Согласно докладу Джоэля Жиро, депутата от En Marche , налоги и взносы на социальное страхование, оплачиваемые французами, даже превысили порог в 1000 миллиардов евро, а точнее составили 1038 миллиардов в 2017 году.

Не на много отстала от Франции Бельгия, здесь налоги достигли 47,30% ВВП. На третьем месте Италия с 42,40 процентами.

У Франции ещеодин рекорд – алогообложение, посвященное социальной защите. В 2017 году ему отдано 24% налогов, пошлин и других сборов. Далеко впереди Германии, второй в этом рейтинге с 15,7%.

В другой области эти статистические данные также свидетельствуют о более высоком налогообложении Франции по производству и импорту по сравнению с тем, что происходит в Германии, где эти сборы составляют 10,7%, против 16,4% во Франции.

Эммануэль Макрон готов снизить налоги для достижения цели ставки сбора до 44,5% в 2022 году. Но глава государства предупредил, что государственные расходы должны быть сокращены. В противном случае Франция рискует прибегнуть к долгам.

Напомним, что увеличение налогов и цен на топливо привело к протестам «желтых жилетов».

Хотя налоги на топливо должны увеличиться на 3 и 6 центов в январе, Эммануэль Макрон хочет «каждый раз назначать встречу, которая позволяет в какой-то мере смягчить эффект для наших сограждан». «Правительство может принять решение приостановить или уменьшить повышение налогов в начале года», – говорит Матиньон.
С таким механизмом «увеличение налогообложения было бы приостановлено в период с июля по октябрь 2018 года», – говорят в окружении премьер-министра. Но Матиньон отказывается устанавливать «числовой порог», потому что эта мера будет уточняться в парламенте.

Глава государства признал, что сокращение налогов возможно, но «не так быстро».

«Мы продолжим сокращать налоговую нагрузку и лучше оплачивать работу», – говорит министр Матиньон без дальнейших подробностей. Тем временем представители «желтых жилетов» планируют следующий протест.

Примечательным является факт, что банк UBS относится к числу 28 крупнейших баков и считается одним из системообразующих, таким образом, его деятельность подлежит особому контролю со стороны Федерального управления по надзору за финансовым рынком Швейцарии (FINMA). И выдвигая подобные претензии, французская прокуратура должна была, прежде всего, представить достаточно веские причины и методику расчёта суммы штрафа. Чего не было сделано, поэтому представители банка отрицают предъявленные обвинения, до момента предоставления достаточных оснований для их рассмотрения.

Но рынок быстро отреагировал на провокационную ситуацию, акции UBS подешевели на 3,2%. А капитализация снизилась на 22% с начала года и составляет 54,8 млрд.долл США.

И хотя банковская система Швейцарии признана наиболее стабильной в мире, но и швейцарские банки периодически попадают в скандальные истории, Тот же банк UBS, в 2012 году был оштрафован на 1,53 млрд долл США, за манипуляции с учётной ставкой LIBOR.

На сегодняшний день при оценки коэффициента задолженности банки не учитывают налоги. Оценивается чистая прибыль, полученная заемщиком (-ами).Учитывается будущая ежемесячная плата. Этот коэффициент задолженности не должен теоретически превышать 33%.

Подоходные налоги учитываются только при расчете «остатка на жительство. Они будут вычитаться непосредственно из заработной платы. В результате объем заимствований будет снижен. Это может привести к потере покупательной способности недвижимости.

Инвесторы, пользующиеся налоговым преимуществом, получат наличные в размере 60% 15 января. Сумма будет зависеть от их положения отчетный год. Первый 30% первоначальный взнос был признан слишком низким. Это хорошая новость для инвесторов.

Раньше снижение налога не принималось во внимание в ставке налога. Налогоплательщик должен был продвинуть это снижение налогов, которое было бы возвращено позже (в сентябре), таким образом ограничивая стимулирующий эффект схемы. Отныне все наоборот: это государство дает ему деньги.

Отчисления на работу, завершенные в 2018 году, облагаются налоговыми льготами. Таким образом, расходы на работу в этом году будут начисляться на 100% по доходам от собственности в 2018 году и 50% по сравнению с 2019 годом. В следующем году будут учтены средние расходы, понесенные в течение 2018 и 2019 годов.

