Ministeriet for bolig, lige territorier og landbrugsjord i Frankrig har foresl\u00e5et en plan om at stimulere boligmarkedet. Planen indeholder en r\u00e6kke tiltag, herunder \u00f8get boligudbuddet, differentiering af leasing vilk\u00e5r for investorer og p\u00e5 at skabe gunstige betingelser for k\u00f8bere med lave indkomster.<\/p>\n
Ministeriet for boliger sat et m\u00e5l om at afs\u00e6tte flere jordlodder til r\u00e5dighed for byggeri, is\u00e6r i omr\u00e5der, hvor der er mangel p\u00e5 boliger. Dette vil give dig mulighed for at s\u00e6nke prisen p\u00e5 jord i Almindelighed og til at g\u00f8re ejendommen mere tilg\u00e6ngelige. Til dette, er det foresl\u00e5s at udpege en skattelettelse p\u00e5 30% for indkomst, skat og social sikring af betalinger til skat p\u00e5 kapitalgevinster ved salg af jord til byggeri indtil den 31 December, 2015. Hertil kommer, at en skattelettelse i m\u00e6ngden af 100 tusinde euro i donation plots, indtil udgangen af 2015 (under foruds\u00e6tning af, at landet vil i sidste ende blive bygget).<\/p>\n
For at s\u00e6tte skub i Fonden for billige boliger, Ministeriet har til at skabe mere attraktive vilk\u00e5r for investorer, der investerer i udlejningsejendomme. I Frankrig, og mange af de k\u00f8b af de prim\u00e6re objekter, hvoraf den mest ber\u00f8mte er underlagt lovgivningen Duflot og Sancy-af Bouvard. Hvis investor k\u00f8ber lejlighed i det prim\u00e6re marked og er enig i, at udleje den for en bestemt periode, han kan fratr\u00e6kke op til 18% af omkostningerne fra indkomstskat i l\u00f8bet af denne periode. F\u00f8r den periode, der var 9 \u00e5r, men fra September 1, 2014 investorer f\u00e5r mulighed for at deltage i leje-programmer med forskellige udtryk \u2014 6, 9 eller 12 \u00e5r. Ogs\u00e5 fra September 1, 2014 er skattem\u00e6ssige fordele til dem, der investerer i lejeboliger gennem en civil virksomhed for investeringer i fast ejendom (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement titre, SCPI). Hertil kommer, at nu investorer f\u00e5r lov til at leje boliger til leje familie. Under den gamle krav, boliger k\u00f8bt i henhold til programmet Duflot, kan ikke overdrages til et familiemedlem af investor.<\/p>\n
Forslaget forventes at stige p\u00e5 grund af byggeriet. For at g\u00f8re dette, i de n\u00e6ste fem \u00e5r er det n\u00f8dvendigt at opbygge 30 tusinde boliger, som med rimelig husleje i “sp\u00e6nding zoner” (zoner tendues). Disse zoner er omr\u00e5der, hvor der er en overv\u00e6gt af eftersp\u00f8rgsel i forhold til udbuddet. I Frankrig er der mangel p\u00e5 boliger. Efter krisen m\u00e6ngden af byggeriet er faldende: i henhold til Kapital, i 2013, der blev lanceret projektet p\u00e5 331 900 boliger, som er p\u00e5 4,2 % lavere end et \u00e5r tidligere. Desuden er der fra 1. januar 2015 at \u00f8ge straffen for byer, der ikke har planer om at bygge socialt boligbyggeri.<\/p>\n
I Frankrig, ikke kun de lave renter p\u00e5 realkredit (omkring 3 %), men der er et program med nul renter (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). For at lette k\u00f8b af nye boliger og yderligere styrke st\u00f8tte til familier, der k\u00f8ber hjem for f\u00f8rste gang, det blev foresl\u00e5et at \u00f8ge den periode, hvor betalingen er forsinket, for l\u00e5n med en nul-rente. Fra den 1. oktober er det planen at udvide programmet PTZ i omr\u00e5der, hvor mange familier med gennemsnitlige indkomster.<\/p>\n
Det har planer om at neds\u00e6tte MOMSEN ved k\u00f8b af en ny ejendom op til 5,5 % for familier med beskedne indkomster, der k\u00f8ber boliger i nye kvarterer. Boliger for velhavende Franskm\u00e6nd kaldet HLM (beboelse \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). Det er et multi-hus med lav husleje.<\/p>\n
Incitamenter er skabt ikke kun for k\u00f8bere, men ogs\u00e5 for dem, der overdrager ejendommen til arvingerne. Det foresl\u00e5s derfor, at den skattelettelse i m\u00e6ngden af 100 tusinde euro for dem, der giver et nyt hjem er arvet, b\u00f8rn og b\u00f8rneb\u00f8rn, indtil 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Ud over disse foranstaltninger, Ministeriet for boliger planer om at hj\u00e6lpe husholdninger til at gennemf\u00f8re arbejder for at forbedre energi effektiviteten af boliger, s\u00e5 de kan sk\u00e6re ned p\u00e5 omkostningerne p\u00e5 hj\u00e6lpeprogrammer. Det foresl\u00e5s, at tilvejebringe finansiering til 50 tusind projekter for familier med beskedne indkomster. I fremtiden vil der ogs\u00e5 v\u00e6re forenklet, at de formaliteter, der er forbundet med bygningsreglementet og loven ALUR (Loi pour l’acc\u00e8s au logement et fn-urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 “Loven af \u00f8konomisk overkommelige boliger og renoveret urban planning”.<\/p>\n
Den nationale Sammenslutning af fransk ejendom agenter (FNAIM) ogs\u00e5 lavet forslag. Et af dem vedr\u00f8rer neds\u00e6ttelse af gebyret for registrering af overf\u00f8rsel af ejendomsret (frais de mutation). Det menes, at omkostningerne ved at k\u00f8be ejendom i Frankrig \u2014 blandt de h\u00f8jeste i Europa: i till\u00e6g til ovenst\u00e5ende opgaver (7-7,7 % for nye boliger, 2-4% for gamle), betaler k\u00f8ber en Kommission til ejendomsm\u00e6gler og notar (ca 5 %). Hertil kommer, at n\u00e5r du k\u00f8ber bygninger i stedet for afgift, der er betalt MOMS med den sats p\u00e5 20 % (inkluderet i prisen). Det er ikke angivet, hvordan man rent faktisk lavere omkostninger i den n\u00e6rmeste fremtid. Men i alle tilf\u00e6lde, k\u00f8bere af fransk ejendom kan h\u00e5be p\u00e5 at forbedre situationen.<\/p>\n
Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ministeriet for bolig, lige territorier og landbrugsjord i Frankrig har foresl\u00e5et en plan om at stimulere boligmarkedet. Planen indeholder en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-1058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-skatteoplysninger-i-frankrig"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"da","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1058\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}