Cote d ‘ azur \u2014 strip Middelhavet kyst, der str\u00e6kker sig fra Marseille til \u00d8st gennem Fyrstend\u00f8mmet Monaco til den italienske gr\u00e6nse. Dette er en af de mest prestigefyldte feriesteder i verden, og den dyreste real ejendom i Frankrig efter Paris.<\/p>\n
I l\u00f8bet af de sidste 10 \u00e5r er priserne p\u00e5 fast ejendom, Cote d ‘ azur steget med 60-80 %, men med udbruddet af krisen begyndte at falde. I henhold til NiceMatin.Com i 2013 boliger p\u00e5 Cote d ‘ azur faldt til 3-6 %. Undtagelsen var den fashionable \u00d8stlige del af kysten, herunder det omr\u00e5de fra Villefranche-sur-Mer til at Roquebrune \u2014 cap-Martin. Hvor priserne steg 1 %.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
De vigtigste grupper af k\u00f8bere p\u00e5 Cote d ‘ azur \u2014 borgere i SNG-landene, Mellem\u00f8sten, samt den Britiske<\/p>\n
Siger Eva Zaytsev, agent, real estate selskab Engel & V\u00f6lkers: “de Fleste af vores kunder er udl\u00e6ndinge, der er p\u00e5 udkig efter et hus eller en lejlighed med udsigt til havet for s\u00e6sonm\u00e6ssige bop\u00e6l. De foretr\u00e6kker at investere i fast ejendom placeret i de mest eksklusive steder, garanteret eftersp\u00f8rgsel. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche og cap d ‘ ail er den perfekte l\u00f8sning. I de fleste tilf\u00e6lde vil vores kunder f\u00e5 et renoveret hjem, klar til at flytte, som de ikke \u00f8nsker at spilde tid p\u00e5 reparationer, jeg ved ikke, fransk sprog og er ikke bekendt med lokale eksperter inden for bygge og anl\u00e6g”.<\/p>\n
Ekspert anbefaler, at overveje huse under reparation, da de er meget billigere omkostninger. S\u00e5danne boliger kan blive forvandlet til en “dr\u00f8mmebolig”, blev skabt af et individuelt projekt ved hj\u00e6lp af materialer, der er valgt if\u00f8lge til din smag. De gennemsnitlige omkostninger til reparation er ansl\u00e5et til 1 500 \u2013 3 000 Euro\/m2.<\/p>\n
If\u00f8lge MeilleursAgents.Com blandt de resorts p\u00e5 c\u00f4te d ‘azur er den dyreste real ejendom i Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche og cap d’ ail: prisen for lejlighederne er mere end 12 tusind Euro\/m2. Det er v\u00e6rd at overveje, at n\u00e5r du k\u00f8ber, du kan tilbyde 10-15% mindre end den angivne v\u00e6rdi.<\/p>\n<\/p>\n
| Byen <\/th>\n | Lejligheder<\/th>\n | Hjem<\/th>\n<\/tr>\n |
|---|---|---|
| Antibes<\/th>\n | 7 689<\/th>\n | 12 260<\/th>\n<\/tr>\n |
| Bandol<\/th>\n | 7 412<\/th>\n | 7 878<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beaulieu-sur-Mer<\/th>\n | 12 877<\/th>\n | 21 445<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beausoleil<\/th>\n | 9 686<\/th>\n | 12 931<\/th>\n<\/tr>\n |
| Vance<\/th>\n | 5 008<\/th>\n | 6 531<\/th>\n<\/tr>\n |
| Villefranche<\/th>\n | 12 545<\/th>\n | 26 688<\/th>\n<\/tr>\n |
| Gras<\/th>\n | 4 146<\/th>\n | 6 289<\/th>\n<\/tr>\n |
| Yer<\/th>\n | 5 943<\/th>\n | 6 625<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cannes<\/th>\n | 12 340<\/th>\n | 14 486<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cagnes-sur-Mer<\/th>\n | 5 752<\/th>\n | 6 461<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cap d ‘ ail<\/th>\n | 12 378<\/th>\n | 25 530<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cassis<\/th>\n | 8 710<\/th>\n | 10 251<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Seine-sur-Mer<\/th>\n | 4 559<\/th>\n | 5 056<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Ciotat<\/th>\n | 6 101<\/th>\n | 6 399<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Cannet<\/th>\n | 6 305<\/th>\n | 7 175<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Lavandou<\/th>\n | 7 717<\/th>\n | 11 005<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mandelieu-La-Napoule<\/th>\n | 7 633<\/th>\n | 9 134<\/th>\n<\/tr>\n |