Если вы реализуете, например, 100 000 евро работы в 2018 году (и ни один из них в 2019 году), эта сумма будет вычтена в первый раз (100% в 2018 году) и во второй раз (до 50% или 50 000 евро в этот пример) в 2019 году. Таким образом, этот механизм увеличит дефицит переноса и максимизирует налоговую экономию.
Примечание: этот бонус работает только для больших дефицитов имущества. Объем работ должен превышать удвоенную арендную плату. К ней добавляется 21 400 евро.

Кроме того, этот упрощенный пример не учитывает сбор исключительных доходов в 2018 году. Эти доходы будут облагаться налогом в 2018 году и не будут отменены посредством Модернизации налогового кредита на восстановление (CIMR), например, как правило, собранной заработной платы и арендной платы. Это может значительно изменить результаты.

Динамика цен на «квадратные метры» во Франции, в 2018, вызвала множество различных оценок. Некоторые эксперты ещё в мае-июне текущего года заявляли, что рост стоимости жилья стал причиной значительного снижения числа покупателей. Другие, в противовес данному мнению, посчитали, что такой ценовой «взрыв» продолжиться, и сейчас самое время для инвестиций.

И небезосновательно. В частности, спрос на недвижимость во Франции, в целом, сохранился, у граждан государств, находящихся вблизи Пятой Республики, граничащих с ней.

Как бы то ни было, данная ситуация не осталась без внимания. Она стала интересным феноменом, как для граждан и гостей страны, так и для многих людей, живущих далеко за пределами Франции.

А что же в это время происходит совсем рядом – на территории этих самых «ближайших государств»? «Штормит» ли там рынок недвижимости, или наоборот, ситуация с ценами на жильё стабильна? И, если так, то чем вызван большой спрос на «квадратные метры» во Франции, у жителей данных стран?

Давайте посмотрим, что же имеет место быть, например, в Тунисе. На территории этого африканского государства сейчас сложилось особенно интересное положение, в плане продажи и покупки жилья. К тому же, многие состоятельные граждане Туниса, рассматривают возможность приобретения жилплощади именно в Пятой Республике. Почему?

Сложности и обстоятельства

… После нескольких лет вынужденного безработного существования, молодой человек, пожелавший скрыться под инициалами А.К., сумел наконец устроится в одну небольшую частную компанию. Ему тогда было 27. Должность небольшая, рядового сотрудника, но за работу исправно платили.

Прошёл год и юноше удалось даже отложить несколько тысяч тунисских динаров. Он копил с одной единственной целью – сделать стартовый взнос по кредиту за жильё. О покупке недвижимости без «рассрочки» мужчина и не мечтал. Но кредит оплачивать, по собственным заверениям, смог бы.

Покупка дома для него была не только необходимостью, но и признаком принадлежности к «социально-стабильному слою общества».

Если бы у юноши были собственные «квадратные метры», он мог бы с уверенностью реализовать свои мечты о вступлении в брак и создании семьи… По крайней мере, в этом молодой человек уверен.

Однако, по меркам Туниса, зарплата А.К. более чем скромна. Покупательская способность среднего класса в стране продолжает стабильно падать, с незначительными «перерывами», вот уже несколько лет.

Но тут ещё и цены на жильё стали интенсивно расти. Мужчина, в итоге, понял, что после очередного подорожания «квадратных метров», собрал менее 10% от требуемой суммы. И так и не смог оформить кредит.
А ведь его ситуация – совсем не исключение. Ещё хуже, чем у А.К., финансовое положение, примерно у половины всего населения Туниса.

Так, согласно данным государственного исследования, проведённого в государстве, в 2014 году, 30% жителей страны не имели «достойного» жилья. А ещё 20% – даже шансов когда-либо получить его.

Мошенничество, или вынужденная мера?

Что же делают многие из тех, кто «могут» иметь жильё? Нередко – попросту не платят налогов. Законодательство Туниса имеет несколько «чёрных пятен». Из-за них существуют юридические способы «обойти» налоги, или, по крайней мере, платить только символическую их часть.

Нужно сказать, что недостаток выплат по данным статьям, продолжает оставаться одной из причин непрекращающегося кризиса, терзающего Тунис вот уже около семи лет. Экономика государства падает с 2011. И сей упадок начался сразу же после последней революции.

