\n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 11,3<\/td>\n | -2,8<\/td>\n | 3 055,0<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nReino unido<\/h2>\nDe la inversi\u00f3n<\/strong>. Reino unido es el mayor mercado europeo de bienes ra\u00edces. En el a\u00f1o 2015 en los objetos comerciales de este pa\u00eds se han invertido 73 mil millones de euros, de los cuales casi la mitad se produjeron en el Gran londres. Al 43 % de los inversionistas extranjeros, principalmente estadounidenses. En la primera mitad de 2016-del volumen de la inversi\u00f3n en este segmento de mercado fue de alrededor de 29 millones de euros, un 28% menos con respecto al mismo periodo 2015-go.<\/p>\nLas oficinas<\/strong>. En el I trimestre de 2016 en las oficinas tuvieron que 42 % de la inversi\u00f3n. Los alquileres suben, la rentabilidad disminuye. Oficinas de lujo en londres traen 3,6 % en el a\u00f1o.<\/p>\nComercial de los inmuebles<\/strong>. En el I trimestre de 2016 en el segmento invertido 14 % de la inversi\u00f3n. La apuesta de la rentabilidad de las primas de los objetos de la calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 tienen una tendencia a la baja (3,4 % anual en londres).<\/p>\nLos almacenes<\/strong>. En el I trimestre de 2016 en los almacenes ten\u00eda el 12 % de los adjuntos. En el desarrollo del sector es favorable el crecimiento en el volumen de operaciones en l\u00ednea en el pa\u00eds. La rentabilidad de los almacenes en londres, el 4,8 %.<\/p>\nVivienda<\/strong>. Desde el a\u00f1o 2007 (el anterior pico) de 2015 de la vivienda en londres se ha encarecido en un 50 %. En el reino unido durante el mismo per\u00edodo, el crecimiento fue de s\u00f3lo el 7 %. La rentabilidad de los apartamentos en la capital brit\u00e1nica y el 2,4 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de inmueble<\/th>\n | Alquiler,
euros\/m2
en el mes de<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
alquiler, %<\/th>\n | Los precios,
euros\/m2<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
los precios, %<\/th>\n | La rentabilidad,
%<\/th>\n | Pron\u00f3stico
en 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLondres<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 100,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 33 333,3<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 500,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 176 470,6<\/td>\n | 15,6<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 415,0<\/td>\n | -5,0<\/td>\n | 124 500,0<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 16,3<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 126,3<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 25,0<\/td>\n | 6,2<\/td>\n | 12 574,0<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 2,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nManchester<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 39,2<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 9 400,0<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 135,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 38 117,6<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 1,5<\/td>\n | 44 210,5<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 7,3<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 1 581,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 12,4<\/td>\n | n\/d<\/td>\n | 3 402,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nAlemania<\/h2>\nDe la inversi\u00f3n<\/strong>. Rep\u00fablica federal de alemania, el segundo mercado de bienes ra\u00edces de europa, despu\u00e9s de gran breta\u00f1a. En la primera mitad de 2016 en instalaciones comerciales de alemania se ha puesto de 17,5 millones de euros, un 4 % menos con respecto al primer semestre de 2015-go. Aproximadamente el 40% de los inversores extranjeros.<\/p>\nLas oficinas<\/strong>. En el primer trimestre de 2016, en las oficinas se registr\u00f3 alrededor de la mitad de la inversi\u00f3n. En las ciudades de los \u00absiete grandes\u00bb la demanda crece m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta, el alquiler m\u00e1s caro, y el rendimiento se reduce. De calidad oficinas traen alrededor de 4 % en el a\u00f1o.<\/p>\nComercial de los inmuebles<\/strong>. En el I trimestre de 2016 en el segmento invertido el 20 % de la inversi\u00f3n. La apuesta de la rentabilidad de las primas de los objetos de la calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 tienen una tendencia a la baja. En promedio, traen 3-4 % anual.<\/p>\nLos almacenes<\/strong>. En el I trimestre de 2016 en los almacenes tuvo que 10 % de los adjuntos. Debido a la falta de propuestas de calidad y la fuerte demanda de la rentabilidad se reduce (5-6% anual).<\/p>\nVivienda<\/strong>. 2011 y 2015, la vivienda en alemania se ha encarecido en un promedio de 55 %, en munich, alemania en un 65 %, en berl\u00edn \u2014 casi 2 veces. A largo plazo, alquiler de apartamentos trae en un promedio de 3 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de inmueble<\/th>\n | Alquiler,
