El volumen de la inversi\u00f3n en una vivienda de francia se redujo de 211 millones de euros en 2013 hasta los 55 millones de euros en 2014. Sin embargo, en el a\u00f1o 2015, seg\u00fan las previsiones de la compa\u00f1\u00eda Savills, la inversi\u00f3n aumentar\u00e1 hasta los 80-100 millones de euros. En un mercado dominado por los inversionistas locales, la proporci\u00f3n de los que el 72 %. Entre los extranjeros, muchos ciudadanos de los pa\u00edses bajos (16 %), reino unido (7 %) y alemania (4 %).<\/p>\n
Invertir en apartamentos de estudiantes de francia es beneficioso por varias razones:<\/p>\n
\u2014 El creciente n\u00famero de estudiantes. <\/strong> Francia es la m\u00e1s popular en el pa\u00eds entre los estudiantes extranjeros, despu\u00e9s de estados unidos y el reino unido. En el a\u00f1o 2013 en francia, hab\u00eda cerca de 300 mil estudiantes extranjeros. Porcentaje del total de estudiantes aument\u00f3 del 7 % en 1998 hasta un 12% en 2013 y se proyecta que para el a\u00f1o 2025 alcanzar\u00e1 el 17 %. Ahora predominan los marroqu\u00edes, sin embargo, en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os su \u043e\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u044f\u0442 los chinos.<\/p>\n El n\u00famero total de estudiantes en francia tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo cada a\u00f1o. Seg\u00fan el ministerio de educaci\u00f3n, en septiembre de 2014 solicitud de ingreso a la educaci\u00f3n superior presentaron 2,47 millones de personas, un 1,5 % m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Durante los siguientes 10 a\u00f1os, el n\u00famero de personas que solicitan en universidades francesas, aumentar\u00e1 en un 9 % hasta los 2,65 millones de<\/p>\n \u2014 La alta demanda de vivienda. <\/strong> Cada vez m\u00e1s estudiantes prefieren salir de su casa. El porcentaje de los que vive con sus padres, en el a\u00f1o 2000, ascendi\u00f3 a alrededor de la mitad de todos los estudiantes, y en el 2013 se redujo aproximadamente a un tercio. Otros prefieren alquilar. Menos popular entre los universitarios en el albergue (por causa de la escasez de plazas).<\/p>\n La demanda supera a la oferta. A la fundaci\u00f3n residencia de estudiantes de la vivienda de 375 mil habitaciones, de las cuales el 58% de la vivienda basado en la red CROUS. Cuando este en la vivienda necesitan alrededor de 1,6 millones de estudiantes. En los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os est\u00e1 prevista la construcci\u00f3n de s\u00f3lo el 9 332 unidades de vivienda en este sector, de los cuales 3 800 se erigi\u00f3 en el a\u00f1o 2015.<\/p>\n M\u00e1s construcci\u00f3n de estudiantes de la vivienda cae en la regi\u00f3n de \u00eele-de-france: en esta regi\u00f3n se construy\u00f3 el 32 % de los proyectos. Entre otros lugares clave \u2014 el departamento de mosela, en el noreste de francia (16 % de los proyectos aprobados), marsella (13 %) y toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Alto grado de ocupaci\u00f3n<\/strong> de 94 a 100 % dependiendo de la ubicaci\u00f3n y la calidad de los edificios.<\/p>\n \u2014 \u0414\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u044e\u0449\u0430\u044f alquiler. <\/strong> En los \u00faltimos 12 meses, el alquiler se ha encarecido en un 3% en ile-de-\u0424\u0440\u0430\u043d\u0441\u0435 y en un 2% en otras regiones. Apartamentos de estudiantes se reparten en el precio de 457 euros al mes por el estudio hasta 542 euros por apartamento de un dormitorio. En par\u00eds, el costo promedio de estudios supera los 650 euros al mes, los apartamentos de un dormitorio \u2014 1 200 euros.<\/p>\n Duraci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de estudiantes de la vivienda \u2014 9 meses. Esto significa que ajustar las tasas de alquiler m\u00e1s a menudo posible, que en el alquiler de comercio y la oficina de bienes ra\u00edces, contratos, por la que se revisan una vez al a\u00f1o o menos.<\/p>\n \u2014 Alta rentabilidad. <\/strong> El rendimiento estudiantil de la vivienda superior a la rentabilidad de otros tipos de bienes ra\u00edces. En francia, apartamentos de estudiantes traen 5,3 \u2013 6,7 % anual, centros comerciales \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, oficinas \u2014 3,7 \u2013 4,5 %.<\/p>\n Julia Kozhevnikova, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n Por los materiales de Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El volumen de la inversi\u00f3n en una vivienda de francia se redujo de 211 millones de euros en 2013 hasta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[154],"tags":[],"class_list":["post-2498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-fiscal-en-francia"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"es","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2498\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}