\n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 11,3<\/td>\n | Ja 2.8<\/td>\n | 3 055,0<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nUK<\/h2>\nInvestoinneista<\/strong>. UK \u2014 suurin Euroopan kiinteist\u00f6markkinoilla. Vuonna 2015, kaupallisia yhteis\u00f6j\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 maassa oli sijoittanut 73 miljardia euroa, josta l\u00e4hes puolet tapahtui suur-Lontoo. 43% sijoittajat ovat ulkomaalaisia, enimm\u00e4kseen Amerikkalaisia. Ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016, investointien volyymi t\u00e4ll\u00e4 markkinasegmentill\u00e4 oli noin 29 miljardia euroa, mik\u00e4 on 28% v\u00e4hemm\u00e4n kuin samana ajanjaksona vuonna 2015.<\/p>\nToimistot<\/strong>. Ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2016 toimistojen osuus oli 42 % investoinnista. Vuokrat ovat nousussa, kannattavuus v\u00e4henee. Toimistot premium-segmentiss\u00e4 Lontoossa tuoda 3,6% vuodessa.<\/p>\nLiikekiinteist\u00f6<\/strong>. Vuonna 2016 ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 segmentiss\u00e4 oli sijoitettuna 14 % investoinneista. Tuotto premium-esineit\u00e4 street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa yleens\u00e4 v\u00e4hennys (3,4% vuodessa Lontoossa).<\/p>\nVarastoissa<\/strong>. Ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2016 varastot osuus oli 12 % kustannuksista. Alan kehityst\u00e4 hy\u00f6ty\u00e4 kasvu verkkokaupan maassa. Tuotto varastot Lontoossa on 4,8 prosenttia.<\/p>\nAsuntojen<\/strong>. Vuodesta 2007 (edellinen huippu) vuoteen 2015 asuminen Lontoossa on noussut 50 %. BRITANNIASSA samana aikana, kasvua oli vain 7 %. Kannattavuus asuntojen Britannian p\u00e4\u00e4kaupunki oli 2,4 prosenttia.<\/p>\n\n\n| Kiinteist\u00f6n tyyppi<\/th>\n | Vuokra,
Euro\/m2
kuukaudessa<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
vuokra, %<\/th>\n | Hinnat
Euro\/m2<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
hinnat, %<\/th>\n | Tuotto,
%<\/th>\n | Ennuste
sill\u00e4 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nLontoo<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 100,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 33 333,3<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3,6<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 500,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 176 470,6<\/td>\n | 15,6<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 415,0<\/td>\n | -5,0<\/td>\n | 124 500,0<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 16,3<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 126,3<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 25,0<\/td>\n | 6,2<\/td>\n | 12 574,0<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 2,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nManchester<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 39,2<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 9 400,0<\/td>\n | 1,6<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | Ja 135.0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 38 117,6<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 1,5<\/td>\n | 44 210,5<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 7,3<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 1 581,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 12,4<\/td>\n | n\/a<\/td>\n | 3 402,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nSaksa<\/h2>\nInvestoinneista<\/strong>. Saksa on toiseksi suurin kiinteist\u00f6markkinat Euroopassa sen j\u00e4lkeen, kun yhdistyneen KUNINGASKUNNAN. Ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016 kaupallisten palvelujen Saksa on investoinut on 17,5 miljardia euroa, mik\u00e4 on 4 % v\u00e4hemm\u00e4n kuin ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2015. Noin 40% sijoittajat olivat ulkomaalaisia.<\/p>\nToimistot<\/strong>. Ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2016 toimistoihin l\u00e4hes puolet investoinneista. Kaupungeissa ”big seven” kysynt\u00e4 kasvaa nopeammin kuin tarjonta, vuokra on kallis, ja saanto pienenee. Laatu toimistot tuoda noin 4 % vuodessa.<\/p>\nLiikekiinteist\u00f6<\/strong>. Vuonna 2016 ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 segmentiss\u00e4 on investoitu 20 % investoinnista. Tuotto premium-esineit\u00e4 street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa on taipumus laskea. Keskim\u00e4\u00e4rin ne tuottavat 3-4 % vuodessa.<\/p>\nVarastoissa<\/strong>. Ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2016 varastoon oli 10 % kustannuksista. Puutteen vuoksi laatu tarjontaa ja vahva kysynt\u00e4 tuotto v\u00e4henee (5-6% vuodessa).<\/p>\nAsuntojen<\/strong>. Vuodesta 2011 vuoteen 2015 asuminen Saksassa nousivat keskim\u00e4\u00e4rin 55 %, M\u00fcncheniss\u00e4 65 %, Berliiniss\u00e4 \u2014 melkein 2 kertaa. Pitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokra-asuntoja tuo keskim\u00e4\u00e4rin noin 3 %.<\/p>\n\n\n| Kiinteist\u00f6n tyyppi<\/th>\n | Vuokra,
Euro\/m2
kuukaudessa<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
vuokra, %<\/th>\n | Hinnat
Euro\/m2<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
hinnat, %<\/th>\n | Tuotto,
%<\/th>\n | Ennuste
sill\u00e4 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nBerliini<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 17,8<\/td>\n | 6,7<\/td>\n | 5 340,0<\/td>\n | 20,0<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 244,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 77 052,6<\/td>\n | 9,7<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 92,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 25 976, 5<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 5,8<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 1 200,0<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 10,3<\/td>\n | 1,1<\/td>\n | 3 651,1<\/td>\n | 10,5<\/td>\n | 3,4<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nM\u00fcnchen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 26,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 691,9<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 296,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 107 636,4<\/td>\n | 6,1<\/td>\n | 3,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | Ja 126.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 38 984,6<\/td>\n | 9,0<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 7,0<\/td>\n | 7,7<\/td>\n | 1 555,6<\/td>\n | 19,7<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 17,2<\/td>\n | 2,2<\/td>\n | 7 353,0<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 2,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEspanja<\/h2>\nInvestoinneista<\/strong>. Vuonna 2015 investointien m\u00e4\u00e4r\u00e4n espanjan omaisuutta huipussaan kriisin j\u00e4lkeen 13 miljardia euroa, 25 prosenttia enemm\u00e4n vastaan 2014. Kuitenkin ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016 segmentiss\u00e4 oli sijoittanut 3,4 miljardia euroa, mik\u00e4 on 20% v\u00e4hemm\u00e4n verrattuna samaan ajanjaksoon edellisen\u00e4 vuonna. Ulkomaisten sijoittajien m\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvussa: vuonna 2015, ulkomaalaisten osuus liikekiinteist\u00f6 markkinoilla oli noin 50 % vuonna ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016 \u2014 jo 73 prosenttia.<\/p>\nToimistot<\/strong>. Vuonna 2015 osuus oli 43 % investoinneista. Kysynt\u00e4 vuokra Madridissa ja Barcelonassa oli korkein viimeisen 9 vuoden aikana. Kuitenkin, markkinoilla on edelleen korkea osuus tyhjien tilojen Madridissa ovat tyhji\u00e4 15,9% toimistot Barcelona \u2014 14 %, saadaan Madridissa ja Barcelonassa on 4,3 ja 4,5%, vastaavasti.