Leasing-Vertr\u00e4ge zu Beginn der Laufzeit.<\/li>\n<\/ul>\nBudget von 300 tausend bis 2,5 Millionen Euro<\/h2>\n
Wenn Sie bereit sind, in Immobilien zu investieren von 300 tausend bis 2,5 Millionen Euro, Tranio empfiehlt den Kauf einer Wohnung oder Apartment f\u00fcr Studenten.<\/p>\n
Investoren mit einem Budget von 500-600 tausend Euro erwerben wollen oft klassische Gewerbeimmobilie, z.B. Handel oder B\u00fcro. Allerdings werden diese Mittel nicht ausreichend f\u00fcr den Kauf von hochwertigen Objekt dieses Typs. In diesem Fall unter Qualit\u00e4t verstehen wir nicht hohen Risiken Basiswerte: Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Zuverl\u00e4ssigkeit des Mieters, die Dauer und die Bedingungen des Mietvertrages. Solchen Anlegern empfehlen wir Wohnimmobilien zur Miete. Ja, die Rendite solcher Investitionen wird geringer, aber die Liquidit\u00e4t, Zuverl\u00e4ssigkeit und Steigerung der Marktkapitalisierung langfristig h\u00f6her. Au\u00dferdem, solche Immobilien bei Bedarf k\u00f6nnen Sie f\u00fcr pers\u00f6nliche Zwecke verwenden.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Senior Consultant Investment<\/p>\n
Wohnungen zur Miete in Erbpacht<\/h3>\n
Zu den Vorteilen der Langzeitmiete \u2014 stabile Nachfrage und eine hohe Liquidit\u00e4t des Objektes, aber bei solchen Investitionen besteht das Risiko, dass der Mieter nicht mehr zahlen und es wird schwer Sie zu vertreiben.<\/p>\n
F\u00fcr die Vermietung am besten eignen sich ein – oder zwei-Zimmer-Wohnungen in einer der europ\u00e4ischen St\u00e4dte, in einem Gebiet, das popul\u00e4rere in der Mittelschicht. Sie k\u00f6nnen auch bei der Orientierung auf Sch\u00fcler und w\u00e4hlen Sie die Wohnung in der N\u00e4he der gro\u00dfen Universit\u00e4t oder ber\u00fccksichtigen die Nachfrage der Mitarbeiter der B\u00fcros und Haus kaufen in der N\u00e4he von Paris.<\/p>\n
Die Renditen f\u00fcr langfristige Miete betr\u00e4gt etwa 2-3 %. Investoren, die nicht bereit, mit der Leitung selbst mieten kostet Verwaltungsgesellschaft, der Kommission \u2014 etwa 5-15 %. Mietvertr\u00e4ge in der Regel f\u00fcr ein Jahr mit der rechten Verl\u00e4ngerung.<\/p>\n
Wohnung f\u00fcr die Kurzfristige Miete<\/h3>\n
Ferienwohnung langfristig profitabler Tatsache, dass die Rendite einer solchen Anlage h\u00f6her (5-7 %) und es gibt keine Probleme mit der R\u00e4umung der Mieter. Allerdings besteht das Risiko von Ausfallzeiten und bei der kurzfristigen Vermietung einer Wohnung schneller verschlei\u00dfen, als bei langfristigen.<\/p>\n
Kaufen Wohnungen f\u00fcr die Kurzfristige Vermietung steht an Orten, die beliebt bei den Touristen. Dabei ist am besten zu w\u00e4hlen Gro\u00dfst\u00e4dte, in denen die Nachfrage h\u00e4ngt nicht von der Saisonalit\u00e4t, und dann kann man sich nicht nur auf Touristen, sondern auch auf Unternehmer, die auf Gesch\u00e4ftsreisen und Kliniken auf die Patienten \u2014 in diesem Fall ist es bevorzugt Unterkunft in der N\u00e4he des Gesch\u00e4fts-Quartalen bzw. in der N\u00e4he von Universit\u00e4tskliniken.<\/p>\n
Ferienwohnung bringt ein h\u00f6heres Einkommen im Vergleich zu langfristigen, und in diesem Fall gibt es keine Probleme mit der Vertreibung von Mietern <\/i><\/p>\n
