rendi lepingud alguses kehtivuse.<\/li>\n<\/ul>\nEelarve 300 tuhat kuni 2,5 miljonit eurot<\/h2>\n
Kui sa oled valmis investeerima kinnisvarasse 300 tuhat kuni 2,5 miljonit eurot, Tranio soovitab osta korter v\u00f5i korter \u00fcli\u00f5pilastele.<\/p>\n
Investorid eelarve 500-600 tuhat eurot sageli tahavad osta klassikalist \u00e4ripindade, n\u00e4iteks poodi v\u00f5i kontoris. Aga neid vahendeid ei piisa, et omandada kvaliteetset objekti seda t\u00fc\u00fcpi. Antud juhul-kvaliteedi all peame silmas madalad riskid vara: asukoht, suurus, usaldusv\u00e4\u00e4rsus \u00fc\u00fcrnik, t\u00e4htaeg ja \u00fc\u00fcrilepingu tingimustega. Nii investoritel soovitame elamu kinnisvara \u00fc\u00fcrile. Jah, tootlus sellise manuseid olla madalam, kuid likviidsus, usaldusv\u00e4\u00e4rsuse ja kapitalisatsiooni kasv pikas perspektiivis suurem. Lisaks, sellist kinnisvara vajadusel on v\u00f5imalik kasutada isiklikel eesm\u00e4rkidel.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Vanemkonsultant v\u00e4lisinvesteeringute<\/p>\n
Korterid anda pikaajaliselt \u00fc\u00fcrile<\/h3>\n
Huviv\u00e4\u00e4rsuste plusse pikaajaline rentimine \u2014 stabiilne n\u00f5udlus ja k\u00f5rge likviidsus objekti, aga kui selliseid investeeringuid on oht, et \u00fc\u00fcrnik ei maksa enam ja seda on raske v\u00e4lja t\u00f5stma.<\/p>\n
\u00dc\u00fcrida k\u00f5ige paremini sobiks \u00fche – v\u00f5i kahetoaline korter \u00fches euroopa linnas, piirkonnas, populaarne on keskklassi. Samuti saate keskenduda \u00f5pilaste ja valida korteri l\u00e4hedal suur k\u00f5rgkooli v\u00f5i arvestada n\u00f5udlus t\u00f6\u00f6tajate kontorite ja osta kodu l\u00e4hedal \u00e4ri kvartalis.<\/p>\n
Tootlus juhul, kui pikaajaline rent on umbes 2-3 %. Investoritel, kes ei ole valmis tegelema juhtimisega iseseisvalt, tasub rentida fondivalitseja, komisjon, kus on umbes 5-15 %. Rendilepingud on tavaliselt s\u00f5lmitakse aastaks koos \u00f5igusega pikendada.<\/p>\n
Korterid anda l\u00fchiajalise rendi<\/h3>\n
L\u00fchiajaline rent soodsam pikemas seda, et tootlus on sellise objekti \u00fcle (5-7 %) ja ei ole probleeme \u00fc\u00fcrnike v\u00e4ljat\u00f5stmise. Samas on oht seisakuid, ja kui l\u00fchiajaliselt \u00fc\u00fcrile korter kuluvad kiiremini, kui pikemas perspektiivis.<\/p>\n
Osta korterid anda l\u00fchiajalise rendi seisab kohtades, populaarne turismisihtkoht. Seejuures on parem valida suuremad linnad, n\u00f5udlus, millest ei s\u00f5ltu hooajalisus, ja siis saab keskenduda mitte ainult turiste, vaid ka \u00e4rimehed, kes tulevad l\u00e4hetust, ja patsientidel kliinikud \u2014 sellisel juhul on eelistatud majutus k\u00f5rval \u00e4ri \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0430\u043b\u0430\u043c\u0438 v\u00f5i, vastavalt, l\u00e4hedal \u00fclikoolide kliinikutes.<\/p>\n
L\u00fchiajaline rent toob suuremat tulu v\u00f5rreldes pikaajalise, ja sel juhul ei ole probleeme \u00fc\u00fcrnike v\u00e4ljat\u00f5stmise <\/i><\/p>\n
