Mientras que en rusia est\u00e1 activamente tratando de prohibir la colocaci\u00f3n de albergues, viviendas, en el Oeste de la popularidad de este formato de entrega de los inmuebles en alquiler s\u00f3lo est\u00e1 ganando terreno: visitante \u2014 barato, los propietarios \u2014 ventajosamente, las ciudades no es caro. En este contexto, crece y el atractivo de la inversi\u00f3n en los albergues. \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb, explica cu\u00e1les son los albergues y a qu\u00e9 precio se pueden comprar en el extranjero y por qu\u00e9 vale la pena en ellos invertidos.<\/p>\n
El hostel (del ingl\u00e9s hostel \u2014 \u00abalbergue\u00bb) es un peque\u00f1o hotel, con m\u00e1s frecuencia, dise\u00f1ado para j\u00f3venes mochileros y situado en el c\u00e9ntrico barrio de una gran ciudad. La idea del albergue por primera vez implementado el maestro alem\u00e1n richard \u0428\u0438\u0440\u043c\u0430\u043d\u043d, que a principios del siglo XX \u043e\u0431\u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u043b un lugar permanente para la noche de los j\u00f3venes de los peque\u00f1os de las familias en un castillo medieval \u0410\u043b\u044c\u0442\u0435\u043d\u0430.<\/p>\n
De los hoteles hostales son m\u00e1s las tarifas bajas de alojamiento (promedio de 30 a 60 euros por noche), el ambiente informal y en menor grado de privacidad. Los albergues pueden estar en independiente, la casa, y pueden ocupar uno o varios pisos de un edificio. En la mayor\u00eda de los cl\u00e1sicos de albergues no hay habitaciones individuales, pero hay habitaciones con varias literas, cuarto de ba\u00f1o comunes, recepci\u00f3n y una cocina peque\u00f1a.<\/p>\n
La demanda de los albergues por parte de los turistas alto es debido a que precios disponibles en el alojamiento. Incluso durante la crisis de 2008, cuando el complejo de la industria en conjunto sido el mejor de los tiempos, el segmento de los albergues de confianza, se aferr\u00f3 a flote. Este negocio es ventajoso, ya que, a pesar del r\u00e1pido desarrollo del segmento, todav\u00eda se observa la falta de propuestas: alrededor de 20 % de los turistas de todo el mundo son j\u00f3venes, al este de vivienda temporal, dirigido precisamente a los j\u00f3venes, s\u00f3lo alrededor del 5 %.<\/p>\n
La demanda de los albergues por parte de los turistas es alto debido a precios accesibles en el reciente <\/i><\/p>\n
La apuesta de la rentabilidad de algunos representan, en promedio, alrededor de 6-8 % anual, dependiendo de la ubicaci\u00f3n y la calidad de un objeto. Por ejemplo, alrededor de un 6 % trae albergue en el centro de barcelona un costo de $ 1 millones de euros (nueve habitaciones), con una media de ocupaci\u00f3n en el nivel de 80 %.<\/p>\n
Como albergues ganan dinero con las bajas tarifas de alojamiento? El hecho de que no s\u00f3lo alquilan camas y habitaciones, sino que tambi\u00e9n obtienen ingresos de la venta de alimentos y bebidas en la cafeter\u00eda, as\u00ed como de cortes\u00eda y otras cosas de primera necesidad.<\/p>\n
Se calcula que Tranio, el precio m\u00ednimo de la inversi\u00f3n para la apertura de un peque\u00f1o albergue es de 300 a 500 miles de euros para el objeto debajo de la reconstrucci\u00f3n y de 1-1,5 millones de euros con la compra de acabado de los negocios. Estos objetos se amortizan r\u00e1pidamente en aproximadamente 10 a\u00f1os \u2014 por supuesto, cuando la administraci\u00f3n competente.<\/p>\n
Antes de los albergues eran exclusivamente \u0441\u0443\u043f\u0435\u0440\u0434\u0435\u0448\u0435\u0432\u044b\u043c opci\u00f3n de alojamiento. Ahora, algunos operadores dedicados a atraer m\u00e1s sofisticada del p\u00fablico. El concepto de albergues cambia poco a poco, y por su cuenta y un conjunto de servicios todos ellos se parecen m\u00e1s a la de los normales de los mini-hoteles. En europa y estados unidos, se introduce un nuevo concepto poshtel (posh \u2014 \u00abchic\u00bb + hostel). Estos albergues ofrecen a los hu\u00e9spedes la oportunidad de establecerse en una habitaci\u00f3n aparte, en algunas instituciones, incluso hay suites penthouses. \u00ab\u041f\u043e\u0448\u0442\u0435\u043b\u044b\u00bb, o boutique hostales incluyen piscinas, restaurantes, bares, gimnasios, terraza en la azotea, conexi\u00f3n Wi-Fi gratuita y desayuno.<\/p>\n