Ferienwohnung impliziert die \u00fcbergabe zur Miete, auf \u00fcbertrage oder ein paar Monate. Mieten Wohnungen in der Miete ist m\u00f6glich, z.B. \u00fcber den beliebten Dienst Airbnb. Wenn der Anleger nicht bereit ist, Tauchen in Business und Management engagieren Objekt selbst, m\u00fcssen Sie m\u00f6glicherweise die Hilfe der Verwaltungsgesellschaft, der Kommission (abh\u00e4ngig von der Stadt, Erfahrung und Service Set Identifier) ist von 15 bis 30 % des Mietpreises. Ausl\u00e4ndischen Investor in jedem Fall ben\u00f6tigen Sie Hilfe bei der Verwaltung, und das Team Tranio bereit, es zu schaffen. Wir bieten Wohnungen verwalten, ausgeliefert und in der Miete ist, und garantieren kompetente Management und die Renditen von bis zu 5-7 %.<\/p>\n
Die studentischen Apartments<\/h3>\n
Studenten-Apartment in der N\u00e4he eine gute Universit\u00e4t \u2014 eine gute Investition, da der Investor zur Verf\u00fcgung gestellt werden, einen Konstanten Strom von Kunden f\u00fcr die kommenden Jahre, wobei die Rentabilit\u00e4t solcher Objekte h\u00f6her als bei herk\u00f6mmlichen Wohnungen. Der Nachteil ist, dass eine STUDENTENWOHNUNG in spezialisierten komplexen schneller verschlei\u00dft, als Wohnungen zur Miete in Erbpacht. Au\u00dferdem studentischen Apartments schwieriger zu verkaufen, weil Sie f\u00fcr ein bestimmtes Publikum konzipiert, und Anleger k\u00f6nnen nicht verwenden Sie f\u00fcr Ihre eigene Unterkunft. Aber im Vergleich zu den unbewohnten Immobilien Studenten-Apartments zeichnen sich durch eine hohe Liquidit\u00e4t.<\/p>\n
Kaufen Student Apartment vorteilhaft in Gro\u00dfbritannien und Deutschland. Diese M\u00e4rkte sind zuverl\u00e4ssig und zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage seitens der einheimischen und ausl\u00e4ndischen Studenten. Um richtig w\u00e4hlen Sie eine Stadt f\u00fcr die Investition in eine STUDENTENWOHNUNG, m\u00fcssen Sie die Aufmerksamkeit auf das Vorhandensein von in der N\u00e4he eines oder mehrerer beliebt bei Sch\u00fclern und Studenten, und auch auf kein \u00fcberangebot auf dem \u00f6rtlichen Mietmarkt, wo studentische Apartments zur Konkurrenz eine gro\u00dfe Anzahl von freien Wohnungen, sondern auf die Rendite wirkt sich das niedrige Niveau der Mietpreise.<\/p>\n
\u00abDie Durchschnittliche Rendite der Studenten-Apartment \u2014 von 4 bis 6 %. Diese Zahl h\u00e4ngt davon ab, wie gro\u00df die Universit\u00e4t ist in der Nachbarschaft, weit von der Hochschule begr\u00fc\u00dfen und wie Sie hochwertige und moderne. Dementsprechend ist, desto h\u00f6her die Qualit\u00e4t, desto geringer das Risiko und die Rendite\u00bb, sagt Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, Managing Partner Tranio.<\/p>\n
Der Pachtvertrag ist in der Regel auf ein Kalenderjahr oder akademisches Jahr.<\/p>\n
Das Budget von 2,5 Millionen bis 10 Millionen Euro<\/h2>\n
K\u00e4ufer mit einem Budget von 2,5 Millionen bis 10 Millionen Euro Tranio ber\u00e4t Objekte zu erwerben-Format-Street-Einzelhandel oder Superm\u00e4rkte. F\u00fcr dieses Budget eignen sich auch Mehrfamilienh\u00e4user, aber Investitionen in solche Objekte lohnt sich nur f\u00fcr diejenigen, die bereit sind, Tauchen in der Verwaltung und in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden Probleme der Bewohner zu l\u00f6sen.<\/p>\n
