Fondens form\u00e5l<\/strong><\/td>\n| V\u00e6kst og for\u00f8gelse af base objekter for at generere yderligere udbytte<\/td>\n | Kun indkomst<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n De fleste af de midler, der er fokus ogs\u00e5 p\u00e5 udvidelse og generere indt\u00e6gter.<\/p>\n 2) ved at byde p\u00e5 b\u00f8rsen:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n\n\n| \u00a0<\/th>\n | Opf\u00f8rt
\n(anf\u00f8rt)<\/th>\n | Unoterede
\n(ikke angivet)<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nUdstedelse af aktier<\/strong><\/td>\n| Udstede aktier<\/td>\n | Ikke udstede aktier<\/td>\n<\/tr>\n | \nJuridisk status<\/strong><\/td>\n\u2014 real estate investment trusts (Real Estate Investment Trusts, reit ‘ er)
\n\u2014 virksomheden fast ejendom joint stock company<\/td>\n | \u2014 investeringsforeninger (investeringsselskaber eller investeringsforeninger)
\n\u2014 pensionskasser (pensionsordninger)
\ni en begr\u00e6nset ansvar partnerskab (kommanditselskaber)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n“Oplysninger, der ikke er opf\u00f8rt midler til r\u00e5dighed til investorer, er ikke mindre end angivet. Det er en godt reguleret industri. At investere i gensidig investering, Fond private investor enklere end Fonden p\u00e5 b\u00f8rsen, og dette segment af markedet som gennemsigtigt som muligt,” siger Johannes Schmidt. <\/p>\n 3) i form af investeringer:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n\n\n| \u00a0<\/th>\n | \u00c5ben
\n(open-ended)<\/th>\n | Lukket
\n(lukket arrangement)<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nTid f\u00f8r salg af aktier <\/strong><\/td>\n| Investor kan k\u00f8be andele eller til at pr\u00e6sentere aktier for indl\u00f8sning til administrationsselskabet p\u00e5 enhver arbejdsdag<\/td>\n | Oprettet for en begr\u00e6nset periode (5-10 \u00e5r). I l\u00f8bet af denne periode, den investor kan ikke h\u00e6ve deres midler fra Fonden. Indl\u00f8sning af en enhed opst\u00e5r, n\u00e5r likvidation af Fonden<\/td>\n<\/tr>\n | \nLikviditet<\/strong><\/td>\n| H\u00f8j<\/td>\n | Lav<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Fonde med speciale i fast ejendom, udlejning, du kan v\u00e6re \u00e5bne og lukkede. Men de fleste af de midler, der er involveret i byggeriet\u2014 lukket, s\u00e5 l\u00e6nge form\u00e5let er at blive bygget, er penge til at h\u00e6ve det er umuligt: de har investeret i det plot, en grube, en bygning under opf\u00f8relse. Tr\u00e6kke sig tilbage fra investeringer efter afslutning af byggeri og salg af bygninger, n\u00e5r Fonden vises i fonde (dog, at investor kan s\u00e6lge sin andel til en anden investor). For eksempel, Fonden \u00e5bner i 2015, og at indsamle den \u00f8nskede m\u00e6ngde af midler fra investorer og bygger p\u00e5 de penge objekter i fem \u00e5r. Efter at pengene er indsamlet, Fonden er h\u00e6vet, i 2020, han s\u00e6lger form\u00e5let og udbyttet betaler investorerne et tab.<\/p>\n Midler, der b\u00f8r skelnes crowdfunding platform<\/strong>, der ligeledes udg\u00f8r kollektive investeringsordninger. “Den vigtigste forskel er, at i mods\u00e6tning midler i crowdfunding investor ofte v\u00e6lger hvilke projekter at investere i, og ikke v\u00e6re bundet af de forpligtelser, i forvejen,” siger Alexander Chernov. <\/p>\nInvestering strategi<\/h2>\nInvestor er vigtigt at vide, hvilken strategi der virker Fonden til at vurdere risici og l\u00f8nsomhed. Strategi der er fire typer. <\/p>\n<\/p>\n Investering strategi<\/h3>\nTranio Data<\/p>\n \n\n| Strategi<\/th>\n | Andre
