{"id":1456,"date":"2020-02-12T16:07:50","date_gmt":"2020-02-12T13:07:50","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/defranzoesische-stadt-mit-der-hoechsten-rentnoj-rendite\/"},"modified":"2020-02-12T16:07:50","modified_gmt":"2020-02-12T13:07:50","slug":"defranzoesische-stadt-mit-der-hoechsten-rentnoj-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/de\/defranzoesische-stadt-mit-der-hoechsten-rentnoj-rendite\/","title":{"rendered":"Franz\u00f6sische Stadt mit der h\u00f6chsten \u0440\u0435\u043d\u0442\u043d\u043e\u0439 Rendite"},"content":{"rendered":"

Die Webseite Rendementlocatif enth\u00fcllt die Top 10 der profitabelsten der Franz\u00f6sisch St\u00e4dte mit einer Bev\u00f6lkerung von \u00fcber 100 tausend Einwohner. Die h\u00f6chste Brutto-Rendite von Mietwohnungen \u2014 in M\u00fclhausen (Elsass), berichtet Lavieimmo.<\/p>\n<\/p>\n

10 St\u00e4dte von Frankreich mit der gr\u00f6\u00dften Rendite
aus der Vermietung von Wohnungen, %Laut Rendementlocatif<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
1<\/th>\nM\u00fclhausen<\/td>\n10,0<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/th>\nLimoges<\/td>\n9,7<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/th>\nSaint-Etienne<\/td>\n8,8<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/th>\nPerpignan<\/td>\n8,7<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/th>\nMarcel<\/td>\n8,5<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/th>\nMontpellier<\/td>\n8,5<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/th>\nIhm<\/td>\n8,2<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/th>\nLe Mans<\/td>\n8,0<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/th>\nToulouse<\/td>\n7,9<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/th>\nLille<\/td>\n7,8<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Auf dem zweiten Platz nach Mulhouse \u2014 Limoges mit einer Ausbeute von 9,7 %. Gefolgt von Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marseille und Montpellier (auf 8,5 %). In den Top TEN sind auch Ihm, Le Mans, Toulouse und Lille. Zum Vergleich, die rentabilitt der wohnflche in Paris betr\u00e4gt nur 3,7 %.<\/p>\n

Die Sch\u00e4tzung wird auf der Grundlage der Analyse von 500 tausend Erkl\u00e4rungen auf die gro\u00dfen franz\u00f6sischen Portalen Immobilien (SeLoger, Leboncoin und andere).<\/p>\n

Auf dem Immobilienmarkt gilt: je gr\u00f6\u00dfer das Risiko, desto mehr Rendite, und Umgekehrt. Die Renditen in M\u00fclhausen ist fast dreimal h\u00f6her als in Paris, weil in der Hauptstadt viel geringere Risiken von Ausfallzeiten und h\u00f6here Nachfrage nach Wohnraum.<\/p>\n

Brutto-Rendite ist die Rendite, aus der nicht abgezogen die Kosten f\u00fcr die Wartung, Verwaltung, Versicherung und Steuern. Netto-Rendite n\u00e4her an der Realit\u00e4t, aber es ist schwer zu berechnen aufgrund der Unterschiede der Besteuerung der einzelnen Eigent\u00fcmer. Brutto-Rendite wird wie folgt berechnet: die jahrespacht ist unterteilt in die Kosten f\u00fcr Wohnraum und mit 100 multipliziert. Z. B. die Rendite des Objekts im Wert von 100 tausend Euro, eine Kapitulation f\u00fcr 500 Euro im Monat betr\u00e4gt 6 % (500 \u00d7 12 \/ 100 000 \u00d7 100).<\/p>\n

Julia Kozhevnikov, Tranio.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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