contratos de alquiler en el comienzo de la pr\u00f3rroga.<\/li>\n<\/ul>\nPresupuesto de 300 mil hasta 2,5 millones de euros<\/h2>\n
Si usted est\u00e1 dispuesto a invertir en el sector inmobiliario de 300 mil hasta 2,5 millones de euros, Tranio recomienda adquirir el apartamento o apartamentos para estudiantes.<\/p>\n
Los inversores con un presupuesto de 500 a 600 miles de euros a menudo quieren comprar cl\u00e1sica de bienes ra\u00edces comerciales, por ejemplo el comercio o la oficina. Sin embargo, estas herramientas no es suficiente para la adquisici\u00f3n de la calidad de un objeto de este tipo. En este caso, el de la calidad entendemos la baja los riesgos de un activo: la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o, la fiabilidad del arrendatario, el plazo y las condiciones del contrato de arrendamiento. As\u00ed los inversores recomendamos vivienda en alquiler. S\u00ed, la rentabilidad de la inversi\u00f3n de ese ser\u00e1 menor, pero la liquidez, la fiabilidad y el crecimiento de la capitalizaci\u00f3n a largo plazo de arriba. Adem\u00e1s, la misma propiedad, si es necesario puede utilizar para fines personales.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Asesor de inversiones<\/p>\n
Apartamento para la entrega en alquiler a largo plazo<\/h3>\n
Entre las ventajas de arrendamiento a largo plazo \u2014 estable de la demanda y la alta liquidez del objeto, sin embargo, cuando dichas inversiones es el riesgo de que el inquilino deje de pagar y es dif\u00edcil de desalojar.<\/p>\n
Para alquilar el mejor uno o dos dormitorios en una de las ciudades europeas, en una zona popular de la clase media de. Tambi\u00e9n puede orientarse a los estudiantes y elegir un apartamento cerca de un gran universidad o tener en cuenta la demanda de los empleados de las oficinas y de comprar una vivienda cerca del distrito de negocios.<\/p>\n
La rentabilidad en el caso de un arrendamiento a largo plazo es de aproximadamente 2-3 %. Los inversores que no est\u00e1n dispuestos a gestionar por s\u00ed mismo, vale la pena contratar a la sociedad gestora, la comisi\u00f3n de la cual aproximadamente el 5-15 %. Los contratos de arrendamiento por lo general, son de un a\u00f1o, renovable.<\/p>\n
Apartamentos para alquileres de corto plazo de alquiler<\/h3>\n
Alquiler a corto plazo es m\u00e1s rentable a largo plazo el hecho de que la rentabilidad de tal objeto anterior (5-7 %) y no hay problemas con la expulsi\u00f3n de los inquilinos. Sin embargo, existe el riesgo de tiempo de inactividad, y a corto plazo, el alquiler del apartamento se desgastan m\u00e1s r\u00e1pido, m\u00e1s a largo plazo.<\/p>\n
Comprar apartamentos para alquileres de corto plazo de alquiler de la pena en los lugares populares entre los turistas. Si este es mejor elegir las grandes ciudades, la demanda en que no depende de la estacionalidad, y entonces puede orientarse no s\u00f3lo a los turistas, sino tambi\u00e9n a empresarios que vienen en viaje de negocios, y en los pacientes de cl\u00ednicas \u2014 en ese caso, es preferible la vivienda junto con los barrios de o, respectivamente, en las inmediaciones de los hospitales universitarios.<\/p>\n
Alquiler a corto plazo trae consigo una mayor rentabilidad en comparaci\u00f3n con los de largo plazo, y en este caso no hay problemas con la expulsi\u00f3n de los inquilinos <\/i><\/p>\n
Alquiler de corto plazo implica la entrega de todos los d\u00edas, en \u043d\u0430\u0434\u0435\u043b\u044e o en unos meses. Alquilar una vivienda en el corto plazo de alquiler, puede, por ejemplo, a trav\u00e9s de el popular servicio de Airbnb. Si el inversor no est\u00e1 dispuesto a sumergirse en el negocio y dedicarse a la gesti\u00f3n de un objeto por s\u00ed mismo, puede necesitar la ayuda de la sociedad gestora, la comisi\u00f3n de la cual (dependiendo de la ciudad, de la experiencia y del conjunto de servicios) es de 15 a 30 % del valor del contrato. El inversionista extranjero en cualquier caso de necesitar asistencia en la gesti\u00f3n, y el equipo de Tranio dispuesta a conceder. Ofrecemos la gesti\u00f3n de las viviendas puestas a corto plazo de alquiler, y garantizamos competente de la gesti\u00f3n y rentabilidad de hasta el 5% a 7%.<\/p>\n