<\/p>\nLiikekiinteist\u00f6<\/strong>. Vuonna 2015, ostoskeskuksissa ja komplekseja Espanja oli sijoittanut 2.65 miljardia euroa (enn\u00e4tys 10 vuotta). Tuotto street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa muodostaa noin 4 %, kauppakeskukset \u2014 5 %.<\/p>\nVarastoissa<\/strong>. Kysynt\u00e4 Madrid ja Barcelona ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan, ja m\u00e4\u00e4r\u00e4 vapaata sivustoja on nopeasti v\u00e4henem\u00e4ss\u00e4. Tuotto \u2014 noin 7 %.<\/p>\nAsuntojen<\/strong>. Vuodesta 2007, kun espanjan markkinoilla saavutti huippunsa vuoteen 2015 asti (kauden pohjaan kriisin j\u00e4lkeen) asunto Espanjassa laski 43 %. Suurin mahdollinen hintojen nousu on markkinoilla Barcelona ja Madrid. Kannattavuus huoneistot \u2014 noin 5 %.<\/p>\n\n\n| Kiinteist\u00f6n tyyppi<\/th>\n | Vuokra,
Euro\/m2
kuukaudessa<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
vuokra, %<\/th>\n | Hinnat
Euro\/m2<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
hinnat, %<\/th>\n | Tuotto,
%<\/th>\n | Ennuste
sill\u00e4 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nMadrid<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 16,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 4 705,9<\/td>\n | 19,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 204,0<\/td>\n | 4,1<\/td>\n | 65 280,0<\/td>\n | 18,0<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 35,3<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 8 479,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 11,8<\/td>\n | 9,6<\/td>\n | 2 751,0<\/td>\n | 1,7<\/td>\n | 5,1<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nBarcelona<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 13,3<\/td>\n | 13,9<\/td>\n | 3 555,6<\/td>\n | 31,6<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 220,0<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 70 400,0<\/td>\n | 15,5<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 36,8<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 8 832,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 5,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 4,9<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | 861,3<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 6,9<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 13,9<\/td>\n | 17,6<\/td>\n | 3 518,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nUSA<\/h2>\nInvestoinneista<\/strong>. Mukaan JLL, 2009-2015 vuosi, investoinnit YHDYSVALLOISSA liikekiinteist\u00f6 kasvoi noin 20-25 % vuodessa. Ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016 t\u00e4m\u00e4 segmentti oli sijoittanut 108 miljardia euroa, 16% v\u00e4hemm\u00e4n verrattuna vuoteen 2015. Liikekiinteist\u00f6jen markkinat, USA on edelleen maailman suurin.<\/p>\nToimistot<\/strong>. Vajaak\u00e4ytt\u00f6aste on v\u00e4henem\u00e4ss\u00e4, vuokra on kallis, tuotto pienenee enemmist\u00f6 (72 %) markkinoilla. Tilojen tuotto keskim\u00e4\u00e4rin 4,4% vuodessa.<\/p>\nLiikekiinteist\u00f6<\/strong>. Miami, new York ja San Francisco ovat tyhji\u00e4 2-3% tiloista ehdotusten laatua ei ole tarpeeksi. Osuus tyhj\u00e4\u00e4 tilaa ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016 oli taipumus kasvaa. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen tuotto on 4,6 prosenttia.<\/p>\nVarastoissa<\/strong>. Tutkimuksen mukaan PwC, varastoissa \u2014 lupaavin segmentti liikekiinteist\u00f6jen markkinat yhdysvalloissa vuonna 2016. Yksi suurimmista riskeist\u00e4 t\u00e4\u00e4ll\u00e4 \u2014 wear alueilla, kuten puolet t\u00e4llaiset tilat yhdysvalloissa rakennettu 1980-luvulla tai aiemmin. Osuus tyhjien tilojen alalla on kutistuu, vuokra on kallis, tuotto pienenee. Varastot yhdysvalloissa tuovat keskim\u00e4\u00e4rin 5 % vuodessa.<\/p>\nAsuntojen<\/strong>. Huoneisto rakennus \u2014 vahva ja kest\u00e4v\u00e4 liikekiinteist\u00f6 sektori yhdysvalloissa. Vuonna 2015 t\u00e4llaisia kohteita ovat houkutelleet 30 % investoinnista. Vuodesta 2016, YHDYSVALTAIN hinnat ovat edelleen 5 % alle peak 2007 Miamissa 22 %. Erityinen huomautus on new York, jossa asuminen on 13% kalliimpi kuin suhteessa 2007. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen tuotto asuinkiinteist\u00f6jen YHDYSVALLOISSA on 4.4 %.<\/p>\n\n\n| Kiinteist\u00f6n tyyppi<\/th>\n | Vuokra,
