Elamuehituse, mis on v\u00f5rdne territooriumide ja p\u00f5llumajandusmaa Prantsusmaa pakutud stiimul kava eluasemeturul. See plaan h\u00f5lmab mitmeid meetmeid, mille sekka pakkumise suurendamine eluaseme, diferentseerimine ajakava \u00fc\u00fcrile investoritele ja luua soodsad tingimused ostjad on v\u00e4ikese sissetulekuga.<\/p>\n
Elamuehituse t\u00f6\u00f6tanud eesm\u00e4rk eraldada rohkem tasuta saite ehitamisel, eriti nendes piirkondades, kus puudub eluase. See v\u00f5imaldab alandada maa hinnad \u00fcldiselt ja teha kinnisvara odavam. Selleks palutakse m\u00e4\u00e4rata maksu allahindlust 30 % juurde \u043f\u043e\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u043e\u043c\u0443 tulumaksu ja sotsiaalmaksuga \u0432\u044b\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430\u043c, et kapitali kasvutulu maks m\u00fc\u00fca krundid ehitamiseks kuni 31. detsember 2015. Lisaks on loodud maksu-soodustus 100 tuhat eurot andmisel kingitus venib kuni aasta l\u00f5puni 2015 (tingimusel, et maa oleks l\u00f5puks hoonestatud).<\/p>\n
Et suurendada fondi taskukohane eluase, Ministeerium pakub, et luua rohkem atraktiivsed tingimused investoritele, \u0432\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 vahendid rentida kinnisvara. Prantsusmaal on palju programme osta esmane objekti, mille seas on k\u00f5ige tuntumad reguleerivad seadused \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e ja \u0421\u0430\u043d\u0441\u0438-\u0411\u0443\u0432\u0430\u0440\u0430. Kui investor ostab korteri esmasel turul ja kohustub rentida teatud aja jooksul, siis v\u00f5ib ta maha arvata kuni 18 % oma v\u00e4\u00e4rtusest, tulumaksu, sest selle aja jooksul. Varem t\u00e4htaeg oli 9 aastat, kuid 1. septembril 2014 investoritele antakse v\u00f5imalus osaleda rent programmides erinevate perioodide \u2014 6, 9 v\u00f5i 12 aastat. Ka 1. septembril 2014 s\u00e4testatud maksusoodustused neile, kes investeerib \u00fc\u00fcrikorter esitamise kaudu viisakalt firma investeering kinnisvarasse (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier, SCPI). Lisaks, n\u00fc\u00fcd investoritele lubatud volitatud eluaseme rent sugulastele. Vana n\u00f5uetele, majutus, ostetud programmi \u0414\u044e\u0444\u043b\u043e, ei saa olla \u0441\u0434\u0430\u043d\u043e pereliikmele investor.<\/p>\n
Pakkumine on plaanis suurendada ja kulul ehitus. Selle viie l\u00e4hima aasta jooksul vaja p\u00fcstitada 30 tuhat \u00fchikut eluaseme m\u00f5\u00f5duka \u00fc\u00fcr on “aladel pingeid” (zones tendues). Nendele aladele kuuluvad alad, kus on t\u00e4heldatud n\u00f5udluse \u00fclekaal \u00fcle pakkuda. Prantsusmaal on t\u00e4heldatud eluaseme puudus. P\u00e4rast kriisi ehituse mahud on v\u00e4henenud: teatel Capital, 2013 aastal on alustatud projektid 331 900 eluaseme, mis on 4,2 % v\u00e4hem kui aasta varem. Lisaks on alates 1. jaanuarist 2015 suurenevad trahvid linnade jaoks, kes ei t\u00e4ida plaani ehitada sotsiaalelamu.<\/p>\n
Prantsusmaal mitte ainult madalad h\u00fcpoteegid (umbes 3 %), kuid on olemas programm null panustega (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ). Et edendada omandamise uue eluaseme ja veel rohkem suurendada toetust peredele, ostavad eluaseme esimest korda tehti ettepanek suurendada periood, mille jooksul \u043e\u0442\u0441\u0440\u043e\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f v\u00e4ljamakse laenud on null m\u00e4\u00e4raga. C 1. oktoobril on kavas laiendada programmi PTZ piirkondades, kus elab palju peresid keskmise sissetulekuga.<\/p>\n
Kavas alandada K\u00c4IBEMAKSU ostes uue kinnisvara 5,5% perede tagasihoidlik sissetulek, ostavad eluaseme uues arendada kvartali. Majutus \u043d\u0435\u0431\u043e\u0433\u0430\u0442\u044b\u0445 prantsuse keeles nimetatakse HLM (habitation \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9). Ta on lastega kodus koos madalate kuludega rent.<\/p>\n
Soodustused ei looda mitte ainult ostjad, vaid ka neile, kes edastab vara p\u00e4rijad. Nii, pakutakse maksu-soodustus 100 tuhat eurot neile, kes edastab uus eluase p\u00e4ritud lastele ja lastelastele kuni 2016.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Peale nende meetmete elamumajandus kavatseb aidata \u0434\u043e\u043c\u043e\u0445\u043e\u0437\u044f\u0439\u0441\u0442\u0432\u0430\u043c rakendada t\u00f6\u00f6d parandada eluaseme ja energiat\u00f5hususe, et nad saaksid v\u00e4hendada kulusid \u00fchiskondlike teenuste. Selleks tehakse ettepanek tagada rahastamine 50 tuhat projektide peredele tagasihoidlik sissetulek. Tulevikus on ka lihtsustada formaalsusi, mis on seotud ehitusnormide ja seadusega ALUR (Loi pour l ‘ acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) \u2014 “Seadus eluaseme taskukohasus ja uuendatud \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435”.<\/p>\n
National association of prantsuse \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 (FNAIM), samuti teha ettepanekuid. \u00dcks neist puudutab madalamat tasu vormistamine omandi\u00f5iguse \u00fclemineku (frais de mutatsioon). Arvatakse, et kulud, kinnisvara ostu Prantsusmaal \u2014 \u00fcks k\u00f5rgemaid Euroopas: lisaks eespool nimetatud l\u00f5ivud (7-7,7% uus korpus, 2-4 % vana), ostja maksab komisjon \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0443 v\u00f5i notarile (umbes 5 %). Lisaks, ostes m\u00f5tet selle asemel, et tollimaksud on kehtestatud K\u00c4IBEMAKS 20 % (hinna sees). Kui ei t\u00e4psusta, kui palju reaalselt alandada kulusid l\u00e4hiajal. Aga igal juhul ostjad prantsuse kinnisvara saa loota olukorra paranemist.<\/p>\n
Julia Kozevnikova Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elamuehituse, mis on v\u00f5rdne territooriumide ja p\u00f5llumajandusmaa Prantsusmaa pakutud stiimul kava eluasemeturul. See plaan h\u00f5lmab mitmeid meetmeid, mille sekka pakkumise<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[137],"tags":[],"class_list":["post-1280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maksuteave-prantsusmaal"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"et","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1280"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1280\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}