L\u00fchiajaline rent eeldab muudatuse catering, on \u043d\u0430\u0434\u0435\u043b\u044e v\u00f5i paar kuud. Volitatud majutus l\u00fchiajaline rentimine on v\u00f5imalik, n\u00e4iteks, l\u00e4bi populaarne teenus Airbnb. Kui investor ei ole valmis sukelduma \u00e4ri ja tegeleda juhtimise objekt ise, v\u00f5ib vajada abi fondivalitseja, komisjon, mis (olenevalt linnast, kogemusi ja on s\u00e4testatud teenuste) moodustab 15 kuni 30% kulude rent. \u0417\u0430\u0440\u0443\u0431\u0435\u0436\u043d\u043e\u043c\u0443 investor igal juhul on vaja abi, ja meeskond Tranio valmis seda andma. Pakume juhtimine korteriga, \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 on l\u00fchiajaline rentimine, ja tagame, p\u00e4dev juhtimine ja tootlus on kuni 5-7 %.<\/p>\n
\u00dcli\u00f5pilane korter<\/h3>\n
\u00dcli\u00f5pilane korterite asukoht on hea \u00fclikool \u2014 on suurep\u00e4rane investeering, sest investor on tagatud pidev vool klientidele aastaid edasi, kusj selliste objektide \u00fcle, kui tavalised korterid. Miinus on see, et \u00fcli\u00f5pilaste eluaseme spetsialiseeritud \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u0430\u0445 vananeb kiiremini, kui korterid, \u0441\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f pikaajalise rendilepingu. Pealegi, \u00fcli\u00f5pilane korter raskem m\u00fc\u00fca, sest nad on m\u00f5eldud konkreetsele sihtr\u00fchmale, ja investor ei saa neid kasutada, et enda elamise. Kuid v\u00f5rreldes \u043d\u0435\u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 kinnisvara \u00fcli\u00f5pilane korter erinevad k\u00f5rge likviidsus.<\/p>\n
Osta \u00fcli\u00f5pilane korter on kasulik Suurbritannias ja Saksamaal. Need turud on usaldusv\u00e4\u00e4rsed ja on v\u00e4ga k\u00f5rge n\u00f5udlus kohalikele ja rahvusvahelistele \u00fcli\u00f5pilastele. Et valida \u00f5ige linn investeerida \u00fcli\u00f5pilaste eluaseme, pead t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rama olemasolu l\u00e4hedale \u00fche v\u00f5i mitme populaarne tudengite haridusasutused, samuti puudub \u00fclepakkumine kohalikul \u00fc\u00fcriturul, kus \u0441\u0442\u0443\u0434\u0435\u043d\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c v\u00f5ib konkureerima suure hulga vabade korterite ja saagikus m\u00f5jutab madal rent m\u00e4\u00e4rad.<\/p>\n
“Keskmine tootlus \u00f5ppelaenu korterid \u2014 4-kuni 6 %. See n\u00e4itaja s\u00f5ltub sellest, kui suur \u00fclikool asub k\u00f5rvalmajas, kaugel kas alates k\u00f5rgkooli asuvad korterid ja kui need on kvaliteetsed ja kaasaegsed. Vastavalt, mida k\u00f5rgem on kvaliteet, seda v\u00e4iksem on risk ja tootlus,” \u00fctleb Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, juhtiv partner Tranio.<\/p>\n
\u00dc\u00fcrilepingu tavaliselt on \u00fcks kalendriaasta v\u00f5i akadeemiline aasta.<\/p>\n
Eelarve on 2,5 miljonit kuni 10 miljonit eurot<\/h2>\n
Ostjaid eelarve on 2,5 miljonit kuni 10 miljonit eurot Tranio soovitab osta objektid formaadis street-jaem\u00fc\u00fck v\u00f5i supermarketites. Selle eelarve sobivad ka kasumlik kodus, kuid investeeringute objekte tasub tegeleda ainult neile, kes on valmis sukelduma juhtimine ja aeg-ajalt probleeme lahendada \u00fc\u00fcrnike.<\/p>\n
Investor mille eelarve on kuni 10 miljonit eurot on k\u00f5ige parem vaadelda kui objekti manuseid kauplemise kinnisvara. Sageli kliendid nii eelarve on huvitatud ostu v\u00e4ikest hotelli, kuid me ei soovita kaaluda seda v\u00f5imalust, kui teil on suunatud passiivset tulu ja ei ole valmis olema t\u00e4ielikult seotud \u00e4rijuhtimine. Lisaks suur ajakulu, hotelli juhtimine n\u00f5uab teatud kogemusi.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Vanemkonsultant v\u00e4lisinvesteeringute<\/p>\n
Kasumlik kodus<\/h3>\n
Kasumlik kodus erinevad k\u00f5rge likviidsus, kuid, nagu juhul, eraldi korterit, elanikke on raske v\u00e4lja t\u00f5stma, sest Euroopas neid \u00f5igused kaitstud \u00f5iguslikult.<\/p>\n
Peamine raskus saagikusega kodu \u2014 suur hulk \u00fc\u00fcrnike ja suur t\u00f5en\u00e4osus, et tekivad mingeid k\u00fcsimusi v\u00f5i probleeme, mis n\u00f5uavad aega lahendust. Miks investor kindlasti on vajalik l\u00e4bi fondivalitseja.<\/p>\n
Lastega kodus: kas valida turgudel, kus elamumajanduse stabiilselt on n\u00f5udlus, n\u00e4iteks Berliinis, kus umbes 85 % elanikest \u2014 \u00fc\u00fcrnikud. Tasub keskenduda linna arenenud t\u00f6\u00f6turul: kui on t\u00f6\u00f6, on ka \u00fc\u00fcrnikud, ja seet\u00f5ttu v\u00f5ib olla kindel n\u00f5udlus eluaseme-ja stabiilset t\u00f6\u00f6tasu. Saksamaal sellistele linnadele kuuluvad Berliin, Hamburg, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln ja M\u00fcnchen, Austria \u2014 Viin.<\/p>\n
Seejuures on oluline p\u00f6\u00f6rata t\u00e4helepanu mitte ainult linna ise\u00e4rasusi, vaid konkreetsele valdkonnale: kasulik osta kasumlik kodu on seal, kus \u00fc\u00fcr ja n\u00f5udlus kinnisvara kasvavad elanike arv suureneb ja on planeeritud suured infrastruktuuri projektid.<\/p>\n
\u00dc\u00fcri tootlus korterelamud on keskmiselt 3-5 %. Kui tegemist on \u00fcksikute korterite, rendileping tavaliselt on aastaks koos \u00f5igusega pikendada.<\/p>\n
Street-jaem\u00fc\u00fck<\/h3>\n
Street-jaem\u00fc\u00fck \u2014 see v\u00e4iksemad kauplused, kohvikud ja restoranid, mis asuvad esimesel korrusel kodudes. See vorming \u2014 t\u00fc\u00fcpiline lahendus, kui hoonestuse kesk t\u00e4navate suuremates linnades. Ruumid street-\u0440\u0438\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 erinevad k\u00f5rge likviidsus, kuid madala saagikusega. Sageli Euroopas m\u00fc\u00fca ei ole esimene korrus eraldi, vaid hoones tervikuna. Seet\u00f5ttu on selliste objektide, eriti heades kohtades v\u00e4he.<\/p>\n
Vastavalt Anne \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447, peamised n\u00e4itajad likviidsus selliste objektide asukoht shopping t\u00e4navatel intensiivne liiklus jalak\u00e4ijatele ja k\u00f5rval peatub \u00fchistransport, vaid ka atraktiivse v\u00e4limuse ja mugavuse k\u00fclastajaid (olemasolu \u0432\u0438\u0442\u0440\u0438\u043d\u043d\u044b\u0445 aknad, eraldi sissep\u00e4\u00e4s t\u00e4navalt ja nii edasi).<\/p>\n