| Marseille<\/th>\n | 5 889<\/th>\n | 7 612<\/th>\n<\/tr>\n |
| Menton<\/th>\n | 7 844<\/th>\n | 9 189<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mougins<\/th>\n | 6 929<\/th>\n | 10 549<\/th>\n<\/tr>\n |
| Nice<\/th>\n | 7 013<\/th>\n | 8 591<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ramatuelle<\/th>\n | 6 026<\/th>\n | 35 962<\/th>\n<\/tr>\n |
| Roquebrune \u2014 Cap-Martin<\/th>\n | 11 305<\/th>\n | 19 737<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sanary-sur-Mer<\/th>\n | 7 040<\/th>\n | 7 819<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/th>\n | 17 999<\/th>\n | 33 596<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Rapha\u00ebl<\/th>\n | 7 045<\/th>\n | 8 262<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sainte-Maxime<\/th>\n | 7 105<\/th>\n | 12 164<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Tropez<\/th>\n | 15 212<\/th>\n | 33 019<\/th>\n<\/tr>\n |
| Toulon <\/th>\n | 4 057<\/th>\n | 4 805<\/th>\n<\/tr>\n |
| Frejus<\/th>\n | 6 155<\/th>\n | 5 684<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ez<\/th>\n | 13 459<\/th>\n | 19 122<\/th>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nMarseille: st\u00f8rste havn i Middelhavet<\/h2>\nI virkeligheden, Marseille udl\u00e6ndinge sj\u00e6ldent k\u00f8be et resort ejendom. Dette er en stor og travl by med masser af indvandrere og alle de medf\u00f8lgende problemer. K\u00f8be bolig for rejsende er bedre i sm\u00e5 kystbyer, der ligger l\u00e6ngere mod \u00d8st langs kysten.<\/p>\n <\/i><\/p>\n I 2013, Marseille blev den kulturelle hovedstad i Europa<\/p>\n Marseille er popul\u00e6re boliger i omr\u00e5det mellem gaden Paradis og kysten, is\u00e6r i n\u00e6rheden af La Corniche. Bygningerne i Parken Malabo, med udsigt over Bugten, priser per kvadratmeter n\u00e5 frem til 8 tusinde euro. Krisen har ikke r\u00f8rt kvarteret Saint Barnabas er i det 12. distrikt, hvor boliger til salg 2 600 \u2013 3 600 Euro\/m2, sj\u00e6ldne genstande \u2014 over 4000 EUR\/m2. Fordelene ved dette omr\u00e5de \u2014 “udvikling af \u00e5nd” (esprit landsby), som jeg gerne sige, den franske, og tilstedev\u00e6relsen af metro til byens centrum kan n\u00e5s p\u00e5 et par minutter. Den Gamle havn er ogs\u00e5 i eftersp\u00f8rgslen, real ejendom der er v\u00e6rd 5-6 tusind Euro\/m2. Kvarterer i La Joliette og La Tablet kapital genopbygget. I 2015 programmet Eurom\u00e9diterran\u00e9e, der her vil blive bygget 4 000 nye boliger og en anden $ 6,000 vil blive repareret.<\/p>\n I 2012-2013, ejendomspriserne i Marseille er faldet med 8-15 %, salget faldt med 20-22 %. Den st\u00f8rste eftersp\u00f8rgsel er for objekter, der er mindre end 250 tusind euro, er de ogs\u00e5 s\u00e6lge f\u00f8rst.<\/p>\n N\u00e6rheden Af Marseille: Cassis, La Ciotat, Bandol Og Sanary<\/h2>\nCassis er en by som ligger ca 20 km \u00d8st for Marseille, hvor det er muligt at rejse regelm\u00e6ssigt af bil for shopping og underholdning. Den ber\u00f8mte Cassis kystn\u00e6re klipper og sm\u00e5 bugter, samt vine, der produceres i omr\u00e5det. “I Cassis h\u00f8j livskvalitet. Her kan du f\u00f8le dig som i Paradis. Byen er, hvor dyrt moderne butikker og traditionelle k\u00f8d og ost shop. Ikke nok Parkeringspladser, men det er et problem i mange franske byer”, der er n\u00e6vnt i en anmeldelse p\u00e5 hjemmesiden Ville-Ideale.Com.<\/p>\n <\/i><\/p>\n I La Ciotat har set mange ber\u00f8mte mennesker, s\u00e5som forfattere Alphonse de Lamartine og Stendhal, samt kunstneren Georges Braque<\/p>\n 28 km fra La Ciotat til Bandol er. “Byen er tjent med fire gratis bus linjer. Bandol \u2014 byen er en pioner inden for genanvendelse. Fra 2008 til 2013 kriminalitet her faldt til det halve. Det er en sikker by med gode skoler, attraktive strande og luksuri\u00f8se udsigt over havet. Men turister, der s\u00f8ger for resten kvalitet og underholdning, noget at g\u00f8re her. Unge i Bandol vil kede sig”,\u2014 erkl\u00e6rede i anmeldelser Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Mange, der har forladt kommentarer p\u00e5 denne hjemmeside anbefaler i stedet for Bandol at v\u00e6lge at bo Sanary-sur-Mer \u2014 denne by vil v\u00e6re mere interessant for fans af aktiv hvile, fordi det har en stor variation i form af underholdning. “Sanary \u2014 Paradis, alt er leveret til genskabelse af pensionister og familier med b\u00f8rn. Infrastrukturen er god: der er en swimmingpool, bibliotek, teater, Legeplads. Jeg \u00f8nsker alle byer i Frankrig, var som Sanary”\u2014 siger en lokal beboer.<\/p>\n Toulon: tilg\u00e6ngelige fast ejendom ved havet<\/h2>\nEn af de billigste byer i c\u00f4te d ‘ azur \u2014 Toulon. Kvadratmeter for lejligheder i den laveste priskategori her er et gennemsnit 2 \u2013 2,5 tusinde euro. Lejligheder dyre solgt omkring 4 tusind Euro\/m2. Hjem priserne starter fra 250-350 tusind Euro. Lav pris p\u00e5 grund af det faktum, at der i Toulon, ikke alt gik glat i form af sikkerhed. “Det er et meget stort (efter franske standarder) by, men ikke det sikreste, at der er problemer med indvandrere,” siger Maria Decanska, et selskab talsmand Micha\u00ebl Zingraf Fast Ejendom \u2014 Christie ‘ s.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Toulon lidt meget under Anden verdenskrig, men den gamle del af byen overlevede<\/p>\n For k\u00f8b af lejligheder egnede kvarterer i La Race, Le Pont de Las, Saint-Roch og Saint-Jean-du-var, til k\u00f8b af huse \u2014 Clara og Ansvarlig. Der er antallet af handler blandt alle distrikter i Toulon.<\/p>\n \u00d8st for havnen, i bydelen Saint-Jean-du-var, lejlighed p\u00e5 50 m2 solgt til en pris af 95-120 tusind euro. Boliger i det popul\u00e6re kvarter i Pont-du-Las koster kun 1 800 Euro\/m2. Ejendom i n\u00e6rheden af Boulevard i Strasbourg er solgt for 1 900 \u2013 2 300 Euro\/m2, lidt dyrere (3000 \u20ac \/m2) er hjemme i kvartalet Morion, \u00d8st for Toulon. Billige lejligheder er mest interesseret i de lokale, udl\u00e6ndinge foretr\u00e6kker bedre og dyrere boliger. I Toulon boligpriserne er lig med det omr\u00e5de i den samme bygning kan variere alt p\u00e5 gulvet og har udsigt over havet.<\/p>\n Hyeres og Le Lavandou: stille resorts p\u00e5 vej til Saint-Tropez<\/h2>\n20 km fra Toulon hy\u00e8res er den \u00e6ldste feriested p\u00e5 Cote d ‘ azur, en smuk og rolig by med smukke strande. Det blev et fashionabelt feriested takket v\u00e6re den naturlige beskyttelse fra Mistral \u2014 en kold Nord-Vest bl\u00e6ser om Middelhavet. Lige overfor byen ligger \u00eeles d’hy\u00e8res Levant, Porquerolles, port-CROs. I hy\u00e8res p\u00e5 forskellige tidspunkter resten af de forfattere, Leo Tolstoy og Robert Louis Stevenson, og Dronning Victoria.<\/p>\n I sommeren er der mange turister p\u00e5 vejene trafikpropper opst\u00e5r, er det sv\u00e6rt at forlade byen og indtaste det. Lokale foretrak at undg\u00e5 den yer, som mange sm\u00e5 byer p\u00e5 Cote d ‘ azur, fordi det har alt for turister og pensionister, men at den gennemsnitlige Franskmand noget job, og alt for h\u00f8je priser for varer og tjenesteydelser. Boliger i hy\u00e8res er et gennemsnit af 6-6,6 tusind Euro\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Navnet “Le Lavandou” er forbundet med lavendel, men det betyder “M\u00f8defaciliteter p\u00e5 kysten”<\/p>\n 20 km \u00d8st for hy\u00e8res er byen Le Lavandou, som er kendt for sandede strande af h\u00f8j kvalitet. “Blandt fordelene ved Le Lavandou \u2014 smuk natur, fantastisk udsigt over havet, vidunderlige strande og et behageligt klima. S\u00e6rligt gode omr\u00e5der Praskie og cavalier. Men der er ulemper: det aktive liv i byen kun er sommer, vinter, alt stopper, fordi den er domineret af sommerhuse, der kun lever for under ferier. S\u00e5danne boliger ejes af hovedsagelig udl\u00e6ndinge og velhavende fransk fra andre regioner, lokale beboere her lidt”,\u2014 siger en af de bes\u00f8gende Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Saint-Tropez og dens omgivelser<\/h2>\nRamatuelle, en lille by med 3 tusinde indbyggere, er s\u00e5kaldte “front-of-Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Det ligger i hjertet af Saint-Tropez og tiltr\u00e6kker fans i rolig hvile v\u00e6k fra den st\u00f8jende fester. Ramatuelle ‘ s vinmarker, smalle gader, Notre-Dame, XIV \u00e5rhundrede, f\u00e6stningsmur og smukke strande i n\u00e6rheden af den er d\u00e6kket af vedbend sten. H\u00f8j eftersp\u00f8rgsel i Ramatuelle brug af hus beliggende n\u00e6r strandene. Lokale boliger, som ligner dem, der findes i Saint Tropez, de har et stort panorama-vindue med udsigt over terrasse. Men prisen er meget lavere, s\u00e5 ligner villas i Saint-Tropez og Ramatuelle er 10 millioner og 6 millioner euro hhv.<\/p>\n <\/i><\/p>\n I Saint-Tropez blev filmet om eventyr af en politimand med Louis de Funes i hovedrollen<\/p>\n If\u00f8lge MeilleursAgents.Com en af de dyreste omkostninger af fast ejendom resorts p\u00e5 den franske Riviera, er Saint Tropez. Lejligheder i h\u00f8jeste prisklasse, der s\u00e6lges i gennemsnit 15 tusind Euro\/m2, hus \u2014 for 33 tusind Euro\/m2. Under krisen marked i Saint-Tropez lidt meget, da priserne var kunstigt oppustet, men nu er der tendens til at stige. I denne by og k\u00f8be real ejendom prim\u00e6rt til ferie; – objekter, der bruges til permanent opholdstilladelse, er ikke nok. Blandt de k\u00f8bere, der er domineret af den franske. Russerne k\u00f8ber i Saint-Tropez prim\u00e6rt premium fast ejendom. For eksempel, for 15 millioner euro, kan du k\u00f8be et hus med et areal p\u00e5 200-400 m2 med havudsigt.<\/p>\n 7 km fra Saint-Tropez ligger landsbyen port Grimaud er et unikt sted for yacht ejere. Port Grimaud tilnavnet “provencalske Venedig” (Venise azur): der er kanaler og \u00d8er forbundet af broer. Selve landsbyen er omgivet af kanaler og v\u00e6gge, og er tilg\u00e6ngelig via havet eller p\u00e5 den b\u00e5d, eller til fods. Maskiner er der n\u00e6sten, kun til at savne de mennesker, der har forladt biler p\u00e5 s\u00e6rlige Parkeringspladser ved indgangen til port Grimaud. Den lokale hus er us\u00e6dvanligt i, at de har to indgange, fra gaden og fra havet, og hvert hus har sin egen anl\u00f8bsbro. Port Grimaud anden stilistisk ensartethed: landsbyen, der er designet af arkitekt Francois Sperry, blev bygget i 1960-erne i mere end 30 \u00e5r. P\u00e5 et omr\u00e5de p\u00e5 75 hektar, som ligger p\u00e5 2.400 boliger og lejligheder, med mere end 2 000 pladser til lystb\u00e5de, der ligger 7 km af kanaler, 15 broer og 12 \u00d8er. Lejlighed priserne starter fra 400 tusinde Euro for huset \u2014 fra 800 tusinde euro. Villaen, der er bygget p\u00e5 en enest\u00e5ende projekt, der er fra 1,5 millioner til 5,5 millioner euro.<\/p>\n <\/i><\/p>\n I port Grimaud, kun 500 faste indbyggere, resten kommer i l\u00f8bet af sommerferien<\/p>\n 14 km fra Saint-Tropez over Bugten er Sainte-Maxime er en stille by med lav kriminalitet. Det er mere demokratisk analog af Saint-Tropez, ikke s\u00e5 lyse og moderne. Byen er ren kyst. L\u00e6ngere mod \u00d8st fra Sainte-Maxime og fr\u00e9jus er et stort resort med sandstrande og ankerpladser til luksus yachts. Det er n\u00e6sten fusioneret med Saint-rapha\u00ebl, hvor resten for det meste g\u00e5et p\u00e5 pension, som den unge franske h\u00e5nligt kaldte det “plejehjem under \u00e5ben himmel”. Ejendom i disse byer er i gennemsnit 6-7 tusind Euro\/m2.<\/p>\n Cannes: byen af filmens stjerner<\/h2>\nAlle de tidligere resorts tilh\u00f8rte den var Afdelingen. Cannes, og alle punkter Vesten, ikke t\u00e6lle Monaco, Alpes-Maritimes Departement.