Cote d ’ azur \u2014 nauhat V\u00e4limeren rannikolla, venyttely Marseillesta It\u00e4\u00e4n l\u00e4pi Monacon Ruhtinaskunnan Italian rajaa. T\u00e4m\u00e4 on yksi arvostetuimmista lomakohteista maailmassa ja kallein kiinteist\u00f6 markkinoilla Ranskassa Pariisin j\u00e4lkeen.<\/p>\n
Viimeisten 10 vuoden aikana kiinteist\u00f6jen hinnat Cote d ’ azur kasvoi 60-80 %, mutta kriisin puhkeamisen alkoi laskea. Mukaan NiceMatin.Com vuonna 2013 asunto-Cote d ’ azur laski 3-6 %. Poikkeuksena oli muodikas It\u00e4-rannikolla, mukaan lukien alueen p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Villefranche-sur-Mer voit Roquebrune \u2014 cap-Martin. Miss\u00e4 hinnat nousivat 1 %.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
P\u00e4\u00e4ryhm\u00e4\u00e4n ostajia Cote d ’ azur \u2014 kansalaiset IVY-maissa, L\u00e4hi-Id\u00e4ss\u00e4, sek\u00e4 ison-Britannian<\/p>\n
Sanoo Eva Zaytsev, agentti, kiinteist\u00f6 yhti\u00f6 Engel & V\u00f6lkers: ”Suurin osa asiakkaistamme on ulkomaalaisia, jotka etsiv\u00e4t talo tai huoneisto-merin\u00e4k\u00f6ala varten kausiluonteinen asuinpaikka. He haluavat investoida kiinteist\u00f6 sijaitsee kaikkein yksinomainen paikat, taattu kysynt\u00e4. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche-ja cap d ’ ail on t\u00e4ydellinen ratkaisu. Useimmissa tapauksissa asiakkaamme saavat remontoitu koti, muuttovalmis, koska he eiv\u00e4t halua tuhlata aikaa korjauksiin, en tied\u00e4 ranskan kielt\u00e4 ja eiv\u00e4t tunne paikallisia asiantuntijoita alalla rakentaminen”.<\/p>\n
Asiantuntija suosittelee harkitsemaan talot korjattavana, koska ne ovat paljon halvempia kustannuksia. T\u00e4llainen asunto voidaan muuntaa ”unelma kotiin”, oli luotu yksitt\u00e4isen hankkeen k\u00e4ytt\u00e4en materiaaleja, valitaan oman maun mukaan. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kustannus korjaus on arviolta 1 500 \u2013 3 000 Euro\/m2.<\/p>\n
Mukaan MeilleursAgents.Com joukossa resorts c\u00f4te d ’azur on kallein kiinteist\u00f6-Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-ja cap d’ ail: kustannukset huoneistoa on yli 12 tuhatta Euroa\/m2. Se on harkitsemisen arvoinen, ett\u00e4 kun ostat, voit tarjota 10-15% pienempi kuin ilmoitettu arvo.<\/p>\n<\/p>\n
| Kaupungin <\/th>\n | Huoneistot<\/th>\n | Kotiin<\/th>\n<\/tr>\n |
|---|---|---|
| Antibes<\/th>\n | 7 689<\/th>\n | 12 260<\/th>\n<\/tr>\n |
| Bandol<\/th>\n | 7 412<\/th>\n | 7 878<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beaulieu-sur-Mer<\/th>\n | 12 877<\/th>\n | 21 445<\/th>\n<\/tr>\n |
| Beausoleil<\/th>\n | 9 686<\/th>\n | 12 931<\/th>\n<\/tr>\n |
| Vance<\/th>\n | 5 008<\/th>\n | 6 531<\/th>\n<\/tr>\n |
| Villefranche<\/th>\n | 12 545<\/th>\n | 26 688<\/th>\n<\/tr>\n |
| Gras<\/th>\n | 4 146<\/th>\n | 6 289<\/th>\n<\/tr>\n |
| Yer<\/th>\n | 5 943<\/th>\n | 6 625<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cannes<\/th>\n | 12 340<\/th>\n | 14 486<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cagnes-sur-Mer<\/th>\n | 5 752<\/th>\n | 6 461<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cap-d ’ ail<\/th>\n | 12 378<\/th>\n | 25 530<\/th>\n<\/tr>\n |
| Cassis<\/th>\n | 8 710<\/th>\n | 10 251<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Seine-sur-Mer<\/th>\n | 4 559<\/th>\n | 5 056<\/th>\n<\/tr>\n |
| La Ciotat<\/th>\n | 6 101<\/th>\n | 6 399<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Cannet<\/th>\n | 6 305<\/th>\n | 7 175<\/th>\n<\/tr>\n |
| Le Lavandou<\/th>\n | 7 717<\/th>\n | 11 005<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mandelieu-La-Napoule<\/th>\n | 7 633<\/th>\n | 9 134<\/th>\n<\/tr>\n |
| Marseille<\/th>\n | 5 889<\/th>\n | 7 612<\/th>\n<\/tr>\n |
| Menton<\/th>\n | 7 844<\/th>\n | 9 189<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mougins<\/th>\n | 6 929<\/th>\n | 10 549<\/th>\n<\/tr>\n |
| Mukava<\/th>\n | 7 013<\/th>\n | 8 591<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ramatuelle<\/th>\n | 6 026<\/th>\n | 35 962<\/th>\n<\/tr>\n |
