{"id":2482,"date":"2020-02-13T23:29:05","date_gmt":"2020-02-13T20:29:05","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/eslos-inversores-es-el-momento-de-usar-la-calma-en-el-sur-de-francia\/"},"modified":"2020-02-13T23:29:05","modified_gmt":"2020-02-13T20:29:05","slug":"eslos-inversores-es-el-momento-de-usar-la-calma-en-el-sur-de-francia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/es\/eslos-inversores-es-el-momento-de-usar-la-calma-en-el-sur-de-francia\/","title":{"rendered":"Los inversores es el momento de usar la calma, en el sur de francia"},"content":{"rendered":"

En el sur de francia, todos los beneficios para los inversores que pagan en efectivo y que obtienen ingresos de la finca. Por otro lado, la poblaci\u00f3n local se encuentran \u043f\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438: los precios siguen siendo altos, por lo tanto, la compra de la vivienda para el ciudadano com\u00fan se convirti\u00f3 en un sue\u00f1o lejano.<\/p>\n

\u00abTranquilo\u00bb, \u00abtonto\u00bb, \u00abfebrero en espera\u00bb \u2014 tales ep\u00edtetos hoy emplean \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u044b, describiendo el mercado del sur de francia. Sin embargo, el asunto m\u00e1s bien en el sentido de que no existe el boom inmobiliario, pero hay un continuo estable de inter\u00e9s en la regi\u00f3n por parte de los compradores extranjeros.<\/p>\n

En palabras de catherine Godault, la empresa administradora de Lavandin Immo en Le Lavandou, los inversionistas locales tambi\u00e9n se devuelven en el mercado. A juzgar por las tendencias actuales, los franceses ya no conf\u00edan en los bancos. Los compradores de esta categor\u00eda normalmente no toman el cr\u00e9dito hipotecario, y pagan en efectivo \u2014 no importa si se trata de un estudio o apartamento de cuatro habitaciones. La demanda disfruta de toda la vivienda, incluso, por ejemplo, un apartamento de tres habitaciones por 238 miles de euros en mal estado en Le Lavandou.<\/p>\n

Grandes fans de el sur de francia \u2014 la gente de pensiones y la jubilaci\u00f3n \u2014 prefieren a apartamentos de lujo de tama\u00f1o medio. Por ejemplo, una pareja adquiri\u00f3 por 1,5 millones de euros apartamento de 97 m2 en el cabo de antibes. En el apartamento de tres habitaciones, terraza, tambi\u00e9n hay una plaza de aparcamiento. Otros compradores en \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0435 se han convertido en due\u00f1os de tres habitaciones apartamento de dos niveles, con sala de estar de 38 m2, dos peque\u00f1as terrazas con vista al mar y piscina comunitaria. El precio de este objeto \u2014 110 miles de euros. Hay personas, a veces debajo de 80 a\u00f1os, que venden sus mansiones, que a cambio de comprar un peque\u00f1o apartamento cerca del centro de la localidad costera de la ciudad, en el que est\u00e1 desarrollada la infraestructura.<\/p>\n

Para muchos residentes locales en la compra de la vivienda en la orilla del mar se convirti\u00f3 en imposible. Ellos se dirigen hacia adentro de la regi\u00f3n y se establecen en 20 o 30 km de san rafael, de la ciudad, situado entre cannes y saint-Tropez.<\/p>\n

La situaci\u00f3n es particularmente complic\u00f3 para los franceses primeros compradores, que son casi totalmente abandonado el mercado de cannes, \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0430 y La \u0421\u0438\u043e\u0442\u044b.<\/p>\n

\u00abAntes este porcentaje era del 10 al 20% del n\u00famero total de clientes que han usado \u0431\u0435\u0441\u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u044b\u043c\u0438 los pr\u00e9stamos sin pago inicial\u00bb, dice jean\u2014 claude Portero de la compa\u00f1\u00eda Portier Immobilier en la riviera.<\/p>\n

Pero luego, los bancos se han vuelto m\u00e1s exigentes, y hoy no est\u00e1n dispuestos a asumir riesgos innecesarios. Sin embargo, las tasas de inter\u00e9s siguen siendo bajos.<\/p>\n

En el sur de francia, se puede y debe regatear. Como explica michel \u042d\u043b\u044c\u0435 de la empresa Elit’Immo, el precio, se puede sin problemas para frenar al 10 %. En niza \u0442\u0440\u0435\u0445\u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u043d\u0443\u044e apartamento de 65 m2 con vistas al mar, vendido por 335 miles de euros, a pesar de que inicialmente se ofreci\u00f3 a 370 mil<\/p>\n

\u00abLos descuentos pueden llegar al 15 %, pero no en el exclusivo segmento\u00bb, explica giselle silva, que encabeza la agencia de los inmuebles en La ciotat.<\/p>\n

Los extranjeros ahora se interesan no s\u00f3lo de la \u00e9lite de los inmuebles. En el mercado vienen los representantes de la clase media de los pa\u00edses de oriente medio. Adquieren peque\u00f1os de la plaza de apartamentos para las vacaciones de verano.<\/p>\n<\/p>\n

