Das Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau, gleich und landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen Frankreichs schlug vor, den Plan der Stimulierung des Wohnungsmarktes. Dieser Plan umfasst eine Reihe von Ma\u00dfnahmen, darunter die Erh\u00f6hung der Versorgung mit Wohnraum und Differenzierung der Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses f\u00fcr die Investoren und die Schaffung von g\u00fcnstigen Bedingungen f\u00fcr Kunden mit geringem Einkommen.<\/p>\n
Das Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau Ziel gesetzt daf\u00fcr mehr freie Grundst\u00fccke f\u00fcr den Bau, vor allem in jenen Gebieten, wo nicht gen\u00fcgend Wohnraum. Dies erm\u00f6glicht niedrigere Preise f\u00fcr die Erde im Allgemeinen und machen Immobilien erschwinglicher. Daf\u00fcr gebeten, eine Steuergutschrift in H\u00f6he von 30 % auf die Einkommensteuer und die sozialen Leistungen f\u00fcr die Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne beim Verkauf von Grundst\u00fccken f\u00fcr den Bau bis zum 31. Dezember 2015. Dar\u00fcber hinaus erstellt die Steuergutschrift in H\u00f6he von 100 tausend Euro bei der \u00fcbergabe ein Geschenk von Grundst\u00fccken bis Ende 2015 (vorausgesetzt, dass die Erde wird letztlich aufgebaut).<\/p>\n
Um den Fonds zu erh\u00f6hen erschwinglichem Wohnraum, bietet das Ministerium schaffen attraktivere Bedingungen f\u00fcr die Anleger, das aufstellen eines Fonds in der Miete Immobilien. In Frankreich viele Programme, die den Kauf von prim\u00e4robjekten, unter denen die bekanntesten unterliegen den Gesetzen \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e und Sancy-\u0411\u0443\u0432\u0430\u0440\u0430. Wenn ein Investor kauft eine Wohnung in dem prim\u00e4ren Markt und verpflichtet sich, leasen innerhalb einer bestimmten Frist, so kann er abziehen bis 18 % seines Wertes aus der Einkommensteuer in diesem Zeitraum. Fr\u00fcher Amtszeit war 9 Jahre alt, aber seit dem 1. September 2014 Anlegern die M\u00f6glichkeit zur Teilnahme gegeben ist im Mietpreis Programmen mit unterschiedlichen Laufzeiten \u2014 6, 9 oder 12 Jahre. Auch seit dem 1. September 2014 sind die steuerlichen Vorteile f\u00fcr diejenigen, die investiert in Housing durch die zivile Firma f\u00fcr die Investitionen in Immobilien (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, SCPI). Au\u00dferdem, jetzt den Investoren erlaubt, mieten Wohnungen zu vermieten verwandten. Nach den alten Anforderungen, die Unterkunft, das erworbene Programm \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e, konnte nicht abgegeben werden Mitglied der Familie des investors.<\/p>\n
Das Angebot ist geplant, zu erh\u00f6hen und durch den Bau. Um dies in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren zu errichten, m\u00fcssen 30 tausend Wohneinheiten mit g\u00fcnstigen mieten in den \u00abZonen der Spannung\u00bb (zones tendues). Zu diesen Regionen geh\u00f6ren Gebiete, in denen es zu einem \u00fcbergewicht der Nachfrage \u00fcber das Angebot. In Frankreich gibt es einen Mangel an Wohnraum. Nach der Krise Bauvolumen reduziert: laut Capital, im Jahr 2013 begonnen wurden Projekte auf 331 900 Wohneinheiten, dass auf 4,2 % weniger als im Jahr zuvor. Dar\u00fcber hinaus seit dem 1. Januar 2015 steigen die Bu\u00dfgelder f\u00fcr die St\u00e4dte, die nicht erf\u00fcllen den Plan f\u00fcr den Bau von Sozialwohnungen.<\/p>\n
In Frankreich nicht nur die niedrigen Hypothekenzinsen (etwa 3 %), aber es gibt ein Programm mit null Einsatz (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Um zu f\u00f6rdern die \u00fcbernahme von neuen Wohnungen und noch mehr zur St\u00e4rkung der Unterst\u00fctzung f\u00fcr Familien, die Unterkunft zum ersten mal, es wurde vorgeschlagen, erh\u00f6hen Sie den Zeitraum, innerhalb dessen \u043e\u0442\u0441\u0440\u043e\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f Auszahlungen f\u00fcr Kredite mit null-Zinssatz. C 1. Oktober geplant, das PTZ in den Bezirken, wo viele Familien mit mittlerem Einkommen.<\/p>\n
Geplant senken die Mehrwertsteuer beim Kauf einer neuen Immobilie bis zu 5,5 % f\u00fcr die Haushalte mit bescheidenem Einkommen, die Unterkunft in neu zu entwickelnden Blocks. Wohnraum f\u00fcr die \u00e4rmeren Franzosen nennen HLM (habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). Es ist eine Mehrfamilienh\u00e4user mit untersch\u00e4tzten Kosten f\u00fcr die Miete.<\/p>\n
Die F\u00f6rderma\u00dfnahmen werden nicht nur f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer sondern auch f\u00fcr diejenigen, die \u00fcbergibt die Immobilien Erben. Daher wird vorgeschlagen, die Steuer-Rabatt in H\u00f6he von 100 tausend Euro f\u00fcr diejenigen, die ein neues Zuhause vermittelt vererbt den Kindern und Enkeln bis zum Jahr 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich zu diesen Ma\u00dfnahmen, das Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau plant, helfen, die Haushalte realisieren die arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz von Wohnungen, damit Sie reduzieren die Kosten durch die Versorgungsunternehmen. Zu diesem Zweck wird eine Finanzierung von 50 tausend Projekte f\u00fcr Familien mit bescheidenem Einkommen. In Zukunft werden auch vereinfacht Formalit\u00e4ten im Zusammenhang mit Bauvorschriften und dem Gesetz ALUR (Loi pour L ‚ acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 \u00abGesetz \u00fcber die Erschwinglichkeit von Wohnraum und der aktualisierten Stadtplanung\u00bb.<\/p>\n
Die nationale Vereinigung der franz\u00f6sischen Realtors (FNAIM) macht auch Ihre Angebote. Einer von Ihnen betrifft die Senkung der Geb\u00fchren f\u00fcr die \u00fcbertragung des Eigentums (frais de mutation). Es wird angenommen, dass die Kosten f\u00fcr den Kauf von Immobilien in Frankreich \u2014 zu den h\u00f6chsten in Europa: neben den oben genannten Geb\u00fchren (7-7,7 % f\u00fcr die neuen Wohnungen, 2-4 % f\u00fcr die alten), der K\u00e4ufer zahlt die provision Makler oder Notar (etwa 5 %). Auch beim Kauf von Neubauten anstelle der Z\u00f6lle entrichten die Mehrwertsteuer in H\u00f6he von 20 % (im Preis inbegriffen). Ist nicht angegeben, wie Sie tats\u00e4chlich senken die Kosten in der nahen Zukunft. Aber in jedem Fall der K\u00e4ufer der franz\u00f6sischen Immobilie k\u00f6nnen die Hoffnung auf eine Verbesserung der Situation.<\/p>\n
Julia Kozhevnikov, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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