\nnavne<\/th>\n | Essensen<\/th>\n | Risici<\/th>\n | Udbytte*<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nKerne<\/strong><\/td>\nK\u00f8b og Hold
\n(“k\u00f8b og hold”)<\/td>\n | K\u00f8b af ejendom til udlejning uden inddragelse af l\u00e5n<\/td>\n | Lav<\/td>\n | Lav
\n(2-3 %)<\/td>\n<\/tr>\n | \nKernen Plus<\/strong><\/td>\n| K\u00f8be ejendom til leje i off-center steder, ved hj\u00e6lp af gearing<\/td>\n | Gennemsnit<\/td>\n | Gennemsnit
\n(5-7 %)<\/td>\n<\/tr>\n | \nMerv\u00e6rdi<\/strong><\/td>\nMerv\u00e6rdi
\n(“v\u00e6kst omkostninger”)<\/td>\n | Ombygningen (k\u00f8b af ejendomme til renovering, reparationer og salg til en h\u00f8jere pris)<\/td>\n | Medium-h\u00f8j<\/td>\n | Medium-h\u00f8j
\n(7-10 %)<\/td>\n<\/tr>\n | \nOpportunistiske<\/strong><\/td>\n| Byggeri, k\u00f8b af ubebyggede arealer, objekter med beh\u00e6ftelser<\/td>\n | H\u00f8j<\/td>\n | H\u00f8j
\n(10 %)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n* i vesteuropa og Usa<\/p>\n De fleste af de midler, der kun arbejder p\u00e5 en strategi. Men nogle v\u00e6lger to eller tre for eksempel Core, Core Plus og Merv\u00e6rdi. “I Europa og Usa i form af kapital er domineret af Core og Core Plus, da de er en v\u00e6sentlig del af alle de dyreste og de store institutionelle faciliteter,” siger Alexander Chernov.<\/p>\n De midler, der h\u00f8rer under den Centrale strategi, skal du v\u00e6lge en fast, lav-risiko markeder med en stabil eftersp\u00f8rgsel og h\u00f8jere priser, og derfor tilbyder en lav leje udbytte (2-3 %). Midler, der foretr\u00e6kker en Kerne Plus strategi, at give et h\u00f8jere udbytte (7 %), fordi at investere i mindre Central beliggenhed og bruge gearing. Endelig, fonde med speciale i Merv\u00e6rdi, der kan levere den ultimative udbytte p\u00e5 op til 10 % p\u00e5 grund af det faktum, at investering investorernes midler i emerging markets, fx dem, hvor de forventede gentrificeringen, og erhverve faciliteter under ombygning med henblik p\u00e5 videresalg til en h\u00f8jere pris.<\/p>\n Eksempler p\u00e5 fonde og deres strategier<\/h2>\n“Investorerne har forskellige opgaver: nogen har brug for at bevare kapital med minimal risiko og afkast, og nogen er villige til at k\u00e6mpe risiko, og forventer en h\u00f8jere procent af den investerede kapital. Vestlige marked real ejendom tilbyder en bred vifte af strategier, grad af risiko og afkast til sine kunder”\u2014 sagde Giorgi Kachmazov.<\/p>\n<\/p>\n Nogle udenlandske afdelinger baseret p\u00e5 fast ejendom og deres strategier<\/h3>\nData midler<\/p>\n \n\n| Fonden<\/th>\n | Aberdeen Property Trust<\/th>\n | Henderson<\/th>\n | Legal & General<\/th>\n | PropFund<\/th>\n | US Masters Bolig Property Fund<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nFonden type<\/strong><\/td>\n| Offentlig opf\u00f8rt<\/td>\n | Offentlig opf\u00f8rt<\/td>\n | Offentlig opf\u00f8rt<\/td>\n | Lukkede, som ikke er n\u00e6vnt<\/td>\n | Offentlig opf\u00f8rt<\/td>\n<\/tr>\n | \nKompetence<\/strong><\/td>\n| UK<\/td>\n | UK<\/td>\n | UK<\/td>\n | Tyskland<\/td>\n | Australien<\/td>\n<\/tr>\n | \nStrategi<\/strong><\/td>\n| Kerne<\/td>\n | Kerne<\/td>\n | Kerne<\/td>\n | Kernen Plus<\/td>\n | Merv\u00e6rdi<\/td>\n<\/tr>\n | \nMinimum budget<\/strong><\/td>\n| 5 000 kr<\/td>\n | 1 000 \u00a3 (Acc)
