Civil virksomhed, fast ejendom transaktioner (FR. la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI) er en type af enhed, som i fransk erhvervsret, der lader en gruppe af mennesker sammen til at g\u00f8re real ejendom transaktioner, optimering af beskatning. Disse funktioner omfatter k\u00f8b, styring, leasing, donation og overdragelse ved arv. Der er ogs\u00e5 en bred vifte af SCI, hvis form\u00e5l er erhvervelse af jord til opf\u00f8relse af objektet og dets efterf\u00f8lgende videresalg (la SCI de bygge-og vente).<\/p>\n
SCI er normalt mist\u00e6nkte medlemmer af samme familie eller gruppe af venner, nogle gange kan en gruppe af investorer og udviklere. Minimum antal deltagere er to, kan den maksimale er ikke fastsat ved lov. Hvert medlem har en vis grad af ejendom, er det bel\u00f8b, der afh\u00e6nger af m\u00e6ngden af bidrag og relationer. Disse aktier kan du k\u00f8be, s\u00e6lge, give og give. Ejeren af ejendommen er en SCI. Den maksimale periode af eksistensen af virksomheden er 99 \u00e5r.<\/p>\n
De medlemmer af selskabet skal have ret til at v\u00e6lge mellem forskellige valg af kontrakten efter eget sk\u00f8n. For eksempel, kan for\u00e6ldrene give b\u00f8rn ret til at bruge (brugsret), mens de bevarer ejendomsretten er overf\u00f8rt til arvingerne kun efter d\u00f8d af sine for\u00e6ldre. Denne type af besiddelse, er angivet ved betegnelsen “nue propri\u00e9t\u00e9”. T\u00e6t p\u00e5 mennesker, der ikke er gift eller forbindelse, du kan installere i tilf\u00e6lde af d\u00f8d af den ene af dem sin andel er overf\u00f8rt til anden part, og ikke de direkte arvinger til afd\u00f8de. Denne type af kontrakt, der kaldes en “tontine” (la tontine).<\/p>\n
Privat typer af SCI er en civil virksomhed med investering i fast ejendom (la soci\u00e9t\u00e9 civile de placeringer immobiliers, SCPI) og et tilsvarende institut for kollektiv investering i fast ejendom (l ” organisme de placement collectif titre, OPCI). I mods\u00e6tning til andre SCI, den vigtigste funktion af SCPI og OPCI \u2014 modtagelse og distribution af kapitalindkomst.<\/p>\n
SCI kan v\u00e6lge en af to muligheder for beskatning: at enten betaler indkomstskat for personer eller Selskabsskat. I det f\u00f8rste tilf\u00e6lde, betalt udbytte til selskabets aktion\u00e6rer, er ikke underlagt yderligere skat. Hvis ejendommen er udlejet, og hvert medlem af SCI s\u00e6rskilt betaler skat i forhold til deres andel i selskabet. For eksempel, hvis dele af en deltager, som er 60 %, s\u00e5 han betaler en afgift p\u00e5 60 % af det overskud, der er optjent af et selskab fra lejem\u00e5let. I tilf\u00e6lde af selskabsskat udbytte, der beskattes af indkomst fra kapital, men g\u00e6lder en skat rabat p\u00e5 40 %. Hvilken af de to ordninger, der er mere rentable, afh\u00e6nger af det enkelte tilf\u00e6lde; dette problem er l\u00f8st med en skatter\u00e5dgiver. I praksis, SCI, er mere tilb\u00f8jelige til at v\u00e6lge indkomstskat for personer.<\/p>\n
Bidrag, der er indbetalt p\u00e5 tidspunktet for stiftelsen af selskabet, er fritaget for afgift p\u00e5 registrering af ejerskab. Bidrag efter registreringen af SCI, er omfattet af en fast afgift i m\u00e6ngden af 375 euro. Den stiger til 500 euro, hvis de bidrag, der er mere end 225 tusinde euro.<\/p>\n
Donation eller arv af ejendom i SCI der er ingen relevante skatter og afgifter. For tolden p\u00e5 registrering af ejerskab af bestemte fradrag er det bel\u00f8b, der afh\u00e6nger af graden af sl\u00e6gtskab.<\/p>\n
N\u00e5r salg en ejendom den medlemmer af selskabet betaler skat af kapitalgevinster i forhold til deres andele. Renten svarer til den rente, indkomst eller selskabsskat, afh\u00e6ngigt af den skattem\u00e6ssige ordning. Hvis SCI s\u00e6lger fast ejendom, er denne skat ikke betaler medlem af det selskab, der bruger objektet som en prim\u00e6r bolig. Ved salg af aktier, skat p\u00e5 kapitalgevinster er ikke betalt, hvis andel er ejet af medlem af SCI i over 30 \u00e5r.<\/p>\n
Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Civil virksomhed, fast ejendom transaktioner (FR. la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re SCI) er en type af enhed, som i fransk erhvervsret,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-1005","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteoplysninger-i-frankrig"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"da","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1005","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1005"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1005\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}