser transferit 1,2 mil milions de d\u00f2lars.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Un dels principals incentius per al creixement de l’alemany mercat immobiliari, tur\u00edstic hipoteques a la taxa de l ‘ 1,5\u20132 %. Tur\u00edstic pr\u00e9stecs a estimular la demanda de la propietat, i a continuaci\u00f3, el cost per metre quadrat. Segons Deutsche Bank, des de 2009 fins a 2017 de la propietat preus en les principals ciutats alemanyes augmentat un 80 %, la petita 60 %. En aquest sentit, Sofia Bulanova, consultor Tranio inversi\u00f3, va dir el mitj\u00e0 de cultiu i les grans ciutats de l’Est d’Alemanya s\u00f3n m\u00e9s prometedor per a aquells que estan pensant a llogar l’adquirit la propietat de lloguer o vulguin revendre-la a llarg termini. “Relativament baixos preus de l’immobiliari local proporcionar\u00e0 una major lloguer de rendiment, i el continuat creixement en l’economia permeti tornar-la a vendre la propietat a un benefici dins 7-8 anys”, explica Sofia Bulanova. <\/p>\n
Bulg\u00e0ria ha encap\u00e7alat la llista de sol\u00b7licituds de Russos que busquen exterior de b\u00e9ns arrels en el 2016, per\u00f2 va perdre el lloc destacat en 2017. Durant dos anys, els Russos van a la recerca d’informaci\u00f3 sobre b\u00e9ns immobles a Bulg\u00e0ria 980 mil vegades. Inter\u00e8s segueix sent alt, lleugerament descendent al final de cada curs i tornar a la posici\u00f3 en el primer trimestre. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Bulg\u00e0ria \u00e9s una de les destinacions tur\u00edstiques m\u00e9s populars entre Russos: en 2017, que van fer m\u00e9s de 500 mil visites a aquest pa\u00eds. Com en els informes de l’edici\u00f3 b\u00falgar Resid\u00e8ncia, citant les paraules del Conseller de turisme de Bulg\u00e0ria Nikolina Angelkova, m\u00e9s de 400 mil rus ciutadans propietat de Bulg\u00e0ria. Al mateix temps, com escriu l’edici\u00f3, segons les estad\u00edstiques oficials, aquest nombre \u00e9s molt menor: nom\u00e9s 74 mil persones. De totes maneres, el creixement de la b\u00falgara mercat immobiliari a la costa, es deu en gran part a l’inter\u00e8s dels compradors de R\u00fassia.<\/p>\n
Espanya \u00e9s el m\u00e9s popular en la parla russa a l’estranger propietat compradors: durant dos anys, Yandex ha processat les consultes relacionades amb la cerca d’habitatges de propietat a Espanya, m\u00e9s de 1 mili\u00f3 de vegades. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Els Russos van trobar a Espanya atractiu per diversos motius: preu raonable, el mar, l’accessibilitat, la capacitat per oferir una educaci\u00f3 de qualitat per als seus fills. La banca espanyola donar hipoteques a estrangers per propietat compra, i va adquirir, l’objecte pot ser de lloguer. “Un dels m\u00e9s populars llocs de Tenerife, que \u00e9s escollit pel fet que la temporada aqu\u00ed dura tot l’any. Si parlem d’objectius, en la prov\u00edncia d’Alacant compra de b\u00e9ns immobles als que volen relaxar-hi-me i passar l’objecte a la resta del temps. Costa del Sol, adequat per als Russos, que la intenci\u00f3 d’avan\u00e7ar en el futur. Val\u00e8ncia i Catalunya, escollits pels pares i mares que volen donar a les escoles locals per als seus fills”, diu Anna Barsukova, Gerent Tranio immobiliari a Espanya. El pressupost de la rus compradors varia de 80 milers d’euros per diversos milions d’Euros: fins a 350 milers d’euros per a apartaments a Alacant, Tenerife \u2014 200 mil apartaments i 1 mili\u00f3 a la Vila, a partir de 200 mil euros d’apartaments a la Costa del Sol.<\/p>\n
Tots els articles d’aquest autor<\/p>\n
\n Material preparat per a la promocio de Digerir<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En alguns pa\u00efsos, els Russos estan buscant una propietat a l’estranger? Tranio analistes han analitzat les estad\u00edstiques de consultes de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131],"tags":[],"class_list":["post-822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacio-fiscal-a-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ca","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=822"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/822\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}