Tootlus objektide formaadis street-jaem\u00fc\u00fck on keskmiselt 3-4 %, kuid suurte, tuntud shopping t\u00e4navatel (n\u00e4iteks Oxford street London v\u00f5i Paseo de \u0413\u0440\u0430\u0441\u0438\u044f Barcelona) see v\u00f5ib olla madalam 3 %.<\/p>\n
Erinevalt teistest liiki kinnisvara, rent lepingud on objektide street-\u0440\u0438\u0442\u0435\u0439\u043b\u0430 tavaliselt l\u00fchike \u2014 3 kuni 5 aastat, kuid seda tasakaalustab k\u00f5rge n\u00f5udlus \u00fc\u00fcrnikud. M\u00f5nedes riikides, n\u00e4iteks Hispaanias levinud lepingud 10 aastat.<\/p>\n
Soovitatav on osta selline objekt, mis loob v\u00e4hemalt probleemide korral valduses \u2014 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439, hea asukoht, usaldusv\u00e4\u00e4rne ettev\u00f5tte rentniku pikaajalise rentimisega lepingu. Seejuures on soovitav, et maksimaalselt korrashoiu kulud kandma rentnik <\/i><\/p>\nSupermarketid<\/h3>\n
“See on \u00fcks k\u00f5ige soovitud p\u00e4rast formaate investeeringute rahvusvahelistele investoritele. Tema populaarsus on tingitud lihtsus juhtimine, madala riskiga ja k\u00f5rge saagikusega. Kuid on ka miinuseid: mida l\u00e4hemale l\u00f5pp rentimise lepingu, seda madalam on likviidsus ja eespool soodushinnaga m\u00fc\u00fcgiks. Oluline tegur riski v\u00e4hendamine on hea asukoht,” \u00fctleb Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
K\u00f5ige soodsam osta supermarketid linnapiirkondades kasvava elanikkonnaga, k\u00f5rvalmajas teiste kaubanduspartneritega punkti, \u043f\u0440\u0438\u0442\u044f\u0433\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 \u00fc\u00fcrnikud, l\u00e4hedal \u00fchistranspordi ja suurte transpordi v\u00f5imalusi.<\/p>\n
Tootlus supermarketid on 5-6,5 %. Rendi lepingud selliste objektide pikk \u2014 tavaliselt nad on 15 aastat.<\/p>\n
Alates sellest, kui investor on vaja tegeleda juhtimise kaubanduslik eesm\u00e4rk, s\u00f5ltub t\u00fc\u00fcp rent. K\u00f5ige mugavam omanikule lepingu t\u00fc\u00fcp NNN lease (triple net lease): omanik v\u00f5tab \u00fc\u00fcrnik tasu “kolmes suuruses”, st ilma maha maksu -, kindlustus-ja hoolduskulud (need kulud lepingu alusel kannab rentnik).<\/p>\n
Eelarve on \u00fcle 10 miljoni euro<\/h2>\n
Kui teil on rohkem kui 10 miljonit eurot Tranio soovitab investeerida hooldekodu. Kui suured eelarved on v\u00f5imalik investeerida ka kaubanduskeskused ja hotellid, kuid objekte on keeruline hallata. Pealegi, osta suuri ja kvaliteetseid hotellid ja kaubanduskeskused on vajalikud investeeringud summas 30-100 miljonit eurot.<\/p>\n
Hooldekodu<\/h3>\n
Hooldekodu \u2014 perspektiivne investeeringu v\u00f5imalus, kuna Euroopas kasvav hulk eakaid inimesi (eeldatavasti Eurostati, 2040. aastal osa inimesi on vanemad kui 65 aastat eeldatavalt \u00fcle veerand Euroopa elanikkonnast) ja \u00fcha rohkem pension\u00e4re vajavad eriala majutus. Peamine miinus sellise objekti (siis, kui koos \u0441\u0442\u0443\u0434\u0435\u043d\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 kompleksid) \u2014 keerukus \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n
Kompleksid eakatele tasub otsida Austrias, Suurbritannias, Saksamaal, USA-s v\u00f5i Prantsusmaal, suured v\u00f5i keskmise suurusega linnades ja nende \u00fcmbruses. T\u00e4helepanu tuleb p\u00f6\u00f6rata demograafilist olukorda \u2014 kui paljud pension\u00e4rid on selles piirkonnas perspektiivis 10-30 aastat (selliseid andmeid on v\u00f5imalik saada l\u00e4biviimise k\u00e4igus Due Diligence), samuti see, kas maakonnas asutuse teenuse tarbija, haigla-ja taastusravi keskused, hea, kas arenenud transpordi infrastruktuur.<\/p>\n
Kvaliteetsed hooldekodu Euroopas tavaliselt jagatakse pikaajaliste (keskmiselt 20 aastat) karmid lepingud. Tootlus alates \u00fc\u00fcr on 5-6,5 %.<\/p>\n
Kaubanduskeskused<\/h3>\n
Vastavalt Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, kaubanduskeskused \u2014 see on keeruline variant investeeringute t\u00f5ttu suur hulk \u00fc\u00fcrnike. Peale selle, formaat kauplemine on pidevas muutumises, ja sageli juhtub nii, et m\u00fc\u00fcakse vanu, \u043d\u0435\u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 ja mitte-funktsionaalsed kaubanduskeskused. \u041d\u0435\u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 investor lihtne palun l\u00f5ksu ja osta \u043d\u0435\u043f\u0435\u0440\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 objekt. “Sellist t\u00fc\u00fcpi investeering on pigem sobib investorile professionaalse juhtimise meeskond, kulud mida tasub end \u00e4ra, kui suurtes kogustes tulu. Minu arvates investeerida kaubanduskeskused v\u00e4\u00e4rt kui teil on rohkem kui 30 miljoni euro,” usub Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Valides kaubanduskeskuse t\u00e4helepanu tuleb p\u00f6\u00f6rata ostuj\u00f5uga elanikkonna piirkonnas olemasolu, arenenud infrastruktuuri ja transpordi k\u00e4ttesaadavust.<\/p>\n
“Oluline hulk \u00fc\u00fcrnike, olemasolu ankur \u00fc\u00fcrnikud-magnetid (tavaliselt on see tuntud br\u00e4ndid nagu Zara, Nike jne), v\u00f5ttes toidu tennisev\u00e4ljakut, t\u00e4htaeg rent lepingute hulk ostjaid, kes elavad \u00fcmberringi, demograafia linna, tehniline seisukord ja vastavus aktuaalne tehnilistele n\u00f5uetele sellised hooned, konkurentide arv maakonnas, samuti siis, kui pikka aega \u00fc\u00fcrnike eemaldatakse objekt ja mis on t\u00f5en\u00e4osus uute sarnaste objektide k\u00f5rval,” \u00fctleb Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Soovitatavad \u00fc\u00fcrnikud \u2014 toidukaupade kauplused, elektroonika -, tekstiili toodete, samuti kohvik. Mida rohkem kaubanduskeskuses tuntud kaubam\u00e4rke, seda parem \u00e4ri, nii nagu on populaarsed k\u00fclastajate seas br\u00e4ndi meelitada uusi kliente ja seel\u00e4bi suurendada tulu \u00fc\u00fcrnike ja suurendavad rent m\u00e4\u00e4rad investor. Rendilepingud tavaliselt on 5-15 aastat. Tootlus kaubanduskeskused on keskmiselt 4-6 %.<\/p>\n
Suur hulk \u00fc\u00fcrnike raskendab juhtimine <\/i><\/p>\nHotellid<\/h3>\n