| Roquebrune \u2014 Cap-Martin<\/th>\n | 11 305<\/th>\n | 19 737<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sanary-sur-Mer<\/th>\n | 7 040<\/th>\n | 7 819<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/th>\n | 17 999<\/th>\n | 33 596<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Rapha\u00ebl<\/th>\n | 7 045<\/th>\n | 8 262<\/th>\n<\/tr>\n |
| Sainte-Maxime<\/th>\n | 7 105<\/th>\n | 12 164<\/th>\n<\/tr>\n |
| Saint-Tropez<\/th>\n | 15 212<\/th>\n | 33 019<\/th>\n<\/tr>\n |
| Toulon <\/th>\n | 4 057<\/th>\n | 4 805<\/th>\n<\/tr>\n |
| Fr\u00e9jusin<\/th>\n | 6 155<\/th>\n | 5 684<\/th>\n<\/tr>\n |
| Ez<\/th>\n | 13 459<\/th>\n | 19 122<\/th>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nMarseille: suurin satama V\u00e4limerell\u00e4<\/h2>\nItse asiassa, Marseillen ulkomaalaiset harvoin ostaa resort omaisuutta. T\u00e4m\u00e4 on suuri ja vilkas kaupunki, jossa on paljon maahanmuuttajia ja kaikkia siihen liittyvi\u00e4 ongelmia. Ostaa asunto matkailijoille on parempi pieniss\u00e4 rannikkokaupungeissa, joka sijaitsee It\u00e4\u00e4n pitkin rannikkoa.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Vuonna 2013 Marseille oli kulttuurip\u00e4\u00e4kaupunki Euroopassa<\/p>\n Marseille on suosittu asuntojen v\u00e4lisen alueen katu Paradis ja rannikolla, erityisesti naapurustossa La Corniche. Rakennukset Puistossa Malabon n\u00e4kym\u00e4t Lahdelle, hinnat per neli\u00f6 mittari saavuttaa 8 tuhatta euroa. Kriisi ei ole koskettanut alueella Saint Barnabas on 12. piiri, jossa asunto myyt\u00e4v\u00e4n\u00e4 2 600 \u2013 3 600 Euro\/m2, harvinaisia esineit\u00e4 \u2014 yli 4000 EUROA\/m2. Edut t\u00e4ll\u00e4 alueella \u2014 ”maaseudun henki” (esprit kyl\u00e4), kuten minulla on tapana sanoa ranskan, ja l\u00e4sn\u00e4olo metro kaupungin keskustaan p\u00e4\u00e4see muutamassa minuutissa. Vanha satama-alue ovat my\u00f6s kysynt\u00e4\u00e4, kiinteist\u00f6 on arvoltaan 5-6 tuhatta Euroa\/m2. L\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 La Joliette ja La Caplet p\u00e4\u00e4oman uudelleen. Vuoteen 2015 menness\u00e4 ohjelma Eurom\u00e9diterran\u00e9e t\u00e4\u00e4ll\u00e4 on rakennettu 4 000 uutta asuntoa ja toinen 6000 dollaria korjataan.<\/p>\n Vuonna 2012-2013, kiinteist\u00f6jen hinnat Marseille on laskenut 8-15 %, myynti m\u00e4\u00e4r\u00e4 v\u00e4heni 20-22 %. Suurin kysynt\u00e4 on esineit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n kuin 250 tuhatta euroa, he my\u00f6s myyd\u00e4 ensin.<\/p>\n Ymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4 Marseille: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary<\/h2>\nCassis on kaupunki, joka sijaitsee noin 20 km It\u00e4\u00e4n Marseille, miss\u00e4 se on mahdollista matkustaa s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti by auton ostos-ja viihde. Kuuluisa Cassis rannikon kallioita, pieni\u00e4 lahtia, sek\u00e4 tuotettujen viinien alueella. ”Vuonna Cassis korkea el\u00e4m\u00e4nlaatu. T\u00e4\u00e4ll\u00e4 voit tuntea itsesi kuin Paratiisissa. Kaupunki on, miten kalliita moderneja kauppoja ja perinteisi\u00e4 lihaa ja juustoa shop. Ei ole tarpeeksi Pys\u00e4k\u00f6intipaikkoja, kuitenkin, se on ongelma monissa ranskan kaupungeissa”,\u2014 totesi review verkkosivuilla Ville-Ideale.Com.<\/p>\n <\/i><\/p>\n La Ciotat on n\u00e4hnyt monia kuuluisia ihmisi\u00e4, kuten kirjailijoita, Alphonse de Lamartine ja Stendhal, sek\u00e4 taiteilija Georges Braque<\/p>\n 28 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 La Ciotat, jotta Bandol on. ”Kaupunki palvelee nelj\u00e4 ilmaista bussilinjaa. Bandol \u2014 kaupunki on edell\u00e4k\u00e4vij\u00e4 alalla kierr\u00e4tyst\u00e4. Vuodesta 2008 vuoteen 2013 rikollisuus t\u00e4\u00e4ll\u00e4 laski puoli. Se on turvallinen kaupunki, jossa on hyvi\u00e4 kouluja, vieh\u00e4tt\u00e4v\u00e4 rannat ja ylellinen merin\u00e4k\u00f6ala. Mutta turistit etsiv\u00e4t laatua lev\u00e4t\u00e4 ja viihdett\u00e4, ei ole mit\u00e4\u00e4n tekemist\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4. Nuorten Bandol on tyls\u00e4\u00e4”,\u2014 totesi arvostelua Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Monet, jotka j\u00e4ttiv\u00e4t kommentteja t\u00e4ll\u00e4 sivustolla suositella sijaan Bandol valita pysy\u00e4 Sanary-sur-Mer \u2014 t\u00e4m\u00e4 kaupunki tulee olemaan mielenkiintoista fanit aktiivinen lepo, koska se on hyvin erilaisia kannalta viihdett\u00e4. ”Sanary \u2014 Paratiisi, kaikki on s\u00e4\u00e4detty virkistys el\u00e4kel\u00e4iset ja lapsiperheet. Infrastruktuuri on hyv\u00e4: siell\u00e4 on uima-allas, kirjasto, teatteri, Leikkipaikka. Toivotan kaikki Ranskan kaupungit olivat, kuten Sanary”\u2014 sanoo paikallinen asukas.