<\/p>\n 60% af ejendom indk\u00f8bere i Cannes er udl\u00e6ndinge, hvoraf halvdelen er indvandrere fra Asien og Mellem\u00f8sten. Is\u00e6r prestigefyldte centrum af Cannes \u2014 Antibes gade, gyde af Frihed og La Croisette.<\/p>\n I Cannes og omegn boligpriserne fortsatte med at falde siden 2008. F\u00f8r krisen i denne by, kan du k\u00f8be en ny lejlighed p\u00e5 140 m2 med terrasse p\u00e5 60 m2, garage og havudsigt til 3,5 mio. Nu er dette hus er solgt for 3 millioner, der er 14% mindre.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Cannes \u2014 tidligere et popul\u00e6rt feriested blandt adelen. I 1888 guy de Maupassant skrev om byen: “Prinser, fyrster, overalt princes”<\/p>\n Markedet er holdt i live ved den \u00e5rlige filmfestival. Hvert \u00e5r denne begivenhed tiltr\u00e6kker en masse turister, s\u00e5 her er det en fordel at k\u00f8be bolig til leje. I 2013, den by i de seneste to uger var mere end 30 tusinde mennesker, der er forbundet med filmindustrien. Nogle kommer for en m\u00e5ned i forvejen for at forberede begivenheden. If\u00f8lge tourist Board i c\u00f4te d ‘ azur, fra 2010 til 2012 pris af v\u00e6relser i de 4-5 stjernede hoteller steg med 16 % og i 2013 med 5 %. I juni, lejligheder p\u00e5 hotel i n\u00e6rheden af Palais des festivals er lejet for 600 euro pr uge. For ejere af film selskaber, udgifter til leje af boliger til deres ansatte p\u00e5 op til 100 tusinde euro. I betragtning af, at Cannes-festivalen er afholdt hvert \u00e5r, leje er \u00f8konomisk ineffektiv. De fleste virksomheder k\u00f8ber lejligheder i Cannes er mere v\u00e6rd end 1 million euro ved siden af Palais des festivals. Popul\u00e6r som sommerhuse.<\/p>\n Villa med et areal p\u00e5 200-250 m2 med swimmingpool, som kan v\u00e6re k\u00f8bt for 1,2\u20131,7 millioner euro, og en Villa 300 m2 med en grund p\u00e5 2 500 m2 og har panoramaudsigt over havet \u2014 mindst 3 millioner euro. Mange af disse boliger er udlejet i sommer til 50 millioner euro per m\u00e5ned. Bygning i Cannes er ikke udviklet, nye boliger er der n\u00e6sten.<\/p>\n “Den mest prestigefyldte boligomr\u00e5der i Cannes \u2014 Supernanny og Californien. De er perfekte til familieferie eller ferie med vennerne, det virkelige problem her den storsl\u00e5ede udsigt over havet. Til leje er det bedst at investere i lejligheder t\u00e6t p\u00e5 Palais des festivals, eftersp\u00f8rgslen vil altid v\u00e6re der,” siger Maria Decanska.<\/p>\n “Cannes er relevante i form af husleje, ikke kun p\u00e5 grund af festivalen. Der er l\u00f8bende forskellige arrangementer, der samler mennesker, og byen er en stor eftersp\u00f8rgsel efter boliger. Blandt disse begivenheder er den internationale udstilling af fast ejendom MIPIM og international advertising festival Cannes lions”\u2014 sagde Giorgi Kachmazov, hoved Tranio.Ru. Ogs\u00e5 i Cannes er Europas st\u00f8rste udstilling af erhvervsejendomme MAPIC og pr\u00e6mieoverr\u00e6kkelsen musikere NRJ Music Awards.<\/p>\n Grasse og Mougins: i Provence<\/h2>\n“Folk, der elsker fred, ro og sk\u00f8nhed af naturen, foretr\u00e6kker Mougins, Grasse og de n\u00e6rliggende byer, som ligger langt fra kysten. Der er en vidunderlig pal\u00e6er, de er store jordlodder, som ikke altid findes n\u00e6r kysten,” siger Marina filichkina, chef for salgsafdelingen Tranio.Ru.