Euro\/m2
kuukaudessa<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
vuokra, %<\/th>\n | Hinnat
Euro\/m2<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
hinnat, %<\/th>\n | Tuotto,
%<\/th>\n | Ennuste
sill\u00e4 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nNew York<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 50,2<\/td>\n | 5,6<\/td>\n | 14 178,8<\/td>\n | 11,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 450,0<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 154 285,7<\/td>\n | 12,2<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 51,0<\/td>\n | 5,4<\/td>\n | 10 633,0<\/td>\n | 10,0<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 4,8<\/td>\n | 6,4<\/td>\n | 1 049,8<\/td>\n | 13,6<\/td>\n | 5,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 40,9<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | 14 009,2<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nMiami<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 13,0<\/td>\n | 7,0<\/td>\n | 3 473,3<\/td>\n | 18,9<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 200,0<\/td>\n | 1,8<\/td>\n | 61 935,5<\/td>\n | 18,2<\/td>\n | 3,9<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 68,2<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | 14 237,2<\/td>\n | 8,9<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 6,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 1 273,9<\/td>\n | 4,7<\/td>\n | 5,9<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 16,1<\/td>\n | 7,2<\/td>\n | 2 907,0<\/td>\n | 5,7<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nRanska<\/h2>\nInvestoinneista<\/strong>. M\u00e4\u00e4r\u00e4 investoinnit kaupallisen omaisuuden Ranskassa vuonna 2015 saavutti kahdeksan vuoden korkea 26 miljardia euroa. Ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016 t\u00e4llaiset tilat olivat investoineet 9,1 miljardia euroa, 16% enemm\u00e4n kuin samana ajanjaksona vuonna 2015. Investointien kasvu johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 tehtiin kolme k\u00e4sittelee arvoltaan yli 500 miljoonaa EUROA. Noin kolmasosa sijoittajat ranskan markkinoilla ovat ulkomaalaisia.<\/p>\nToimistot<\/strong>. Laatu tarjonta ei riit\u00e4, kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan, hinnat tuotto on taipumus laskea. Toimistot premium-segmentiss\u00e4 tuotto keskim\u00e4\u00e4rin 3,25% vuodessa.<\/p>\nLiikekiinteist\u00f6<\/strong>. Ranskassa rakennettu hieman ostokset, ja uusi ehdotus on luotu l\u00e4hinn\u00e4 kunnostaminen. Tuotot ovat historiallisen matalat (noin 3% esineit\u00e4 street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa Pariisissa).<\/p>\nVarastoissa<\/strong>. Investointeja t\u00e4ll\u00e4 alalla on v\u00e4h\u00e4inen ja jotka muodostavat vain 3 % kokonaisinvestoinneista. Kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan, hinnat tuotto on taipumus laskea. Varastoissa tuo keskim\u00e4\u00e4rin noin 6% vuodessa.<\/p>\nAsuntojen<\/strong>. Ranskan asuntomarkkinoilla on suhteellisen rauhallinen kriisitilanteiden aikana. Vuotuinen dynamiikka hinnat on v\u00e4lill\u00e4 -2 – +2 %. Vuonna 2016 ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 hinnat olivat 8% alempi verrattuna huippu vuoden 2011 kolmannella nelj\u00e4nneksell\u00e4. Kannattavuus asunto on noin 3-4 %.<\/p>\n\n\n| Kiinteist\u00f6n tyyppi<\/th>\n | Vuokra,
Euro\/m2
kuukaudessa<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
vuokra, %<\/th>\n | Hinnat
Euro\/m2<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
hinnat, %<\/th>\n | Tuotto,
%<\/th>\n | Ennuste