El promedio de los precios de la vivienda en el sur de francia, miles de \u0435\u0432\u0440\u043e\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 Orpi<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
La ciudad<\/th>\nEstudio de 25 m2<\/th>\nApartamento de 50 m2<\/th>\nCasa de 120 m2<\/th>\n<\/tr>\n
Con vistas
en el mar<\/th>\n		A lo lejos
del mar<\/th>\n		Con vistas
en el mar<\/th>\n		A lo lejos
del mar<\/th>\n		Con vistas
en el mar<\/th>\n		A lo lejos
del mar<\/th>\n<\/tr>\n
Antibes<\/th>\n139<\/td>\n120<\/td>\n260<\/td>\n225<\/td>\n750<\/td>\n583<\/td>\n<\/tr>\n
Argel\u00e8s-sur-mer<\/th>\n113<\/td>\n88<\/td>\n225<\/td>\n175<\/td>\n437<\/td>\n328<\/td>\n<\/tr>\n
Bandol<\/th>\n148<\/td>\n134<\/td>\n286<\/td>\n262<\/td>\nn\/d<\/td>\n595<\/td>\n<\/tr>\n
\u0411\u0430\u043d\u044e\u043b\u044c-sur-mer<\/th>\n89<\/td>\n72<\/td>\n179<\/td>\n141<\/td>\n413<\/td>\n362<\/td>\n<\/tr>\n
Valras<\/th>\nEl 97,5<\/td>\n94,5<\/td>\n198<\/td>\n180<\/td>\n494<\/td>\n422<\/td>\n<\/tr>\n
Villeneuve-Loubet<\/th>\n165<\/td>\n136<\/td>\n320<\/td>\n264<\/td>\n779<\/td>\n593<\/td>\n<\/tr>\n
\u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d<\/th>\n92<\/td>\n74<\/td>\n184<\/td>\n146<\/td>\n428<\/td>\n335<\/td>\n<\/tr>\n
Juan-les-Pins<\/th>\n163<\/td>\n128<\/td>\n325<\/td>\n256<\/td>\nn\/d<\/td>\n571<\/td>\n<\/tr>\n
Culver-sur-mer<\/th>\n152<\/td>\n148<\/td>\n301<\/td>\n290<\/td>\n837<\/td>\n692<\/td>\n<\/tr>\n
Cannes<\/th>\n182<\/td>\n132<\/td>\n346<\/td>\n268<\/td>\n840<\/td>\n602<\/td>\n<\/tr>\n
Cagnes-sur-mer<\/th>\n140<\/td>\n112<\/td>\n272<\/td>\n223<\/td>\n764<\/td>\n614<\/td>\n<\/tr>\n
Collioure<\/th>\n148<\/td>\n118<\/td>\n288<\/td>\n226<\/td>\n553<\/td>\n525<\/td>\n<\/tr>\n
De La Grande-Motte<\/th>\n137<\/td>\n116<\/td>\n283<\/td>\n232<\/td>\n542<\/td>\n535<\/td>\n<\/tr>\n
Le Barcar\u00e9s<\/th>\n88<\/td>\n77<\/td>\n176<\/td>\n139<\/td>\n421<\/td>\n347<\/td>\n<\/tr>\n
Le cap-d’Agde<\/th>\n105<\/td>\n88<\/td>\n211<\/td>\n183<\/td>\n745<\/td>\n430<\/td>\n<\/tr>\n
Le Lavandou<\/th>\n198<\/td>\n132<\/td>\n395<\/td>\n280<\/td>\n862<\/td>\n714<\/td>\n<\/tr>\n
\u041c\u0430\u0440\u0441\u0435\u044f\u043d<\/th>\n110,3<\/td>\n88,5<\/td>\n227<\/td>\n178,5<\/td>\n425<\/td>\n356,2<\/td>\n<\/tr>\n
La ciudad de menton<\/th>\n145<\/td>\n116<\/td>\n298<\/td>\n236<\/td>\n748<\/td>\n595<\/td>\n<\/tr>\n
Narbona<\/th>\n78<\/td>\n55<\/td>\n164<\/td>\n103<\/td>\n333<\/td>\n298<\/td>\n<\/tr>\n
Niza<\/th>\n132<\/td>\n108<\/td>\n256<\/td>\n215<\/td>\n670<\/td>\n485<\/td>\n<\/tr>\n
Palavas-les-flots<\/th>\n127,5<\/td>\n118<\/td>\n248<\/td>\n230<\/td>\n580<\/td>\n425<\/td>\n<\/tr>\n
Hasta Lecato<\/th>\n77<\/td>\n69<\/td>\n142<\/td>\n138<\/td>\n436,8<\/td>\n364<\/td>\n<\/tr>\n
Sanary-sur-mer<\/th>\n148<\/td>\n132<\/td>\n322<\/td>\n276,5<\/td>\n757<\/td>\n602<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Rapha\u00ebl<\/th>\n174<\/td>\n119,5<\/td>\n351<\/td>\n225<\/td>\n666<\/td>\n612<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-\u0421\u0438\u043f\u0440\u0438\u0430\u043d<\/th>\n102,5<\/td>\n88<\/td>\n210<\/td>\n194<\/td>\n456<\/td>\n387<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Cyr-sur-mer<\/th>\n145<\/td>\n130<\/td>\n302<\/td>\n270<\/td>\n686<\/td>\n585<\/td>\n<\/tr>\n
Sainte-Maxime<\/th>\n176<\/td>\n138<\/td>\n349<\/td>\n285<\/td>\n785<\/td>\n646<\/td>\n<\/tr>\n
Seth<\/th>\n98,5<\/td>\n62<\/td>\n202<\/td>\n120<\/td>\n488<\/td>\n349<\/td>\n<\/tr>\n
Fr\u00e9jus<\/th>\n153<\/td>\n107<\/td>\n318<\/td>\n215<\/td>\n525<\/td>\n502<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n

Por los materiales de L’Expansion<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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