Anleger mit einem Budget von bis zu 10 Millionen Euro besser als ein Objekt f\u00fcr Investitionen Gewerbeimmobilien. Oft Kunden mit diesem Budget interessieren sich f\u00fcr den Kauf eines kleinen Hotels, aber wir empfehlen nicht, betrachten Sie diese Option, wenn Sie gezielt auf passives Einkommen und sind nicht bereit, vollst\u00e4ndig beteiligt an der Unternehmensf\u00fchrung. Neben dem hohen Zeitaufwand, Hotel-und Gastst\u00e4ttengewerbe und erfordert eine gewisse Erfahrung.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Senior Consultant Investment<\/p>\n
Mehrfamilienh\u00e4user<\/h3>\n
Mehrfamilienh\u00e4user zeichnen sich durch eine hohe Liquidit\u00e4t, aber, wie es der Fall mit separaten Wohnungen, Mieter ist es schwierig, Sie zu vertreiben, da in Europa Ihre Rechte gesetzlich gesch\u00fctzt.<\/p>\n
Die Hauptschwierigkeit Mietsh\u00e4user \u2014 eine gro\u00dfe Anzahl von Mietern und die hohe Wahrscheinlichkeit des Entstehens irgendwelcher Fragen oder Probleme, die Zeit f\u00fcr eine L\u00f6sung. Daher einen Investor braucht auf jeden Fall eine Hilfe Verwaltungsgesellschaft.<\/p>\n
Mehrfamilienh\u00e4user sollten Sie auf M\u00e4rkten, in denen Mietwohnungen stabil in der Nachfrage, zum Beispiel in Berlin, wo etwa 85 % der Bewohner \u2014 Mieter. Konzentrieren sich auf St\u00e4dte mit entwickelten Arbeitsmarkt: wenn Sie einen Job haben, und es gibt Mieter, und damit k\u00f6nnen Sie sicher sein, in der die Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Einkommen. In Deutschland zu den St\u00e4dten geh\u00f6ren Berlin, Hamburg, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und M\u00fcnchen, in \u00f6sterreich \u2014 Wien.<\/p>\n
Dabei ist es wichtig, die Aufmerksamkeit nicht nur auf die Merkmale der Stadt, sondern auch in einem bestimmten Bereich: profitabel Mehrfamilienhaus kaufen dort, wo die mieten und die Nachfrage nach Immobilien steigen, die Zahl der Einwohner steigt und gro\u00dfe Infrastrukturprojekte geplant werden.<\/p>\n
Miet-Renditen von Mehrfamilienh\u00e4usern betr\u00e4gt durchschnittlich 3-5 %. Wie bei getrennten Wohnungen, Mietvertrag besteht in der Regel f\u00fcr ein Jahr mit der rechten Verl\u00e4ngerung.<\/p>\n
Street-Retail<\/h3>\n
Street-Retail \u2014 sind kleine Gesch\u00e4fte, Caf\u00e9s und Restaurants, die sich auf den ersten Etagen der Wohnh\u00e4user. Dieses Format ist das typische L\u00f6sung bei der Bebauung des zentralen Stra\u00dfen der gro\u00dfen St\u00e4dte. R\u00e4umlichkeiten Street-H\u00e4ndler zeichnen sich durch hohe Liquidit\u00e4t, aber geringe Ausbeute. Oft in Europa nicht verkauft Erdgeschoss getrennt, sondern nur das gesamte Geb\u00e4ude. Deshalb sind solche Objekte, vor allem in guten Standorten, wenig.<\/p>\n
Laut Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447, die wichtigsten Kennzahlen der Liquidit\u00e4t solcher Objekte \u2014 Standort Shopping-Stra\u00dfen mit starkem Verkehr und Fu\u00dfg\u00e4nger in der N\u00e4he \u00f6ffentlicher Verkehrsmittel, sowie das attraktive Aussehen und die Bequemlichkeit f\u00fcr die Besucher (ob Schaufenster-Fenster, separaten Eingang von der Stra\u00dfe, etc.).<\/p>\n
