Vor dem hintergrund der Allgemeinen Erholung des Immobilienmarktes in der Eurozone Gro\u00dfst\u00e4dte in Europa immer wieder beliebt bei Investoren aus dem Ausland, sondern finden das passende Objekt f\u00fcr Anh\u00e4nge hier nicht so einfach. Oft sind die M\u00f6glichkeiten des Baus, vor allem in den zentralen Bereichen der St\u00e4dte sind begrenzt, und die neuen Objekte verkauften sich noch vor dem Abschluss der Bauarbeiten. In dieser Situation sollte die Aufmerksamkeit auf die Projekte der Bebauung der ehemaligen Industriezonen.<\/p>\n
\u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb bietet einen genaueren Blick auf die f\u00fcnf im Bau vielversprechend Quartal von London, Kopenhagen, Paris, Berlin und Hamburg \u2014 bereits in den n\u00e4chsten zehn Jahren k\u00f6nnen Sie zu neuen gesch\u00e4ftlichen und kulturellen Zentren Europas. Teil in den Bau neuer Anlagen an diesen Standorten attraktiv f\u00fcr Investoren aufgrund der Wachstumsaussichten in diesen St\u00e4dten, der hohen Nachfrage und der Liquidit\u00e4t von Wachstum und Ihrer Rentabilit\u00e4t.<\/p>\n
London und Paris sind in die sechs spannendsten St\u00e4dte der Welt mit einer Investition Sicht. Laut dem Bericht des Unternehmens JLL Globalisation and Competition: The New World of Cities in Bezug auf die Mittel investiert in gewerbliche Immobilien in London den ersten Platz in der Welt und Paris, berlassenden Medaillenpl\u00e4tze New York und Tokio, belegte die vierte Position.<\/p>\n
Neben der l\u00e4ngst b\u00f6rsennotierten Staats-und Regierungschefs in London und Paris, zu entwickeln und neue M\u00e4rkte Immobilien. Laut dem Bericht von PwC Emerging Trends in Real Estate Europe 2015 in Berlin, Hamburg und Kopenhagen sind in den Top TEN der aussichtsreichsten St\u00e4dte Europas f\u00fcr Investitionen in Immobilien. Sie nehmen jeweils das erste, vierte und siebte Platz in der Rangliste. Die Analysten von JLL bemerken auch die gro\u00dfe Attraktivit\u00e4t dieser St\u00e4dte f\u00fcr die Wirtschaft im Allgemeinen und f\u00fcr Investitionen in Immobilien insbesondere.<\/p>\n
Die Kosten des Projekts<\/strong>: 11,4 Milliarden Euro<\/p>\n Abschluss des Projekts<\/strong>: G. 2026<\/p>\n Das Projekt der Rekonstruktion und dem Stadtteil Battersea Power Station Nine Elms <\/i><\/p>\n Errichtet in den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts das Kraftwerk Battersea befindet sich am S\u00fcdufer der Themse in der Gegend von Nine Elms (Nine Elms) im S\u00fcdwesten von London. Renovierung des Bahnhofs und der angrenzenden Gebiete wird die gr\u00f6\u00dfte Baustelle in der Geschichte des modernen London.<\/p>\n Der Bau wird im Jahr 2026 abgeschlossen. Nach den Pl\u00e4nen des Konsortiums Battersea Power Station Development Company (BPSDC), das geschaffen wurde speziell f\u00fcr Investoren Projekt-Management, Update betreffen nicht nur das ehemalige Kraftwerk, sondern auch die angrenzenden Gebiete mit einer Fl\u00e4che von 16 ha.<\/p>\n Industriedenkmal aus der ersten H\u00e4lfte des XX Jahrhunderts wird umgewandelt in Kultur-Unterhaltungs-und Business-Center des Landkreises.<\/p>\n Im Jahr 2015 begann der Wiederaufbau der Station <\/i><\/p>\n F\u00fcr die Erneuerung der angrenzenden Gebiet zur Station antwortet ber\u00fchmte Architekturb\u00fcro von Frank Gehry (Frank Gehry). Hier wird eine Wohnanlage errichtet auf 1 305 Wohnungen sowie das Hotel mit der Stiftung der 160 Zimmer und Dutzende von Restaurants und Gesch\u00e4ften. Die Gesamtfl\u00e4che der B\u00fcros, die erscheinen in Battersea, belaufen sich auf 116 Tsd. qm (in den Bau der Kraftwerke werden nur 44 tausend Quadratmeter. m B\u00fcrofl\u00e4che).<\/p>\n Die Kosten f\u00fcr die Umsetzung des Projekts belaufen sich auf 11,4 Milliarden Euro (8 Milliarden britische Pfund). Die malaysische Investoren auftreten, Investmentfonds und Bausparkassen S P Setia Bernard, Sime Darby Property Employees Provident Fund. Der Wert der Wohnungen in der Wohnanlage wird von 547 tausend bis 20 Millionen Euro.