{"id":1240,"date":"2020-02-12T13:30:41","date_gmt":"2020-02-12T10:30:41","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/ethostelid-valismaal-head-vormi-ja-kliendi-kasu-investeeringuid\/"},"modified":"2020-02-12T13:30:41","modified_gmt":"2020-02-12T10:30:41","slug":"ethostelid-valismaal-head-vormi-ja-kliendi-kasu-investeeringuid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/et\/ethostelid-valismaal-head-vormi-ja-kliendi-kasu-investeeringuid\/","title":{"rendered":"Hostelid v\u00e4lismaal: head vormi ja kliendi kasu investeeringuid"},"content":{"rendered":"

Kuigi Venemaa on aktiivselt p\u00fc\u00fcdnud keelata majutus \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 elamutes, L\u00e4\u00e4ne populaarsus seda formaati pannes kinnisvara rent alles kogub hoogu: turistidele \u2014 odav, omanikud, soodsalt, linna \u2014 ei ole kallis. Selle taustal kasvab ja atraktiivsust investeeringute hostelid. “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” selgitab, millised hostelid ja mis hinnaga saab osta v\u00e4lismaal ja miks tasub neisse investeerida.<\/p>\n

Hostel (inglise keeles hostel \u2014 “hostel”) \u2014 on eelarve mini-hotell, mis on enamasti m\u00f5eldud noortele s\u00f5ltumatu turiste ja asub keskosas on suur linn. Idee hostel esmakordselt rakendatud saksa meister Richard \u0428\u0438\u0440\u043c\u0430\u043d\u043d, mis XX sajandi alguses \u043e\u0431\u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u043b alaline \u00f6\u00f6bimise noorte \u043d\u0435\u0431\u043e\u0433\u0430\u0442\u044b\u0445 perede keskaegses lossis \u0410\u043b\u044c\u0442\u0435\u043d\u0430.<\/p>\n

Madal hind \u2014 edu pant<\/h2>\n

Tavalistest hotelle hostelid erinevad madalama hindu majutus (keskmiselt 30-60 eur \u00f6\u00f6p\u00e4evas), mitteametlik \u00f5hkkond ja v\u00e4hemal m\u00e4\u00e4ral privaatsust. Hostelid v\u00f5ivad asuda eraldi \u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0435\u043c maja, ja v\u00f5ib v\u00f5tta vaid \u00fcks v\u00f5i mitu korrust hoone. Seejuures on enamik klassikalisi \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 ei ole eraldi toad, kuid tuba on mitme narid, vannituba \u00fchiskasutuses, vastuv\u00f5tt ja v\u00e4ike k\u00f6\u00f6k.<\/p>\n

N\u00f5udlus hostelid poolt turistid on k\u00f5rge just t\u00e4nu taskukohaste hindadega majutus. Isegi kriisi ajal 2008. aasta, kui hotellide t\u00f6\u00f6stuse \u00fcldiselt kogenud ei ole parimad ajad, segment \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 kindel hoidis pinnal. See \u00e4ri on kasulik veel seep\u00e4rast, et, vaatamata kiirele arengule segment, veel t\u00e4heldatud puudus pakkumisi: umbes 20 % turistid \u00fcle maailma \u2014 need on noored inimesed, seejuures ajutise eluaseme kehtib just noored, vaid umbes 5 %.<\/p>\n

N\u00f5udlus hostelid poolt turistide suur t\u00e4nu taskukohaste hindadega majutus <\/i><\/p>\n

Intressim\u00e4\u00e4ra et \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 keskmiselt umbes 6-8 % aastas on s\u00f5ltuvalt asukohast ja kvaliteedist objekti. N\u00e4iteks umbes 6 % toob hostel Barcelona kesklinnas maksab 1 miljon eurot (\u00fcheksa numbrit), kui keskmine t\u00e4ituvus tasemel 80 %.<\/p>\n

Kui hostelid teenivad raha, kui madalate hindade kohta majutus? Fakt on see, et nad mitte ainult ei langeta \u043a\u043e\u0439\u043a\u043e-kohti ja ruume, kuid saavad tulu m\u00fc\u00fcgist toit ja jook, kohvik, samuti tasky ja muid asju on vaja k\u00f5igepealt.<\/p>\n

Arvutuste kohaselt Tranio, minimaalne investeeringute v\u00e4\u00e4rtus avamiseks v\u00e4ike hostel on 300-500 tuhat eurot objekti all remodeling ja 1-1,5 miljonit eurot, kui osta valmis \u00e4ri. Seejuures objekte kiiresti tasub end \u00e4ra \u2014 umbes 10 aastat \u2014 muidugi, kui p\u00e4dev juhtimine.<\/p>\n

Hostelid muudavad profiili<\/h2>\n

Varem hostelid olid eranditult \u0441\u0443\u043f\u0435\u0440\u0434\u0435\u0448\u0435\u0432\u044b\u043c v\u00f5imalus mahutada. N\u00fc\u00fcd m\u00f5ned ettev\u00f5tjad eesm\u00e4rk on meelitada rohkem \u0438\u0441\u043a\u0443\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 avalikkusele. M\u00f5iste \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 on j\u00e4rk-j\u00e4rgult muutumas ja oma meelt ja v\u00e4rbamise teenuseid nad k\u00f5ik meenutavad rohkem tavalise mini-hotellid. Euroopas ja USA-s on ilmunud uus m\u00f5iste \u2014 poshtel (posh \u2014 “\u0161ikk” + hostel). Need hostelid anda k\u00fclalistele v\u00f5imalus asuda eraldi toas, m\u00f5ned ettev\u00f5tted on isegi suit-penthouses. “\u041f\u043e\u0448\u0442\u0435\u043b\u044b”, v\u00f5i boutique hostelid hulka basseinid, restoranid, baarid, spordisaalid, terrass katusel, tasuta Wi-Fi ja hommiku.<\/p>\n