euros\/m2
en el mes de<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
alquiler, %<\/th>\n | Los precios,
euros\/m2<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
los precios, %<\/th>\n | La rentabilidad,
%<\/th>\n | Pron\u00f3stico
en 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nBerl\u00edn<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 17,8<\/td>\n | 6,7<\/td>\n | 5 340,0<\/td>\n | 20,0<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 244,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 77 052,6<\/td>\n | 9,7<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 92,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 25 976,5<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 5,8<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 1 200,0<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 10,3<\/td>\n | 1,1<\/td>\n | 3 651,1<\/td>\n | 10,5<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nM\u00fanich<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 26,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 691,9<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 3,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 296,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 107 636,4<\/td>\n | 6,1<\/td>\n | 3,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 126,7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 38 984,6<\/td>\n | 9,0<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 7,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 1 555,6<\/td>\n | 19,7<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 17,2<\/td>\n | 2,2<\/td>\n | 7 353,0<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEspa\u00f1a<\/h2>\nDe la inversi\u00f3n<\/strong>. En 2015 el volumen de la inversi\u00f3n en el inmobiliario espa\u00f1ol alcanz\u00f3 un m\u00e1ximo despu\u00e9s de la crisis de 13 mil millones de euros, un 25% m\u00e1s con respecto a 2014. Sin embargo, en el primer semestre de 2016 en el segmento invertido 3,4 millones de euros, un 20% menos en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. El n\u00famero de inversores extranjeros aumenta: en el a\u00f1o 2015, el porcentaje de extranjeros en el mercado de bienes ra\u00edces comerciales fue de alrededor de 50 % en el primer semestre de 2016 \u2014 ya que el 73 %.<\/p>\nLas oficinas<\/strong>. En el a\u00f1o 2015 en este sector tuvo que 43 % de la inversi\u00f3n. La demanda de alquiler en madrid y barcelona fue el m\u00e1s alto de los \u00faltimos 9 a\u00f1os. Sin embargo, en el mercado todav\u00eda una alta tasa de vacantes de locales en madrid, \u043f\u0443\u0441\u0442\u0443\u044e\u0442 15,9 % de oficinas de barcelona, un 14 %, los rendimientos de los de madrid y barcelona es de 4,3 y 4,5 %, respectivamente.<\/p>\nComercial de los inmuebles<\/strong>. En el a\u00f1o 2015 en los centros comerciales y complejos de espa\u00f1a se ha puesto 2,65 millones de euros (un r\u00e9cord de 10 a\u00f1os). La rentabilidad de la calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 es de alrededor de 4 %, de los centros comerciales es de 5 %.<\/p>\nLos almacenes<\/strong>. La demanda en madrid y barcelona supera a la oferta, y la cantidad de vac\u00edos de objetos se est\u00e1 cerrando r\u00e1pidamente. El rendimiento es de alrededor de 7 %.<\/p>\nVivienda<\/strong>. Desde 2007, cuando el mercado espa\u00f1ol alcanz\u00f3 el m\u00e1ximo, hasta el a\u00f1o 2015 (per\u00edodo de fondo despu\u00e9s de la crisis de la vivienda en espa\u00f1a ha bajado de precio en un 43 %. El mayor potencial de crecimiento de los precios tienen los mercados de barcelona y madrid. La rentabilidad de los apartamentos es de aproximadamente 5 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de inmueble<\/th>\n | Alquiler,
euros\/m2
en el mes de<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
alquiler, %<\/th>\n | Los precios,
euros\/m2<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
los precios, %<\/th>\n | La rentabilidad,
%<\/th>\n | Pron\u00f3stico