Hotell turg \u043d\u0435\u043e\u0434\u043d\u043e\u0440\u043e\u0434\u0435\u043d, ja temas leidub erineva profiili ja riski tase vara. “Raske osta kvaliteetne ja \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u044b\u0439 objekti eelarve suurusj\u00e4rgus 10-15 miljonit: on oht, et hotell hakkab asuma ei ole tegelikult \u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c kohas ja s\u00f5idetakse v\u00e4ike ettev\u00f5tja, kes v\u00f5ib mingil hetkel lahkuda. Sellise stsenaariumi leida teine \u00fc\u00fcrnik saab olema \u00e4\u00e4rmiselt raske. Me ei soovita vaadelda kui objekti investeeringute v\u00e4ikesed hotellid: on t\u00f5en\u00e4oline, et sellega on seotud v\u00e4ike (ja seega riskantne) ettev\u00f5tja, kes “s\u00f6\u00f6b” tootlus. Pealegi v\u00e4ikesed hotellid enamasti on lapse isiklik aegan\u00f5udev tegevuse juhtimine. Hea, suuremad hotellid tuntud ettev\u00f5tete juhid, mis asub kesklinnas suuremates euroopa linnades, on v\u00e4\u00e4rt 50 miljonit ja annab madal tootlus (umbes 4 %), nii nagu on hinnatud turg \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 ja turustatavad. Muuhulgas, see on veel ja prestii\u017ene omanikule on ava,” \u00fctleb Georgi \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Ideaalis tuleks valida l\u00e4heduses suuremates linnades, ei ole s\u00f5ltuvad hooajaline n\u00f5udlus, suur turistide voolu. Lisaks asukohale, on vaja p\u00f6\u00f6rata t\u00e4helepanu staatuse hotellid, viimane remont, hindamine ja tagasiside Booking.com d\u00fcnaamika viibimise turistide kohad, n\u00f5udluse hooajalisus, konkurentsiv\u00f5ime hotellid antud turul olemasolu hoones spa – ja konverentsiruumi.<\/p>\n
Lepingud operaatoritega on 10-20 aastat ja v\u00f5ib olla kahte liiki: \u00fc\u00fcrija juhtimine. Esimesel juhul on omanik see t\u00e4hendab saada fikseeritud \u00fc\u00fcri, teisel protsenti m\u00fc\u00fcgitulust. Tootlus juhul, kui lepingu haldamine v\u00f5ib olla suurem, kuid see s\u00f5ltub alati rahaline tulemus operaator. Tootlus \u00fc\u00fcrile suuremate linnade ja pealinnades on tasemel 4-6 %.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Kui plaanite osta l\u00fchiajalisest objekti v\u00e4lismaal on vaja kaaluda mitmeid tegureid ja arvutada iga samm, seep\u00e4rast tasub usaldada spetsialistid, kellel on suur kogemus ja head teadmised turust. V\u00f5tke \u00fchendust juhtidel Tranio, ja nad n\u00f5ustavad sind k\u00fcsimustes osta kommertskinnisvaraga v\u00e4lismaal.<\/p>\n
Julia Ko\u017eevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Millist kinnisvara v\u00e4lismaal investeerida kapitali: hotell, pood v\u00f5i kaubanduskeskus? Vastus sellele k\u00fcsimusele s\u00f5ltub suuresti strateegia ja eelarve, mille investor on<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[],"class_list":["post-1259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maksuteave-prantsusmaal"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"et","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1259"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1259\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}