Der Kauf einer Immobilie in einer fr\u00fchen Bauphase (oder off-plan) kann eine sehr lohnende Investition. \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb erz\u00e4hlt \u00fcber die f\u00fcnf Vorteile der Kauf von Immobilien off-plan.<\/p>\n
Der Hauptvorteil der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in einer fr\u00fchen Bauphase ist die Differenz zwischen dem vereinbarten Wert des Objekts und dem Marktpreis zum Zeitpunkt des Eingangs der Unterkunft in Betrieb genommen. In den Orten mit schnell steigenden Kosten f\u00fcr Immobilien-Marktpreis wird immer gr\u00f6\u00dfer sein als der, von dem zuvor vereinbarten K\u00e4ufer und Bauherr. Dar\u00fcber hinaus, in der Regel der Bauherr erh\u00f6ht die Preise nach dem Baufortschritt.<\/p>\n
Die Wohnanlage The Mile in Berlin, bestehend aus 260 Wohnungen im Wert von 399 tausend Euro, wird im Jahr 2016 fertiggestellt <\/i><\/p>\n
Zum Beispiel, der Kunde \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb kaufte eine Wohnung im Berliner The Mile Komplex in einem fr\u00fchen Stadium (Mitte 2014) f\u00fcr 336 tausend Euro. Zum Zeitpunkt der Fertigstellung im Jahr 2016 unter Beibehaltung des Tempos des Wachstums der Preise in Berlin und unter Ber\u00fccksichtigung der Erh\u00f6hung des Preises f\u00fcr die Angebote der Bautr\u00e4ger die Kosten der Wohnung erreichen kann, 437 tausend Euro. Das hei\u00dft, drei Jahre prognostizierte Anstieg der Preise kann bis zu 30 %.<\/p>\n
In Abh\u00e4ngigkeit von den lokalen gesetzlichen Bestimmungen beim Kauf von zu errichtenden Objekt die Zahlung mit dem Bauherrn vereinbarten Zeitplan. Eine solche Regelung ist eine zus\u00e4tzliche Ma\u00dfnahme zum Schutz des K\u00e4ufers, sondern erleichtert auch die Last der teuren Eink\u00e4ufe, die verwandelt sich in raten. Au\u00dferdem, wenn die Wohnung gekauft in dem Land mit der h\u00f6chsten Wachstumsrate der Preise f\u00fcr Immobilien und Marktwert des Objekts bereits gestiegen, dann wird der Vertrag verkauft werden k\u00f6nnen vor der Fertigstellung.<\/p>\n
In einem neu gebauten Wohnanlage Wardian im Zentrum von London ein Apartment in raten verkauft <\/i><\/p>\n
Also, das Projekt Apartments Wardian, Unterkonstruktion im Stadtteil Canary Wharf \/ Docklands (Canary Wharf) in London, beinhaltet eine solche Regelung der gestaffelten Zahlungen: nach 21 Tagen nach der Buchung bezahlt 5 % des Kaufpreises, nach sechs Monaten \u2014 noch 5 %, nach 18 Monaten \u2014 10 %, und die endg\u00fcltige Zahlung (80 % der Kosten) erfolgt nach der Ablieferung der Sache.<\/p>\n
In der popul\u00e4ren, vor allem den zentralen Gebieten der Gro\u00dfst\u00e4dte manchmal schwer, eine bequeme und moderne Unterkunft im Hinblick auf die Tatsache, dass die Vorschl\u00e4ge auf dem sekund\u00e4ren Markt selten hier erscheinen. In diesem Fall wird der Kauf einer Immobilie in einer fr\u00fchen Bauphase k\u00f6nnen die am besten geeignete Objekt: beste Aussicht aus dem Fenster, Boden, Fl\u00e4che, etc.<\/p>\n
Neubau in einem der zentralen Bezirke M\u00fcnchen Schwabing-Freimann underground Station(Schwabing-Freimann) wird im Jahr 2016 \u00fcbergeben <\/i><\/p>\n
Dieser Vorteil ist wichtig, nicht nur f\u00fcr den normalen K\u00e4ufer, sondern auch f\u00fcr Investoren, die im Voraus w\u00e4hlen die vielversprechendsten Objekte im Hinblick auf Ihre anschlie\u00dfende Vermietung. Zum Beispiel, im Herzen der europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dte sehr schwierig finden, zu verkaufen ein-Zimmer-Wohnungen, die sp\u00e4ter h\u00e4tten beliebt bei den Mietern.<\/p>\n
In den fr\u00fchen Phasen der Konstruktion zur Vereinbarung die \u00e4nderung der Planung und den Innenausbau gew\u00e4hlten Wohnung, dass ist billiger als der Abbruch der wnde und der Ersatz von Kommunikationen in einem bereits gebauten Haus. So sparen Sie auf die Reparatur der Zukunft und erhalten die meisten zufrieden stellende aus der Sicht der Pr\u00e4ferenzen der K\u00e4ufer das Objekt.<\/p>\n
Wohnanlage in \u0414\u0435\u0431\u043b\u0438\u043d\u0433\u0435 (D\u00f6bling), Wien, besteht aus 35 Wohnungen, die Aufteilung \u00e4ndern Bauvorhabens <\/i><\/p>\n
\u00abDie M\u00f6glichkeit der Sanierung des Objekts ist besonders relevant f\u00fcr die K\u00e4ufer von Immobilien in \u00f6sterreich,\u2013 sagt Elena \u041c\u0438\u043b\u0438\u0448\u0435\u043d\u043a\u043e\u0432\u0430, Manager \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb f\u00fcr den Verkauf von Immobilien in \u00f6sterreich. \u2014 Oft \u00f6sterreichische Wohnung \u2014 klein: Zweizimmer-kann eine Fl\u00e4che von 35-40 m2 und drei-Zimmer \u2014 55-60 m2. Russische K\u00e4ufer mit den Familien von vier und mehr Personen dies Laufl\u00e4nge scheint zu klein. Hilft Neuplanung, koordinieren die in den fr\u00fchen Stadien kann man sogar ohne Aufpreis\u00bb.<\/p>\n
Mit dem Kauf Neubau, der K\u00e4ufer in gewisser Weise macht eine Investition in der Technologie und heute bei der Errichtung von Wohnungen in den meisten L\u00e4ndern der Welt verwendet werden Standards hinsichtlich der Energieeffizienz und in einigen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern, beispielsweise in Frankreich, ohne die entsprechende Zertifizierung kann das Objekt nicht zum Verkauf angeboten werden.<\/p>\n
Neubau in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet mit \u00abSmart House\u00bb Wohnungen wird in Betrieb genommen im Jahr 2016 <\/i><\/p>\n
Allein Energiesparlampen reduzieren die Kosten f\u00fcr die Elektrizit\u00e4t um 75 % im Vergleich zu herk\u00f6mmlichen Gl\u00fchlampen und modernen Systeme der Wasser – und W\u00e4rmeversorgung sparen betr\u00e4chtliche Summen auf den Inhalt von neuen Wohnungen. Zum Beispiel, eine Wohnung in einem neuen Geb\u00e4ude in der Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (Charlottenburg-Wilmersdorf) sind mit \u00abSmart House\u00bb, was k\u00f6nnen Sie Steuern den Verbrauch von Ressourcen in Echtzeit.<\/p>\n
Vorteile der Kauf von off-plan nicht umgeworfen Risiken im Zusammenhang mit der Investition in eine Wohnung oder ein Haus, das bestehende bisher nur auf dem Papier oder in Form einer Baugrube. Zur gleichen Zeit in Europa der K\u00e4ufer gesch\u00fctzt vor der Unzuverl\u00e4ssigkeit der Bauherren und wirtschaftlichen Ersch\u00fctterungen mit speziellen Mechanismen.<\/p>\n
Also, in \u00f6sterreich gibt es ein Institut f\u00fcr Vertrauen der Gouverneure, die eine ganze Menge von K\u00e4ufer und Schritt f\u00fcr Schritt \u00fcbersetzen Sie die Entwickler, indem Sie die Bereitschaft des Objekts in jeder Phase des Baues. Im Falle des Konkurses oder der unbefriedigenden Erf\u00fcllung der Pflichten Managing Trust sucht anderer Entwickler. In Deutschland Garant der Bau dient, in der Regel die Bank, denn die meisten Objekte mit Kredit gebaut, und in Frankreich die Interessen des K\u00e4ufers sch\u00fctzt den Staat.<\/p>\n
Also, den Kauf eines Hauses off-plan in Europa, k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass eine solche Investition w\u00e4re sehr vorteilhaft.<\/p>\n
Ivan \u0427\u0435\u043f\u0438\u0436\u043a\u043e, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Kauf einer Immobilie in einer fr\u00fchen Bauphase (oder off-plan) kann eine sehr lohnende Investition. \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb erz\u00e4hlt \u00fcber die f\u00fcnf<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[140],"tags":[],"class_list":["post-1463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuerinformationen-in-frankreich"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"de","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1463"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1463\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}