Investoinnit opiskelija-asuntoja Ranskassa laski 211 milj. euroa vuonna 2013 55 miljoonaa euroa vuonna 2014. Kuitenkin vuonna 2015, mukaan ennusteet Savills, investointi kasvaa 80-100 miljoonaa euroa. Markkinoita hallitsevat paikalliset sijoittajat, joiden osuus oli 72 %. Ulkomaalaisten keskuudessa, monet kansalaiset Alankomaat (16 %), iso-BRITANNIA (7 %) ja Saksa (4 %).<\/p>\n
Investoida opiskelija-asuntoja Ranskassa on edullista useita syit\u00e4:<\/p>\n
\u2014 Kasvava m\u00e4\u00e4r\u00e4 opiskelijoita. <\/strong> Ranska on suosituin maan joukossa kansainv\u00e4liset opiskelijat sen j\u00e4lkeen, kun USA ja iso-BRITANNIASSA. Vuonna 2013 Ranskassa oli noin 300 tuhatta ulkomaisia opiskelijoita. Niiden osuus ilmoittautuminen lis\u00e4\u00e4ntynyt 7 prosentista vuonna 1998 12 prosenttiin vuonna 2013 ennusteiden mukaan vuoteen 2025 menness\u00e4 nousee 17 %. Nyt hallitsevat Marokkolaiset, kuitenkin, seuraavan kaksi vuotta ennen Kiinalaisia.<\/p>\n Opiskelijoiden kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 Ranskassa kasvaa joka vuosi. Mukaan opetusministeri\u00f6n syyskuussa 2014 sovelluksia ottamista yliopistoihin haki 2,47 miljoonaa ihmist\u00e4, mik\u00e4 on 1,5% enemm\u00e4n kuin vuotta aiemmin. Seuraavien 10 vuotta, m\u00e4\u00e4r\u00e4 ihmiset hakevat ranskan yliopistojen, kasvaa 9% 2,65 miljoonaa euroa<\/p>\n \u2014 Korkea asuntojen kysynt\u00e4. <\/strong> Yh\u00e4 useammat opiskelijat haluavat l\u00e4hte\u00e4 kotiin. Osuus niist\u00e4, jotka el\u00e4v\u00e4t vanhempiensa kanssa, vuonna 2000 osuus oli noin puolet kaikista opiskelijoista, ja vuonna 2013 laski noin kolmasosa. Toiset haluavat vuokrata asuntoja. V\u00e4hemm\u00e4n suosittuja Yliopiston asuntolat (syy \u2014 puute tilaa).<\/p>\n Kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan. Ainoa Rahasto opiskelija-asuntojen 375 tuhatta huonetta, joista 58 % julkisten asunto hallinnoi CROUS verkkoon. Samaan aikaan asuntojen tarve noin 1,6 miljoonaa opiskelijaa. Seuraavan viiden vuoden aikana on tarkoitus rakentaa vain 9 332 asuntoa t\u00e4ll\u00e4 alalla, joista 3 800 rakennetaan vuonna 2015.<\/p>\n Suurin osa hankkeista rakenteilla opiskelija-asuntoja on \u00eele-de-France: t\u00e4ll\u00e4 alueella, on pystytetty 32 % hankkeista. Muun keskeisill\u00e4 paikoilla \u2014 Mosel-Osaston Pohjois-ja It\u00e4-Ranska (16% hyv\u00e4ksytyist\u00e4 hankkeista), Marseille (13 %) ja Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Korkea vuokrausaste<\/strong> 94% – 100% riippuen sijainnista ja laatua rakennuksen.<\/p>\n \u2014 Nouseva vuokra. <\/strong> Viimeisten 12 kuukauden aikana vuokra nousi 3% Ile-de-France ja 2 prosenttia muilla alueilla. Opiskelija-asunnot ovat hinnoiteltu alkaen 457 euroa kuukaudessa Studio jopa 542 euroa per huoneisto, jossa yksi makuuhuone. Pariisissa keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset kustannukset studios enemm\u00e4n kuin 650 euroa kuukaudessa, yhden makuuhuoneen huoneistoja \u2014 1 200 Euroa.<\/p>\n Kesto vuokrasopimukset opiskelija-asuntojen \u2014 9 kuukautta. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 voit s\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4 vuokrat usein kuin leasing-liike-ja toimistotilaa ominaisuuksia, sopimukset, joka tarkistetaan kerran vuodessa tai harvemmin.<\/p>\n \u2014 Korkea tuotto. <\/strong> Kannattavuus opiskelija-asuntoja on suurempi kuin tuotto muissa tyyppisi\u00e4 kiinteist\u00f6j\u00e4. Ranskassa, opiskelija-asuntoja tuoda 5.3 \u2013 6.7% vuodessa, ostoskeskukset \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, toimistot 3,7 4,5 prosenttia.<\/p>\n Yulia Kozhevnikova, ”Tranio”<\/p>\n Mukaan materiaalit Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investoinnit opiskelija-asuntoja Ranskassa laski 211 milj. euroa vuonna 2013 55 miljoonaa euroa vuonna 2014. Kuitenkin vuonna 2015, mukaan ennusteet Savills,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-1311","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verotiedot-ranskassa"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fi","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1311"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1311\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}