<\/p>\n Mougins ligger Nord for Cannes, 6-9 km fra kysten. Dette prestigefyldte byen siden midten af det tyvende \u00e5rhundrede blev et centrum for attraktion for turister og kreative mennesker. P\u00e5 forskellige tidspunkter boede her, designeren Christian Dior, dramatiker Jean Cocteau og kunstneren Pablo Picasso, lokale huse tilh\u00f8rte den ukrainske revolutionerende Vladimir Vinnichenko og den tidligere Pr\u00e6sident og diktator Saddam Hussein. Nu i dette samfund er mange villaer milliard\u00e6rer og stjerner i show business: her er villaer af den franske Pr\u00e6sident, Francois Hollande, Emiren af Qatar, akt\u00f8rer, Mel Gibson og Sylvester Stallone. I Mougins, omkring 40 restauranter og 20 gallerier. Mougins, der kaldes “the garden city” (“ville jardin”) for den overflod af villaer med haver. Omkring halvdelen af det omr\u00e5de af kommunen \u2014 anlagte omr\u00e5der. Fast ejendom priserne var stabile indtil November 2013, og derefter begyndte en gradvis v\u00e6kst. If\u00f8lge MeilleursAgents.Com, lejlighed priser n\u00e5 7 tusind euro\/m2 til huse \u2014 10,5 tusind Euro\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Grasse er verdens parfumehovedstad<\/p>\n Grasse, der ligger 12 km Nord for Cannes, ber\u00f8mt for sin parfume branchen og det faktum, at her er romanen “Parfume” af Patrick Suskind. I byens centrum i en historisk bygning, XVII\u2013XVIII \u00e5rhundrede, side om side med villaer og pal\u00e6er fra det XIX \u00e5rhundrede, periferien var bygget op med moderne huse. Det omkringliggende omr\u00e5de er fuld af olivenlunde og blomster. En del af det omr\u00e5de i kommunen er erkl\u00e6ret et naturreservat. If\u00f8lge MeilleursAgents.Com priserne for lejligheder i Grasse n\u00e5 4 tusind Euro\/m2 i bygning \u2014 6 tusind Euro\/m2. Fra November 2013, priserne har tendens til at falde.<\/p>\n Antibes og Juan-Les-Pins: den perfekte resorts for familieferier<\/h2>\nOmkring 10 km fra Cannes i Middelhavet p\u00e5 4 km er beliggende p\u00e5 Kap Antibes, som er resorts i Antibes og Juan-Les-Pins. Dette sted vil passe dem, der s\u00f8ger en afslappet, sommer atmosf\u00e6re, ro og prestigefyldte naboer.<\/p>\n I Juan-Les-Pins foretr\u00e6kker at slappe af mange Russere. Denne lille by p\u00e5 bredden af den smukke afsondret bugter. Her rummelige hvide sand strande og Marina. Sp\u00e6ndende natteliv, masser af restauranter og klubber g\u00f8r det is\u00e6r popul\u00e6rt blandt unge mennesker. Hertil kommer, at i Juan-Les-Pins er den \u00e5rlige internationale jazz festival. B\u00f8rnene kan g\u00e5 til den n\u00e6rliggende by Biot, hvor der er en sommerfugl Park, et Oceanarium, Marineland, den st\u00f8rste vand Park i c\u00f4te d ‘ azur Splash, Aqua Park Ferme Le Petit, en g\u00e5rd med dyr og masser af sp\u00e6ndende forlystelser.<\/p>\n <\/i><\/p>\n I Antibes boet mange forfattere, blandt dem Graham Greene, Nikas Kazantzakis og F. Scott Fitzgerald<\/p>\n Antibes er den n\u00e6stst\u00f8rste by (efter nice) p\u00e5 den franske Riviera og den st\u00f8rste Marina i regionen. Dette er en eksklusiv ferie stedet: her er huse af mange rige mennesker, veludviklet turistindustri, der er 25 km af sten-og sandstrande. Nord-Vest for Antibes er technological Park og Sophia-Antipolis, der anses for at v\u00e6re den franske Silicon valley. Her er de bedste uddannelsesm\u00e6ssige institutioner, kommercielle virksomheder og filialer af internationale organisationer.<\/p>\n “Antibes er en dejlig by, belejligt beliggende i n\u00e6rheden af Cannes og nice. Der er en masse smukke steder, blandt, som er den gamle del af byen. Det kan bem\u00e6rkes, en h\u00f8j kvalitet af livet, lav kriminalitet og gode butikker”, der er n\u00e6vnt i gennemgangen p\u00e5 Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Under krisen -, bolig-priser i Frankrig er faldet markant. For eksempel, i sommeren 2013 der var til salg, Villa til 5 millioner euro, selv om et par \u00e5r siden, prisen var 8 millioner I Antibes en masse udenlandske k\u00f8bere, for det meste Britiske, og Russerne. Budgettet deres k\u00f8b \u2014 fra 5 til 30 millioner euro. Til sammenligning, den franske bruger p\u00e5 lokale boliger i gennemsnit fra 800 tusinde til 1,5 millioner euro.