Apartamentos de estudiantes<\/h3>\n
Apartamentos de estudiantes junto a una buena universidad es un archivo adjunto, ya que el inversor se proporcionar\u00e1 un flujo constante de clientes en los pr\u00f3ximos a\u00f1os hacia adelante, con los rendimientos de dichos objetos es mayor que el de viviendas convencionales. El inconveniente es que los estudiantes de viviendas en las urbanizaciones de m\u00e1s r\u00e1pido desgaste de los apartamentos que ofrecen alojamiento en alquiler a largo plazo. Adem\u00e1s, apartamentos de estudiantes m\u00e1s dif\u00edcil de vender, ya que est\u00e1n dirigidos a un p\u00fablico espec\u00edfico, y el inversor no puede utilizarlos para su propio alojamiento. Pero en comparaci\u00f3n con inhabitado inmobiliaria apartamentos de estudiantes son de alta liquidez.<\/p>\n
Comprar apartamentos de estudiantes ventajosamente en el reino unido y alemania. Estos mercados son fiables y son de alta demanda por parte de los estudiantes locales y extranjeros. Para elegir una ciudad para invertir en una vivienda, es necesario prestar atenci\u00f3n a la presencia en las inmediaciones de uno o m\u00e1s populares, los estudiantes de la ense\u00f1anza superior, as\u00ed como en la ausencia de un exceso de oferta en el mercado local de alquiler, donde los estudiantes de un apartamento puede competir con un gran n\u00famero de apartamentos disponibles, y en la rentabilidad afectar\u00e1 el bajo nivel de las tasas de alquiler.<\/p>\n
\u00abEl rendimiento promedio de estudiantes de apartamentos de 4 a 6 %. Este indicador depende de lo grande de la universidad est\u00e1 al lado, \u00bfa qu\u00e9 distancia de la escuela superior de apartamentos y su grado de calidad y modernos. Por consiguiente, cuanto mayor sea la calidad, menor ser\u00e1 el riesgo y el rendimiento\u00bb, dice jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, socio gerente de Tranio.<\/p>\n
El contrato de alquiler, por lo general consiste en un calendario o a\u00f1o acad\u00e9mico.<\/p>\n
El presupuesto de 2,5 millones a 10 millones de euros<\/h2>\n
A los compradores con un presupuesto de 2,5 millones a 10 millones de euros Tranio aconseja comprar objetos de formato de la calle de retail o supermercados. Para ello, el presupuesto tambi\u00e9n son adecuados lucrativas de la casa, pero la inversi\u00f3n en los objetos de la pena participar s\u00f3lo aquellos que est\u00e1n dispuestos a sumergirse en la gesti\u00f3n y peri\u00f3dicamente resolver los problemas de los residentes.<\/p>\n
Un inversor con un presupuesto de 10 millones de euros, es preferible tratar como un objeto para los datos adjuntos comercial de los inmuebles. Los clientes a menudo con tal presupuesto se interesan por la compra de un peque\u00f1o hotel, pero no recomendamos considerar esta opci\u00f3n, si te diriges a un ingreso pasivo y no estaban dispuestos a ser totalmente involucrado en la gesti\u00f3n del negocio. Adem\u00e1s de los grandes temporales de costes, gesti\u00f3n hotelera requiere cierta experiencia.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Asesor de inversiones<\/p>\n
Lucrativas de la casa<\/h3>\n
Lucrativas de la casa son de alta liquidez, pero, como en el caso de individuales en las viviendas de los residentes es dif\u00edcil de desalojar a los ocupantes, ya que en la europa de su derecho protegido por la ley.<\/p>\n
La mayor dificultad productivos de las casas \u2014 un gran n\u00famero de inquilinos y la alta probabilidad de que tenga alguna pregunta o problemas que requieren de tiempo en la soluci\u00f3n. Por lo tanto, el inversor necesariamente necesita la ayuda de la administraci\u00f3n de la empresa.<\/p>\n