en 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMadrid<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 16,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 4 705,9<\/td>\n | 19,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 204,0<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 65 280,0<\/td>\n | 18,0<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 35,3<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 8 479,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 11,8<\/td>\n | 9,6<\/td>\n | 2 751,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 5,1<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nBarcelona<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 13,3<\/td>\n | 13,9<\/td>\n | 3 555,6<\/td>\n | 31,6<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 220,0<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 70 400,0<\/td>\n | 15,5<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 36,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 832,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 13,9<\/td>\n | 17,6<\/td>\n | 3 518,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEstados unidos<\/h2>\nDe la inversi\u00f3n<\/strong>. Seg\u00fan JLL, 2009 y 2015, la inversi\u00f3n americana en bienes ra\u00edces comerciales crecieron alrededor de 20-25 % en el a\u00f1o. En la primera mitad de 2016 en este segmento se ha puesto de 108 millones de euros, un 16% menos con respecto al a\u00f1o 2015. El mercado de bienes ra\u00edces comerciales de los estados unidos sigue siendo el m\u00e1s grande en el mundo.<\/p>\nLas oficinas<\/strong>. El porcentaje de vacantes de los locales se reduce, el alquiler aumenta el precio, la rentabilidad disminuye en la mayor\u00eda (72 %) de los mercados. Los locales, dando un promedio de 4,4 % anual.<\/p>\nComercial de los inmuebles<\/strong>. En miami, nueva york y san francisco \u043f\u0443\u0441\u0442\u0443\u044e\u0442 2-3 % de los locales, propuestas de calidad no es suficiente. El porcentaje de vac\u00edos de los locales en la primera mitad de 2016, ha tendido a aumentar. El promedio de la tasa de rentabilidad del 4,6 %.<\/p>\nLos almacenes<\/strong>. Seg\u00fan una encuesta de PwC, almacenes m\u00e1s prometedor segmento en el mercado de bienes ra\u00edces comerciales de estados unidos en 2016. Uno de los principales riesgos de aqu\u00ed \u2014 el desgaste de los locales, as\u00ed como la mitad de este tipo de objetos en estados construyeron en la d\u00e9cada de 1980 o antes. El porcentaje de vac\u00edos de los locales en este sector se reduce, el alquiler m\u00e1s caro, el rendimiento disminuye. Almacenes en los estados unidos, dando un promedio de 5 % anual.<\/p>\nVivienda<\/strong>. Edificios de apartamentos de la casa es la m\u00e1s fuerte y resistente, el sector de bienes ra\u00edces comerciales de los estados unidos. En el 2015, los objetos de este tipo han atra\u00eddo el 30 % de la inversi\u00f3n. Al 2016, el precio en estados unidos en un 5% por debajo del pico de 2007, en miami del 22 %. Por la mansi\u00f3n hay nueva york, donde se encuentra el alojamiento cuesta un 13 % m\u00e1s con respecto a 2007. El rendimiento promedio de la propiedad residencial en estados unidos es de 4,4 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de inmueble<\/th>\n | Alquiler,
euros\/m2
en el mes de<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
alquiler, %<\/th>\n | Los precios,
euros\/m2<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
los precios, %<\/th>\n | La rentabilidad,
%<\/th>\n | Pron\u00f3stico
en 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nNueva York<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 50,2<\/td>\n | 5,6<\/td>\n | 14 178,8<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 450,0<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 154 285,7<\/td>\n | 12,2<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 51,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 10 633,0<\/td>\n | 10,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 4,8<\/td>\n | 6,4<\/td>\n | 1 049,8<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 40,9<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | 14 009,2<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMiami<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 13,0<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3 473,3<\/td>\n | 18,9<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 200,0<\/td>\n | 1,8<\/td>\n | 61 935,5<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 68,2<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | 14 237,2<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 6,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 1 273,9<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 5,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 16,1<\/td>\n | 7,2<\/td>\n | 2 907,0<\/td>\n | 5,7<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nFrancia<\/h2>\nDe la inversi\u00f3n<\/strong>. El volumen de inversiones en bienes ra\u00edces comerciales de francia en el 2015 lleg\u00f3 a los ocho a\u00f1os, un m\u00e1ximo de 26 millones de euros. En la primera mitad de 2016 en objetos, como aqu\u00ed se ha puesto de 9,1 millones de euros, un 16 % m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo el a\u00f1o 2015. El crecimiento de la inversi\u00f3n por el hecho de que se firmaron tres acuerdos valorados en m\u00e1s de 500 millones de euros. Alrededor de un tercio de los inversores en el mercado franc\u00e9s a extranjeros.<\/p>\nLas oficinas<\/strong>. La calidad de la oferta no es suficiente, la demanda supera a la oferta, la apuesta de la rentabilidad tienen una tendencia a la baja. Las oficinas en el segmento premium, dando un promedio de 3,25 % anual.<\/p>\nComercial de los inmuebles<\/strong>. En francia se construye poco comerciales, y la nueva propuesta se genera principalmente a trav\u00e9s de \u0440\u0435\u0434\u0435\u0432\u0435\u043b\u043e\u043f\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. La apuesta de la rentabilidad se encuentran en m\u00ednimos hist\u00f3ricos (alrededor del 3% para los objetos de la calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 en par\u00eds).<\/p>\nLos almacenes<\/strong>. La inversi\u00f3n en este sector son menores y representan s\u00f3lo el 3 % del total del volumen de inversiones. La demanda supera a la oferta, la apuesta de la rentabilidad tienen una tendencia a la baja. Almacenes aportan, en promedio, alrededor de un 6% anual.<\/p>\nVivienda<\/strong>. El mercado franc\u00e9s de la vivienda es relativamente tranquilo transfiere los per\u00edodos de crisis. Anual de la evoluci\u00f3n de los precios se encuentra en el rango de -2 a +2 %. En el I trimestre de 2016 los precios eran un 8% por debajo del pico III trimestre de 2011. La rentabilidad de la vivienda \u2014 alrededor de 3-4 %.<\/p>\n\n\n| Tipo de inmueble<\/th>\n | Alquiler,
euros\/m2
en el mes de<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
alquiler, %<\/th>\n | Los precios,
euros\/m2<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
los precios, %<\/th>\n | La rentabilidad,
%<\/th>\n | Pron\u00f3stico
en 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPar\u00eds<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 52,7<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 16 853,3<\/td>\n | 10,4<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 885,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 354 000,0<\/td>\n | 16,7<\/td>\n | 3,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 166,7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 50 001,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 4,6<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 947,6<\/td>\n | 18,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 26,2<\/td>\n | -0,8<\/td>\n | 8 543,5<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 3,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nLyon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 18,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 500,0<\/td>\n | 14,6<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 52 500,0<\/td>\n | 17,3<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 126,0<\/td>\n | 15,4<\/td>\n | 43 200,0<\/td>\n | 23,6<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 3,9<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 784,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 6,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 11,7<\/td>\n | -2,3<\/td>\n | 3 052,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 4,6<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nRep\u00fablica checa<\/h2>\nDe la inversi\u00f3n<\/strong>. En la primera mitad de 2016, la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces comerciales de la rep\u00fablica checa se redujeron en un 29 % a 956 millones de euros. Sin embargo, el monto invertido en el segmento de fondos en un 39% por encima del promedio de los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/p>\nLas oficinas<\/strong>. La demanda supera a la oferta, la apuesta de la rentabilidad tienen una tendencia a la baja. En praga, los m\u00e1s demandados oficinas clase \u00abA\u00bb. \u041f\u0443\u0441\u0442\u0443\u044e\u0442 el 14,6% de los locales. La tasa media de rentabilidad en el segmento premium, el 5,5 %.<\/p>\nComercial de los inmuebles<\/strong>. Y, como en una oficina el mercado, en el sector de comercio de objetos de la demanda tambi\u00e9n es superior a la oferta y de la tasa de rentabilidad tienen una tendencia a la baja. La rentabilidad media de los objetos de la calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 en el segmento premium \u2014 5,25 %.<\/p>\nLos almacenes<\/strong>. Vac\u00edos de la plaza de la baj\u00f3 hasta un m\u00ednimo de cinco a\u00f1os (5 %) y la alta demanda de los combustibles especulativa de la construcci\u00f3n. La rentabilidad media de calidad de los almacenes del 6,5 %.<\/p>\nVivienda<\/strong>. Los precios de los apartamentos en la rep\u00fablica checa llegan al fondo en 2013 y desde entonces crecen. En 2015 se aumentaron en 4,5 %. Aproximadamente el 40% de los vendidos en el a\u00f1o 2015 en praga viviendas es un apartamento de un dormitorio. La vivienda en la capital checa trae en un promedio de 3,7 % anual.<\/p>\n\n\n| Tipo de inmueble<\/th>\n | Alquiler,
euros\/m2
en el mes de<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
alquiler, %<\/th>\n | Los precios,
euros\/m2<\/th>\n | Anual
la din\u00e1mica de la
los precios, %<\/th>\n | La rentabilidad,
%<\/th>\n | Pron\u00f3stico
en 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPraga<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 15,2<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 3 172,2<\/td>\n | 11,5<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 160,0<\/td>\n | 8,1<\/td>\n | 45 176,5<\/td>\n | 20,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 56,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 12 800,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 4,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 711,1<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 9,2<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3 027,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 3,7<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \nBrno<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Oficinas<\/th>\n | 10,7<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | 1 551,5<\/td>\n | 14,9<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calle \u0440\u0435\u0442\u0435\u0439\u043b<\/th>\n | 70,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 10 838,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Centros comerciales<\/th>\n | 45,0<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 6 967,7<\/td>\n | 9,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Almacenes<\/th>\n | 4,1<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 607,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 8,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Apartamento (alquiler a largo plazo)<\/th>\n | 6,7<\/td>\n | 10,8<\/td>\n | 1 807,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u2022<\/p>\n Seg\u00fan las proyecciones de Cushman & Wakefield, en el 2016, la cantidad total de la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces comerciales de la ue (sin contar el mercado del reino unido) ser\u00e1 un 10% m\u00e1s en 2015-m, y en el reino unido \u2014 en un 25% inferior. Un descenso de la actividad de los inversores en el reino unido puede estar relacionado con el \u00ab\u0411\u0440\u0435\u043a\u0437\u0438\u0442\u043e\u043c\u00bb. De acuerdo con el pron\u00f3stico de JLL, el volumen de inversiones en el mercado de los estados unidos en el a\u00f1o 2016 se reducir\u00e1 en un 10 a 15 % en tasa interanual. La causa principal es la falta de propuestas interesantes y la incertidumbre macroecon\u00f3mica.<\/p>\n La apuesta de la rentabilidad de los mercados desarrollados en los \u00faltimos a\u00f1os han tenido una tendencia a la baja debido a la alta demanda de propiedades de lujo y el aumento de los precios. Los expertos esperan que esta tendencia continuar\u00e1 en 2016-2017 a\u00f1os. Las tarifas de alquiler y los precios de los objetos tambi\u00e9n se incrementar\u00e1. Seg\u00fan las proyecciones de Standard & Poor’s, los inmuebles encarecer incluso en el reino unido, a pesar de la \u00ab\u0411\u0440\u0435\u043a\u0437\u0438\u0442\u00bb: en el a\u00f1o 2016, el crecimiento es de 5 % y en 2017-m los precios se cotizar\u00e1n en aproximadamente un 2 %.<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | Estados unidos<\/th>\n | Reino unido<\/th>\n | La ue<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nAnual de la din\u00e1mica de las inversiones, %<\/strong><\/th>\n| \u221210\u201315<\/td>\n | -25<\/td>\n | +10<\/td>\n<\/tr>\n | \nLa rentabilidad de la<\/strong><\/th>\n| Bajar\u00e1 o se mantendr\u00e1 en el mismo nivel<\/td>\n | Caer\u00e1 en el segmento premium, subir en el segmento de precio medio<\/td>\n | Caer\u00e1 en el segmento premium, aumentar\u00e1 o se mantendr\u00e1 en el mismo nivel en el segmento de precio medio<\/td>\n<\/tr>\n | \nLas tarifas de alquiler<\/strong><\/th>\n| Aumentar\u00e1n<\/td>\n | Se mantienen en el mismo nivel en el segmento premium<\/td>\n | Se mantienen en el mismo nivel o aumentar\u00e1n<\/td>\n<\/tr>\n | \nLa demanda por parte de los inquilinos<\/strong><\/th>\n| Se mantendr\u00e1 en el mismo nivel o aumentar\u00e1<\/td>\n | Se mantendr\u00e1 en el mismo nivel o inferior<\/td>\n | Se mantendr\u00e1 en el mismo nivel o aumentar\u00e1<\/td>\n<\/tr>\n | \nEl precio de la propiedad<\/strong><\/th>\n| \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Julia Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seg\u00fan JLL, en la primera mitad de 2016 en el mundial de bienes ra\u00edces comerciales se invirtieron alrededor de 260<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[154],"tags":[],"class_list":["post-2525","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-fiscal-en-francia"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"es","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2525"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2525\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |