Leaseback, o si al pie de la letra, la devoluci\u00f3n de alquiler (en ingl\u00e9s). \u2014 relativamente nuevo para los rusos el concepto. La esencia de la inversa de alquiler es que el comprador, al adquirir en la hipoteca inmobiliaria, da al vendedor el alquiler a largo plazo (de 10 a 25 a\u00f1os), sin dejar de ser el propietario de la vivienda y recibiendo garantizado un ingreso estable. El tama\u00f1o de la renta es de aproximadamente 4-5 % anual y en algunos casos incluso se cubre el pago de la hipoteca.<\/p>\n
Despu\u00e9s de la expiraci\u00f3n de dicho tratado, el propietario recibe propiedad en su plena disposici\u00f3n y que puede vender de nuevo alquilar, o personalmente asentarse en el ya definitivamente de su inquilino.<\/p>\n
De la forma m\u00e1s eficaz este esquema financiero funciona precisamente en francia, donde el estado no s\u00f3lo controla todo el proceso de transacci\u00f3n de retorno para el alquiler, sino que es totalmente devuelve al comprador pagado de iva del 19,6 %.<\/p>\n
Desde comienzos de 2010, los compradores, incluyendo rusos han mostrado un creciente inter\u00e9s en el esquema de leaseback, y en la actualidad, este sector del mercado inmobiliario en francia se desarrolla muy r\u00e1pidamente. D. busby, el jefe de la mayor corredor hipotecario francia Athena Mortgages, se\u00f1ala que el n\u00famero de los que deseen beneficiarse de la retroalimentaci\u00f3n, el alquiler ha aumentado en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado, en un 50 %, y el n\u00famero de solicitudes de cr\u00e9ditos hipotecarios sigue creciendo de forma constante.<\/p>\n
Esto se debe no s\u00f3lo a la existencia de un esquema de leaseback, pero y la reducci\u00f3n de la hipoteca de inter\u00e9s, as\u00ed como el hecho de que despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n de varias enmiendas en la legislaci\u00f3n de los compradores internacionales tuvieron la oportunidad de competir en igualdad de condiciones locales de los inversores.<\/p>\n
Los extranjeros, los de los ciudadanos de francia, ahora pueden obtener del estado una compensaci\u00f3n parcial del valor de la vivienda.<\/p>\n
\u00abEs un paso sin precedentes, que refleja el aumento de la confianza en los bancos franceses a la seguridad de esas inversiones\u00bb, se\u00f1ala el D. busby.<\/p>\n
\u00daltimamente esquema financiero de la retroalimentaci\u00f3n, el alquiler est\u00e1 ganando popularidad entre los rusos de los inversores, muchos de los cuales se consideran
\ninmuebles en francia, el m\u00e1s rentable para la inversi\u00f3n la direcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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