Более того, Тунис входит в так называемый «чёрный список» ЕС, и является одной из 17 «стран-офшоров». Это также подтверждается налоговой статистикой, отслеживаемой государством. А конкретно, по данным Министерства финансов Туниса, в 2016 году, 80% поступлений в бюджет от подоходного налога, которым облагается население страны, составили средства, вычитаемые из зарплат рядовых сотрудников различных, преимущественно, принадлежащих государству, предприятий.

И причина далеко не только в том, что жители страны стремительно беднеют, и таковых «плательщиков», конечно, становится довольно много. Но ещё и в том, что подавляющее число относительно состоятельных жителей Туниса, владеющих различными активами, уклоняются от уплаты налогов. И в частности, при покупке недвижимости.

Тонкости налогообложения

Сейчас, приобретение жилья облагается, со стороны государства, 13-процентным НДС. В 2020 его повысят до 19%. То есть, нашему, ранее упомянутому «герою», А.К., приобретая жильё, стоимостью в 300 тысяч динаров, 39 000 потребуется заплатить государству.

Здесь и возникает у некоторых желание «обойти» налоги.

Самый простой способ – снизить реальную стоимость жилплощади. Назвав цену за недвижимость намного более низкую, чем она имеет место быть. А остаток просто «передать», без уплаты налогов. Сейчас – и «снижение» стоимости «квадратных метров» на половину, в момент продажи, уже никого в Тунисе не удивит. Потому что занижают и намного сильнее.

Проведём несложные расчёты. Если, допустим, дом, стоимостью в 300 тысяч динаров, продаётся подобным образом, и его цена занижается на не очень большой процент, как для современного Туниса – почти в половину.

Итак, официально она уже составляет 175 000 динаров. Остальная сумма, в 125 тысяч, будет передана бывшему владельцу недвижимости «в руки», не профигурировав ни в одном документе. Тогда сумма налога, выплачиваемого государству, снижается с 39 000, до 22 750. Покупатель платит на 16 250 динаров меньше.
А что можно сказать о новых постройках?

Компании-застройщики облагаются иным, корпоративным налогом. Однако схема его «обхода» также проста. Среди вариантов уклонения особенно популярен всё тот же метод – снижение официально декламируемой стоимости. Потому, в годовых отчётах таких фирм, нередко указываются суммы доходов, весьма далёкие от реального положения дел.

Может быть – не всё так плохо?..

При всём перечисленном, Фахми Чаабей, президент одной из организаций, в рамках которых происходит кооперация девелоперов, продавцов и покупателей недвижимости (Chambre nationale des promoteurs immobiliers), совсем не уверен в том, что налоги можно просто «обойти».

«Проблема уклонения от обязательных выплат, – при покупке недвижимости, не так сильно проявляется, как во многих других сферах. У нас нет точных цифр, чтобы привести детальную статистику. Но я могу сказать, что службы налогового аудита выполняют свою работу очень качественно. И благодаря им не так то просто можно «назначать» цены.

Например, я являюсь собственником девелоперской компании – Immobilière Chaâbane. Мою фирму аудиторы проверяли неоднократно. И никаких претензий не было. Однако, стоило мне лишь однажды провести сделку, касающуюся одного из членов собственной семьи, как этим тут же заинтересовались.

Мой родственник приобретал квартиру, стоимостью в 300 000 динаров. Продавцом выступал я – полностью добровольно и законно сделав ему скидку – в 50 тысяч.

Однако, уже спустя несколько дней, в офис компании пришли сотрудники налоговой аудиторской службы, и попросили ответить на вопрос. Почему член моей семьи купил недвижимость на 50 000 динаров дешевле, чем её оценили изначально?

Затем, после долгих объяснений и заверений, нам сказали следующее. «Если вы желаете делать одолжение членам семьи, занимайтесь этим отдельно и за рамками сделок»» – рассказал Фахми Чаабей.

В чём же проблема?

По заверениям бизнесмена, полная прозрачность и контролируемость образования цен на недвижимость, особенно, при реализации таковой застройщиками, затрудняет всякую попытку мошенничества, связанного с налоговыми сборами.

Но, Фахми не отрицает того, что сегодня на территории Туниса, налоги на торговлю недвижимостью очень высоки.

Их уплата может составлять «значительную часть суммы сделки» – подтверждает он. Бизнесмен отмечает этот фактор, а также ряд других:

– рост цен на транспорт;

– постепенная девальвация тунисского динара;

– падение покупательской способности населения;

– рост налогов в других сферах.