<\/p>\n If\u00f8lge Mary Dicheskul, forslaget om cap d ‘ antibes er begr\u00e6nset. Antallet af godser \u2014 lidt mere end 1 ud af 100 har ikke \u00e6ndret sig i mange \u00e5r. En ny udvikling er ikke forventet, og eftersp\u00f8rgslen er fortsat traditionelt h\u00f8je.<\/p>\n N\u00e5r du k\u00f8ber ejendom i Antibes, b\u00f8r du v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5 kvaliteten af opf\u00f8relsen af nogle objekter, der blev opf\u00f8rt i hast, ikke kvalitet. Der er h\u00f8je priser for lejligheder i bygninger 1970-Chodov med d\u00e5rlig lydisolering.<\/p>\n Nice: den mest popul\u00e6re by p\u00e5 den franske Riviera<\/h2>\nFra nice du kan nemt komme til Cannes, Monaco og Italien. Byen vil ikke blive kede sig: der er mange aktiviteter, herunder et karneval, en marathon, forskellige festivaler, gennem byen er v\u00e6rt for den ber\u00f8mte Cykell\u00f8b “Tour de France”. Der er museer, teater, Opera, koncertsal og meget mere. Nice har imponerende arkitektur, der er lignende stil til den italienske. Det krystalklare kystn\u00e6re farvande og stenstrande fuldende billedet af det perfekte sted at bo. De bedste steder i byen for at k\u00f8be et hjem \u2014 promenade des Anglais og place Massena, det Gamle nice place Garibaldi, port, og Musikere bydel i Nice.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Nice blev popul\u00e6re blandt den russiske i det XIX \u00e5rhundrede <\/p>\n Ejendom i nice i stor eftersp\u00f8rgsel blandt Russerne. I 2012-2013, salg faldt med 30 %, men forblev stabil (-0,9 %). I “Golden square”, som ligger mellem Boulevard Victor Hugo, g\u00e5gade og place Massena, prisen per kvadratmeter, op til 7 tusind euro. I det prestigefyldte omr\u00e5de af Mont Boron, er popul\u00e6re blandt udl\u00e6ndinge, boligen er solgt for 7-10 tusind Euro\/m2. P\u00e5 de mest ber\u00f8mte gader i nice Avenue Californien Boulevard Gambetta, og promenade des Anglais \u2014 boliger er i gennemsnit 4-5 tusind Euro\/m2. En af de arkitektoniske sev\u00e6rdigheder i nice, Palais Maeterlinck, blev ombygget for nylig i en luksus bolig bygning. Det flade solgt for 25-40 tusind Euro\/m2.<\/p>\n Den Gyldne trekant (den franske Riviera: Villefranche, cap Ferrat og Beaulieu<\/h2>\nFast ejendom i den \u00d8stlige del af c\u00f4te d ‘ azur har den st\u00f8rste eftersp\u00f8rgsel blandt udenlandske k\u00f8bere. Her er de mest luksuri\u00f8se resorts og dyreste villaer.<\/p>\n If\u00f8lge Mary Dicheskul, Russerne foretr\u00e6kker de mest prestigefyldte steder: den Gyldne trekant af Villefranche \u2014 Beaulieu-sur-Mer \u2014 cap Ferrat, cap Martin, cap d ‘ail eller cap d’ antibes, som ikke ligger l\u00e6ngere v\u00e6k end 20 km fra nice lufthavn.<\/p>\n <\/i><\/p>\n I Saint-Jean-cap-Ferrat er Villa “Leopolda” er en af de dyreste i verden<\/p>\n “De dyreste pal\u00e6er er placeret i cap-Ferrat. For en person, der \u00f8nsker at bo t\u00e6t p\u00e5 Monaco, kan vi anbefale cap d ‘ ail eller cap-Martin. Tom, der s\u00e6tter prestige og fred i sindet, vi kan tilbyde Villa i cap Ferrat. Elskere af panorama havudsigt kan v\u00e6lge bolig til din smag i Villefranche eller Beaulieu-sur-Mer,” siger Maria Decanska.<\/p>\n En af de dyreste feriesteder i Cote d ‘ azur-cap Ferrat (sin fulde navn er Saint-Jean-cap-Ferrat). Lejligheder i h\u00f8jere prisklasser, der er et gennemsnit af 18 tusind Euro\/m2 bygning \u2014 33,6 tusind Euro\/m2. Priserne p\u00e5 luksus egenskaber n\u00e5 60 tusind Euro\/m2. Fra 2000 til 2007, boliger i cap-Ferrat, er steget 10-fold. En af de mest dyre tilbud, p\u00e5 markedet i dag \u2014 Villa med et areal p\u00e5 2 000 m2 med otte v\u00e6relser, en swimmingpool, et hjem biograf, lift og sport faciliteter. Du kan k\u00f8be det for 69 millioner euro. Mange tilbud i cap-Ferrat er p\u00e5 det private marked uden offentlig bekendtg\u00f8relse.