Sijoittajille usein her\u00e4\u00e4 kysymys: miss\u00e4 ja miten ostaa kiinteist\u00f6n vuokraamisesta. T\u00e4m\u00e4 riippuu paljolti siit\u00e4, budjetti, menetelm\u00e4 rahoitus ja sijainti.<\/p>\n
100 000 euroa \u2014 sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynti lippu markkinoille uusia rakennuksia<\/strong><\/p>\n 100 tuhatta euroa \u2014 pienin m\u00e4\u00e4r\u00e4, jonka voit ostaa omaisuuden vuokra-Ranskassa.<\/p>\n Asiantuntijat suosittelevat, ensinn\u00e4kin kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota opiskelija-asuntoja. T\u00e4h\u00e4n hintaan voit ostaa esimerkiksi kalustettu Yksi\u00f6, jossa ala on 31.4 m2 autopaikka Avignon. Tarkistus Sancy\u2014ett\u00e4 Bouvard P\u00e4\u00e4t\u00f6slauselma ei-ammattimaiset vuokranantajat kalustettu ominaisuudet (Loueur fi meubl\u00e9 non professionnel, LMNP) s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 hankinta asuntoja rakennetaan v\u00e4hemm\u00e4n kuin 15 vuotta sitten, tai rakennusvaiheessa, voit saada verov\u00e4hennyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on 11 %. Ottaen huomioon, ett\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 k\u00e4ytetty ARVONLIS\u00c4VERON maksamisesta, palautetaan, t\u00e4m\u00e4 Studio huoneisto maksaa 100 Euroa 168. Vuodessa h\u00e4n tuo 4-4,2 %, tai 4 007 EUROA ilman veroja.<\/p>\n Voit k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 takaisinvuokraus. Joten, Nanterre (Department of Hauts-de-Seine) kampuksella voit ostaa asunnon 100 000-120 000 ja vuokrata sit\u00e4 kautta rahastoyhti\u00f6, saada taattu vuokratuotot 4% vuodessa.<\/p>\n Monet asiantuntijat suosittelevat sijoittaa serviced apartments asuin komplekseja.<\/p>\n ”Hinnat laskivat merkitt\u00e4v\u00e4sti, kompleksit hallinnoi hyv\u00e4maineiset yritykset ja tuoda hyv\u00e4t tulot”, sanoo Benjamin Niket, johtaja yhti\u00f6 Cerenicimo.<\/p>\n Esimerkiksi kaupungin Audierne (finist\u00e8re Osasto) asuin monimutkainen, voit ostaa yhden makuuhuoneen huoneisto 102 455 euroa ja saada 4-4,5% vuodessa. Kunnan Lund (Department of Charente-Maritime) asuntoa arvoltaan 2 600 \u20ac \/m2. Realtors lupaus tuottaa 3.35 4,25 %.<\/p>\n On my\u00f6s niit\u00e4, jotka kannattaa investoida toissijainen. Esimerkiksi Pierre bazi ’ ta, johtaja Notaarin Institute of real estate, uskon, ett\u00e4 n\u00e4m\u00e4 esineet ovat edullisempia kuin opiskelija omaisuutta. Erityisesti, suurin ansaita tuloja pieni\u00e4 asuntoja hyvi\u00e4 alueita.<\/p>\n 300 000 Euroa \u2014 investoinnit serviced apartments<\/strong><\/p>\n Talousarviossa 300 000 Euroa voit ostaa asunnon turisti monimutkainen yksi suosituimmista keskuudessa lomanviett\u00e4jille alueella. Esimerkiksi La Baule, kuuluisa resort Baskimaan rannikolla, myyd\u00e4\u00e4n asunto, jossa ala on 40-60 m2, joka tuo omistajat 4.2\u20134.3% vuodessa.<\/p>\n Toinen vaihtoehto on sijoittaa hoitokodeissa (\u00e9tablissement d ’ h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes, Ehpad). Huoneet t\u00e4llaiset rakennukset ovat usein myyd\u00e4\u00e4n alle 200 000 euroa.<\/p>\n ”Tietenkin, t\u00e4llainen ominaisuus voi muuntaa muihin tarkoituksiin, mutta se on luotettava voimavara ja tuo 4,4\u20134,8 prosenttia”, kertoo Benjamin Niket.<\/p>\n On residence serviced apartments vanhusten osaavia ihmisi\u00e4. Mukaan Benjamin Niketa, sinun pit\u00e4isi etsi\u00e4 esineit\u00e4 keskell\u00e4 kaupunkia, mutta samalla kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota kustannus per neli\u00f6 mittari ei ole liian erilainen kuin keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen markkinahinta. Esimerkiksi projekti ”Arkadian Puutarhat” (Jardins d ’ Arcadie) Versailles n\u00e4m\u00e4 huoneistot ovat 243 000 euroa ja karhu 4% vuodessa.<\/p>\n M\u00e4\u00e4r\u00e4 300 000 euroa voit jo varaa omaisuutta ranskan Rivieralla, mutta j\u00e4rjestelm\u00e4 takaisinvuokraus. Esimerkiksi Cannesissa 272 600 euroa voit ostaa kahden huoneen huoneisto, jossa kokonaispinta-ala 62 m2 ja vuokra sen kautta rahastoyhti\u00f6 15 vuotta. Vuositulot t\u00e4ss\u00e4 tapauksessa on 7 607 euroa. Lis\u00e4ksi t\u00e4m\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4 mahdollistaa voit saada verov\u00e4hennyksi\u00e4 \u2014 30 225 euroa 9 vuotta, tai 3 358 EUROA\/m2 vuodessa. Asunnon voi ostaa luotolla. T\u00e4ss\u00e4 tapauksessa sijoittaja tarvitsee vain 72 600 euroa ja 200 000 euroa, voit ottaa Pankin 15 vuoden korko 5 %.<\/p>\n 500 000 Euron yhdist\u00e4\u00e4 investointeja<\/strong><\/p>\n 500 000 euroa voit sijoittaa useita esineit\u00e4. Esimerkiksi, saada huone hoitokodissa ja asunto turisti monimutkainen meren rannalla.<\/p>\n Tai, voit sijoittaa yksi korkea laatu laitokseen. Joten, Courbevoie Pariisin l\u00e4hell\u00e4, tulee rakentaa kokonaisuus, joka on huoneistoja, jotka koskevat eri ryhmiin kuuluvia ihmisi\u00e4 (opiskelijat, el\u00e4kel\u00e4iset ja liikemiehet), sek\u00e4 Wellness-keskus. Kahden makuuhuoneen huoneisto 60 m2 ylimm\u00e4ss\u00e4 kerroksessa n\u00e4kym\u00e4 p\u00e4\u00e4omaa voi ostaa 480 000 euroa. Tuotto on 3,8 prosenttia.<\/p>\n Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n Mukaan materiaalit Le Figaro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sijoittajille usein her\u00e4\u00e4 kysymys: miss\u00e4 ja miten ostaa kiinteist\u00f6n vuokraamisesta. T\u00e4m\u00e4 riippuu paljolti siit\u00e4, budjetti, menetelm\u00e4 rahoitus ja sijainti. 100<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-1294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verotiedot-ranskassa"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fi","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1294"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1294\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}