El Ministeri de l’habitatge, la igualtat d’territoris agr\u00edcoles i terres de Fran\u00e7a va proposar un pla per estimular el mercat de l’habitatge. El pla inclou una s\u00e8rie de mesures incloent l’augment de la oferta d’habitatges, la diferenciaci\u00f3 de les condicions del contracte de serveis per a inversors i crear unes condicions favorables per a compradors amb ingressos baixos.<\/p>\n
El Ministeri de l’habitatge estableix un objectiu de destinar m\u00e9s terrenys disponibles per a la construcci\u00f3, especialment en les zones on hi ha manca d’habitatge. Aix\u00f2 us permetr\u00e0 abaratir el preu del s\u00f2l en General i per a fer l’habitatge m\u00e9s accessible. Per aix\u00f2, es proposa designar una deducci\u00f3 del 30% de l’irpf i de la seguretat social pagaments per impost sobre els guanys de capital a l’hora de vendre terrenys per a la construcci\u00f3 fins a 31 de desembre de 2015. A m\u00e9s a m\u00e9s, una deducci\u00f3 en l’import de 100 milers d’euros de la donaci\u00f3 parcel\u00b7les fins a finals de 2015 (suposant que el terreny temps va ser constru\u00eft).<\/p>\n
Per augmentar el Fons per a habitatge assequible, de la Conselleria ofereix a crear condicions m\u00e9s gratificants per als inversors que inverteixen en propietat de lloguer. A Fran\u00e7a, moltes de les compres dels principals objectes, entre els quals el m\u00e9s fam\u00f3s es regeixen per les lleis Duflot i Sancy-de Bouvard. Si l’inversor compra apartament en el mercat primari, i es compromet a l’arrendament per un per\u00edode de temps determinat, es pot deduir fins a un 18% del seu cost de l’impost de societats durant aquest per\u00edode. Abans del per\u00edode va ser de 9 anys, per\u00f2 a partir de l ‘ 1 de setembre de 2014 inversors d\u00f3na l’oportunitat de participar en el lloguer de programes amb diferents termes \u2014 6, 9 o 12 anys. Tamb\u00e9 des de l ‘ 1 de setembre de 2014 s\u00f3n beneficis fiscals a aquells que inverteixen en habitatge de lloguer a trav\u00e9s d’un civil de l’empresa per a inversions reals (soci\u00e9t\u00e9 civile de col\u00b7locaci\u00f3 immobilier, SCPI). A m\u00e9s a m\u00e9s, ara els inversors estan admesos per lloguer de l’habitatge per llogar fam\u00edlia. Sota l’antic requisits, l’habitatge adquirir en el programa Duflot, no podia ser lliurats a un membre de la fam\u00edlia de l’inversor.<\/p>\n
La proposta s’espera que augmenti a causa de la construcci\u00f3. Per aix\u00f2, en els propers cinc anys \u00e9s necessari per a la construcci\u00f3 de 30 milers d’habitatges amb lloguers raonables en “tensi\u00f3 zones” (zones tendues). Aquestes zones s\u00f3n les zones on hi ha una preponder\u00e0ncia de la demanda per sobre de l’oferta. A Fran\u00e7a hi ha una carestia de l’habitatge. Despr\u00e9s de la crisi, el volum de la construcci\u00f3 \u00e9s decreixent: segons Capital, el 2013 es va posar en marxa el projecte de 331 900 habitatges, que \u00e9s un 4,2% m\u00e9s baix que un any abans. A m\u00e9s a m\u00e9s, des de l ‘ 1 de gener de 2015 increment de les sancions per a les ciutats que no un pla per construir habitatge social.<\/p>\n
A Fran\u00e7a, no nom\u00e9s el baix hipoteca elevats (al voltant del 3 %), per\u00f2 hi ha un programa amb zero de tipus d’inter\u00e8s (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Per tal de facilitar l’adquisici\u00f3 de nous habitatges i refor\u00e7ar el suport a les fam\u00edlies que comprin habitatges per primera vegada, es va proposar augmentar el per\u00edode durant el qual els pagaments es retarda per pr\u00e9stecs a inter\u00e8s zero. Des de l ‘ 1 d’octubre est\u00e0 previst ampliar el programa PTZ en zones on moltes fam\u00edlies, amb una mitjana d’ingressos.<\/p>\n
Que els plans per reduir l’IVA en la compra d’una nova propietat fins a un 5,5% per a les fam\u00edlies amb rendes modestes que comprar habitatges en barris emergents. Habitatge per a rics Francesos anomenat HLM (habitatges \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). \u00c9s un multi-casa unifamiliar amb baixos lloguer.<\/p>\n
Incentius s’ha creat no nom\u00e9s per als compradors, per\u00f2 tamb\u00e9 per a aquells que transfereix la propietat a l’hereus. Per tant, es proposa la deducci\u00f3 en l’import de 100 milers d’euros per a aquells que donar-li una nova llar heretat fills i n\u00e9ts fins al 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
A m\u00e9s d’aquestes mesures, el Ministeri de l’habitatge plans per ajudar a les llars d’implementar les obres per millorar l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’habitatge, de manera que pot reduir els costos en els serveis p\u00fablics. Es proposa a proporcionar finan\u00e7ament per a 50 mil projectes per a fam\u00edlies amb rendes modestes. En el futur ser\u00e0 tamb\u00e9 simplificar els tr\u00e0mits relacionats amb l’edificaci\u00f3 i la llei ALUR (Loi pour l”acc\u00e8s au logement et onu urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 “la Llei de l’habitatge assequible, i reformat l’urbanisme”.<\/p>\n
L’Associaci\u00f3 nacional de franc\u00e8s agents immobiliaris (FNAIM) tamb\u00e9 van fer suggeriments. Un d’ells afecta a la reducci\u00f3 de la taxa per a la inscripci\u00f3 de la transmissi\u00f3 de la titularitat (blanc de mutaci\u00f3). Es creu que el cost de la compra de la propietat a Fran\u00e7a \u2014 entre les m\u00e9s altes d’Europa: a m\u00e9s de les anteriors funcions (7-7,7 % per a habitatges de nova construcci\u00f3, 2-4% de la vella), el comprador paga una Comissi\u00f3 per l’agent de b\u00e9ns arrels o notari (aproximadament el 5 %). A m\u00e9s a m\u00e9s, quan vost\u00e8 compra els edificis en comptes de l’obligaci\u00f3 de pagar l’IVA al tipus del 20 % (incl\u00f2s en el preu). No s’especifica com a realitat reduir els costos en el futur proper. Per\u00f2, en qualsevol cas, els compradors de franc\u00e8s propietat pot esperan\u00e7a per millorar la situaci\u00f3.<\/p>\n
Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Ministeri de l’habitatge, la igualtat d’territoris agr\u00edcoles i terres de Fran\u00e7a va proposar un pla per estimular el mercat<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[131],"tags":[],"class_list":["post-836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacio-fiscal-a-franca"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"ca","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}