M\u00f5ned hostelid pakuvad transiidi lennujaam, \u043e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u0443\u044e\u0442 internet-kohvik, tegelevad loovutaja rentida auto. Erinevaid teenuseid ja meelelahutust ei piirdu sellega. N\u00e4iteks \u0431\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u0441\u043a\u043e\u043c hostel ONE80\u00b0 on oma \u00f6\u00f6klubi, mis asub keldrikorrusel, on to meeldej\u00e4\u00e4v viibida dublin Generator \u2014 kino, islandi Kex \u2014 raamatukogu. Majutus boutique hostelid suuremates euroopa linnades nagu Berliin ja London on v\u00e4\u00e4rt ligi 70 eurot p\u00e4evas. Kuid m\u00f5ned odavamad \u2014 40 eurot. USAS, vastavalt Tranio, hind \u00fcksikute numbrite “\u043f\u043e\u0448\u0442\u0435\u043b\u0430\u0445” l\u00e4heneb hotelli: Miami \u2014 alates $ 125\/\u00f6\u00f6p\u00e4evas, Chicago \u2014 umbes 200 dollarit.<\/p>\n

10 valimisringkonnas Pariisi t\u00f6\u00f6tab tohutu Generator hostel on 950 \u043a\u043e\u0439\u043a\u043e-kohad. Lisaks tavalistele tuba narid hinnaga alates 25 eur \u00f6\u00f6p\u00e4evas, hostel pakub eraldi tuba kahele maksab 98 eurot. Siin on ka baar ja katuseterrass vaatega Montmartre.<\/p>\n

Boutique hostelid pakuvad oma k\u00fclalistele lisateenuste mugavused, nagu n\u00e4iteks tasuta Wi-Fi, j\u00f5usaal v\u00f5i ujula <\/i><\/p>\n

Populaarne ja v\u00e4ikesed boutique hostelid. \u00dcks neist, Slo-living, mis asub Lyon, on arvestatud vaid 40 inimest. Ka siin on nagu \u00fchine tuba (26 euro) ja eraldi tuba (alates 76 euro). Soovi korral on v\u00f5imalik sisse l\u00fclitada ka hinnas hommikus\u00f6\u00f6k (viis eurot p\u00e4evas). Valik \u2014 croissant, baguettes, helbed, kohvi, kuuma \u0161okolaadi ja tee. \u0160veitsis on hostel, mis t\u00f6\u00f6tab p\u00f5him\u00f5tete j\u00e4rgi spa-hotelli. Wellness Hostel 4000 pakub k\u00fclastajatele siseruumides basseini pikkus on 25 meetrit, vannid ja taimsete saun \u2014 k\u00f5ik, mida on vaja turistidele p\u00e4rast suusa-v\u00f5i matka jalgsi. Hinnad \u043a\u043e\u0439\u043a\u043e-kohad algavad 45 eur kaheinimese tuba \u2014 alates 130 eurot (sh hommikus\u00f6\u00f6k).<\/p>\n

Erinevaid kontseptsioone \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 peaaegu \u00e4\u00e4retult suur. Saksa Bonn t\u00f6\u00f6tab alaline Basecamp hostel, mis n\u00e4eb v\u00e4lja, nagu camp \u043a\u043e\u0447\u0443\u044e\u0449\u0438\u0445 hipi. Hostel koosneb 16 kirjud \u0432\u0438\u043d\u0442\u0430\u0436\u043d\u044b\u0445 \u0432\u0430\u0433\u043e\u043d\u0447\u0438\u043a\u043e\u0432 (64 eurot p\u00e4evas), \u043e\u0442\u0446\u0435\u043f\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 rongide vagunite (saab maha pandud \u00fcle 27 euro v\u00f5i rentida kupee kahele 47 eurot), bussid ja telgid.<\/p>\n

Et \u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u043e\u0432 k\u00f5ige sagedamini ehitatakse uued hooned, all neid t\u00fchjaks juba olemasolevaid, sest hoone keskosas linnad, \u00fcldiselt piiratud. Nii, hostel Kex (t\u00f5lkes “cracker”) Reykjavikis ehitatud hoones endise tehase tootmisohje k\u00fcpsise. Majutus hostel maksab umbes 90 eurot p\u00e4evas.<\/p>\n

Teine hostel, london Wombat’s, on hoone, mis varem oli \u043e\u0431\u0449\u0435\u0436\u0438\u0442\u0438\u0435\u043c meremehed ja \u043b\u0435\u0447\u0435\u0431\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439 narkos\u00f5ltlastega. Siin on majutus hinnad algavad 25 naela p\u00e4evas. Madridi hostel U Hostel asub hoones palace XIX sajandi londoni Palmers Lodge Swiss Cottage \u2014 endise era naabruses.<\/p>\n

Ostes hostel eksperdid Tranio soovitavad t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata:<\/p>\n