<\/p>\n Roquebrune \u2014 cap-Martin (eller blot cap-Martin) er et eksklusivt resort, der ligger 25 km fra nice, og 6 km fra Monte-Carlo. Den historiske karakter af landsby er godt bevaret. Ved indgangen det er et stort oliventr\u00e6, kronen, som n\u00e5r en diameter p\u00e5 8 m. det menes, at han er omkring 4 tusind \u00e5r. I cap-Martin hvilede Dronning Victoria, skuespillerinde Greta Garbo, den franske Kejserinde Eugenie, modedesigner Coco Chanel og den Britiske Premierminister Winston Churchill. Udgifterne til huse i Roquebrune\u2014cap-Martin og er ofte mere end 20 tusind Euro\/m2. For eksempel, for 21 millioner euro kan du k\u00f8be en Villa p\u00e5 500 m2 med fire v\u00e6relser, swimmingpool og have.<\/p>\n Menton er den sidste franske by p\u00e5 den franske Riviera, f\u00f8r den italienske gr\u00e6nse. Menton er kaldet “the capital of citroner”, hvor de er dyrket i massevis, og i februar selv er v\u00e6rt for den \u00e5rlige festival for citroner. Byen har mange haver og parker. For sine smarte udseende af Menton, ofte kaldet “Perle af Frankrig” (la Perle de France). “I Menton, og alle de gader og markeder, strande og klima, haver og parker. Byen er altid en atmosf\u00e6re af sjov og fest, i n\u00e6rheden af Monaco, hvor jeg g\u00e5r p\u00e5 arbejde og Italien med sin luksus. Det er virkelig et Paradis,” siger en lokal beboer. Huset h\u00f8jeste pris kategori i Menton solgt for 9 tusind Euro\/m2 og mere. Over 4,255 millioner euro kan du k\u00f8be en Villa med et omr\u00e5de p\u00e5 420 m2 med panorama udsigt over swimmingpoolen og havet.<\/p>\n Monaco: verdens dyreste real ejendom marked<\/h2>\nMonaco er den dyreste marked i verden. Som n\u00e6vnt i den \u00e5rlige unders\u00f8gelse af den Rigdom, Rapport af Knight Frank, ved udgangen af 2013 en kvadratmeter af premium class boliger i Fyrstend\u00f8mmet var v\u00e6rd et gennemsnit af 60.0 tusinde til 73.3 tusind DKK.\/m2, hvilket er 6 % mere end i forhold til IV kvartal af 2012. Over $ 1 million. her kan du k\u00f8be kun et lille Studie p\u00e5 omkring 15 m2.<\/p>\n If\u00f8lge Savills, prisen per kvadratmeter de mest sj\u00e6ldne og eksklusive ejendomme i Monaco er 91 tusind euro. Eksperter forudser, at i 2015, ejendomspriserne i Monaco vil vokse med yderligere 20 %. Dette er fordi i Monaco, er der ingen fri jord. Omr\u00e5det er meget lille: det er 6 % af den del af Manhattan og 3 % af arealet i Hong Kong. Land otvoevyvaya havet dr\u00e6nede omr\u00e5der (p\u00e5 bekostning af det omr\u00e5de i den lille stat, er steget med 20 %), \u00f8ger h\u00f8jden af bygninger.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Monaco tiltr\u00e6kker velhavende investorer en gunstig skattem\u00e6ssig system<\/p>\n I betragtning af den begr\u00e6nsede omr\u00e5de 95% af ejendomme i Monaco \u2014 lejligheder. Priserne starter fra 1,5 millioner euro. Det bedste sted at k\u00f8be fast ejendom Monte \u2014 Carlo, til omr\u00e5det i n\u00e6rheden af casino “er carr\u00e9 d ‘or” (“Golden square”) \u2014 en rummelige omr\u00e5de omgivet af luksuri\u00f8se hoteller og kasinoer. Eftersp\u00f8rgslen efter moderne lejligheder og villaer p\u00e5 Boulevard i Schweiz. H\u00f8jt v\u00e6rdsat boliger i Fontvieille, new district, for det meste “regenereret” ved havet. Der er mange nye bygninger, og det omr\u00e5de af lejligheder mere end i de \u00e6ldre dele af Monaco. Bydelen La Condamine er en del af Formel 1-banen. Her eftersp\u00f8rgslen lejligheder med terrasser og direkte udsigt over Bugten.<\/p>\n Byggeri i Monaco er begr\u00e6nset, og salget foreg\u00e5r prim\u00e6rt i det sekund\u00e6re marked: p\u00e5 den prim\u00e6re fast ejendom tegner sig for 4 % af alle transaktioner. De gennemsnitlige omkostninger for nye boliger \u2014 9,3 millioner euro. Blandt de seneste projekter \u2014 L’oiseau Bleu (20 lejligheder), Le Monte-Carlo Udsigt (45 lejligheder) og Le Monator (19 lejligheder).<\/p>\n \u2022 <\/p>\n
|