R\u00fcckmiete, oder buchst\u00e4blich Lease (engl.) \u2014 ein relativ neues f\u00fcr die Russen der Begriff. Das Wesen der R\u00fcckseite der Miete besteht darin, dass der K\u00e4ufer, mit dem Kauf in der Hypotheken-Immobilien, vermieten diese an den Verk\u00e4ufer in Erbpacht (10-25 Jahre) bleibt dabei der Eigent\u00fcmer der Unterkunft und bekommen ein garantiertes regelm\u00e4\u00dfiges Einkommen. Gr\u00f6\u00dfe Miete betr\u00e4gt etwa 4-5 % pro Jahr und in einigen F\u00e4llen sogar deckt die Hypotheken-Zahlungen.<\/p>\n
Nach Ablauf eines solchen Vertrages erh\u00e4lt der Besitzer eine Immobilie in meine volle Ordnung und kann zu verkaufen, neu vermieten oder pers\u00f6nlich zu begleichen schon endg\u00fcltig auf seinem Geh\u00e4use.<\/p>\n
Am effektivsten dieses finanzielle Schema funktioniert es in Frankreich, wo der Staat steuert nicht nur den gesamten Prozess der Transaktion \u00fcber die Backlink-Miete, sondern voll und gibt dem K\u00e4ufer die gezahlte Mehrwertsteuer in H\u00f6he von 19,6 %.<\/p>\n
Seit Anfang 2010 sind die K\u00e4ufer, darunter auch die Russischen, zeigen ein wachsendes Interesse an der Regelung R\u00fcckmiete, und im Moment ist dieser Sektor des Immobilienmarktes in Frankreich entwickelt sich sehr schnell. D. Busby, der Chef der gr\u00f6\u00dften Hypotheken-Broker in Frankreich Athena Mortgages, stellt fest, dass die Zahl derer, die Vorteile und Leaseback stieg im Vergleich zum Vorjahr um 50 %, wobei die Anzahl der Anforderungen f\u00fcr Hypotheken weiterhin stetig zu wachsen.<\/p>\n
Der Grund ist nicht nur das Vorhandensein von Schemata R\u00fcckmiete, sondern auch von einem R\u00fcckgang der Hypotheken-raten, sowie die Tatsache, dass nach der Einnahme von ein paar \u00e4nderungen in der Gesetzgebung ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer haben die M\u00f6glichkeit, auf Augenh\u00f6he konkurrieren mit lokalen Investoren.<\/p>\n
Ausl\u00e4nder, als B\u00fcrger von Frankreich, k\u00f6nnen jetzt erhalten vom Staat eine Teilzahlung der Kosten f\u00fcr Wohnraum.<\/p>\n
\u00abEs ist ein beispielloser Schritt, dies spiegelt das gestiegene Vertrauen der franz\u00f6sischen Banken an solchen Sicherheit zu investieren\u00bb, \u2014 bemerkt D. Busby.<\/p>\n
In letzter Zeit finanzielle Schema der umgekehrten Leasingvertrag gewinnt immer mehr an Popularit\u00e4t unter den Russischen Investoren, von denen viele glauben
\nImmobilien in Frankreich die beste Richtung f\u00fcr die kapitalanlage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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