{"id":1018,"date":"2020-02-12T00:36:36","date_gmt":"2020-02-11T21:36:36","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/davandrerhjem-i-udlandet-fordele-af-format-og-rentabiliteten-af-investeringen\/"},"modified":"2020-02-12T00:36:36","modified_gmt":"2020-02-11T21:36:36","slug":"davandrerhjem-i-udlandet-fordele-af-format-og-rentabiliteten-af-investeringen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/da\/davandrerhjem-i-udlandet-fordele-af-format-og-rentabiliteten-af-investeringen\/","title":{"rendered":"Vandrerhjem i udlandet: fordele af format og rentabiliteten af investeringen"},"content":{"rendered":"

Mens Rusland er aktivt fors\u00f8ger at forbyde placeringen af vandrehjem i beboelsesejendomme, i den Vestlige del af populariteten af dette format for levering af ejendommen til leje er kun f\u00e5 momentum: de turister, billige, ejere af gavnlige byer \u2014 ikke dyrt. P\u00e5 denne baggrund og den voksende tiltr\u00e6kning af investeringer i hostels. “Tranio” forklarer hvad vandrerhjem er, og til hvilken pris du kan k\u00f8be i udlandet, og hvorfor er det v\u00e6rd at investere penge i dem.<\/p>\n

Hostel (fra engelsk hostel \u2014 “hostel”) er et budget, mini-hotel, ofte designet for unge backpackere og er beliggende i Centrum af en stor by. Tanken om et hostel for f\u00f8rste gang realiseret af den tyske l\u00e6rer Richard Shirmann, der i begyndelsen af det XX \u00e5rhundrede har arrangeret en permanent plads til overnattende unge fra fattige familier i det middelalderlige slot Altena.<\/p>\n

Lav pris \u2014 succes<\/h2>\n

Fra de s\u00e6dvanlige hostels hoteller har en lavere bel\u00e6gningsgrad (gennemsnit af 30-60 Euro per dag), uformel atmosf\u00e6re og en mindre grad af privatlivets fred. Hostels kan v\u00e6re placeret i et parcelhus, og kan kun tage \u00e9n eller flere etager i bygningen. I de fleste klassiske af vandrerhjem, private v\u00e6relser, men der er et rum med flere k\u00f8jesenge, badev\u00e6relse f\u00e6lles omr\u00e5der, reception og et lille k\u00f8kken.<\/p>\n

Eftersp\u00f8rgslen efter hostels fra turister, der er h\u00f8j p\u00e5 grund af billige priser p\u00e5 overnatning. Selv under krisen i 2008, da kina var Generelt oplever h\u00e5rde tider, vandrerhjem sektor er trygt holdt sig oven vande. Denne virksomhed er rentabel, fordi, p\u00e5 trods af den hurtige udvikling af segmentet, der er stadig en mangel: omkring 20 % af turister fra hele verden er unge mennesker med midlertidige boliger, beregnet p\u00e5 unge, er det kun omkring 5 %.<\/p>\n

Eftersp\u00f8rgslen efter hostels fra turister, der er h\u00f8j p\u00e5 grund af den overkommelige priser for overnatning <\/i><\/p>\n

Afkast efter hostels gennemsnit omkring 6-8% om \u00e5ret, afh\u00e6ngigt af placering og v\u00e6rdien af objektet. For eksempel, omkring 6 % bringer et hostel i centrum af Barcelona, koste 1 million euro (ni v\u00e6relser) med en gennemsnitlig bel\u00e6gning niveau p\u00e5 80 %.<\/p>\n

Hvordan vandrerhjem tjene penge ved lave priser for overnatning? Det faktum, at de ikke kun leje senge og v\u00e6relser, men ogs\u00e5 modtager indt\u00e6gter fra salg af mad og drikkevarer i caf\u00e9en, samt toiletartikler og andre forn\u00f8denheder.<\/p>\n

If\u00f8lge beregninger Tranio, den minimale investeringsomkostninger til at \u00e5bne et lille hostel er 300-500 tusinde Euro for objektet, der er under genopbygning, og 1-1,5 millioner euro til k\u00f8b af virksomheder. Mens s\u00e5danne faciliteter betale for sig selv hurtigt \u2014 i omkring 10 \u00e5r \u2014 selvf\u00f8lgelig med ordentlig ledelse.<\/p>\n