Все они, по его мнению, усугубляют и без того не самое лучшее состояние тунисского рынка недвижимости.
А ведь от него зависит и множество сопредельных сфер. Да и вообще – недвижимость – это очень важный аспект, в жизни и деятельности человека. Оттого, кризис в данной области, так или иначе ощущается практически всеми слоями населения Туниса.

Немного конкретики и цифр

Фактически – из 3 200 зарегистрированных в стране девелоперских компаний, реально работают не более 1 200. Рынок недвижимости – один из наиболее сильно пострадавших, после революции 2011, секторов тунисской экономики.

Тому есть ещё одно доказательство. Резкое замедление темпов строительства жилплощади. Так, за 2011 год, на территории Туниса было возведено более 18 000 объектов недвижимости. За 2012 – около 14 000. При этом за 2017 – уже менее чем 9 000.

То есть, за время, прошедшее с момента окончания революции, количество зданий, строящихся в течении года, упало более чем в два раза.

Далее скажем, что собственник девелоперской компании, пожелавший остаться неизвестным, сообщил, что количество зафиксированных фактов мошенничества при сделках по покупке, или продаже недвижимости, за тот же период, несколько упало. Однако добавил, что основная причина – уменьшение числа таких сделок вообще, на территории Туниса.

Тем не менее, он замечает и следующее. «Повышение налогов только стимулирует людей обращаться к теневым схемам и заниматься мошенничеством. А на рынке вторичного жилья, ситуацию контролировать крайне трудно. Значительно сложнее, чем при продаже недвижимости застройщиками. Налоговый аудит практически отсутствует в данной области – проверки проводятся крайне редко».

И конечно, в сложившейся ситуации, большой вес имеет ещё один фактор – рост цен на недвижимость.

«Даже посчитать трудно…»

Оценить – сколько же тунисское государство потеряло от неуплаты налогов, нарушений законодательства, при продаже недвижимости, теневых схем, и всего тому подобного, очень сложно. Министерство финансов страны не предоставляет такую информацию (по крайней мере, её нет в открытом доступе). А профессиональных исследований, посвящённых данному вопросу, невероятно мало.

Но, они всё же есть! Так, согласно одному из последних исследований, проведённых Ассоциацией тунисских экономистов (ASECTU), носящему название «Налоговое правосудие и мобилизация ресурсов», можно отметить следующее.

Примерная сумма, недополученная бюджетом Туниса, по причине уклонения части населения от уплаты налогов, составляет около 2.6 миллиарда динаров.

При этом, фактор «занижения цен» обеспечил почти 30%, от данной суммы. В том же исследовании рассматривается и налоговая система Туниса.

А именно, указано, что её «нестабильность и сложность» становятся причиной такого количества уклонений, фактов коррупции и мошенничества, как можно наблюдать в Тунисе, на сегодняшний день.

В условиях сильного имущественного расслоения, это усугубляет не только экономическое, но и социальное развитие страны.

Такова ситуация в Тунисе.

Почему? Потому что…

Очевидно, что лица, имеющие достаточные средства, предпочитают приобретать недвижимость в государствах, где по крайней мере, налоговая система более развита и устойчива. Ведь в таком случае, и сумма средств, выплачиваемых государству, становится не настолько крупной. Почему? Всё просто. Стране нет нужды возмещать не уплаченные мошенниками средства, за счёт людей, честно выплачивающих все налоги.

Логично и то, что многие выбирают более стабильный рынок. Рынок государства – где цены на недвижимость формируются оправданно. Да ещё, к тому же, и прекрасно развита инфраструктура, экономика демонстрирует стабильный рост, а не упадок. Наконец – страны, с очень высоким уровнем жизни.

Это, – конечно же, Франция. Ведь иметь недвижимость в Пятой Республике мечтают десятки тысяч людей по всему миру. И, ежели имеется возможность приобрести её – то почему бы и нет?

Так, вероятно, и рассуждают некоторые состоятельные граждане Туниса, и некоторых других государств. Потому, они активно приобретают жильё, в разных регионах Франции.

Кстати, если вы также, как и многие успешные люди из Туниса, иных, окружающих Францию государств, да и практически из всех стран на земле, желаете приобрести, скажем, домик, на территории одной из наиболее развитых стран Европы и мира, то предложение ArendaLazur TM Cofrance SARL – как раз для вас!

Какие возможности предлагает наша компания?

– приобретение, или снятие в аренду недвижимости, на одном из лучших и самых известных курортов мира – Французской Ривьере, или же в Монако;

– только наиболее интересные варианты;

– индивидуальный подход и внимание ко всем вашим пожеланиям;

– стабильность и надёжность – мы работаем на европейском рынке уже много лет и вы всегда сможете найти наших довольных клиентов, которые подтвердят эти слова;

– выгодное предложение – наши цены вас приятно порадуют;

– современные возможности – мы идём в ногу со временем, и благодаря передовым технологиям (таким, как, например, система DocySign), вы можете сотрудничать с ArendaLazur TM Cofrance SARL из любой точки мира!

– безопасность и уверенность – с нами все сделки всегда проходят гладко. А если вам нужна помощь профессионального юриста, во Франции, то и её мы всегда готовы предоставить.

Выбирайте лучшее предложение – Лазурный берег Франции уже ждёт вас, с ArendaLazur TM Cofrance SARL!

Ежегодный налог на недвижимое богатство, IFI, вступил в силу в 2018 году. Новый налог распространяется на объекты недвижимости, не относящиеся к предпринимательской деятельности налогоплательщика. Податью облагается стоимость дома, квартиры, строящиеся здания, земельного участки и прочая недвижимость, задекларированная на 1 января 2018 года.

Физические лица, являющиеся резидентами Франции, попадают под налог IFI, если чистая стоимость их недвижимых активов превышает 1,3 млн евро, независимо от того, находятся ли они на территории Франции или за границей. Физические лица – резиденты другого государства, должны заплатить налог IFI, при аналогичных условиях, на стоимость всей недвижимости, находящейся у них во Франции. Расчет налога происходит по прогрессивной шкале от 0,5% до 1,5%, от налогооблагаемой базы, размер которой зависит от места расположения недвижимости и её рыночной оценки.

Ранее данный налог был известен как солидарный налог на богатство ISF (IMPÔT DE SOLIDARITÉ SUR LA FORTUNE), отменённый по инициативе президента Эммануэля Макрона, чтобы стимулировать возвращение во Францию экономических эмигрантов. Бежавших из страны после его введения в 1989 г.

Для оптимизации налога IFI, действует правило, больше обязательств – меньше платёж. Налогооблагаемую базу можно уменьшить за счет расходов связанных с недвижимым активом, например, кредит, расходы на строительство и пр.

По мнению аналитиков из iFRAP либерализация налоговой политики в области недвижимости, привела к дотациям в отрасль, в сумме равной 2% ВВП. Само по себе странно, ведь налоги должны обеспечивать поступление в бюджет, а не приводить к дотациям.

Специалисты аналитического центра обращают внимание на разбалансированность темпов роста налогов на недвижимость, стоимости недвижимости, стоимости аренды недвижимости и инфляции. Так за последние 5 лет, налог на недвижимость увеличился в 4,5 раза, арендная плата в 3 раза, общий рост цен на товары и услуги составил 5,4 %.

Также специалисты iFRAP считают целесообразным упростить систему налогообложения недвижимого имущества. Сегодняшние правила начисления налогов не создают условия для выявления причин приводящих к бюджетному дефициту в строительной отрасли.

По мнению аналитиков. Первым шагом в решении данной проблемы должно стать объединение фиксированного налога на недвижимость TF (LA TAXE FONCIÈRE) с налогом на недвижимое богатство IFI (L’IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE), в единый фиксированный налог на недвижимость. При этом необходимо установить налогооблагаемую базу на уровне 30% рыночной стоимость активов. А стимулирование предоставления жилья в аренду, можно добиться путём расширения области применения закона Пинеля.

Несмотря на то, что строительная отрасль во Франции остаётся проблемным сектором экономики, у правительства нет другого выхода, кроме реформирования системы налогообложения недвижимости. Необходимо чтобы строительство приносило прибыль и решало социальные проблемы общества, обеспечивая население доступным жильём.

Во время доклада изучили вопрос о взимании налога для домов, предназначенных для аренды и отдыха туристов. Президент Макрон не требует налога с тех, кто использует вторые квартиры или коттеджи для себя, для собственного проживания или в качестве загородного дома, чтобы время от времени там появляться, следить за садом, общаться с соседями. Тем не менее, в будущем есть вероятность изменений – возможно, налог охватит всё вторичное имущество. Жителям Франции придётся платить за любые объекты недвижимости, помимо основного места жительства, даже если они не сдаются в аренду иностранцам.

Сейчас налоговые поступления не растут, однако они могут увеличиться, если ситуация с государственными финансами станет напряжённой. Естественно, все увеличения регулируются и ограничиваются законом.

Отказываться ли от второго жилья?

Недвижимость во Франции одна из самых дорогих во всём мире, поскольку жителям приходится не только вкладывать большие финансовые средства в само имущества, но и платить за него налоги. В целом налог
приносит государству 2,3 миллиарда евро. Определённо, цифры немаленькие, но они могут резко уменьшиться, если население откажется оказывать услуги в сфере отдыха и туризма.

Французов сейчас привлекает идея использования всех объектов недвижимости исключительно в своих целях, не сдавая дома и квартиры в аренды, не предлагая посуточно иностранцам или под офисы. Таким образом жители смогут избежать лишних налоговых сборов, которые так страшат домовладельцев. Владельцы имущества выступают за то, чтобы налоги взимались рационально.

Ситуация с налогами на вторичное жильё решается, но президент Макрон обещает принять во внимание все детали. Так, глава государства не забывает о льготных слоях населения Франции, предлагая им более гибкое налогообложение.

В 2018 году государство также раздумывает над внедрением налога на построенную землю – тем не менее, этот вопрос ещё должны рассмотреть на голосовании столичного совета Франции. Кого он затронет? В основном это владельца имущество в мегаполисах Ниццы-Лазурного берега. Налог добавится к уже имеющимся коммунальным и ведомственным сборам. Кто стоит во главе? Кристиан Эстрози (Christian Estrosi), известный французский политик, занимающий пост мэра Ниццы с 2017 года.

Зачем всё-таки нужен новый налог?

Этот налог, который находится только на стадии рассмотрения голосованием в следующем столичном совете, должен приносить 63 миллиона евро в год. Об этом свидетельствуют документы, которые предоставляют Эстрози и его команда.

Цель налога – финансирование, направленное на реализацию важных и амбициозных планов. Здесь правительство пытается сделать всё для жителей: денежные средства будут направлены на обустройства не только крупных городов, но и деревень и небольших поселений. Планируется сделать акцент на инновации, задание устойчивого и постоянного развития инфраструктур, установления мобильности. Показатель 2017 года – 114 миллионов евро, которые могли тратиться на обустройство города, теперь же ожидается подъем до 140 миллионов. Естественно, не за один 2018 год – возможно, такое увеличение средств будет постепенно возрастать до 2020.

Налог касается 329 000 человек, среди которых частные лица и специалисты. Каждому из них придётся выплачивать от 3 до 29 евро в месяц – сумма колеблется в зависимости от муниципалитета.

Исследования UNPI (Национальный союз владельцев недвижимости), показали, что минимальный земельный на имущество, построенное в период между 2011 и 2016 году увеличился (+6,51%). Тем не менее, уже хорошо то, что мэр Франции оставил его без изменений с 2016 по 2017 года.

Сколько прибыли принесут налоговые сборы?

Жители Ниццы будут вынуждены не просто так выплачивать налог на имущество – его увеличение на построенные земли (63 миллиона евро) компенсировано уменьшением налогов на сбор бытового мусора (10 миллионов евро, что даёт экономию 65 евро в год на человека), а также оправдано отменой жилищного налога на 69 миллионов евро.

Часть прибыли владельцы теряют, но её получает государство, которому обязательно нужно устранить дефицит в 69 миллионов – это действительно необходимо.

«В целом чистое влияние налога для граждан составляет от 2,5 евро до 24 за один месяц», – сообщают в ратуше. Мегаполис получает прибыль равную 53 миллионам евро.

Совокупный налог Ниццы и прибрежных территорий составил 1,9 миллиардов евро по данным за конец 2017 года. Он, в свою очередь, должен упасть до 1,8 миллиардов евро. Доля заёмных средств также должна быть сокращена – в 2020 году ожидается подписание финансового контракта, направленного на эту проблему.

Реакция общественности на нововведение

Зачастую жители любой страны очень настороженно воспринимают налоги. Никто не хочет платить гораздо больше, чем ему положено, тем более, когда различных сборов
и так достаточно!

Действительно, налогов немало, но в каждой стране они устроены индивидуально. Объединяет их то, что они обязательны – они взимаются принудительно, жители не могут отказаться от них (зато есть льготы), выдвигать яркое недовольство, когда всё решено уже на государственном и правительственном уровне.

Тем не менее, некоторые всё же совершают попытки осудить те или иные решения государства. Особенно это касается прессы, громкой общественности и политиков.

Иногда даже депутаты могут отрицательно относится к тем или иным нововведениям. К примеру, Эрик Чиотти (Éric Ciotti) обратился к Кристиану Эстрози с просьбой отменить увеличение налогов, так как оно «будет сильно наказывать наших соотечественников».

Ситуация с налогом сложилась действительно непростая. Эрик Чиотти утверждает, что операционные расходы Ниццы слишком большие – за десять лет они увеличились на 45%. Определённо, по словам политика необходимо заняться экономией, чтобы государство не обретало новые долги, ещё не выплатив прошлые. Эрик подчёркивает, что в 2008 году накопительный долг Ниццы составил 738 миллионов евро, что совсем немало. Сегодня же он доходит до двух миллионов евро. Депутат предупредил мэра Франции о том, что такими темпами можно приблизиться и к более устрашающим суммам. Конечно, этого не случится, если государство откажется от займов. «Если мы продолжим брать кредиты, мы будем близки к показателю в три миллиарда евро…», – предостерегает Эрик, подразумевая, что увеличения числа налогов и их рост не сможет полностью покрывать финансовые трудности Франции. Необходимо смотреть немного глубже и искать другие пути решения.

В чьих руках всё-таки судьба налога

Правительство не может не прислушиваться к мнению народа – оно действительно важно, но иногда жители тех или иных городов не понимают всю экономическую ситуацию, которая складывается из-за нехватки бюджета, отмене других налогов и кредитах.

Кристиан Эстрози на данный момент вряд ли сможет отказаться от внедрения нового налога на имущество – именно он занимается этим вопросом.

Глава Ниццы обязан утвердить налог в 2018 году, а затем, когда ситуация стабилизируется, он может быть отменён, как некоторые другие, или же изменится его составляющая. К примеру, вместо 2,5 евро до 24 за один месяц жители смогут платить от 1 евро до 15. Тем не менее, это лишь предположения – в будущем Кристиана Эстрози ждёт немало важных решений, от которых зависит настроение жителей Ниццы и Лазурного берега. К налогам они, в общем-то, уже привыкли!

Этот налог в рамках реформы налогообложения в свое время заменил местный налог на оборудование (Taxe locale d’équipement или TLE). Он касается всех типов строительства, расширения и благоустройства, на которые владелец недвижимости должен получить разрешение в градостроительном управлении. К ним относятся не только увеличение жилой площади домов, но и постройка беседок, садовых сараев, устройство бассейнов и парковочных мест на открытом воздухе.

С января 2018 года ставка налога на благоустройство вырастет в среднем на 3 процента, однако власти предупреждают, что в связи с некоторыми масштабными работами по благоустройству государственных территорий, ставка налога, которая на данный момент колеблется в районе 1-5 процентов, может резко вырасти до 20 процентов.

Налог на недвижимость или IFI заставил вздохнуть с облегчением множество обеспеченных французов. Однако, стоит ли беспокоится арендодателям и владельцам роскошной недвижимости? Насколько серьезными будут для них изменения?

Благодаря реформе налога теперь все счета, ценные бумаги, финансовые вложения и договоры страхования освобождены от налоговых ставок. Хотя с последним пунктом все не так просто. Когда в договоре о страховании жизни и имущества фигурирует недвижимость, он попадает под действие IFI.

Полное освобождение от налога получила только недвижимость, которая является местом основной профессиональной деятельности, то есть кабинет частного врача или юриста. А также, освобождение от выплаты данного налога на сдаваемое в аренду жилье может получить арендодатель, если его годовой доход не превышает 23 000 евро и является единственным или ниже, чем остальная прибыль от его деятельности. Также арендодатель должен быть официально зарегистрирован для получения подобной льготы.

Все еще действует снижение налоговой ставки на 30 процентов для жилья, которое является основным, и 75-процентное снижение для лесных земельных участков.

Также большое количество кредитов на недвижимость получает свои привилегии в налоговой системе IFI. Это, например, кредиты с условием погашения единовременным платежом. Из льготной системы исключаются кредиты, которые берутся супругом или родственником владельца имущества.

Если они касаются недвижимости в той или иной мере, то облагаются налогом по соответствующей ставке.