\n3 000 000 kr (Inc)<\/td>\n | 500 kr<\/td>\n | 30 000 \u20ac<\/td>\n | N\/a<\/td>\n<\/tr>\n | \nGeografi
\nobjekter<\/strong><\/td>\nSTORBRITANNIEN (London)<\/td>\n | STORBRITANNIEN (South East England)<\/td>\n | UK<\/td>\n | Tyskland (Berlin og omegn, og ogs\u00e5 byer med en befolkning p\u00e5 over 50 tusinde mennesker)<\/td>\n | USA (new York, new Jersey; undervurderede steder)<\/td>\n<\/tr>\n | \nTyper
\nobjekter<\/strong><\/td>\n50% af kommercielle, 20% kontorer<\/td>\n | Kommercielle og kontor ejendom<\/td>\n | 22 % af industrielle anl\u00e6g; resten \u2014 butikker, kontorer, butikker, parker, pakhuse<\/td>\n | Lejligheder<\/td>\n | Billigt hus til 1-4 familie og multi-familie bygninger p\u00e5 20 til 100 lejligheder<\/td>\n<\/tr>\n | \nUdbytte
\n% per \u00e5r<\/strong><\/td>\n2,0 til 2,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | 7,0\u201310,0<\/td>\n | N\/a<\/td>\n<\/tr>\n | \nG\u00e6ld belastning
\n(LTV, %)<\/strong><\/td>\n–<\/td>\n | –<\/td>\n | –<\/td>\n | 75-80<\/td>\n | N\/a<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n If\u00f8lge en unders\u00f8gelse fra Europ\u00e6isk Association for investorer i ikke-b\u00f8rsnoterede afdelinger baseret p\u00e5 fast ejendom (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles, INREV), de fleste af investorerne i 2016, valgte den strategi, v\u00e6rditilv\u00e6kst eller Kerne. Sammenlignet med \u00e5r 2015, andelen af Kernen og v\u00e6rditilv\u00e6kst er steget (fra 82,2 at 86.2 %) og Oportunistic er faldet (fra 17.8 til 13,8 %). Dette tyder p\u00e5, at der i 2016, investorer var mindre villige til at tage risici end tidligere. Unders\u00f8gelsen rapporterede ogs\u00e5, at de mest popul\u00e6re markeder for investeringer med lav risiko (Tyskland, Frankrig og STORBRITANNIEN).<\/p>\n <\/i><\/p>\n I visse eksportmarkeder andel af opportunistiske strategier kan v\u00e6re h\u00f8jere. For eksempel, i henhold til JLL, Spanien i 2015, var det 28 % (der henviser til, at Core og Core Plus \u2014 35 %). Dette land er pr\u00e6get af st\u00f8rre risici, end, for eksempel, STORBRITANNIEN og Tyskland, og investorer, der v\u00e6lger Spanien som en regel, der er villige til at tage flere risici.<\/p>\n Risikominimering og diversificering<\/h2>\nUdbytte midler til investorer, er ikke garanteret. Det afh\u00e6nger af, er dyrere eller billigere aktiver, og eftersp\u00f8rgslen for leje og udlejning priser dynamik.<\/p>\n Som med alle investeringer, investeringer i fast ejendom indeb\u00e6rer risici. Jo st\u00f8rre afkast, jo h\u00f8jere risiko. <\/p>\n “En af de st\u00f8rste risici i Fonden \u2014 misligholdende ledere. Det er vigtigt at v\u00e6lge et firma med en god historie, ry, gennemsigtig rapportering og klar strategi,” siger George Kachmazov.<\/p>\n De fleste midler fors\u00f8ge at minimere risikoen ved at kombinere forskellige strategier, og at diversificere portef\u00f8ljen.<\/p>\n<\/p>\n V\u00e6sentligste risici og m\u00e5der at minimere dem<\/h3>\nTranio Data<\/p>\n \n\n| Risici<\/th>\n | Som de midler, der er forsikret imod risici<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMakro\u00f8konomiske risici<\/strong>
