Alempi keskihinta omaisuuden maassa, suurempi muuntaminen ostajien, eli prosenttiosuus asiakkaista, jotka saavuttavat tekemisest\u00e4 liiketoimi. ”Analyysi Tranio” teki t\u00e4m\u00e4n p\u00e4\u00e4telm\u00e4n perusteella kyselyn 2015 keskuudessa yli 500 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ja rakennuttajat 37 maassa. Tutkimus koski ven\u00e4j\u00e4nkielisten overseas property ostajat.<\/p>\n
Olemme arvioineet muuntaminen prosenttiosuus asiakkaiden m\u00e4\u00e4r\u00e4, koska t\u00e4m\u00e4 arvo riippuu suuresti laskentamenetelm\u00e4. Muuntaminen hinnat voivat vaihdella huomattavasti riippuen siit\u00e4, miss\u00e4 vaiheessa myynti suppilo pidet\u00e4\u00e4n viite. Sen sijaan, me arvioitu ehdollinen tasolla: kuinka monta kertaa tulosprosentti maassa on suurempi tai pienempi kuin maailmassa keskim\u00e4\u00e4rin. Esimerkiksi taso, joka on 1,0 Turkissa tarkoittaa, ett\u00e4 muuntaminen on keskiarvo; tasolla 0,14 BRITANNIASSA tulosprosentti on noin 7 kertaa v\u00e4hemm\u00e4n kuin keskim\u00e4\u00e4rin. T\u00e4m\u00e4 suhde s\u00e4ilyy riippumatta laskentamenetelm\u00e4\u00e4.<\/p>\n
Kaavio n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 15 maissa suosituin keskuudessa ven\u00e4j\u00e4n ostajat kiinteist\u00f6j\u00e4.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Taso omaisuuden arvo heijastaa valtion hinnat kussakin maassa suhteessa maailman keskiarvon arvot. Esimerkiksi taso 0,53 Bulgarian tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 kiinteist\u00f6n t\u00e4ss\u00e4 maassa on noin kaksi kertaa halvempaa kuin maailmassa keskim\u00e4\u00e4rin; taso 3.15 Ranska \u2014 ett\u00e4 kiinteist\u00f6 on 3.15 kertaa kalliimpaa kuin keskim\u00e4\u00e4rin. Lasketaan Numbeo marraskuussa 2015. Enemm\u00e4n taso kiinteist\u00f6jen arvoa eri maissa on keskusteltu hiljattain julkaistu artikkeli ”ven\u00e4j\u00e4n ostajat valita kallein asuntojen kalleimmista maista”.<\/p>\n
V\u00e4lill\u00e4 taso omaisuuden arvo ja muuntaminen sovelluksia kaupassa on k\u00e4\u00e4nteinen suhde: useimmat ”halpa” maassa (Bulgaria, Kreikka, Thaimaa) vastaajista ”Tranio”, totesi korkea muuntaminen (jopa 1,1). ”Kallis” maissa (Saksa, USA, Italia, It\u00e4valta) muuntaminen on alle keskiarvon (noin 0,8).<\/p>\n
Yksi t\u00e4rkeimmist\u00e4 tekij\u00f6ist\u00e4 vika asiakkaita on ep\u00e4suhta budjetti, he odottavat, ja todellinen omaisuuden arvo, sopivaa laatua. Havaintojen mukaan ”Tranio” korkea hinta vaihtelee ep\u00e4onnistumisen kauppa t\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4, se tapahtuu 40% useammin kuin ”halpa”. ”Esimerkiksi olemme l\u00e4hestyt\u00e4\u00e4n asiakkaita, jotka haluavat ostaa It\u00e4vallassa, hotelli maksaa jopa 1-1,5 miljoonaa euroa vuokra-rahastoyhti\u00f6n ja saada passiivisia tuloja,\u2014 sanoo Elena Milashenkova, Johtaja ”Tranio” kiinteist\u00f6t It\u00e4vallassa.\u2014 Se on ep\u00e4todellinen. Saman verran voit ostaa pieni perheomistuksessa Gasthaus, jossa omistajat itse ty\u00f6t\u00e4 koko perheen kanssa. Rahastoyhti\u00f6t eiv\u00e4t k\u00e4sittele esineit\u00e4. Hankkia hotel, tulot, jonka avulla voit k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 palveluja rahastoyhti\u00f6 on oltava v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 3-4 miljoonaa euroa.”<\/p>\n
Kaikkein ”kallis” katsoi maissa \u2014 Ranska ja iso-Britannia \u2014 tilanne vaihtelee huomattavasti. Ranskassa korkein mediaani kiinteist\u00f6jen arvot keskuudessa n\u00e4yte, kuitenkin, muuntaminen $ 0.82 keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen arvo, eli on samalla tasolla muiden maiden kanssa korkea hinta luokkaan. BRITANNIASSA, indeksin arvo kiinteist\u00f6n yht\u00e4 2.92 (eli omaisuus on l\u00e4hes 3 kertaa suurempi kuin koko maailman keskiarvo), ja muuntaminen on noin 7 kertaa v\u00e4hemm\u00e4n kuin maailmassa keskim\u00e4\u00e4rin. Mukaan George Kachmazov, managing partner ”Tranio” isossa-BRITANNIASSA, erityisesti Lontoossa, jossa useimmat asiakkaat ostaa ”Tranio”, kovaa kilpailua myyjien ja eritt\u00e4in kokenut, vaativille ostajille. Lis\u00e4ksi hinnat ovat viime aikoina lis\u00e4\u00e4ntynyt, ja ostovoimaa Ven\u00e4l\u00e4iset on laskenut. Sen vuoksi Viraston on vaikeampi tuoda asiakkaalle ennen kaupantekoa, ett\u00e4 h\u00e4n ei mene kilpailijalle tai hyl\u00e4tty osto.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
”Tranio” suosittelee asiakkaitaan asianmukaisesti suunnitella talousarvioon ostot, keskittyen todellinen taso omaisuuden arvo maassa kiinnostavia tai paikoissa. Olemme s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti julkaista analyyttinen materiaalit tietoja valtion ja dynamiikka markkinoiden eri alueilla.<\/p>\n
Kyselyn mukaan ulkomaiset real estate agents ”Tranio” valmistelee yksityiskohtaisen analyyttisen raportin ven\u00e4j\u00e4n ostajat investoida ulkomaille omaisuutta. Aiomme julkaista sen tammikuussa 2016.<\/p>\n
Rostislav Chebykin, Daria Berezina, ”Tranio”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Alempi keskihinta omaisuuden maassa, suurempi muuntaminen ostajien, eli prosenttiosuus asiakkaista, jotka saavuttavat tekemisest\u00e4 liiketoimi. ”Analyysi Tranio” teki t\u00e4m\u00e4n p\u00e4\u00e4telm\u00e4n perusteella<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-1324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verotiedot-ranskassa"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fi","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1324"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}