Edificios de apartamentos de decidir en los mercados, donde el alquiler de la vivienda estable est\u00e1 en la demanda, por ejemplo en berl\u00edn, donde aproximadamente el 85 % de los habitantes de arrendatarios. Cuesta orientarse en la ciudad con el desarrollado del mercado de trabajo: si hay trabajo, hay inquilinos, y por lo tanto, puede estar seguro en la demanda de vivienda y estable de ingresos. En alemania a ciudades son berl\u00edn, hamburgo, dusseldorf, colonia y munich, en austria \u2014 viena.<\/p>\n
Para ello, es importante prestar atenci\u00f3n no s\u00f3lo a las caracter\u00edsticas de la ciudad, sino de una regi\u00f3n en particular: rentable comprar una fonda donde la renta y la demanda de bienes ra\u00edces crecen, el n\u00famero de habitantes aumenta y se programar\u00e1n de grandes proyectos de infraestructura.<\/p>\n
El monto de la rentabilidad de las casas de apartamentos en un promedio de 3-5 %. Como en el caso de individuales, apartamentos, contrato de alquiler, por lo general es de un a\u00f1o, renovable.<\/p>\n
Street-retail<\/h3>\n
De la calle el retail es de peque\u00f1as tiendas, caf\u00e9s y restaurantes, situados en los primeros pisos de las viviendas. Este formato es una t\u00edpica decisi\u00f3n en el edificio de las calles del centro de las grandes ciudades. Los locales de la calle de la gran distribuci\u00f3n son de alta liquidez, pero de baja rentabilidad. A menudo, en europa no se vende primer piso por separado, y s\u00f3lo el edificio en su totalidad. Por lo tanto, de los objetos, especialmente en los buenos lugares, poco.<\/p>\n
En palabras de ana \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447, los principales indicadores de liquidez de los objetos de ubicaci\u00f3n en las calles con intenso tr\u00e1fico peatonal y muy bien comunicado con el transporte p\u00fablico, as\u00ed como la apariencia y la comodidad para los visitantes (la presencia de las vitrinas de las ventanas, de una entrada independiente desde la calle, etc.).<\/p>\n
La rentabilidad de los objetos de formato de la calle el retail es, en promedio, un 3-4 %, pero en las grandes empresas conocidas calles comerciales (por ejemplo, oxford street en londres o el passeig de gr\u00e0cia, en barcelona) que puede ser inferior al 3 %.<\/p>\n
A diferencia de otros tipos de propiedad, contratos de alquiler de los objetos de la calle de la gran distribuci\u00f3n suelen ser de corta de 3 a 5 a\u00f1os, pero esto se compensa con la alta demanda por parte de los inquilinos. En algunos pa\u00edses, como en espa\u00f1a, est\u00e1n tratados en 10 a\u00f1os.<\/p>\n
Se recomienda comprar un objeto que genera el m\u00ednimo de problemas de la posesi\u00f3n \u2014 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439, en una buena localizaci\u00f3n, con la confianza de empresa contratante, a largo plazo el contrato de alquiler. Si bien es deseable para un m\u00e1ximo de gastos de explotaci\u00f3n llevaba el inquilino <\/i><\/p>\nSupermercados<\/h3>\n
\u00abEste es uno de los m\u00e1s buscados despu\u00e9s de los formatos de la inversi\u00f3n para los inversores internacionales. Su popularidad condicionada por la facilidad de gesti\u00f3n, riesgo bajo y alto rendimiento. Pero tambi\u00e9n hay desventajas: cuanto m\u00e1s cerca de la terminaci\u00f3n del contrato, la menor liquidez y mayor descuento en la venta. Un factor clave para reducir el riesgo es de una buena ubicaci\u00f3n\u00bb, dice jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
M\u00e1s ventajosa para comprar los supermercados en las zonas urbanas, el aumento de la poblaci\u00f3n, junto con otras marcas de puntos de atracci\u00f3n de los inquilinos, cerca de las paradas de transporte p\u00fablico y las principales rutas de transporte.<\/p>\n
La rentabilidad de los supermercados es de 5-6,5 %. Contratos de alquiler de tales objetos largos \u2014 normalmente son de 15 a\u00f1os.<\/p>\n
Lo del inversionista desea participar en la gesti\u00f3n comercial de un objeto, depende el tipo de contrato de arrendamiento. M\u00e1s c\u00f3modo para el propietario de un contrato de tipo NNN lease (triple net lease): el titular de la toma con el inquilino \u00abtriplicado\u00bb, es decir, sin deducci\u00f3n de impuestos, el seguro y los gastos (los gastos de contrato es el inquilino).<\/p>\n
El presupuesto de m\u00e1s de 10 millones de euros<\/h2>\n
Cuando hay m\u00e1s de 10 millones de euros Tranio recomienda invertir en un hogar de ancianos. Cuando los grandes presupuestos tambi\u00e9n puede invertir en centros comerciales y hoteles, sin embargo, estos objetos son dif\u00edciles de administrar. Adem\u00e1s, para la compra de grandes y de calidad, hoteles y centros comerciales requiere de una inversi\u00f3n de $ 30 a 100 millones de euros.<\/p>\n
El hogar de ancianos<\/h3>\n
Hogar de ancianos \u2014 una opci\u00f3n prometedora para la inversi\u00f3n, ya que en europa est\u00e1 creciendo el n\u00famero de personas de edad (seg\u00fan las proyecciones de eurostat, para 2040, la proporci\u00f3n de personas mayores de 65 a\u00f1os ser\u00e1 de m\u00e1s de la cuarta parte de la poblaci\u00f3n de europa), y cada vez m\u00e1s pensionistas necesitan departamental de vivienda. La principal desventaja de un objeto (como en el caso de los estudiantiles complejos) \u2014 la complejidad de la conversi\u00f3n.<\/p>\n
Complejos para la tercera edad hay que buscar en austria, reino unido, alemania, estados unidos o francia, en las grandes o medianas de tama\u00f1o de las ciudades y sus alrededores. Hay que prestar atenci\u00f3n a la situaci\u00f3n demogr\u00e1fica \u2014 \u00bfcu\u00e1ntos pensionistas ser\u00e1 en la zona en el plazo de 10 a 30 a\u00f1os (estos datos se pueden obtener en el proceso de \u00abDue Diligence\u00bb), y si hay en el distrito de la instituci\u00f3n, servicio dom\u00e9stico, hospitales y centros de rehabilitaci\u00f3n, \u00bfest\u00e1 bien desarrollada infraestructura de transporte.<\/p>\n
De calidad de la casa de ancianos en europa suele ser vendidos a largo plazo (un promedio de 20 a\u00f1os) duros de los contratos. La rentabilidad del alquiler es de 5-6,5 %.<\/p>\n
Centros comerciales<\/h3>\n
En palabras de jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, centros comerciales es una opci\u00f3n de inversi\u00f3n debido a la gran cantidad de inquilinos. Adem\u00e1s, el formato de comercio cambia constantemente, y a menudo sucede que se venden viejas, \u043d\u0435\u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 y no funcionales de los centros comerciales. \u041d\u0435\u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 inversor es f\u00e1cil caer en la trampa de comprar \u043d\u0435\u043f\u0435\u0440\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 objeto. \u00abEste tipo de inversi\u00f3n m\u00e1s adecuado para inversores con un profesional de la administraci\u00f3n de un equipo, los costos en que se amortizan en caso de grandes vol\u00famenes de ingresos. En mi opini\u00f3n, invertir en centros comerciales vale la pena cuando hay m\u00e1s de 30 millones de euros\u00bb, considera jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Cuando se selecciona el centro comercial que hay que prestar atenci\u00f3n en el poder adquisitivo de la poblaci\u00f3n en la regi\u00f3n, la disponibilidad de la infraestructura de transporte y la disponibilidad.<\/p>\n
\u00abSon importantes el n\u00famero de inquilinos, la presencia de anclaje de los inquilinos-imanes (normalmente se trata de marcas conocidas, por ejemplo, Zara, Nike, etc.), la presencia de food-tenis, el plazo de arrendamiento de los contratos, el n\u00famero de compradores, que viven en los alrededores, la demograf\u00eda de la ciudad, el estado t\u00e9cnico de un objeto y el cumplimiento actual de los requisitos t\u00e9cnicos de los edificios, el n\u00famero de competidores en el distrito, as\u00ed como lo hace inquilinos quitan el objeto y \u00bfcu\u00e1l es la probabilidad de la aparici\u00f3n de nuevos objetos similares de al lado\u00bb, dice jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Recomendados los inquilinos \u2014 tiendas de alimentos, tiendas de electr\u00f3nica, textiles y de productos, as\u00ed como una cafeter\u00eda. Cuanto m\u00e1s en el centro comercial de las marcas m\u00e1s conocidas, mejor para el negocio, as\u00ed como popular de los visitantes de la marca atraen a nuevos clientes y por lo tanto aumentan los ingresos de los inquilinos y aumentan las tasas de alquiler para el inversor. Los contratos de arrendamiento por lo general, son de 5 a 15 a\u00f1os. La rentabilidad de los centros comerciales es de un promedio de 4-6 %.<\/p>\n
Un gran n\u00famero de inquilinos complica la gesti\u00f3n de <\/i><\/p>\nHoteles<\/h3>\n
El mercado hotelero es heterog\u00e9neo, y en \u00e9l se encuentran diferentes seg\u00fan el perfil y el nivel de riesgo de los activos. \u00abEs dif\u00edcil comprar de alta calidad y liquidez objeto con un presupuesto de unos 10-15 millones: existe el riesgo de que el hotel se encuentra en el lugar de mucha demanda y se gestionar\u00e1n de forma fina y un operador que puede que en alg\u00fan momento de salir. En ese escenario, encontrar otro inquilino, ser\u00e1 extremadamente dif\u00edcil. No recomendamos considerar como objeto de inversi\u00f3n de los peque\u00f1os hoteles: es probable que a ellos estar\u00e1 ligado a un peque\u00f1o (y, por lo tanto, arriesgada) la instrucci\u00f3n que se \u00abcome\u00bb la rentabilidad. Adem\u00e1s, los peque\u00f1os hoteles m\u00e1s a menudo implican el personal de mano de obra intensiva de la gerencia de la empresa. Buenas, grandes hoteles con destacados representantes de empresas, situadas en el centro de las principales ciudades europeas, cuestan entre 50 millones y dan una rentabilidad baja (alrededor del 4 %), as\u00ed como se eval\u00faan el mercado como el \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 y de gran liquidez. Entre otras cosas, se trata de un prestigioso de que el propietario de un activo\u00bb, dice jorge \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Idealmente, se debe elegir hoteles en las grandes ciudades, no dependen de la demanda estacional, con un gran flujo turstico. Adem\u00e1s de la posici\u00f3n de un objeto, se debe prestar atenci\u00f3n al estado del hotel, la hora de la \u00faltima reparaci\u00f3n, de evaluaci\u00f3n y de los clientes en Booking.com, la din\u00e1mica de la estancia de los turistas en la localizaci\u00f3n, la estacionalidad de la demanda, la competitividad de los hoteles en el mercado, presencia en el edificio de spa y salas de reuniones.<\/p>\n
Los contratos con los operadores son de 10 a 20 a\u00f1os y pueden ser de dos tipos: contrato de arrendamiento o un contrato de gesti\u00f3n. En el primer caso, para el propietario, esto significa la obtenci\u00f3n de renta fija, en el segundo la tasa de la ganancia. La rentabilidad en el caso de un contrato de gesti\u00f3n puede ser mayor, pero siempre depende de la financiera resultado del operador. La rentabilidad de los alquileres para las grandes ciudades y capitales est\u00e1 en el nivel de 4-6 %.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Al planificar la compra lucrativo de un objeto en el extranjero es necesario tener en cuenta muchos factores y calcular cada paso, por lo que vale la pena confiar en los profesionales con gran experiencia y un buen conocimiento del mercado. P\u00f3ngase en contacto con los gerentes de Tranio, y ellos le asesorar\u00e1n sobre la compra de bienes ra\u00edces comerciales en el extranjero.<\/p>\n
Julia Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En qu\u00e9 tipo de propiedad en el extranjero invertir: en el hotel, tienda o centro comercial? La respuesta a esta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[154],"tags":[],"class_list":["post-2520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-fiscal-en-francia"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"es","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2520"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2520\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}