sill\u00e4 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPariisi<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 52,7<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 16 853,3<\/td>\n | 10,4<\/td>\n | 3,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 885,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 354 000,0<\/td>\n | 16,7<\/td>\n | 3,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | Ja 166.7<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 50 001,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 4,6<\/td>\n | 1,9<\/td>\n | 947,6<\/td>\n | 18,6<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 26,2<\/td>\n | -0,8<\/td>\n | 8 543,5<\/td>\n | 0,9<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \nLyon<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 18,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 4 500,0<\/td>\n | 14,6<\/td>\n | 4,8<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 175,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 52 500,0<\/td>\n | 17,3<\/td>\n | 4,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 126,0<\/td>\n | 15,4<\/td>\n | 43 200,0<\/td>\n | 23,6<\/td>\n | 3,5<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 3,9<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 784,0<\/td>\n | 12,5<\/td>\n | 6,0<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 11,7<\/td>\n | -2,3<\/td>\n | 3 052,2<\/td>\n | 0,4<\/td>\n | 4,6<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nT\u0161ekin Tasavalta<\/h2>\nInvestoinneista<\/strong>. Ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2016, liikekiinteist\u00f6 investoinnit t\u0161ekin Tasavallassa laski 29 %: sta 956 miljoonaa euroa. Kuitenkin, m\u00e4\u00e4r\u00e4 sijoitetun segmentin varat 39% keskiarvon yl\u00e4puolella viimeiset 10 vuotta.<\/p>\nToimistot<\/strong>. Kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan, hinnat tuotto on taipumus laskea. Prahan suosituin toimistot luokan””. Tyhj\u00e4 on 14.6 % tiloista. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen tuotto premium-segmentiss\u00e4 ja 5.5 %.<\/p>\nLiikekiinteist\u00f6<\/strong>. Kuten toimisto markkinat, alan kaupallisten palvelujen kysynt\u00e4 my\u00f6s ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan ja tuotto on taipumus laskea. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen tuotto esineit\u00e4 street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa premium-segmentiss\u00e4 5,25 %.<\/p>\nVarastoissa<\/strong>. Avoimista ty\u00f6paikoista laski viiden vuoden alhainen (5 %) ja korkea kysynt\u00e4 polttoaineiden spekulatiivista rakentamista. Keskituotos laadukkaita varastoissa on 6,5 %.<\/p>\nAsuntojen<\/strong>. Asuntojen hinnat t\u0161ekiss\u00e4 saavutti pohjan vuonna 2013 ja sen j\u00e4lkeen kasvavat. Vuonna 2015 ne kasvoivat 4,5 prosenttia. Noin 40 % myyd\u00e4\u00e4n vuonna 2015 Prahassa asunnoista on huoneistoja, joissa on yksi makuuhuone. Asuntojen t\u0161ekin p\u00e4\u00e4kaupungissa tuo keskim\u00e4\u00e4rin 3,7 % vuodessa.<\/p>\n\n\n| Kiinteist\u00f6n tyyppi<\/th>\n | Vuokra,
Euro\/m2
kuukaudessa<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
vuokra, %<\/th>\n | Hinnat
Euro\/m2<\/th>\n | Vuotuinen
dynamics
hinnat, %<\/th>\n | Tuotto,
%<\/th>\n | Ennuste
sill\u00e4 2016-2017<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nPraha<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 15,2<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 3 172.2<\/td>\n | 11,5<\/td>\n | 5,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 160,0<\/td>\n | 8,1<\/td>\n | 45 176,5<\/td>\n | 20,8<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 56,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 12 800,0<\/td>\n | 9,5<\/td>\n | 5,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 4,0<\/td>\n | 4,3<\/td>\n | 711,1<\/td>\n | 8,2<\/td>\n | 