<\/p>\n Toulon: saatavilla olevien kiinteist\u00f6jen meren<\/h2>\nYksi halvimmista kaupungeista c\u00f4te d ’ azur \u2014 Toulon. Neli\u00f6metri asunnot alin hinta luokkaan t\u00e4\u00e4ll\u00e4 on keskim\u00e4\u00e4rin 2 \u2013 2,5 tuhatta euroa. Huoneistot kalliita myyd\u00e4\u00e4n noin 4 tuhatta Euroa\/m2. Kotiin hinnat alkavat 250-350 tuhatta Euroa. Alhainen hinta johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 Toulon, ei kaikki meni sujuvasti turvallisuuden kannalta. ”T\u00e4m\u00e4 on eritt\u00e4in suuri (ranskan standardit) kaupunki, mutta ei turvallisin on ongelmia maahanmuuttajien kanssa,” sanoo Maria Decanska, yhti\u00f6 tiedottaja Micha\u00ebl Zingraf Kiinteist\u00f6 \u2014 Christie.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Toulon k\u00e4rsinyt suuresti aikana Toisen maailmansodan, kuitenkin, vanha osa kaupungin selvisi<\/p>\n Ostaa asuntoja sopiva l\u00e4hi\u00f6iss\u00e4 La Rotu, Le Pont du Las, Saint-Roch ja Saint-Jean-du-var, ostaa taloja \u2014 Clara ja Dotonta. Siell\u00e4 on useita kauppoja, joukossa kaikki piirit Toulon.<\/p>\n Id\u00e4ss\u00e4 satama-alueella Saint-Jean-du-var, huoneisto, 50 m2, myyd\u00e4\u00e4n hintaan 95-120 tuhatta euroa. Asuntojen suosittu nelj\u00e4nneksell\u00e4 Pont-du-Las maksaa vain 1 800 Euroa\/m2. Kiinteist\u00f6n l\u00e4heisyydess\u00e4 Boulevard of Strasbourg on myyty 1 900 \u2013 2 300 Euro\/m2, hieman kallis (3000 euroa\/m2) ovat tasainen nelj\u00e4nneksell\u00e4 Morion, It\u00e4-Toulon. Halvat huoneistot ovat enimm\u00e4kseen kiinnostuneita paikalliset, ulkomaalaiset mieluummin parempi ja kalliimpi asunto. Toulon asuntojen hinnat on yht\u00e4 suuri alue samassa rakennuksessa voi vaihdella riippuen lattian ja ottaa n\u00e4kym\u00e4t merelle.<\/p>\n Hyeres ja Le Lavandou: hiljainen resorts matkalla kohteeseen Saint-Tropez<\/h2>\n20 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Toulon hy\u00e8res on vanhin lomakohde C\u00f4te d ’ azur, kaunis ja rauhallinen kaupunki, jossa on kauniita rantoja. Se tuli muodikas lomakohde ansiosta luonnollista suojaa Mistral \u2014 kylm\u00e4 luoteis-laskee + V\u00e4limeren. Suoraan vastap\u00e4\u00e4t\u00e4 kaupungin valehdella \u00eeles d’hy\u00e8res Levant, Porquerolles ja port-CROs. Hy\u00e8res eri aikoina loput kirjailijat Leo Tolstoi ja Robert Louis Stevenson, ja Kuningatar Victoria.<\/p>\n Kes\u00e4ll\u00e4 monet turistit teiden ruuhkia esiintyy, se on vaikea l\u00e4hte\u00e4 kaupunkiin ja kirjoita se. Paikalliset mieluummin v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 yer, kuten monet pieniss\u00e4 kaupungeissa Cote d ’ azur, koska se on kaiken turisteja ja el\u00e4kel\u00e4isi\u00e4, mutta keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen Ranskalainen ei ole ty\u00f6t\u00e4, ja liian korkeat hinnat tavaroita ja palveluja. Asuntojen hy\u00e8res on keskim\u00e4\u00e4rin 6-6,6 tuhatta Euroa\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Nimi ”Le Lavandou” liittyy laventeli, mutta se tarkoittaa, ”Pyykki\u00e4 rannalla”<\/p>\n 20 km It\u00e4\u00e4n hy\u00e8res on kaupungin Le Lavandou, joka on tunnettu hiekkarantoja korkea laatu. ”Niist\u00e4 eduista Le Lavandou \u2014 kauniit maisemat, ihana meri, upeat rannat ja miellytt\u00e4v\u00e4 ilmasto. Erityisen hyvi\u00e4 alueita Praskie ja cavalier. Mutta on olemassa haittoja: aktiivinen el\u00e4m\u00e4 kaupungissa on vain kes\u00e4, talvi, kaikki pys\u00e4htyy, koska se hallitsee loma-asuntoja, jotka el\u00e4v\u00e4t vain lomien aikana. Asunto omistaa p\u00e4\u00e4asiassa ulkomaalaiset ja varakkaat ranskalaiset muilta alueilta, paikalliset asukkaat t\u00e4\u00e4ll\u00e4 v\u00e4h\u00e4n”,\u2014 sanoo yksi sivuston k\u00e4vij\u00e4t Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Saint-Tropez ja sen ymp\u00e4rist\u00f6ss\u00e4<\/h2>\nRamatuelle, pieni kaupunki, jossa on 3 tuhatta asukasta, on nimelt\u00e4\u00e4n ”front of Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Se on L\u00e4nsi-Saint-Tropez ja houkuttelee fanit hiljaista lepoa kaukana meluisa osapuolille. Ramatuelle on viinitarhoja, kapeita katuja, Katedraali Notre-Dame, XIV luvulla, linnoituksen sein\u00e4 ja kauniita rantoja l\u00e4hell\u00e4 ivy-kata rocks. Korkea kysynt\u00e4 Ramatuelle k\u00e4ytt\u00f6 talo sijaitsee l\u00e4hell\u00e4 rantoja. Paikallinen kartanoita kaltaisia l\u00f6ytyy Saint-Tropez ’ n, he on suuri panoraama ikkuna, josta on n\u00e4kym\u00e4t terassille. Kuitenkin hinta on paljon pienempi, n\u00e4in ollen samankaltaisia huviloita, Saint-Tropez ja Ramatuelle on 10 miljoonaa euroa ja 6 miljoonaa euroa vastaavasti.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Kohteessa Saint-Tropez kuvattiin noin seikkailuista santarmi Louis de Funes nimiroolin<\/p>\n Mukaan MeilleursAgents.Com yksi kalleimmista kustannukset kiinteist\u00f6jen resorts ranskan Riviera on Saint Tropez. Asunnot korkein hintaluokassa myyd\u00e4\u00e4n keskim\u00e4\u00e4rin 15 tuhatta Euroa\/m2, talo \u2014 33 tuhatta Euroa\/m2. Aikana kriisi, markkina-Saint-Tropez k\u00e4rsinyt suuresti, koska hinnat olivat keinotekoisesti, mutta nyt suuntaus on lis\u00e4t\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 kaupungissa ja ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 p\u00e4\u00e4asiassa loma, esineet, joita k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n pysyv\u00e4\u00e4n oleskeluun, ei riit\u00e4. Joukossa ostajat hallitsee ranskan. Ven\u00e4l\u00e4iset ostaa Saint-Tropez l\u00e4hinn\u00e4 palkkio kiinteist\u00f6jen. Esimerkiksi 15 miljoonaa euroa, voit ostaa talon, jonka pinta-ala 200-400 m2 merin\u00e4k\u00f6alalla.<\/p>\n 7 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Saint-Tropez on kyl\u00e4 port Grimaud on ainutlaatuinen paikka veneiden omistajat. Port Grimaud lempinimelt\u00e4\u00e4n ”provencen Venetsia” (Venise proven\u00e7ale): on olemassa kanavia ja Saaria yhdist\u00e4v\u00e4t sillat. Kyl\u00e4 itsess\u00e4\u00e4n on ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4t kanavat ja sein\u00e4t, p\u00e4\u00e4see meritse tai veneell\u00e4 tai jalka. Koneet ovat l\u00e4hes siell\u00e4, vain kaipaamaan niit\u00e4 ihmisi\u00e4, jotka j\u00e4ttiv\u00e4t autoja erityinen parkkipaikat sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynnin port Grimaud. Paikallinen talo on ep\u00e4tavallista, ett\u00e4 heill\u00e4 on kaksi sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynti\u00e4 \u2014 kadulta ja merest\u00e4, ja jokainen talo on oma laituri. Port Grimaud eri tyylillinen yhten\u00e4isyys: kyl\u00e4, jonka on suunnitellut arkkitehti Francois Sperry, oli rakennettu 1960-luvulla yli 30 vuotta. Ala On 75 hehtaaria sijaitsee 2,400 koteja ja asuntoja, enemm\u00e4n kuin 2 000 paikkaa purjeveneiden, 7 km: n kanavia, 15 sillat ja Saaret 12. Huoneisto hinnat alkaen 400 tuhatta Euroa talon \u2014 alkaen 800 tuhatta euroa. Huvila, rakennettu ainutlaatuinen hanke, on 1,5 miljoonaa 5,5 miljoonaa euroa.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Port Grimaud, vain 500 vakituista asukasta, loput tulevat kes\u00e4loman aikana<\/p>\n 14 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Saint-Tropez ’ n Lahdelle on Sainte-Maxime on rauhallinen kaupunki, jossa on alhainen rikollisuuden m\u00e4\u00e4r\u00e4. Se on enemm\u00e4n demokraattinen analoginen Saint-Tropez, ei niin kirkas ja muodikas. Kaupunki on puhdas rannikolla. Edelleen It\u00e4\u00e4n Sainte-Maxime ja fr\u00e9jus on suuri lomakeskus, jossa on hiekkarantoja ja kiinnityspisteet ylellisyytt\u00e4 jahdit. Se melkein sulautui Saint-rapha\u00ebl, miss\u00e4 loput enimm\u00e4kseen el\u00e4kkeell\u00e4, jossa nuori ranskalainen ivallisesti kutsui sit\u00e4 ”hoitokodissa avoimen taivaan alla”. Kiinteist\u00f6n n\u00e4iss\u00e4 kaupungeissa on keskim\u00e4\u00e4rin 6-7 tuhatta Euroa\/m2.<\/p>\n Cannes: kaupunki-elokuvan t\u00e4hti\u00e4<\/h2>\nKaikki aiemmat resorts kuului var-Osasto. Cannes ja all points West, ei lasketa Monaco, on Alpes-Maritimes Osasto.<\/p>\n 60% kiinteist\u00f6n ostajat Cannesissa ovat ulkomaalaisia, puolet maahanmuuttajia Aasiasta ja L\u00e4hi-Id\u00e4ss\u00e4. Erityisen arvostettu on keskell\u00e4 Cannes \u2014 Antibes-kadun, kujan Vapauden ja La Croisetten ranta.<\/p>\n Cannes ja ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4n alueen asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan vuodesta 2008. Ennen kriisi\u00e4, t\u00e4ss\u00e4 kaupungissa, voit ostaa uusi asunto 140 m2, terassi 60 m2, autotalli ja n\u00e4k\u00f6ala merelle \u20ac 3,5 miljoonaa euroa. Nyt t\u00e4m\u00e4 talo on myyty 3 miljoonaa euroa, joka on 14% v\u00e4hemm\u00e4n.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Cannes \u2014 aiemmin suosittu lomakohde keskuudessa aatelisto. Vuonna 1888 guy de Maupassant kirjoitti, kaupunki: ”Princes, princes, princes kaikkialla”<\/p>\n Markkinoilla on pit\u00e4\u00e4 pystyss\u00e4 vuotuinen elokuvafestivaali. Joka vuosi t\u00e4m\u00e4 tapahtuma houkuttelee paljon turisteja, joten t\u00e4ss\u00e4 se on edullista ostaa asunto vuokraamisesta. Vuonna 2013 kaupunki kahden viime viikon aikana oli yli 30 tuhatta ihmist\u00e4, jotka liittyv\u00e4t elokuva-alan. Jotkut tulevat kuukauden etuk\u00e4teen valmistautua tapahtumaan. Mukaan matkailutoimisto c\u00f4te d ’ azur, vuodesta 2010 vuoteen 2012, kustannukset huoneessa 4-5 t\u00e4hden hotelleissa lis\u00e4\u00e4ntyiv\u00e4t 16 % ja vuonna 2013 5 %. Kes\u00e4kuussa apartments hotellin l\u00e4hell\u00e4 Palais des festivals ovat vuokra 600 euroa viikossa. Omistajille film yritykset kertaluonteiset kustannukset vuokra-asuntoja ty\u00f6ntekij\u00f6illeen jopa 100 tuhatta euroa. Kun otetaan huomioon, ett\u00e4 Cannesin festivaali j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n joka vuosi, vuokra on taloudellisesti tehotonta. Useimmat yritykset ostavat asuntoja Cannesin ovat arvoltaan yli 1 miljoonaa euroa vieress\u00e4 Palais des festivals. Suosittu loma-asunnot.<\/p>\n Villa-ala on 200-250 m2, jossa on uima-allas voi ostaa 1,2\u20131,7 miljoonaa euroa, Huvila 300 m2 tontti 2 500 m2 ja panoraaman\u00e4kym\u00e4t merelle \u2014 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 3 miljoonaa euroa. Monet n\u00e4ist\u00e4 asunnoista on vuokrattu kes\u00e4ll\u00e4 50 miljoonaa euroa kuukaudessa. Rakennus Cannesissa ei ole kehittynyt, uusia asuntoja on melkein siell\u00e4.<\/p>\n ”Arvostetuimmista asuinalueista Cannes \u2014 Salkkareita ja Kaliforniassa. Ne ovat t\u00e4ydellinen perheen loma tai loma yst\u00e4vien, todellinen ongelma t\u00e4ss\u00e4 upea merin\u00e4k\u00f6ala. Vuokrattavana on parasta investoida huoneistot l\u00e4hell\u00e4 Palais des festivals, kysynt\u00e4 on aina siell\u00e4,” sanoo Maria Decanska.<\/p>\n ”Cannes on merkityst\u00e4 osalta vuokraa ei vain festivaalin takia. On jatkuvasti erilaisia tapahtumia, jotka ker\u00e4\u00e4v\u00e4t ihmisi\u00e4, ja kaupungin on korkea asuntojen kysynt\u00e4. N\u00e4ist\u00e4 tapahtumista on kansainv\u00e4linen n\u00e4yttely kiinteist\u00f6alan MIPIM ja international advertising festival, Cannes lions”\u2014 sanoi Giorgi Kachmazov, p\u00e4\u00e4 Tranio.Ru. My\u00f6s Cannes on Euroopan suurin n\u00e4yttely liikekiinteist\u00f6 MAPIC-ja palkintojenjakotilaisuus muusikot NRJ Music Awards.<\/p>\n Grasse ja Mougins: osaksi Provence<\/h2>\n”Ihmiset, jotka rakastavat yksityisyytt\u00e4 ja luonnon kauneutta, mieluummin Mougins, Grasse ja l\u00e4hikaupunkeihin kaukana rannikolta. T\u00e4\u00e4ll\u00e4 on ihania kartanoita, ne ovat suuria tontteja, joita ei aina l\u00f6ydy, l\u00e4hell\u00e4 rannikkoa,” sanoo Marina filichkina, johtaja myyntiosasto Tranio.Ru.<\/p>\n Mougins on Pohjois-Cannes, 6-9 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 rannikolta. T\u00e4m\u00e4n arvostetun town puoliv\u00e4list\u00e4 l\u00e4htien vuosisadan tuli keskustan vetovoima turisteille ja luovia ihmisi\u00e4. Eri aikoina asunut t\u00e4\u00e4ll\u00e4 suunnittelija Christian Dior, n\u00e4ytelm\u00e4kirjailija Jean Cocteau ja taiteilija Pablo Picasso, paikallisia taloja kuului ukrainan vallankumouksellinen Vladimir Vinnichenko ja entinen Irakin Presidentti Saddam Hussein. Nyt t\u00e4ss\u00e4 yhteis\u00f6ss\u00e4 on monia huviloita miljard\u00f6\u00f6rej\u00e4 ja t\u00e4hdet viihdemaailman: t\u00e4ss\u00e4 ovat huviloita ranskan Presidentti Francois Hollande, Qatarin Emiiri, n\u00e4yttelij\u00e4t Mel Gibson ja Sylvester Stallone. Vuonna Mougins, noin 40 ravintolaa ja 20 taidegallerioita. Mougins on nimelt\u00e4\u00e4n ”garden city” (”ville jardin”) runsaasti huviloita puutarhat. Noin puolet alueen kunta \u2014 viheralueilla. Kiinteist\u00f6jen hinnat olivat vakaat vasta marraskuussa 2013, ja sitten alkoi v\u00e4hitellen kasvua. Mukaan MeilleursAgents.Com asuntojen hinnat nousta 7 tuhatta euroa\/m2 talot \u2014 10,5 tuhatta Euroa\/m2.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Grasse on maailman p\u00e4\u00e4kaupunki hajuvesi\u00e4<\/p>\n Grasse, joka sijaitsee 12 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Cannes on kuuluisa hajuvett\u00e4 teollisuuden ja se, ett\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4 romaani ”Hajuste” Patrick Suskind. Kaupungin keskustassa historiallisessa rakennuksessa XVII\u2013XVIII vuosisatojen rinnakkain huviloita ja kartanoita XIX vuosisadan, reuna oli rakennettu moderni taloja. Ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4 alue on t\u00e4ynn\u00e4 oliivipuita ja kukkia. Osa kunnan alueella on julistettu luonnonsuojelualueeksi. Mukaan MeilleursAgents.Com hinnat asunnot Grasse reach-4 tuhatta Euroa\/m2, rakennus \u2014 6 tuhatta Euroa\/m2. Marraskuusta 2013, hinnat ovat laskussa.<\/p>\n Antibes ja Juan-Les-Pins: t\u00e4ydellinen resorts perheen lomat<\/h2>\nNoin 10 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Cannesin V\u00e4limerell\u00e4 4 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 sijaitsee Cape Antibes, jotka ovat resorts Antibes ja Juan-Les-Pins. T\u00e4m\u00e4 paikka sopii niille, jotka etsiv\u00e4t rento, kes\u00e4 tunnelma, rauhallinen ja arvostettu naapureita.<\/p>\n Juan-Les-Pins haluavat rentoutua monet Ven\u00e4l\u00e4iset. T\u00e4m\u00e4 pieni kylpyl\u00e4kaupunki on rannalla kaunis erist\u00e4ytynyt lahtia. T\u00e4ss\u00e4 tilavassa valkoinen hiekka rantoja ja Venesatama. J\u00e4nnitt\u00e4v\u00e4 y\u00f6el\u00e4m\u00e4, runsaasti ravintoloita ja klubeja tehd\u00e4 siit\u00e4 erityisen suosittu nuorten keskuudessa. Lis\u00e4ksi, Juan-Les-Pins on vuotuinen international jazz festival. Lapset voivat menn\u00e4 l\u00e4heiseen Biot, jossa on perhonen Puisto, Oceanarium, Marineland, suurin vesipuisto c\u00f4te d ’ azur Splash Aqua Park Ferme Le Petit, maatilan el\u00e4imi\u00e4 ja paljon j\u00e4nnitt\u00e4vi\u00e4 huvipuistolaitteita.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Vuonna Antibes asui monet kirjailijat, heid\u00e4n joukossaan Graham Greene, Nikas Kazantzakis ja F. Scott Fitzgerald<\/p>\n Antibes on toiseksi suurin kylpyl\u00e4kaupunki (nizzan j\u00e4lkeen) ranskan Rivieralla ja suurin Marina alueella. T\u00e4m\u00e4 on yksinomainen loma paikalla: t\u00e4\u00e4ll\u00e4 on talot monet rikkaat ihmiset, hyvin kehittynyt matkailuala, on 25 km: n kivi-ja hiekkarantoja. Luoteis-Antibes on teknologinen Park Sophia-Antipolis, pidet\u00e4\u00e4n ranskan Silicon valley. T\u00e4ss\u00e4 ovat korkeimmat oppilaitokset, kaupallisten yritysten ja alojen kansainv\u00e4listen j\u00e4rjest\u00f6jen kanssa.<\/p>\n ”Antibes on ihana kaupunki, my\u00f6nteisesti sijaitsee l\u00e4hell\u00e4 Cannesin ja nizzan. Siell\u00e4 on paljon kauniita paikkoja, joista on vanha osa kaupunkia. Se voi olla totesi, el\u00e4m\u00e4n korkea laatu, alhainen rikollisuus ja hyvi\u00e4 kauppoja”,\u2014 totesi arvostelu Ville-Ideale.Com.<\/p>\n Kriisin aikana, asuntojen hinnat Ranskassa on laskenut merkitt\u00e4v\u00e4sti. Esimerkiksi kes\u00e4ll\u00e4 2013 siell\u00e4 oli myyt\u00e4v\u00e4n\u00e4, Huvila 5 miljoonaa euroa, vaikka pari vuotta sitten, sen hinta oli 8 miljoonaa euroa Vuonna Antibes paljon ulkomaisia ostajia, enimm\u00e4kseen Britit ja Ven\u00e4l\u00e4iset. Talousarvion heid\u00e4n ostot \u2014 5-30 miljoonaa euroa. Vertailun, ranskan viett\u00e4\u00e4 paikallisten asuntojen keskim\u00e4\u00e4rin 800 tuhatta euroa 1,5 miljoonaa euroa.<\/p>\n Mukaan Mary Dicheskul, ehdotus cap d ’ antibes on rajoitettu. M\u00e4\u00e4r\u00e4 estates \u2014 hieman enemm\u00e4n kuin 1 100 ei ole muuttunut monta vuotta. Uutta kehityst\u00e4 ei ole odotettavissa, ja kysynt\u00e4 on perinteisesti korkea.<\/p>\n Kun ostat kiinteist\u00f6n, Antibes, sinun pit\u00e4isi kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota laatuun rakentaminen joitakin esineit\u00e4, pystytettiin kiireess\u00e4, ei laatu. Siell\u00e4 ovat korkeat hinnat asunnot rakennukset 1970-Chodovin, joilla on huono \u00e4\u00e4nieristys.<\/p>\n Kiva: suosituin kaupunki ranskan Rivieralla<\/h2>\nNizzasta p\u00e4\u00e4see helposti Cannes, Monaco ja Italia. Kaupunkiin ei kyll\u00e4sty: on monia toimintoja, kuten carnival, maraton, eri festivaaleilla, kautta kaupunki is\u00e4nn\u00f6i kuuluisa Py\u00f6r\u00e4ily kilpailu ”Tour de France”. On museoita, teatteri, Ooppera, konserttisali ja enemm\u00e4n. Kivoja ominaisuuksia vaikuttava arkkitehtuuri, joka on samanlainen tyyli Italian. Kristallinkirkas rannikkovesien ja kivi rannat t\u00e4ydellinen kuva t\u00e4ydellinen paikka y\u00f6py\u00e4. Parhaita paikkoja kaupungissa ostaa kotiin \u2014 promenade des Anglais, place Massena, Vanha kaunis, place Garibaldi -, satama -, ja Muusikot nelj\u00e4nneksell\u00e4 Mukava.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Kiva tuli suosittu keskuudessa ven\u00e4j\u00e4n XIX vuosisadalla <\/p>\n Kiinteist\u00f6n mukava suuri kysynt\u00e4 Ven\u00e4l\u00e4isten keskuudessa. Vuosina 2012-2013 liikevaihto laski 30 %, mutta hinnat pysyiv\u00e4t vakaina (-0,9 %). ”Golden square”, joka sijaitsee v\u00e4lill\u00e4 Boulevard Victor Hugo, k\u00e4velykatu ja place Massena, hinta per neli\u00f6 metri\u00e4 jopa 7 tuhatta euroa. Arvostetulla alueella Mont Boron, on suosittu ulkomaalaisten keskuudessa, koti on myyty 7-10 tuhatta Euroa\/m2. Kuuluisin kaduilla mukava Avenue California Boulevard Gambetta ja promenade des Anglais ’ n ranta \u2014 asuminen on keskim\u00e4\u00e4rin 4-5 tuhatta Euroa\/m2. Yksi arkkitehtuurin maamerkeist\u00e4 mukava, Palais Maeterlinck, \u00e4skett\u00e4in uudelleen ylellisyytt\u00e4 asuinrakennus. Se taulu myyd\u00e4\u00e4n 25-40 tuhatta Euroa\/m2.<\/p>\n Kultainen kolmio ranskan Riviera: Villefranche, cap Ferrat ja Beaulieu<\/h2>\nKiinteist\u00f6jen It\u00e4-c\u00f4te d ’ azur sijaitsee suurin kysynt\u00e4 keskuudessa ulkomaisten ostajien. T\u00e4ss\u00e4 ovat kaikkein ylellinen resorts ja kallein huviloita.<\/p>\n Mukaan Mary Dicheskul, Ven\u00e4l\u00e4iset mieluummin arvostetuimmista paikoista: Kultainen kolmio Villefranche \u2014 Beaulieu-sur-Mer \u2014 cap-Ferrat, cap Martin, cap d ’ail tai cap d’ antibes-kadulla, joka sijaitsee kauempana kuin 20 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 nizzan lentokent\u00e4lt\u00e4.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Saint-Jean-cap-Ferrat on Villa ”Leopolda” on yksi kalleimmista maailmassa<\/p>\n ”Kallein kartanot sijaitsevat cap-Ferrat. Joku, joka haluaa el\u00e4\u00e4 l\u00e4hell\u00e4 Monaco, voimme suositella cap d ’ ail-tai cap-Martin. Tom, jotka arvostavat arvovaltaa ja mielenrauhan, voimme tarjota Villa cap Ferrat. Yst\u00e4ville panoraaman\u00e4kym\u00e4t merelle voi valita majoitus oman maun Villefranche tai Beaulieu-sur-Mer,” sanoo Maria Decanska.<\/p>\n Yksi kalleimmista resorts Cote d ’ azur-cap-Ferrat (sen koko nimi on Saint-Jean-cap-Ferrat). Asunnot suurempi hintaluokissa on keskim\u00e4\u00e4rin 18 tuhatta Euroa\/m2 rakennus \u2014 33,6 tuhatta Euroa\/m2. Hinnat ylellisyytt\u00e4 ominaisuuksia saavuttaa 60 tuhatta Euroa\/m2. Vuodesta 2000 vuoteen 2007, asuntojen cap-Ferrat on noussut 10-kertaiseksi. Yksi kalleimmista tarjontaa markkinoilla t\u00e4n\u00e4\u00e4n \u2014 Huvila, jossa ala on 2 000 m2, jossa on kahdeksan huonetta, uima-allas, kotiteatteri-huone, hissi ja liikuntapaikkoja. Voit ostaa sen 69 miljoonaa euroa. Monet tarjoukset cap-Ferrat ovat yksityisill\u00e4 markkinoilla ilman julkista ilmoitusta.<\/p>\n Roquebrune \u2014 cap-Martin (tai yksinkertaisesti cap-Martin) on arvostetun resort sijaitsee 25 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 nizzan ja 6 km: n p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Monte-Carlo. Historiallinen luonne kyl\u00e4 on hyvin s\u00e4ilynyt. Klo sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynnin on suuri oliivipuu, kruunu, joka saavuttaa halkaisija on 8 m. uskotaan, ett\u00e4 h\u00e4n on noin 4 tuhatta vuotta. Cap-Martin lep\u00e4si Queen Victoria, n\u00e4yttelij\u00e4 Greta Garbo, ranskan Keisarinna Eugenie, muotisuunnittelija Coco Chanel ja Britannian P\u00e4\u00e4ministeri Winston Churchill. Kustannukset taloja Roquebrune\u2014cap-Martin on usein yli 20 tuhatta Euroa\/m2. Esimerkiksi 21 miljoonaa euroa voit ostaa Huvila 500 m2, nelj\u00e4 huonetta, uima-allas ja puutarha.<\/p>\n Menton on viimeinen ranskalainen kaupunki ranskan Rivieralla ennen Italian rajaa. Menton on nimelt\u00e4\u00e4n ”p\u00e4\u00e4kaupunki sitruunat”, jossa he ovat kasvaneet massoittain, ja helmikuussa jopa is\u00e4nn\u00f6i vuotuinen festivaali sitruunat. Kaupungissa on paljon puutarhoja ja puistoja. Sen tyylik\u00e4s ulkon\u00e4k\u00f6, Menton on majoitusliike, usein kutsutaan ”Pearl of France” (la Perle de France). ”Menton, ja kaikki katuja ja markkinat, rannat ja ilmasto, puutarhat ja puistot. Kaupunki on aina tunnelmaa hauskaa ja juhla, l\u00e4hell\u00e4 Monaco, miss\u00e4 menen t\u00f6ihin ja Italiassa, jossa sen ylellisyytt\u00e4. Se on todella Paratiisi”, sanoo paikallinen asukas. Talon ylin hinta luokka, Menton on majoitusliike myyd\u00e4\u00e4n 9 tuhatta Euroa\/m2 ja enemm\u00e4n. Yli 4,255 miljoonaa euroa voit ostaa Huvila, jossa ala on 420 m2, josta on panoraaman\u00e4kym\u00e4t uima-altaalle ja merelle.<\/p>\n Monaco: maailman kallein kiinteist\u00f6markkinoilla<\/h2>\nMonaco on kallein markkinat maailmassa. Kuten edell\u00e4 vuosittainen tutkimus Wealth Report by Knight Frank, vuoden 2013 lopussa neli\u00f6metri\u00e4 premium-luokan asuntoja Ruhtinaskunnan arvo oli keskim\u00e4\u00e4rin 60,0 tuhatta 73,3 tuhatta DOLLARIA.\/m2, mik\u00e4 on 6 % kalliimpi kuin verrattuna IV nelj\u00e4nneksell\u00e4 2012. Yli $ 1 miljoonaa euroa. t\u00e4\u00e4ll\u00e4 voit ostaa vain pieni Studio noin 15 m2.<\/p>\n Mukaan Savills, hinta per neli\u00f6 mittari harvinainen ja yksinomainen ominaisuuksia Monaco on 91 tuhatta euroa. Asiantuntijat ennustavat, ett\u00e4 vuoteen 2015 menness\u00e4, kiinteist\u00f6jen hinnat vuonna Monaco kasvaa viel\u00e4 20 %. T\u00e4m\u00e4 johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 Monaco ei ole vapaa maa. Alueella on hyvin pieni: se on 6 % alueen Manhattanin ja 3 % alueen Hong Kong. Maa otvoevyvaya meri valutettu alueilla (kustannuksella alueella pieni valtio on lis\u00e4\u00e4ntynyt 20 %), lis\u00e4\u00e4 korkeutta rakennuksia.<\/p>\n <\/i><\/p>\n Monaco houkuttelee varakkaita sijoittajia suotuisa veroj\u00e4rjestelm\u00e4n<\/p>\n Rajallisen alueella 95% majoituspaikkaa kohteessa Monaco \u2014 asuntoja. Hinnat alkaen 1,5 miljoonaa euroa. Paras paikka ostaa todellinen estate Monte \u2014 Carlo, l\u00e4hell\u00e4 kasino ”carr\u00e9 d ’or” (”Golden square”) \u2014 tilava alue kehyst\u00e4v\u00e4t ylellinen hotellit ja kasinot. Kysynt\u00e4 moderneja huoneistoja ja huviloita Bulevardin Sveitsi. Arvostettu asunto kohteessa Fontvieille, new district, enimm\u00e4kseen ”talteen”, meren rannalla. On olemassa monia uusia rakennuksia, ja alueen asuntoja enemm\u00e4n kuin vanhemmat osat Monaco. Alueella La Condamine on osa Formula 1-radalla. T\u00e4\u00e4ll\u00e4 kysynt\u00e4 huoneistoja, joissa on terassit ja suorat n\u00e4kym\u00e4t Lahdelle.<\/p>\n Rakentaminen Monacossa on rajallinen, ja myynti tapahtuu p\u00e4\u00e4asiassa j\u00e4lkimarkkinoilla: ensisijainen kiinteist\u00f6jen osuus on vain 4 % liiketoimia. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset kustannukset uusien asuntojen \u2014 9,3 miljoonaa euroa. Joukossa uusimmat hankkeet \u2014 L ’ oiseau Bleu (20 asuntoa), Le Monte-Carlo View (45 asuntoa) ja Le Monator (19 asuntoa).<\/p>\n \u2022 <\/p>\n
|