<\/p>\n Abschluss des Projekts<\/strong>: 2025<\/p>\n Baugrundst\u00fcck Projekt \u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d Vogelperspektive <\/i><\/p>\n \u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d ist die K\u00fcstenregion von Kopenhagen, in dem bis vor kurzem befand sich die Marine Frachthafen. Im Jahr 2009 begann die Renovierung des industriellen array mit einer Fl\u00e4che von 200 Hektar, und schon bald erscheint hier ein neues Stadtviertel, darunter sowohl Wohnimmobilien und gewerbliche Objekte.<\/p>\n Die ersten Wohnungen wurden bereits in Betrieb genommen im Jahr 2015. Finale Fertigstellung des Projektes ist geplant f\u00fcr 2025, wenn in Betrieb genommen werden k\u00fcnstliche Halbinsel mit dem neuen Geb\u00e4ude und dem Hafen f\u00fcr Kreuzfahrtschiffe.<\/p>\n Die Gesamtfl\u00e4che der Wohnr\u00e4ume in \u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d\u0435 betr\u00e4gt 165 tausend Quadratmeter Gewerbe-Objekte \u2014 140 tausend Quadratmeter. M. es wird davon Ausgegangen, dass im Bereich wohnen werden 40 tausend Menschen, f\u00fcr die erstellt, die die gleiche Anzahl von Arbeitspl\u00e4tzen.<\/p>\n Die Kopenhagener Vertretung der Vereinten Nationen in \u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d\u0435 <\/i><\/p>\n Neben Gewerbe-und Wohnimmobilien, in \u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d\u0435 bereits das Geb\u00e4ude f\u00fcr die Kopenhagener Vertretung der Vereinten Nationen.<\/p>\n \u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d rekonstruiert Staatliche Unternehmen CPH City & Port Development, das auf 95 % im Besitz von Beh\u00f6rden in Kopenhagen und auf dem 5 % \u2014 K\u00f6nigreich D\u00e4nemark. In der gleichen Zeit mit dem Bau einiger Objekte angezogen private Investoren, zum Beispiel, Bauunternehmen PKA aus D\u00e4nemark.<\/p>\n Abschluss:<\/strong> 2020-2030 gg.<\/p>\n In der Umgebung von La Defense (La Defense), der erfolgreichen Gesch\u00e4ftsviertel von Paris, fast keine freien stellen, die man h\u00e4tte rekonstruieren. Eine Ausnahme bildet die Viertel Le Gru, befindet sich 11 km nordwestlich vom Zentrum der franz\u00f6sischen Hauptstadt. Jetzt ist er bebaut vor allem Industrieanlagen, aber bis 2020 werden hier entfalten Bau von Geb\u00e4uden auf einer Gesamtfl\u00e4che von 630 tausend Quadratmeter. m, 200 tausend von denen wird neben neuen B\u00fcros.<\/p>\n Rekonstruktion des Landkreises Le Gru wird eine Fortsetzung der Entwicklung des Gesch\u00e4ftsviertels La D\u00e9fense <\/i><\/p>\n Projekt verwaltet die Staatliche Stiftung EPADESA (L ‚\u00c9tablissement public D‘ am\u00e9nagement de la D\u00e9fense Seine Arche).<\/p>\n Nach vorl\u00e4ufigen Sch\u00e4tzungen, die Bev\u00f6lkerung des Landkreises betr\u00e4gt 10 tausend Menschen, so viele Arbeitspl\u00e4tze geschaffen werden. Die Entwicklung von Le Gru wird gef\u00f6rdert und die Er\u00f6ffnung der neuen gleichnamigen U-Bahn-Station. Die genauen Kosten des Projekts ist noch nicht bekannt.<\/p>\n Abschluss des Projekts<\/strong>: 2025<\/p>\n Neues Stadtviertel EuropaCity befindet sich in der N\u00e4he vom Hauptbahnhof Berlin <\/i><\/p>\n Entlang der Stra\u00dfe \u0425\u0430\u0439\u0434\u0435\u0448\u0442\u0440\u0430\u0441\u0441\u0435 (Heidestra\u00dfe), n\u00f6rdlich von neu gebauten Berliner Hauptbahnhof begann die Rekonstruktion des Landkreises, der den Namen EuropaCity. Bis zum Jahr 2025 auf diesem Gebiet mit einer Fl\u00e4che von 40 Hektar bauen Wohn -, B\u00fcro -, Einkaufs-und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten, einschlie\u00dflich Br\u00fccke \u00fcber den Kanal Spandau (Spandau) und dem neuen Hauptsitz des Unternehmens Total.<\/p>\n In einem der Business-Zentren der Europacity wird das neue B\u00fcro der franz\u00f6sischen \u00f6lgesellschaft Total <\/i><\/p>\n Gestaltung von Wohnungen und anderen Objekten der Infrastruktur des Bezirkes wird das Architekturb\u00fcro ASTOC Architects aus K\u00f6ln, und hier die bereits bestehenden Galerien und Museen zusammengef\u00fchrt unter einem Dach in einem neuen kulturellen Zentrum des Kunst-Campus.<\/p>\n Kunden des Aufbaus sind Deutsche Entwickler CA Immo Deutschland GmbH, Berliner Beh\u00f6rden und der Hauptbahnhof Operator der Bundesrepublik Deutschland der deutschen Bahn AG.<\/p>\n Kosten<\/strong>: 10,9 Milliarden Euro<\/p>\n Abschluss:<\/strong> 2025-2030 Jahren.<\/p>\n Bauplan Bezirk Hafen <\/i><\/p>\n Hafen ist ein Viertel des zentralen Bezirks Hamburg Mitte, gelegen auf mehreren Inseln an der M\u00fcndung der Elbe (Elbe). Jahrhundert war dieser Bezirk der Hafenstadt, aber im Jahr 1997 den st\u00e4dtischen Beh\u00f6rden wurde beschlossen, die verwandeln es in ein modernes Wohn-und Gesch\u00e4ftszentrum.<\/p>\n Die Umsetzung des Projekts begann im Jahr 2000. Um Platz in \u0425\u0430\u0444\u0435\u043d\u0435 siebentausend Wohn-und B\u00fcrogeb\u00e4ude f\u00fcr 14 tausend Einwohnern und 45 tausend Arbeitspl\u00e4tze, und musste von vornherein genommene Baugrundst\u00fcck Territorium um 40% auf 157 ha.<\/p>\n Neben neuen Geb\u00e4uden, Hafen-City bereits eingerichtet B\u00f6schungen mit einer Gesamtl\u00e4nge von 10,5 km, sowie 28 ha gro\u00dfen Parks, Pl\u00e4tze und Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen.<\/p>\n Das Projekt der Konzerthalle \u042d\u043b\u044c\u0431\u0441\u043a\u043e\u0439 Philharmoniker <\/i><\/p>\n Heute in \u0425\u0430\u0444\u0435\u043d\u0435 vollst\u00e4ndig fertiggestellt 57 Objekte, darunter eine umweltfreundliche Wohnanlage Elbe Arcades und HafenCity Universit\u00e4t. Weitere 50 Objekte, darunter zwei Nationalparks und \u042d\u043b\u044c\u0431\u0441\u043a\u0430\u044f Philharmonie (Elbphilarmonie), in Betrieb genommen werden bis zum Jahr 2030.<\/p>\n Das Projekt wird von der Firma HafenCity Hamburg GmbH. Der beteiligten in das Projekt 10,9 Milliarden auf 8,5 Milliarden Euro an Investitionen wurden von privaten Investoren, noch 2,5 Milliarden US \u2014 Dollar vom Staat, namentlich in Form von Einnahmen aus dem Verkauf von Grundst\u00fccken.<\/p>\n Der Wert der Immobilie in bereits errichteten Objekte der Hafen-City reicht von 2 850 bis 10 tausend Euro pro Quadratmeter und mehr.<\/p>\n Gro\u00dfprojekte Sanierung von ganzen Regionen sind wirklich eine Seltenheit auf dem Markt, und Sie sind immer viele Stufen Genehmigungen, aber die Hauptsache \u2014 sorgf\u00e4ltig berechnet und in Bezug auf die Investitionsattraktivit\u00e4t, also die Tatsache der Beginn der Sanierung solcher Viertel ist bereits ein positives Signal f\u00fcr den Investor. Ein weiteres wichtiges Merkmal von so gro\u00dfen Projekten besteht darin, dass die neuen Einwohner des Landkreises nicht nur Ihre Unterkunft, sondern auch eine Arbeitspl\u00e4tze geschaffen, die Dienste von lokalen Einkaufs-und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten, das hei\u00dft, in einem neuen Gebiet, in der Tat, erstellt \u043c\u0438\u043a\u0440\u043e\u0440\u044b\u043d\u043e\u043a mit neuem Angebot und Nachfrage.<\/p>\n Julia Morozova<\/b><\/p>\n Der Projektmanager der Abteilung der Investitionen und Kapitalm\u00e4rkte Tranio.Ru<\/p>\n Ivan \u0427\u0435\u043f\u0438\u0436\u043a\u043e, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vor dem hintergrund der Allgemeinen Erholung des Immobilienmarktes in der Eurozone Gro\u00dfst\u00e4dte in Europa immer wieder beliebt bei Investoren aus<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[140],"tags":[],"class_list":["post-1467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuerinformationen-in-frankreich"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"de","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1467"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1467\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u041d\u043e\u0440\u0445\u0430\u0443\u043d (Statshavn Inlet), Kopenhagen, D\u00e4nemark<\/h2>\n
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Europa-City (EuropaCity), Berlin, Deutschland<\/h2>\n
Hafen-City (HafenCity), Hamburg, Deutschland<\/h2>\n