Hostels er ved at \u00e6ndre profil<\/h2>\n

Tidligere, vandrerhjem var ekstremt super-billige l\u00f8sning. Nu, nogle operat\u00f8rer, der sigter mod at tiltr\u00e6kke en mere sofistikerede publikum. Begrebet hostels er ved at \u00e6ndre sig gradvist, og hans sind og den vifte af tjenester, de mere og mere ligner sm\u00e5 hoteller. I Europa og Usa dukkede et nyt begreb poshtel (posh \u2014 “posh” + hostel). Disse hostels give g\u00e6sterne mulighed for at bo p\u00e5 eget v\u00e6relse, nogle steder er der endda suiter og penthouses. “Pasteli” eller boutique-vandrerhjem omfatter swimmingpools, restauranter, barer, fitnesscentre, tagterrasse, gratis Tr\u00e5dl\u00f8s Internetadgang og Morgenmad.<\/p>\n

Nogle af disse vandrerhjem tilbyder transport til lufthavn, udstyre en Internet-caf\u00e9, der er besk\u00e6ftiget i leasing af biler. En bred vifte af tjenester og underholdning stopper ikke der. For eksempel, i Berlin hostel ONE80\u00b0 der er en natklub, beliggende i k\u00e6lderen, Generator i Dublin \u2014 en biograf, i Islandske Kex \u2014 bibliotek. Indkvartering i boutique-vandrerhjem i store Europ\u00e6iske byer som Berlin og London, koster omkring 70 euro per dag. Men, nogle er billigere EUR 40. I de Forenede Stater, i henhold til Tranio, udgifter til de enkelte rum i “PASTELO” er t\u00e6t p\u00e5 hotellet: i Miami \u2014 fra $ 125\/dag, i Chicago omkring $ 200.<\/p>\n

I den 10 arrondissement i Paris, k\u00f8rer en enorm Generator hostel p\u00e5 950 senge. Ud over de s\u00e6dvanlige v\u00e6relser med k\u00f8jesenge til en pris af 25 euro per nat, det hostel tilbyder private dobbeltv\u00e6relse koster fra 98 euro. Der er ogs\u00e5 en bar og en tagterrasse med udsigt over Montmartre.<\/p>\n

Boutique-vandrerhjem tilbyder deres g\u00e6ster ekstra faciliteter, s\u00e5som gratis Tr\u00e5dl\u00f8s Internetadgang, fitnesscenter, eller swimmingpool <\/i><\/p>\n

Popul\u00e6re og sm\u00e5 boutique-vandrerhjem. En af dem, Slo-levende, beliggende i Lyon, er kun beregnet til 40 personer. Ogs\u00e5 her, der er b\u00e5de f\u00e6lles rum (fra 26\u20ac) og private v\u00e6relser (fra 76 euro). Alternativt kan du ogs\u00e5 omfatter udgifter til Morgenmad (fem euro per dag). Et udvalg af croissanter, baguettes, korn, kaffe, varm chokolade og te. I Schweiz er der et hostel, der arbejder p\u00e5 principperne om Spa. Wellness-Hostel 4000 tilbyder en indend\u00f8rs swimmingpool er 25 m lange, varme bade og urtebade \u2014 alt hvad du beh\u00f8ver for turister efter en dag med skil\u00f8b eller Vandreture. Priser for senge starter fra 45 euro for et dobbeltv\u00e6relse \u2014 130 Euro (inklusive Morgenmad).<\/p>\n

Den mangfoldighed af begreber, vandrerhjem n\u00e6sten uendelig stor. I Bonn, Tyskland har en permanent hostel Basecamp, der ligner en lejr af nomadiske hippier. Vandrerhjemmet best\u00e5r af 16 farverige vintage dertil (fra 64 \u20ac per nat), er frakoblet toget biler (du kan fjerne hattehylden til 27 euro eller leje en coup\u00e9 for to til 47 euro), busser og telte.<\/p>\n

Efter hostels ofte ikke bygge nye bygninger, de har fjernet den eksisterende, fordi bygningen i Centrum af byer, som regel begr\u00e6nset. S\u00e5, Kex hostel (overs\u00e6ttes som “cracker”) i Reykjavik, som er bygget i en tidligere fabriksbygning p\u00e5 fremstilling af cookies. Ophold p\u00e5 dette hostel, koster omkring 90 euro per nat.<\/p>\n

Et andet hostel, Wombat ‘ s i London, som ligger i en bygning, der bruges til at v\u00e6re et herberg for sejlere og en klinik for narkomaner. Her indkvartering priser, der starter fra \u00a3 25 per dag. U Hostel Madrid hostel er beliggende i Palads bygning af XIX \u00e5rhundrede, London Palmers Lodge Swiss Cottage ligger i et tidligere privat pal\u00e6.<\/p>\n

N\u00e5r du k\u00f8ber hostel Tranio eksperter anbefaler at v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5:<\/p>\n