\n(krise, inflation mv.)<\/td>\nUdvalg af stabile markeder (fx det, at investeringer i “syv store” i Tyskland) og spredning (for eksempel 80 % af den kapital, der kan investeres i indk\u00f8bscentre eller kontorer og 20% i logistikcentre og plejehjem)<\/td>\n<\/tr>\n | \nMarkedsrisiko<\/strong>
\n(faldende priser p\u00e5 fast ejendom, leje billigere)<\/td>\n<\/tr>\n\nValuta risiko<\/strong>
\n(for eksempel, den Australske investeringsfond i Usa er der en risiko for, at sv\u00e6kkelsen af den AMERIKANSKE dollar)<\/td>\n<\/tr>\n\nLovgivningsm\u00e6ssige risiko<\/strong>
\n(\u00e6ndringer i lovgivning)<\/td>\n<\/tr>\n\nAt s\u00e6lge til en pris, der ligger under k\u00f8b<\/strong><\/td>\n| K\u00f8b i undervurderede omr\u00e5der, som forventes eller er gentrificeringen eller regenerering<\/td>\n<\/tr>\n | \nDen risiko, der er forbundet med finansiering<\/strong>
\n(i fremtiden, kan Fonden ikke modtager gunstige vilk\u00e5r p\u00e5 l\u00e5n)<\/td>\nL\u00e5n med fast rente, LTV ikke mere end 50 %<\/td>\n<\/tr>\n | \nManglende betaling af leje af lejere<\/strong><\/td>\n| P\u00e5lidelige lejere med en god kredit historie (stor virksomhed som Sainsbury ‘ s, statsejede virksomheder), flere lejere<\/td>\n<\/tr>\n | \nRisikoen for nedetid<\/strong><\/td>\n| Valget er allerede blevet faste objekter med et minimum bel\u00e6gningsprocent p\u00e5 80-95 % i omr\u00e5der med udviklet transportforbindelser og arbejdsmarkedet l\u00e6nge og h\u00e5rdt af lejem\u00e5let<\/td>\n<\/tr>\n | \nRisikoen for \u00f8gede udgifter til vedligeholdelse<\/strong><\/td>\n| Et udvalg af faciliteter af god kvalitet (boliger, ikke kr\u00e6ver reparation, “gr\u00f8n” kontor-bygning klasse A, osv.)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Mange midler diversifitsirovat din investeringsportef\u00f8lje, dvs en investor investere i fast ejendom i flere former i forskellige lande, der anvender flere forskellige strategier, og investeringsomr\u00e5der. I till\u00e6g til fast ejendom, en Fond, der kan holde en lille del af midlerne i kontanter eller i v\u00e6rdipapirer. Der er ogs\u00e5 midler, der ikke investerer direkte i faciliteter, og investere i andre fonde eller selskaber, der er involveret i fast ejendom.<\/p>\n Et eksempel p\u00e5 strukturering af Fondens portef\u00f8lje omfattet af diversificering <\/i><\/p>\nHvordan til at investere?<\/h2>\n Projekter Core og Core Plus er den mindst risikable, men du kan tjene mere gennem Merv\u00e6rdi strategier. <\/p>\n “En enkelt henstilling nr. Valget afh\u00e6nger af form\u00e5let med investeringerne, og der er udpeget investeringer i kundens portef\u00f8lje. For eksempel, hvis 80 % af de midler, der allerede er blevet investeret i p\u00e5lidelige v\u00e6rkt\u00f8jer og n\u00f8dvendigt redskab til at \u00f8ge rentabiliteten, er det stadig 20% kunne v\u00e6re rettet til projekter Merv\u00e6rdi,” siger Alexander Chernov.<\/p>\n If\u00f8lge George Kachmazov, dem, der \u00f8nsker at investere i Merv\u00e6rdi, is\u00e6r det anbefales at v\u00e6lge klart, markeder og sikre midler til at minimere risici.<\/p>\n “Det anbefales at v\u00e6lge fonde med lovende strategier, dvs, at investere i denne klasse af fast ejendom, der vil v\u00e6re eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 horisonten 10-20 \u00e5r\u2014 sagde Giorgi Kachmazov.\u2014 I vores mening, at denne micropatent og plejehjem. Det er ogs\u00e5 vigtigt at v\u00e6lge en voksende omr\u00e5de, hvor der er gentrificeringen, som af objektive grunde, vil blive mere flydende efter 10 \u00e5r. Fonde, der investerer i potentielle og nuv\u00e6rende strategi, vil sandsynligvis bringe investorernes indkomst.”<\/p>\n Till\u00e6g: tr\u00e6k af Europ\u00e6iske fast ejendom<\/h2>\n<\/p>\nData PwC<\/p>\n \n\n| Land<\/th>\n | Juridisk status<\/th>\n | Krav til Fonden<\/th>\n | Fordele<\/th>\n | Ulemper<\/th>\n<\/tr>\n | \n\n| \u00d8strig<\/td>\n | Fast ejendom Fond (Immobilien-Sonderverm\u00f6gen) er en Fond af den \u00e5bne type, der ikke er en juridisk enhed, der administreres af en \u00d8strigsk management company (Kapitalanlagegesellschaft, KAG) er enten OOO (“Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung, GmbH) eller aktieselskab (Aktiengesellschaft, AG)<\/td>\n | Investering, der er mindst 10 gange i 4 \u00e5r<\/td>\n | For alle investorer; ingen beskatning i Fonden, ‘ s niveau; en god uregulirovanii; Fonden forl\u00f8ser aktier p\u00e5 anmodning af investorer<\/td>\n | Begr\u00e6nsninger p\u00e5 typer af fast ejendom; den stigning i v\u00e6rdien af fast ejendom er skattepligtig, uanset om den er solgt<\/td>\n<\/tr>\n | \n| En s\u00e6rlig fast ejendom Fond (Immobilien-Spezialsonderverm\u00f6gen) er en Fond, ikke en juridisk enhed, der administreres af en \u00d8strigsk management company (KAG) er enten OOO (GmbH) eller AO (AG)<\/td>\n | Investering, der er mindst 5 gange i 4 \u00e5r<\/td>\n | Et fleksibelt v\u00e6rkt\u00f8j, for institutionelle investorer,<\/td>\n | Restriktioner p\u00e5 visse typer af fast ejendom; Fonden kun for juridiske personer; normalt kun langsigtede investeringer; den stigning i v\u00e6rdien af fast ejendom er skattepligtig, uanset om den er solgt<\/td>\n<\/tr>\n | \n| UK<\/td>\n | Midlerne er partnerskaber med begr\u00e6nset ansvar (Limited Partnership)<\/td>\n | Ingen<\/td>\n | Skat Fonden niveau; lavere skat for ikke-residente investorer<\/td>\n | Strukturen er mere egnet for midler af den lukkede type<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Skattem\u00e6ssig transparent midler (Skat Gennemsigtig Midler, TTFs): der er autoriseret og reguleret begr\u00e6nset ansvar partnerskab (autoriseret og reguleret kommanditselskab k\u00f8ret\u00f8j, ALP) og den struktur, der er baseret p\u00e5 f\u00e6lles aftale af ejerskab (kontraktlige medejerskab arrangement, CCA)<\/td>\n | Ingen<\/td>\n | Skat Fonden niveau; lavere skat for ikke-residente investorer; ikke-residenter kan v\u00e6re fritaget for skat p\u00e5 kapitalvinding<\/td>\n | TTF \u2014 ny tilstand af drift af Fonden, alts\u00e5 at der er usikkerhed ved indregning af internationale organisationer<\/td>\n<\/tr>\n | \n| En godkendt Fond investeringer i fast ejendom (Ejendom Godkendt investeringsfond, PAIF), som er et investeringsselskab af den \u00e5bne type (open-ended investment company OEIC)<\/td>\n | Betingelser diskuteres individuelt<\/td>\n | De fleste af de artikler af Fondens indkomst er fritaget for selskabsskat (men indkomst investorer beskattes.<\/td>\n | En streng regulering af Fondens aktiviteter (Service til overv\u00e5gning af finansielle transaktioner Financial Conduct Authority)<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Tyskland<\/td>\n | Fast ejendom Fond (Immobilien-Sonderverm\u00f6gen) er en Fond af den \u00e5bne type, der ikke er en juridisk enhed, der administreres af en tysk management company (KAG) er enten OOO (GmbH) eller AO (AG) eller LLC og kommanditselskab (“Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft, GmbH & Co. KG)<\/td>\n | Bank, finansiering, 30% af den samlede v\u00e6rdi af fast ejendom aktiver<\/td>\n | F\u00e6lles og p\u00e5lideligt v\u00e6rkt\u00f8j for alle investorer, ingen skat ved Fund niveau<\/td>\n | Til indl\u00f8sning af andele, som mindst to \u00e5r holding-perioden og en \u00e5rlig periode af meddelelse om fortrydelse<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Offentlig s\u00e6rlig Fond (Spezial-Sonderverm\u00f6gen) \u2014 ikke en juridisk enhed, der administreres af en tysk management company (KAG) er enten OOO (GmbH) eller AO (AG) eller LLC og partnerskab med begr\u00e6nset ansvar (GmbH & Co. KG)<\/td>\n | Bank, finansiering, der ikke overstiger 50 % af den samlede v\u00e6rdi af fast ejendom aktiver<\/td>\n | Skat Fonden niveau<\/td>\n | Kun for professionelle eller semi-professionelle investorer<\/td>\n<\/tr>\n | \n| En closed-end Fond (Investmentkommanditgesellschaft geschlossene Investeringer KG) er et aktieselskab partnerskab; den partner \u2014 normalt OOO (GmbH). investorerne er partnere med begr\u00e6nset \u00f8konomisk ansvar<\/td>\n | Bank, finansiering af 60% af den samlede v\u00e6rdi af fast ejendom aktiver<\/td>\n | For alle investorer; ingen skat p\u00e5 fordelingen af indkomst<\/td>\n | Ikke tilg\u00e6ngelig aftaler om undg\u00e5else af dobbeltbeskatning og det Europ\u00e6iske Direktiv; Fonden kan v\u00e6re omfattet af tysk erhvervsskat<\/td>\n<\/tr>\n | \n| S\u00e6rlige Fond (Spezial-Investering-KG); investeringer JSC (Investmentaktiengesellschaft) eller med begr\u00e6nset ansvar partnerskab (Investering-KG); vigtigste partner \u2014 normalt OOO (GmbH). investorerne er partnere med begr\u00e6nset \u00f8konomisk ansvar<\/td>\n | Ingen<\/td>\n | Ingen beskatning af indkomst p\u00e5 niveau af Fonden<\/td>\n | Ikke tilg\u00e6ngelig aftaler om undg\u00e5else af dobbeltbeskatning og det Europ\u00e6iske Direktiv; det er kun for professionelle eller semi-professionelle investorer<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Luxembourg<\/td>\n | Fonde, der er reguleret ved aftale om kollektive investeringsordninger (Institutter for Kollektiv investering i v\u00e6rdipapirer (UCIs): Fund colocation (Fonds Commun de Placement, FCP), som er et investeringsselskab med variabel kapital (Soci\u00e9t\u00e9 d ‘investissement \u00e0 Capital Variable, SICAV) investeringsselskab med fast kapital (Soci\u00e9t\u00e9 d’ investissement \u00e0 Capital Fixe, SICAF); forvaltes af en Luxembourg management company (Alternative investeringsfonde FAIF -)<\/td>\n | Maksimalt 20 % af midlerne kan investeres i et enkelt investering; Bank finansiering ikke mere end 50% af den samlede v\u00e6rdi af fast ejendom aktiver; den mindste v\u00e6rdi af aktiver \u2014 eur 1.25 millioner euro<\/td>\n | Fleksibel investering instrument, der er popul\u00e6r hos de udenlandske investorer, ingen skat ved Fund niveau<\/td>\n | Beskatning af investorer, der afh\u00e6nger af det land du har bop\u00e6l<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Tilstand af specialiserede investeringsfonde (Specialiserede investeringsfonde, SIF): FCP, SICAV, SICAF<\/td>\n | H\u00f8jst 30 % af midlerne kan investeres i et enkelt investering objekt; den mindste v\u00e6rdi af aktiver \u2014 eur 1.25 millioner euro<\/td>\n | Skat Fonden niveau<\/td>\n | Investorer kan kun v\u00e6re virksomheder, professionelle investorer eller enkeltpersoner, der investerer et minimum af 125 tusind euro eller er villige til at levere dokumentation af erfaringer og investeringer; beskatning af investorer, der afh\u00e6nger af det land du har bop\u00e6l<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Samfundet ved at investere i risikovillig kapital (Soci\u00e9t\u00e9 d ‘ investissement da Kapital \u00e0 Risque, SICAR); kan tage forskellige retlige former (LLC, begr\u00e6nset ansvar og partnerskab, og andre)<\/td>\n | Ingen (fordi investeringen er opportunistiske)<\/td>\n | Skat Fonden niveau<\/td>\n | Kun til professionelle investorer; beskatning af investorer, der afh\u00e6nger af det land du har bop\u00e6l<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Frankrig<\/td>\n | Investering i fast ejendom (Fonds de Placement Titre, FPI) og det selskab, hvis prim\u00e6re aktiviteter er aktiviteter med fast ejendom (Soci\u00e9t\u00e9 de Placement \u00e0 Pr\u00e9pond\u00e9rance Immobili\u00e8re, SPPICAV); forvaltes af den franske eller er registreret i et andet EU-land management-selskab<\/td>\n | Hovedstaden i m\u00e6ngden af 500 tusinde euro i de f\u00f8rste 3 \u00e5r efter etableringen; mindst 60 % af formuen skal v\u00e6re fast ejendom; mindst 85% af lejeindt\u00e6gter og (for SPPICAV) 100 % af kapitalgevinster er fordelt til investorerne<\/td>\n | Skat Fonden niveau; offentlige midler, kan undtages fra 3 procent skat<\/td>\n | Ikke tilg\u00e6ngelig aftaler om undg\u00e5else af dobbeltbeskatning; midler FPI lille<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Dette materiale kan anvendes til informationsbrug. Fast ejendom investeringer indeb\u00e6rer risici, herunder risikoen for tab af m\u00e6ngden af investeret kapital. For at forst\u00e5 de nuancer, du vil hj\u00e6lpe kvalificerede eksperter i investeringer. Tranio anbefaler, at r\u00e5df\u00f8re sig med ham, inden de investerer.<\/p>\n Julia Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Den unders\u00f8gelse, foretaget af Tranio i 2017, har vist, at flertallet af m\u00e6glere (81 %) vurderer, at russiske investorer sj\u00e6ldent<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-1043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteoplysninger-i-frankrig"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"da","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1043"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1043\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |