El pressupost de Fran\u00e7a per a m\u00e9s del 90% dels consisteix en la recaptaci\u00f3 fiscal. Juntament a Fran\u00e7a, hi ha m\u00e9s de 200 tipus d’impostos, c\u00e0nons, aranzels i altres obligatori pagaments; les seves tarifes i les condicions de recollida s\u00f3n revisats anualment.<\/p>\n
La fiscalitat de les regles aplicables a l’pagador, dependr\u00e0 de si es tracta d’un impost resident a Fran\u00e7a o no.<\/p>\n
A Fran\u00e7a impost residents s\u00f3n aquells que tenen el franc\u00e8s domicili o resid\u00e8ncia. D’acord amb la llei francesa, independentment de la nacionalitat espanyola amb domicili a Fran\u00e7a, confessa que,<\/p>\n
Com a regla General, els residents de pagar els impostos a la francesa de Tresoreria en tot el seu m\u00f3n d’ingressos: els ingressos del negoci i de les activitats professionals, entitats, els ingressos de les transaccions immobili\u00e0ries ingressos rebuts en forma de dividends i interessos. No-residents pagar els impostos nom\u00e9s a actius situats a Fran\u00e7a, i de l’altra rebut a Fran\u00e7a, els ingressos.<\/p>\n
Entre Fran\u00e7a i la Federaci\u00f3 russa tenen un Conveni per a evitar la doble imposici\u00f3, la qual cosa permet rus resident fiscal per evitar el pagament d’impostos en el respecte de la mateixa renda dues vegades. \u00c9s a dir, la quantitat pagada a Fran\u00e7a, l’impost de societats i impost sobre les plusv\u00e0lues pot ser compensat per al c\u00e0lcul de la quantitat d’impostos que cal pagar d’acord amb les regles de la nostra legislaci\u00f3. L’impost de b\u00e9ns immobles, d’acord amb el Conveni, s’abonar\u00e0 nom\u00e9s a Fran\u00e7a.<\/p>\n
En la compra d’una casa constru\u00efda en cinc anys, el pressupost de l’estat i en el pressupost dels departaments i els municipis, el comprador paga l’import de la matr\u00edcula (les droits d’enregistrement). L’import total de la matr\u00edcula \u00e9s de 5.81 % de v\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 adquirits objecte (en els departaments de Indr, is\u00e8re i Morbihan \u00e9s del 5,1 %). <\/p>\n
Quan vost\u00e8 compra una casa es paga l’impost sobre el valor afegit (la taxe sur la valeur ajout\u00e9e, IVA) a l’import del 20 %, que sovint s’inclouen en el cost d’adquirir la propietat i la quota per l’import de 0,71498 % del projecte cost.<\/p>\n
El cost de notarization de l’operaci\u00f3 es calcula a partir del valor de l’objecte.<\/p>\n<\/p>\n
| Base imposable \nel valor de l’objecte, \nmilers d’euros\n<\/th>\n | Taxa<\/th>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 6500<\/td>\n | 3,945 %<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6 500 \u2013 17 000<\/td>\n | 1,627 %<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 17 000 \u2013 60 000<\/td>\n | 1,085 %<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| M\u00e9s de 60 milers d’<\/td>\n | 0,814 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Per exemple, si el comprador \u00e9s un apartament amb un valor total de 200 mil Euros, per la primera 6.5 milers d’euros, el notari c\u00e0rrec a l’import d’EUROS 256,425 per a la propera 10.5 milers d’Euros 170,835 Euro, a continuaci\u00f3 \u2014 466,55 de 139.6 euros i 1 Euro, respectivament. Al final, l’import del notari preu \u00e9s de 2 euros 033,41.<\/p>\n Impostos sobre la possessi\u00f3 de b\u00e9ns immobles<\/h2>\nEls propietaris anualment a pagar un impost de b\u00e9ns immobles(la taxe fonci\u00e8re), fiscal de sala (la taxe d”habitation).<\/p>\n La mida de la finca de l’impost dep\u00e8n de la mida i la localitzaci\u00f3 dels b\u00e9ns immobles i \u00e9s establert per les autoritats fiscals, d’acord amb el cadastre i sobre la base de les despeses de lloguer. La resid\u00e8ncia fiscal, d’acord amb la llei francesa, pagat per aquells que ocupen allotjament a l ‘ 1 de gener de l’any en curs o el propietari o llogater. <\/p>\n Segons Lara Paranan, Director del Departament de l’Europa de l’Est COM et Associ\u00e9s, la taxa de l’ibi per l’any equivalent a 0,5 mes del lloguer, si la ciutat, que \u00e9s l’habitatge, hi ha empreses. En temps econ\u00f2micament m\u00e9s feble localitats taxa d’igualtat de salaris per a l ‘ 1,5 mesos. I no em refereixo al mercat de lloguer, i el condicional, que es calcula a partir dels preus mitjans convencionals i de l’habitatge social, i \u00e9s molt menor que el de mercat. Taxe d”habitation tamb\u00e9 dep\u00e8n de com omplir les arques de la ciutat. En la majoria de “cap enrere” municipis de la seva mida \u00e9s igual a “condicional” lloguer mensual.<\/p>\n Per exemple, en els suburbis de Par\u00eds, on hi ha empreses amb el propietari de m\u00e9s de 100 m2, el valor de mercat de la qual \u00e9s de 500 milers d’euros per any es dedica a 800 euros per a la taxe fonci\u00e8re i el mateix per a taxe d”habitation. Un altre exemple: a la perif\u00e8ria de Par\u00eds, on no hi ha cap negoci, el propietari de l’immoble (de m\u00e9s de 100 m2 de 180 milers d’euros) \u00e9s per pagar 850 euros per any taxe fonci\u00e8re i 900 euros per a la taxe d”habitation.<\/p>\n “La compra d’un immoble, \u00e9s necessari on hi ha les empreses en els suburbis de Par\u00eds (Nord-Oest), a la capital, a la costa (hi ha una ben desenvolupada la infraestructura tur\u00edstica) i a les muntanyes. En llocs amb menys impostos, per\u00f2 l’habitatge \u00e9s m\u00e9s car \u2014 tot natural. Per exemple, a l’Est de Par\u00eds absolutament cap impost gr\u00e0cies a la Disneyland”, diu Lara Paranan.<\/p>\n Segons ella, els propietaris de la principal propietat \u00e9s exemptes de l’impost en els primers cinc anys. La principal condici\u00f3 \u00e9s correctament completar tota la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria, i que \u00e9s la preocupaci\u00f3 dels agents immobiliaris.<\/p>\n A m\u00e9s a m\u00e9s, aquells que els actius tenen un valor superiors a 1,3 milions d’euros, a pagar l’impost sobre el patrimoni o la solidaritat fiscal a l’estat (l’imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortuna, ISF). Subjecte a l’impost de b\u00e9ns arrels de propietat. Tarifa d’aquesta taxa dep\u00e8n del valor de la propietat.<\/p>\n<\/p>\n Les tarifes de les notari quota |
| Base imposable \nel valor dels actius \nmilers d’euros\n<\/th>\n | Taxa d’ %<\/th>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 800<\/td>\n | 0<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 800 \u2013 1 300<\/td>\n | 0,5<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 300 \u2013 2 570<\/td>\n | 0,7<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 570 \u2013 5 000<\/td>\n | 1<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 000 \u2013 10 000<\/td>\n | 1,25<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| M\u00e9s de 10.000<\/td>\n | 1,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n L’impost sobre el patrimoni nom\u00e9s s’aplica a les persones i les seves fam\u00edlies. La gent solit\u00e0ria pagar ESF per separat, c\u00f2njuges, cohabitants, i les persones que han concl\u00f2s una solidaritat civil acord (PACS), junts. La propietat de nens menors de tributen conjuntament amb la propietat dels seus pares.<\/p>\n Impostos sobre la renda i el benefici<\/h2>\nLa m\u00e0xima renda tipus impositiu (l imp\u00f4tsurlerevenu) arriba al 45 %. A m\u00e9s a m\u00e9s de la tarifa b\u00e0sica propietaris de molt alta d’ingressos (m\u00e9s de \u20ac 1 milions d’euros) pagar un extra de 3-4 %.<\/p>\n<\/p>\n Impost sobre la renda de les taxes a Fran\u00e7a |
| Ingressos De L’Euro\n<\/th>\n | Taxes %<\/th>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fins a 5 963<\/td>\n | 0<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 964 \u2013 11 896<\/td>\n | 5,5<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 11 897 \u2013 26 420<\/td>\n | 14<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 26 421 \u2013 70 830<\/td>\n | 30<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 70 830 \u2013 150 000<\/td>\n | 41<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 150 001 \u2013 1 000 000<\/td>\n | 45<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||
| M\u00e9s de 1 000 000<\/td>\n | 48-49<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Els propietaris que vulguin enriquir-se a costa de posar en propietat a lloguer, s\u00f3n obligats a pagar l’impost sobre la renda de lloguer (l’imp\u00f4t surle ingressos locatif). La base de tributaci\u00f3 \u00e9s la renda de lloguer a menys cost de lloguer. Tarifes poden variar de 5 a 45 %. Respecte a la resident s’aplica una tarifa plana de 20 %. <\/p>\n A m\u00e9s a m\u00e9s, per a extracomunitaris residents d’aquest impost afegit les c\u00e0rregues socials (pr\u00e9l\u00e8vements sociaux les), la taxa de la qual cosa equival a un 15,5 %. Aix\u00ed, la taxa m\u00e0xima de lloguer de renda de no residents \u00e9s 60.5 %.<\/p>\n Propietaris que llogar els seus locals amb l’\u00e0rea de menys de 14 m2 30-45 euros\/m2 o m\u00e9s (la quantitat dep\u00e8n de l’ajuntament), el pagament d’un impost anual. La taxa d’aquest impost per a la moblat estudis \u00e9s d’un m\u00e0xim de 10 %.<\/p>\n<\/p>\n La taxa d’impost sobre la renda de lloguer |
| Base imposable \nel valor dels actius \nmilers d’euros\n<\/th>\n | Taxa d’ %<\/th>\n | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fins a 5 963<\/td>\n | 5<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||
| 5 963 \u2013 11 896<\/td>\n | 10<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||
| 11 896 \u2013 26 420<\/td>\n | 15<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||
| 26 420 \u2013 70 830<\/td>\n | 20<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||
| 70 830 \u2013 150 000<\/td>\n | 41<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||
| <\/td>\n | <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Tamb\u00e9 hi ha un impost sobre la propietat vacant (la taxe sur les logements vacants, TLV). Estan subjectes, amb mobles immobles situats en els municipis amb poblaci\u00f3 de m\u00e9s de 50 mil persones. Si aquests b\u00e9ns no est\u00e0 ocupada per m\u00e9s d’un any, la taxa \u00e9s d’un 12,5 %, a partir del segon any el 25 %. L’impost sobre imputats renda de lloguer, que es calcula en funci\u00f3 del mercat en funci\u00f3 de les caracter\u00edstiques de l’objecte. Veure una llista de parr\u00f2quies on hi ha un valor de buits propietat en el lloc Legifrance.gouv.fr.<\/p>\n Moblat i habitatge disponible a curt termini (LMCT, ubicaci\u00f3 meubl\u00e9 terme ecourt), l’informe anual de la renda del qual superi el 32,9 milers d’euros cau en la categoria de prestacions (b\u00e9n\u00e9fices et industriels commerciaux, BIC) perqu\u00e8 els ingressos de la renda mensual es considerat per les autoritats fiscals com industrials, i les activitats comercials.<\/p>\n En aquest cas, socials contribucions i impostos relacionats nom\u00e9s el 50% de l’import dels ingressos rebuts de lloguer moblat allotjament a curt termini de lloguer.<\/p>\n Com una alternativa de la renda de lloguer es pot deduir:<\/p>\n
|