{"id":2505,"date":"2020-02-13T23:48:02","date_gmt":"2020-02-13T20:48:02","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/esdespues-de-la-devaluacion-del-rublo-ruso-compradores-adquieren-en-el-extranjero-menor-de-la-vivienda-pero-mas-grande-de-bienes-raices-comerciales\/"},"modified":"2020-02-13T23:48:02","modified_gmt":"2020-02-13T20:48:02","slug":"esdespues-de-la-devaluacion-del-rublo-ruso-compradores-adquieren-en-el-extranjero-menor-de-la-vivienda-pero-mas-grande-de-bienes-raices-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/es\/esdespues-de-la-devaluacion-del-rublo-ruso-compradores-adquieren-en-el-extranjero-menor-de-la-vivienda-pero-mas-grande-de-bienes-raices-comerciales\/","title":{"rendered":"Despu\u00e9s de la devaluaci\u00f3n del rublo ruso compradores adquieren en el extranjero menor de la vivienda, pero m\u00e1s grande de bienes ra\u00edces comerciales"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de la devaluaci\u00f3n del rublo a finales de 2014 \u2014 principios de 2015 en la lengua rusa, los compradores compran menos bienes ra\u00edces en el extranjero. Esto se evidencia por los resultados de la encuesta realizada por \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb a finales de 2015, entre los m\u00e1s de 500 de las agencias extranjeras de bienes ra\u00edces. La mayor\u00eda de los encuestados indic\u00f3 que el n\u00famero total de transacciones con los compradores de los pa\u00edses de la antigua urss cay\u00f3, sin embargo, rentables, los objetos, por el contrario, empezaron a disfrutar de ellos de una gran demanda.<\/p>\n

El n\u00famero total de operaciones ha disminuido<\/h2>\n

La mayor\u00eda de los encuestados (74 %) se\u00f1alaron que despu\u00e9s de la crisis monetaria, el n\u00famero de transacciones disminuy\u00f3. El \u00edndice de inter\u00e9s de los compradores en el gr\u00e1fico es la diferencia entre el n\u00famero de informantes \u00abel n\u00famero de transacciones ha aumentado\u00bb y \u00abel n\u00famero de transacciones disminuy\u00f3\u00bb. Especialmente bajo de este \u00edndice en tailandia y francia (todos los encuestados se\u00f1alaron la disminuci\u00f3n en el n\u00famero de transacciones), y tambi\u00e9n en montenegro, bulgaria y turqu\u00eda (\u00edndice de -85 % o a\u00fan m\u00e1s abajo). Menos se notan una reducci\u00f3n en la cantidad de transacciones \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u044b en grecia, rep\u00fablica checa y hungr\u00eda (\u221225\u221230 %).<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Los resultados de la encuesta se correlacionan con las estad\u00edsticas de consulta de Google, que reflejan el inter\u00e9s de los rusos a la compra de los proyectos en el extranjero. A juzgar por la din\u00e1mica de las consultas de b\u00fasqueda en internet, los inmuebles se ha convertido en menos de la demanda en todos los pa\u00edses, excepto en el reino unido (+1,2 %) y hungr\u00eda (+0,3 %).<\/p>\n

El aumento de la demanda en bienes ra\u00edces comerciales<\/h2>\n

A pesar de una disminuci\u00f3n general en el n\u00famero de clientes de rusia y otros pa\u00edses de la antigua urss, entre ellos se hizo m\u00e1s y m\u00e1s de aquellos que invierte en los ingresos inmuebles. En la misma encuesta, realizada \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb en el a\u00f1o 2013, m\u00e1s de la mitad de los encuestados (56 %) se\u00f1alaron que habla rusa de los compradores comerciales de objetos poco o nada en absoluto, y en 2015 esta opinion solo el 27 % de los encuestados de los agentes. Sin embargo, el porcentaje de quienes consideran que la lengua rusa de los inversores mucho, aument\u00f3 de 44 a 73 %.<\/p>\n<\/p>\n

El n\u00famero de agentes inmobiliarios, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 una o la mayor proporci\u00f3n de personas de habla rusa de los compradores de bienes ra\u00edces comerciales, %<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Todos los pa\u00edses<\/strong><\/td>\n44<\/strong><\/td>\n73<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Reino unido<\/td>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Alemania<\/td>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n
Espa\u00f1a<\/td>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
Italia<\/td>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Francia<\/td>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

En los pa\u00edses que tradicionalmente populares para la inversi\u00f3n (por ejemplo, en el reino unido y alemania), la estructura de las respuestas, ha cambiado poco. La demanda de bienes ra\u00edces comerciales m\u00e1s creci\u00f3 all\u00ed, donde antes de lengua rusa de los compradores de ganado, principalmente sanatorio de la vivienda para s\u00ed mismo. Por ejemplo, en espa\u00f1a el porcentaje de encuestados \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 que los inversores adquieren rentables, objetos, aument\u00f3 de 37 % en 2013, hasta el 65 % en 2015-m, en italia, con un 32% a un 75%. En francia, en 2013, ning\u00fan participante se\u00f1al\u00f3 que en la lengua rusa, los inversores muestran un notable inter\u00e9s comercial de los inmuebles, y en 2015 esta opci\u00f3n indicado ya el 50 % de los encuestados. Adem\u00e1s, seg\u00fan las estad\u00edsticas de b\u00fasquedas en Google relacionadas con la compra de inmuebles, despu\u00e9s de la devaluaci\u00f3n del rublo los rusos empezaban a interesarse comerciales objetos en un 10 % m\u00e1s.<\/p>\n

El desplazamiento del inter\u00e9s hacia la generaci\u00f3n de ingresos de los inmuebles se debe a que en el per\u00edodo de inestabilidad en la patria de los inversores tratan de transferir fondos al extranjero. Los resultados de la encuesta de 2013, la estabilidad pol\u00edtica y econ\u00f3mica \u2014 el factor m\u00e1s importante para la compra de objetos en alemania y el reino unido. Y es en esos pa\u00edses donde m\u00e1s fraccionadores, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 que muchos de habla hispana, los inversionistas adquieren una propiedad comercial.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

La lista de destinos de habla rusa de los compradores de los pa\u00edses antes y despu\u00e9s de la devaluaci\u00f3n de la moneda nacional sigue siendo la misma: el an\u00e1lisis de internet de solicitudes mostr\u00f3 que m\u00e1s relevantes de los mercados entre nuestros compatriotas \u2014 espa\u00f1a, estados unidos y bulgaria. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de los encuestados (78 %) consideran que las expectativas de rentabilidad de los inversores no han cambiado. Alrededor de la mitad de los encuestados se\u00f1ala que el costo promedio de compra de los inmuebles ha ca\u00eddo, y aproximadamente el mismo n\u00famero que la anterior.<\/p>\n

En general, en condiciones de la crisis monetaria de habla hispana los compradores empezaron a adquirir la vivienda para s\u00ed mismo y m\u00e1s invertir en los ingresos inmuebles. De las previsiones de los expertos \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb, a la mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en rusia tendencias: el apetito de los inversores seguir\u00e1n siendo moderados, y el n\u00famero de transacciones no va a crecer.<\/p>\n

***<\/p>\n

\u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb seguir\u00e1 publicar un art\u00edculo basado en un estudio sobre la inversi\u00f3n de habla rusa de los compradores de viviendas y locales comerciales en el extranjero, en los meses de noviembre y diciembre de 2015, y tambi\u00e9n presentar\u00e1 el estudio completo en enero de 2016.<\/p>\n

Julia Kozhevnikova, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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