Investering i de studerendes bolig Frankrig er faldet fra 211 millioner euro i 2013 til 55 millioner euro i 2014. Men i 2015, if\u00f8lge prognoser fra Savills, investeringer vil stige til 80-100 millioner euro. Markedet er domineret af lokale investorer, hvis en andel p\u00e5 72 %. Blandt udl\u00e6ndinge, mange borgere i Holland (16 %), ENGLAND (7 %) og Tyskland (4 %).<\/p>\n
At investere i de studerendes bolig Frankrig er fordelagtig af flere grunde:<\/p>\n
\u2014 Det stigende antal studerende. <\/strong> Frankrig er det mest popul\u00e6re land blandt de internationale studerende, efter at USA og STORBRITANNIEN. I 2013 var der i Frankrig omkring 300 tusinde udenlandske studerende. Deres andel af det totale antal elever er steget fra 7% i 1998 til 12% i 2013, i henhold til prognoserne i 2025 vil n\u00e5 op p\u00e5 17 %. Nu er domineret af Marokkanere, men i de n\u00e6ste to \u00e5r forud for det Kinesiske.<\/p>\n Det samlede antal studerende i Frankrig vokser \u00e5r for \u00e5r. If\u00f8lge undervisningsministeriet i September 2014 ans\u00f8gninger om optagelse til universiteter gemt p\u00e5 2,47 millioner mennesker, hvilket er 1,5% mere end \u00e5ret f\u00f8r. I l\u00f8bet af de n\u00e6ste 10 \u00e5r, er antallet af personer, der ans\u00f8ger til franske universiteter, vil stige med 9% til 2.65 millioner<\/p>\n \u2014 Stor eftersp\u00f8rgsel efter boliger. <\/strong> Flere og flere studerende foretr\u00e6kker at forlade hjemmet. Andelen af dem, der bor sammen med deres for\u00e6ldre, i 2000 tegnede sig for omkring halvdelen af alle studerende, og i 2013 faldet med cirka en tredjedel. Andre foretr\u00e6kker at leje lejligheder. Mindre popul\u00e6r Universitet sovesale (grund \u2014 mangel p\u00e5 plads).<\/p>\n Eftersp\u00f8rgslen overstiger udbuddet. Kun Fond studerende boliger 375 tusind v\u00e6relser, hvoraf 58 % almene boliger administreres af CROUS netv\u00e6rk. P\u00e5 samme tid i boliger har brug for omkring 1,6 millioner studerende. For de n\u00e6ste fem \u00e5r er planlagt til kun at bygge 9 332 boliger i denne sektor, 3 800 vil blive bygget i 2015.<\/p>\n De fleste projekter under opf\u00f8relse for studerende boliger har \u00eele-de-France: i denne region, vil blive opf\u00f8rt 32 % af projekterne. Blandt andre vigtige steder \u2014 Mosel-Afdeling i det Nord-\u00d8stlige Frankrig (16% af de godkendte projekter), Marseille (13 %) og Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 H\u00f8j bel\u00e6gningsprocent<\/strong> fra 94% til 100% afh\u00e6ngig af beliggenhed og kvalitet af bygningen.<\/p>\n \u2014 Stigende leje. <\/strong> I l\u00f8bet af de sidste 12 m\u00e5neder, den leje, der gik op til 3% i Ile-de-France og 2% i de \u00f8vrige regioner. Studerende lejligheder er prissat fra 457 euro per m\u00e5ned for en Studio op til 542 euro per lejlighed med et sovev\u00e6relse. I Paris er de gennemsnitlige omkostninger studios mere end 650 euro for en m\u00e5ned, et-v\u00e6relses lejligheder \u2014 1 200 Euro.<\/p>\n Varighed af lejekontrakter studerende boliger \u2014 9 m\u00e5neder. Dette betyder, at for at justere huslejen hyppigere end i leasing af detail og kontor ejendomme, kontrakter, som revideres en gang om \u00e5ret eller mindre.<\/p>\n \u2014 H\u00f8jt udbytte. <\/strong> Rentabiliteten af studerende boliger er h\u00f8jere end renten p\u00e5 andre typer af fast ejendom. I Frankrig, student apartments bringe 5.3 \u2013 6.7% per \u00e5r, indk\u00f8bscentre \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, kontorer med 3,7 og 4,5 %.<\/p>\n Julia Kozhevnikova, “Tranio”<\/p>\n If\u00f8lge materialer af Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investering i de studerendes bolig Frankrig er faldet fra 211 millioner euro i 2013 til 55 millioner euro i 2014.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-1015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteoplysninger-i-frankrig"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"da","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}