Yksi turvallisimmista kiinteist\u00f6 markkinoilla Ranskassa edelleen toimisto segmentti, huolimatta pys\u00e4htyneisyyden hinnat.<\/p>\n
”Se on helppo m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 kannattavuutta tilat markkinoilla toimisto -, liike-ja varastokiinteist\u00f6,” sanoo Olivier g\u00e9rard, Presidentti ranskan haara konsulttiyritys Cushman & Wakefield ja Johtaja investointeja.<\/p>\n
”Vuonna 2008, seuraavana p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 sen j\u00e4lkeen, kun Lehman Brothersin konkurssi, yksityiset sijoittajat, joista monet olivat ranska, valitsi t\u00e4m\u00e4 omaisuusluokka. Investointien m\u00e4\u00e4r\u00e4 saavutti 50 300 miljoonaa euroa. Taustalla ep\u00e4vakaa tilanne markkinoilla yksityisten sijoittajien etsiv\u00e4t luotettavia tapoja investointeja”, sanoo Gerard.<\/p>\n
Tutkimuksen mukaan Cushman & Wakefield, vuonna 2010 osuus oma sijoitus oli 9 % kokonaisinvestoinneista. Investoimalla office-ominaisuuksia Ranskassa, sijoittajat voivat odottaa tuottoaste on 6 %, joka ylitt\u00e4\u00e4 voittoa obligaatioita ja arvopapereita.<\/p>\n
Office kiinteist\u00f6 \u2014 ihanteellinen sijoittajat varoa riskej\u00e4. Suuri kysynt\u00e4 ominaisuuksia suurissa kaupungeissa tai l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4, jossa hyv\u00e4t liikenneyhteydet. Useimmiten alueen toimisto rakennukset on vuokrattu ajaksi 6-9 vuotta.<\/p>\n
Huolimatta siit\u00e4, ett\u00e4 hinnat toimistorakennusten Ranskassa on suuntautunut yl\u00f6s, kysynt\u00e4 toimistoja on tarpeeksi korkea. T\u00e4st\u00e4 on osoituksena suurten liiketoimien vuonna 2010. Qatarin Emiiri on hankkinut yli 400 miljoonaa euroa rakennus HSBC group, joka sijaitsee Champs Elysees. Sitten Amancio Ortega, perustaja Inditex ja Luoja Zara-myym\u00e4l\u00e4-ketjun, on sijoittanut muutamia esineit\u00e4.<\/p>\n
Vuonna 2010 alueella Ile-de-France oli vuokrattu 2,1 miljoonaa m2 tilaa, vastaan 1.75 miljoonaa m2 vuonna 2009.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Yksi turvallisimmista kiinteist\u00f6 markkinoilla Ranskassa edelleen toimisto segmentti, huolimatta pys\u00e4htyneisyyden hinnat. ”Se on helppo m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 kannattavuutta tilat markkinoilla toimisto -,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-1292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verotiedot-ranskassa"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fi","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1292"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1292\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}