Die Rendite von Format-Street-Retail betr\u00e4gt im Durchschnitt 3-4 %, aber bei gro\u00dfen, bekannten Shopping-Stra\u00dfen (Z. B. Oxford Street in London oder Paseo de Gracia) kann es unter 3 %.<\/p>\n
Im Gegensatz zu anderen Arten von Immobilien, Miet-Vertr\u00e4ge bei den Objekten Stra\u00dfe Einzelhandel in der Regel kurz \u2014 von 3 bis 5 Jahren,\u2014 aber es wird durch die hohe Nachfrage seitens der Mieter. In einigen L\u00e4ndern, beispielsweise in Spanien, werden die Vertr\u00e4ge auf 10 Jahre.<\/p>\n
Es wird empfohlen, ein solches Objekt zu kaufen, der schafft mindestens die Probleme bei der Besitz \u2014 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439, in guter Lage, Unternehmens mit einem zuverl\u00e4ssigen Mieter, langfristiger Pacht-Vertrag. Dabei ist es w\u00fcnschenswert, dass das Maximum der Betriebskosten trug der Mieter <\/i><\/p>\nSuperm\u00e4rkte<\/h3>\n
\u00abEs ist eines der beliebtesten Formate f\u00fcr Investitionen der internationalen Investoren. Seine Popularit\u00e4t ist aufgrund der Einfachheit der Bedienung, geringem Risiko und hohen Renditen. Aber es gibt auch Nachteile: je n\u00e4her das Ende des Mietvertrages, desto geringer Liquidit\u00e4t und neuer Abschlag zu verkaufen. Ein Schl\u00fcsselelement zur Verringerung des Risikos ist ein guter Standort\u00bb, sagt Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Am meisten ist es vorteilhafter zu kaufen, Superm\u00e4rkte in st\u00e4dtischen Gebieten mit wachsender Bev\u00f6lkerung, in der Nachbarschaft mit anderen Verkaufsstellen, anziehen Mieter, nahe der \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Transportwege.<\/p>\n
Die Renditen der Superm\u00e4rkte betr\u00e4gt 5-6,5 %. Miet Vertr\u00e4ge solcher Objekte langlebige \u2014 Sie sind in der Regel auf 15 Jahre.<\/p>\n
Je nachdem, wie vom Investor erforderlich, an der Verwaltung von kommerziellen Objekt, abh\u00e4ngig von der Art des Mietverh\u00e4ltnisses. Am bequemsten ist f\u00fcr den Eigent\u00fcmer eine Art Vertrag NNN lease (triple net lease): der Besitzer nimmt mit Mieter Geb\u00fchr \u00abdreifach\u00bb, das hei\u00dft ohne Abzug von Steuern, Versicherung und Wartungskosten (diese Kosten aus dem Vertrag tr\u00e4gt der Mieter).<\/p>\n
Budget \u00fcber 10 Millionen Euro<\/h2>\n
Wenn Sie mehr als 10 Millionen Euro Tranio empfiehlt Investition in Pflegeheime. Bei gr\u00f6\u00dferen Haushalten kann man auch investieren in Einkaufszentren und Hotels, aber solche Objekte sind Komplex in der Verwaltung. Dar\u00fcber hinaus, f\u00fcr den Kauf von gro\u00dfe und qualitativ hochwertige Hotels und Einkaufszentren erfordert Investitionen in H\u00f6he von 30-100 Millionen Euro.<\/p>\n
Pflegeheim<\/h3>\n
Pflegeheim \u2014 eine vielversprechende Option f\u00fcr Investitionen, da in Europa w\u00e4chst die Zahl der \u00e4lteren Menschen (nach den Prognosen von Eurostat bis zum Jahr 2040 der Anteil der Menschen \u00fcber 65 Jahren betr\u00e4gt mehr als ein Viertel der Bev\u00f6lkerung Europas), und immer mehr Rentner m\u00fcssen in einer spezialisierten Wohnst\u00e4tte. Der gr\u00f6\u00dfte Nachteil eines solchen Objekts (wie im Fall mit dem Studenten-komplexe) \u2014 die Komplexit\u00e4t der Neuausrichtung.<\/p>\n
Wohnanlagen f\u00fcr \u00e4ltere lohnt sich die Suche nach in \u00f6sterreich, Gro\u00dfbritannien, Deutschland, den USA oder Frankreich, in gro\u00dfen oder mittelgro\u00dfen St\u00e4dten und deren Umgebung. Achten Sie auf die demographische Situation \u2014 wie viele Rentner werden in diesem Bereich in der Zukunft 10-30 Jahre (diese Daten erhalten Sie im Zuge der Due Diligence) sowie auf die Tatsache, ob es im Bezirk der Anstalt \u00f6ffentlichen Dienstleistungen, Krankenhaus-und Reha-Zentren, ob gut entwickelte Verkehrs-Infrastruktur.<\/p>\n
Qualit\u00e4t von Pflegeheimen in Europa ergeben sich in der Regel mit langfristigen (durchschnittlich 20 Jahre) harten Vertr\u00e4gen. Die Rendite aus der Vermietung betr\u00e4gt 5-6,5 %.<\/p>\n
Einkaufszentren<\/h3>\n
Laut George katschmazova erz\u00e4hlt, Einkaufszentren \u2014 dies ist eine komplexe Option Investitionen wegen der gro\u00dfen Anzahl von Mietern. Abgesehen davon, das Format des Handels \u00e4ndert sich st\u00e4ndig, und oft ist es so, dass verkauft werden alt, veraltet und nicht-funktionale Einkaufszentren. Non-Professional Investor leicht in die Falle tappen und kaufen aussichtslos Objekt. \u00abDiese Art von Investitionen eher geeignet f\u00fcr Investoren mit einem professionellen Management-Team, die Kosten f\u00fcr die auszahlt, wenn gro\u00dfe Mengen der Einnahmen. Meiner Meinung nach, investieren in Einkaufszentren steht bei mehr als 30 Millionen Euro\u00bb, sagt George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Bei der Auswahl des Einkaufszentrums sollte die Aufmerksamkeit auf die Kaufkraft der Bev\u00f6lkerung in der Region, eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.<\/p>\n
\u00abWichtig sind die Anzahl der Mieter, die Verf\u00fcgbarkeit Ankermieter-Magneten (in der Regel bekannte Marken wie Zara, Nike, etc.), das Vorhandensein von Food-courts, die Dauer der Leasing-Vertr\u00e4ge, die Zahl der K\u00e4ufer, die Ihren Wohnsitz herum, die Demographie der Stadt, technischen Zustand des Objektes und die Einhaltung der aktuellen technischen Anforderungen solcher Geb\u00e4ude, die Zahl der Konkurrenten im Bezirk, als auch, wie lange die Mieter nehmen das Objekt und wie gro\u00df ist die Wahrscheinlichkeit von \u00e4hnlichen neuen Objekte in der Nachbarschaft\u00bb, sagt Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Empfohlene Mieter \u2014 Lebensmittelgesch\u00e4fte, Gesch\u00e4fte Elektronik und Textilien, sowie ein Caf\u00e9. Je mehr in einem Einkaufszentrum bekannten Marken, desto besser f\u00fcr das Gesch\u00e4ft, so wie bei den Besuchern beliebte Marke neue Kunden zu gewinnen und dadurch die Einnahmen erh\u00f6hen Mietern und erh\u00f6hen die mieten f\u00fcr den Investor. Mietvertr\u00e4ge in der Regel auf 5 bis 15 Jahren. Die Renditen der Einkaufszentren betr\u00e4gt im Durchschnitt 4-6 %.<\/p>\n
Eine gro\u00dfe Anzahl von Mietern erschwert die Steuerung <\/i><\/p>\nHotels<\/h3>\n
Der Hotelmarkt ist nicht homogen, und auf ihm treffen sich verschiedene \u00fcber das Profil und Risikoniveau Verm\u00f6gen. \u00abSchwer zu verkaufen Qualitat und aussichtsreiches Projekt mit einem Budget von rund 10-15 Millionen: besteht die Gefahr, dass das Hotel befindet sich nicht in einem sehr begehrten Ort und werden vom kleinen Betreiber, die kann irgendwann ausziehen. Bei einem solchen Szenario einen anderen Mieter wird extrem schwierig. Wir empfehlen nicht, als ein Objekt f\u00fcr Investitionen, kleine Hotels: wahrscheinlich zu ihm \u00fcberbr\u00fcckt wird eine kleine (und damit riskanten) der Betreiber, die \u00abfressen\u00bb die Rendite. Neben kleinen Hotels enthalten oft eine pers\u00f6nliche zeitraubender Business Management. Die guten, gro\u00dfen Hotels mit der bekannten Management-Gesellschaften, die sich in der Mitte der gro\u00dfen europ\u00e4ischen St\u00e4dte, Kosten zwischen 50 Millionen und geben niedrigere Rendite (\u00fcber 4 %), so wie benotet Markt wie \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 und hoch Liquide. Unter anderem ist es auch f\u00fcr renommierte Eigent\u00fcmer aktiv\u00bb, sagt Georg \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Im Idealfall sollte man Hotels in den gro\u00dfen St\u00e4dten, nicht abh\u00e4ngig von der saisonalen Nachfrage, mit gro\u00dfem touristischen Strom. Neben der Lage des Objekts, um die Aufmerksamkeit auf den Zustand des Hotels, der Zeitpunkt der letzten Reparatur, – Bewertungen und-Rezensionen Booking.com, Dynamik der Aufenthalt von Touristen in der Lage, die Saisonalit\u00e4t der Nachfrage, die Wettbewerbsf\u00e4higkeit der Hotels auf diesem Markt, die Verf\u00fcgbarkeit im Geb\u00e4ude des Spa – und Konferenzr\u00e4ume.<\/p>\n
Die Vertr\u00e4ge mit den Betreibern sind von 10-20 Jahren und kann von zwei Arten sein: Mietvertrag oder einen Vertrag \u00fcber die Verwaltung. Im ersten Fall f\u00fcr den Betreiber bedeutet das erhalten der festen pachtzinses, in der zweiten \u2014 Prozent vom Umsatz. Die Ausbeute im Falle der Vertrag f\u00fcr die Verwaltung kann h\u00f6her sein, aber es ist immer abh\u00e4ngig von der finanziellen Ergebnisse des Bedieners. Ertrag aus der Miete f\u00fcr die wichtigsten St\u00e4dte und Hauptst\u00e4dte befindet sich auf dem Niveau von 4-6 %.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Bei der Planung Kauf profitables Objekt im Ausland notwendig zu ber\u00fccksichtigen viele Faktoren und berechnen Sie jeden Schritt, deshalb sollten wir die Profis mit langj\u00e4hriger Erfahrung und guter Marktkenntnis. Wenden Sie sich an den Managern Tranio, und Sie beraten Sie in Fragen der Kauf von Gewerbeimmobilien im Ausland.<\/p>\n
Julia Kozhevnikov, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In welche Immobilien im Ausland investieren: in ein Hotel, Gesch\u00e4ft oder Einkaufszentrum? Die Antwort auf diese Frage h\u00e4ngt weitgehend von<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[140],"tags":[],"class_list":["post-1481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuerinformationen-in-frankreich"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"de","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1481"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1481\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}