Algunos de estos albergues ofrecen el tr\u00e1nsito en el aeropuerto, equipa a los caf\u00e9s de internet, se ocupan de un contrato de arrendamiento de coches. La variedad de servicios y atracciones esto no se limita. Por ejemplo, en berl\u00edn, en el albergue ONE80\u00b0 tiene su propio club nocturno, ubicado en el s\u00f3tano de la casa, en el Generator \u2014 sala de cine, en island\u00e9s Kex \u2014 biblioteca. Alojamiento en el hotel boutique los albergues de las grandes ciudades europeas, como berl\u00edn y londres, cuesta alrededor de 70 euros por noche. Sin embargo, algunos cuestan menos de 40 eur. En estados unidos, seg\u00fan datos de la Tranio, el costo de las habitaciones en \u00ab\u043f\u043e\u0448\u0442\u0435\u043b\u0430\u0445\u00bb se acerca a la hotelera: en miami de 125 d\u00f3lares\/d\u00eda, en chicago \u2014 alrededor de $ 200.<\/p>\n
En el distrito 10 de par\u00eds funciona enorme el Generator de 950 camas. Adem\u00e1s de la normal de habitaciones con literas, con un precio de 25 euros por d\u00eda, el albergue ofrece habitaciones privadas para dos personas por valor de 98 euros. Aqu\u00ed tambi\u00e9n hay un bar y una terraza en la azotea con vistas a montmartre.<\/p>\n
Hotel boutique hostales ofrecen a sus hu\u00e9spedes servicios adicionales tales como la conexi\u00f3n Wi-Fi gratuita, un gimnasio o a la piscina <\/i><\/p>\n
Populares y peque\u00f1o hotel boutique de los albergues. Uno de ellos, Slo-living, ubicado en lyon, est\u00e1 dise\u00f1ado s\u00f3lo para 40 personas. Tiene tambi\u00e9n como habitaciones compartidas (26 euros), y las habitaciones privadas (76 euros). Opcionalmente, tambi\u00e9n se puede incluir en el precio de la precio de cinco euros al d\u00eda). En la selecci\u00f3n \u2014 croissants, baguettes, cereales, caf\u00e9, chocolate caliente y t\u00e9. En suiza hay un albergue que funciona seg\u00fan los principios de spa del hotel. Wellness Hostel 4000 ofrece a los visitantes una piscina cubierta de 25 metros de largo, ba\u00f1eras de hidromasaje y ba\u00f1os de hierbas \u2014 todo lo que necesita al visitante despu\u00e9s de esqu\u00ed o senderismo. Los precios de camas comienzan a partir de 45\u20ac, en el dobles de la habitaci\u00f3n a partir de 130 \u20ac (incluye desayuno).<\/p>\n
La diversidad de conceptos de albergues casi infinitamente grande. En la ciudad alemana de bonn funciona permanente albergue de Basecamp, que se ve como un campamento de n\u00f3madas de los hippies. El albergue consta de 16 colores cl\u00e1sicos \u0432\u0430\u0433\u043e\u043d\u0447\u0438\u043a\u043e\u0432 (desde 64 \u20ac por noche), \u043e\u0442\u0446\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 de los vagones de los trenes (se puede quitar el estante por 27 euros o alquilar un departamento por el doble por 47 euros), autobuses y tiendas de campa\u00f1a.<\/p>\n
Para albergues m\u00e1s a menudo que no se construyen nuevos edificios, debajo de ellas se reservan a los ya existentes, ya que la construcci\u00f3n en las zonas centrales de las ciudades, normalmente limitado. As\u00ed, el Kex (se traduce como \u00abgalleta\u00bb) en reikiavik, construido en el edificio de la antigua f\u00e1brica de galletas. Alojamiento en hostel y sale por unos 90 euros la noche.<\/p>\n
Otro albergue, el london Wombat’s, situado en un edificio que antes serv\u00eda de albergue para la gente de mar y \u043b\u0435\u0447\u0435\u0431\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439 para drogodependientes. Aqu\u00ed las tarifas comienzan a partir de 25 libras esterlinas por noche. En madrid, en el albergue U Hostel est\u00e1 situado en un antiguo palacio del siglo XIX, londres, Palmers Lodge Swiss Cottage en una antigua mansi\u00f3n privada.<\/p>\n
Cuando la compra de un albergue expertos Tranio recomiendan prestar atenci\u00f3n a:<\/p>\n
Julia Kozhevnikova, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n
Material preparado especialmente para la \u00abCINTA de la CASA\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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