6,8<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 9,2<\/td>\n | 17,1<\/td>\n | 3 027,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 3.7 V<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n | \nBrno<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| Toimistot<\/th>\n | 10,7<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | 1 551,5<\/td>\n | 14,9<\/td>\n | 8,3<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Street v\u00e4hitt\u00e4iskauppa<\/th>\n | 70,0<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 10 838,7<\/td>\n | 3,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Ostoskeskukset<\/th>\n | 45,0<\/td>\n | 2,6<\/td>\n | 6 967,7<\/td>\n | 9,2<\/td>\n | 7,8<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Varastoissa<\/th>\n | 4,1<\/td>\n | 0,0<\/td>\n | 607,5<\/td>\n | 3,1<\/td>\n | 8,0<\/td>\n | ↔<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Huoneisto (pitk\u00e4aikainen vuokra)<\/th>\n | 6,7<\/td>\n | 10,8<\/td>\n | 1 807,0<\/td>\n | 4,5<\/td>\n | 4,4<\/td>\n | \u2193<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u2022<\/p>\n Ennusteiden mukaan Cushman & Wakefield, vuonna 2016 yhteens\u00e4 sijoitukset kaupallisen omaisuuden, EU (pois lukien yhdistyneen KUNINGASKUNNAN markkinoilla) on 10% korkeampi kuin vuonna 2015 ja iso-BRITANNIASSA \u2014 25% alhaisempi. Lasku aktiivisuus sijoittajat Yhdistyneess\u00e4 Kuningaskunnassa voivat liitty\u00e4 ”Broksita”. Ennusteen mukaan JLL, investointien volyymi YHDYSVALTAIN markkinoilla vuonna 2016 v\u00e4henee 10-15% edellisvuodesta. T\u00e4rkein syy on puute mielenkiintoisia ehdotuksia, ja makrotalouden ep\u00e4varmuus.<\/p>\n Saadaan kehittyneill\u00e4 markkinoilla viime vuosina on ollut tapana laskea, koska korkea kiinteist\u00f6jen kysynt\u00e4 premium-segmentiss\u00e4 ja lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4 hinnat. Asiantuntijat odottavat, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 suuntaus jatkuu vuosina 2016-2017. Vuokrat ja hinnat ominaisuudet kohoaa my\u00f6s. Ennusteiden mukaan Standard & Poor ’ s -, kiinteist\u00f6 nousee jopa BRITANNIASSA, vaikka ”Brakit”: vuonna 2016 kasvu on 5 %, ja vuonna 2017 hinnat laskevat noin 2 %.<\/p>\n \n\n| \u00a0<\/th>\n | USA<\/th>\n | UK<\/th>\n | EU: n<\/th>\n<\/tr>\n | \n\nVuotuinen dynamiikka investoinnit, %<\/strong><\/th>\n| \u221210\u201315<\/td>\n | -25<\/td>\n | +10<\/td>\n<\/tr>\n | \nTuotto<\/strong><\/th>\n| V\u00e4henee tai pysyy entisell\u00e4 tasolla<\/td>\n | V\u00e4hent\u00e4\u00e4 premium-segmentiss\u00e4, kasvu keskim\u00e4\u00e4rin hintaluokkaan<\/td>\n | V\u00e4hent\u00e4\u00e4 premium-segmentiss\u00e4, kasvaa tai pysy\u00e4 ennallaan keskipitk\u00e4ll\u00e4 hintaluokkaan<\/td>\n<\/tr>\n | \nVuokra-hinnat<\/strong><\/th>\n| Lis\u00e4\u00e4<\/td>\n | Pysyy samalla tasolla premium-segmentiss\u00e4<\/td>\n | Pysyv\u00e4t entisell\u00e4 tasolla tai kasvaa<\/td>\n<\/tr>\n | \nKysynt\u00e4 vuokralaisten<\/strong><\/th>\n| Pysyv\u00e4t entisell\u00e4 tasolla tai kasvaa<\/td>\n | Pysyy samana tai laskee<\/td>\n | Pysyv\u00e4t entisell\u00e4 tasolla tai kasvaa<\/td>\n<\/tr>\n | \nKiinteist\u00f6jen hinnat<\/strong><\/th>\n| \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n | \u2191<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Yulia Kozhevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mukaan JLL, alkupuoliskolla 2016 global liikekiinteist\u00f6jen investoinut noin \u20ac 260 miljardia euroa, mik\u00e4 on 10 % v\u00e4hemm\u00e4n kuin ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-1338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verotiedot-ranskassa"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fi","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1338","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1338"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1338\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |