Joissakin maissa, Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t omaisuutta ulkomailla? Tranio analyytikot ovat analysoineet tilastot hakuja ”Yandex” asuin kiinteist\u00f6jen eri maissa v\u00e4lisen\u00e4 aikana II nelj\u00e4nneksell\u00e4 2016 ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2018, selvitt\u00e4\u00e4, mitk\u00e4 kymmenen maata ovat suosituimpia keskuudessa ven\u00e4j\u00e4nkielisen palvelun k\u00e4ytt\u00e4jille. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n10. Puola<\/h2>\n
Puola sulkee kymmenen eniten suosittu k\u00e4ytt\u00e4jien keskuudessa ”Yandex” ostaa kiinteist\u00f6t ulkomailla: puoliv\u00e4liss\u00e4 2016 ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2018, hakukone k\u00e4sitell\u00e4 l\u00e4hes 220 tuhatta asiaa kyselyt. Jos vuonna 2016 puolan kiinteist\u00f6 kiinnostaa Ven\u00e4l\u00e4isi\u00e4 paljon enemm\u00e4n kuin t\u0161ekin tai ranskan, ensimm\u00e4isell\u00e4 puoliskolla 2017 kiinnostus se putosi merkitt\u00e4v\u00e4sti. Vaikka viime vuosina h\u00e4n alkoi elpy\u00e4, useita kyselyit\u00e4 k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n Yandex ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2018, 30% v\u00e4hemm\u00e4n kuin samana ajanjaksona vuonna 2017 on ainoa maa, vuonna 2018 laski. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Mukaan konsultointiyritys Ernst & Young, Puolan kiinteist\u00f6markkinat kasvavat: esimerkiksi vuonna 2017, rakennettiin enn\u00e4tykselliset 90 tuhatta yksikk\u00f6\u00e4 uusien asuntojen. Hinnat suurimmissa kaupungeissa kasvaa: vuonna 2017 neli\u00f6metri\u00e4 Tricityn on noussut 15 %, Lodz \u2014 8.5 %, Varsova \u2014 8,4 prosenttia. Kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan ja t\u00e4m\u00e4 yhdistettyn\u00e4 kustannusten nousu rakentamisen, stimuloi kasvua hinnat.<\/p>\n
Kahden viime vuoden aikana, Yandex on k\u00e4sitelty 240 miljoonaa kyselyit\u00e4 etsi\u00e4 asuntoja ja taloja Ranskassa. Kiinnostusta omaisuutta Ranskassa alkoi kasvaa nopeasti vuoden toisella nelj\u00e4nneksell\u00e4 2017: viime vuonna hakemusten m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi 60 % \u2014 enn\u00e4tys kasvu tarkasteltavista maista. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Mukaan Elena Chernysheva, Johtaja Tranio myyntiin asuinkiinteist\u00f6jen Ranskassa ja Italiassa, useimmat Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t Ranskassa talon tai asunnon kes\u00e4n loma-tai pitempiaikaista, jopa kuusi kuukautta vuodessa. ”Suosituin alueilla Cote d’ azur, Alpit, monia mielenkiintoisia ominaisuuksia Pariisissa. Joukossa ostajat ovat ne, jotka ostavat kiinteist\u00f6n vuokraamisesta matkailijoille. T\u00e4llaiset sijoittajat yleens\u00e4 valita suuret kaupungit, joissa ei ole liiketoiminnan kausiluonteisuuden vuoksi: mukava tai Pariisi”, sanoo Elena Chernysheva. H\u00e4nen kokemus, talousarvioon, jotka ostavat asuntoja loma-tai vuokra -, rajoitettu valikoima 500 tuhatta euroa, ja ostajia ylellisyytt\u00e4 huoneistot ja huvilat tarjoavat ostaa 1,5-5 miljoonaa euroa. <\/p>\n
T\u0161ekin Tasavalta oli hieman suositumpi keskuudessa ven\u00e4j\u00e4n k\u00e4ytt\u00e4jille ”Yandex” kuin Ranska: puoliv\u00e4liss\u00e4 2016 asti ensimm\u00e4isen kolmanneksen 2018, hakukone on k\u00e4sitellyt 253 miljoonaa hakukyselyt, jotka liittyv\u00e4t asunto-omaisuutta t\u00e4ss\u00e4 maassa. Kiinnostus t\u0161ekin Tasavalta on kasvanut tasaisesti: vuonna kahden viime vuoden aikana hakemusten m\u00e4\u00e4r\u00e4 on kasvanut 2, 5 kertaa.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Kuten Tranio, sanoo Johtaja real estate t\u0161ekiss\u00e4 Inna Opaluch, t\u0161ekin kiinteist\u00f6 on kallista, koska halpoja kiinnitykset ja puute tarjontaa markkinoilla. ”Kiinteist\u00f6j\u00e4 Prahassa kolmen viime vuoden aikana, kasvaa hinta 5-7% vuodessa, koska kehitt\u00e4j\u00e4t ovat hyvin vaikea saada rakennuslupa, se kest\u00e4\u00e4 muutaman vuoden,” h\u00e4n selitt\u00e4\u00e4. Siksi h\u00e4nen mukaansa monet Ven\u00e4l\u00e4iset haluavat ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 rakenteilla: n\u00e4m\u00e4 asunnot ovat noin 20% halvempia. Suurin osa Ven\u00e4l\u00e4isist\u00e4, jotka ostaa kiinteist\u00f6j\u00e4 t\u0161ekiss\u00e4, tai l\u00e4het\u00e4, jos haluat opiskella t\u0161ekin yliopistot lapset tai aikoo muuttaa sinne itse. Suosituin keskuudessa ven\u00e4j\u00e4n ostajat city \u2014 Praha, Karlovy vary ja Marianske Lazne.<\/p>\n
Kaksi vuotta, Yandex on k\u00e4sitelty 288 tuhatta kyselyt l\u00f6yd\u00e4mme kiinteist\u00f6j\u00e4 Suomessa. Sen suosio kasvaa harppauksin, mutta Yleens\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 kyselyit\u00e4 vuoden ensimm\u00e4isen nelj\u00e4nneksen 2018 verrattuna l\u00e4hi-2016 on l\u00e4hes kaksinkertaistunut.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Yh\u00e4 useammat ven\u00e4l\u00e4iset matkailijat Suomessa vuonna 2017 niiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 verrattuna 2016 nousi 9 %, kun taas m\u00e4\u00e4r\u00e4 y\u00f6pymisten Ven\u00e4l\u00e4iset Suomessa \u2014 37 %. Samaan aikaan, mukaan Ven\u00e4j\u00e4n Keskuspankki, rahal\u00e4hetykset Ven\u00e4j\u00e4lt\u00e4 Suomeen vuosina 2015 ja 2017 laski 14 %.<\/p>\n
Kiinnostus asuinkiinteist\u00f6jen Kreikassa alkoi kasvaa noin vuosi sitten: jos vuonna IV nelj\u00e4nneksell\u00e4 2016 ”Yandex” on k\u00e4sitelty yhteens\u00e4 28 miljoonaa hakupyynn\u00f6t vuoden kolmen ensimm\u00e4isen kuukauden 2018 \u2014 l\u00e4hes kaksi kertaa enemm\u00e4n. Vain kaksi vuotta Ven\u00e4l\u00e4iset olivat kiinnostuneita ostavat omaisuutta Kreikassa 313 tuhatta kertaa.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Yksi t\u00e4rkeimmist\u00e4 kannustimia ostavat omaisuutta Kreikassa Ven\u00e4l\u00e4isille \u2014 ”Kultainen viisumi”, jonka ulkomainen sijoittaja, joka ostaa yhden tai useampia hankkeita, joiden arvo oli yhteens\u00e4 250 tuhatta euroa, voi saada kreikan oleskelulupa. Virallisten tietojen mukaan Virasto Kreikka Yrityksen Kreikka, t\u00e4t\u00e4 tilaisuutta, koska k\u00e4ynnist\u00e4\u00e4 ohjelman vuoden 2017 loppuun asti on k\u00e4ytetty noin 400 sijoittajat Ven\u00e4j\u00e4lt\u00e4. T\u00e4m\u00e4 on yksi halvimpia ohjelmat ”Kultainen viisumi” Euroopassa, ja viimeaikaisten uutisia palauttamaan kreikan talouden ja nopean kehityksen matkailun, ostavat omaisuutta Kreikassa n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 monet ulkomaiset asiakkaat, kannattava investointi. N\u00e4in ollen Pankin mukaan Kreikka, kokonaisarvo transaktioiden, ett\u00e4 ulkomaalaiset tehty kreikan kiinteist\u00f6markkinat vuonna 2017, 87 % enemm\u00e4n kuin vuonna 2016.<\/p>\n
Edun Ven\u00e4l\u00e4iset asuinkiinteist\u00f6jen Montenegrossa kahden viime vuoden aikana, on edelleen korkea. Kaudella 2016 puoliv\u00e4liss\u00e4, ja ensimm\u00e4isen nelj\u00e4nneksen 2017 Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t tietoa kiinteist\u00f6jen Montenegrossa ”Yandex” 336 tuhatta kertaa. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Se on mahdollista erottaa kahdenlaisia ven\u00e4j\u00e4n ostajia kiinteist\u00f6jen Montenegro: ne, jotka ostavat talon on pysy\u00e4, ja ne, jotka aikovat luovuttaa hankitun yksik\u00f6n vuokrata turisteille. Se kertoo Svetlana Larionova, Johtaja Tranio real estate Montenegro, useimmat Ven\u00e4l\u00e4iset ovat kiinnostuneita kiinteist\u00f6-Budva, ja baari Riviera, ainakin \u2014 Kotorin. ”Talousarvio enemmist\u00f6n ven\u00e4j\u00e4n ostajat alkaa 100 tuhatta euroa,” \u2014 sanoo Svetlana Larionova. <\/p>\n
Ven\u00e4l\u00e4iset ovat kiinnostuneita ostamaan asuin kiinteist\u00f6jen Italiassa on tulossa enemm\u00e4n ja enemm\u00e4n kahden viime vuoden aikana hakemusten m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi 60 % ja oli 520 tuhatta on My\u00f6s Italiassa on kymmenen maissa, m\u00e4\u00e4r\u00e4 rajat ylitt\u00e4vi\u00e4 siirtoja yksil\u00f6iden Ven\u00e4j\u00e4lt\u00e4: n mukaan Keskuspankin ven\u00e4j\u00e4n Federaation, vuosina 2015-2017 Ven\u00e4j\u00e4lt\u00e4 Italiaan siirrettiin 900 miljoonaa dollaria.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Useimmissa tapauksissa, Ven\u00e4l\u00e4iset ostavat Italiassa ”m\u00f6kki meren rannalla”. T\u00e4m\u00e4 selitt\u00e4\u00e4 suosio keinona alueilla. ”Useimmat ven\u00e4l\u00e4iset ostajat ovat kiinnostuneita siit\u00e4, Toscana, Umbria, Como ja Garda, vaikka monet my\u00f6s pit\u00e4v\u00e4t Rooman ja Milanon,” sanoo Elena Chernysheva alkaen Tranio. H\u00e4nen mukaansa talousarvioon ven\u00e4j\u00e4n ostajat harvoin menee yli 2,5 miljoonaa euroa.<\/p>\n
Saksa on hieman ennen Italian pyynt\u00f6jen m\u00e4\u00e4r\u00e4 yli kaksi vuotta: puoliv\u00e4liss\u00e4 2016 ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4 2018, Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t tietoa kiinteist\u00f6jen Saksassa 530 tuhatta kertaa. Kiinnostus se kasvaa huolimatta korkeat hinnat ja kilpailu mielenkiintoisia tarjouksia markkinoilla. Saksa v\u00e4ltet\u00e4\u00e4n Italia volyymi rahal\u00e4hetysten henkil\u00f6t: 2015-2017 Ven\u00e4j\u00e4lt\u00e4 Saksaan oli siirretty 1,2 miljardia dollaria.<\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Yksi suurimmista kasvun kannustimia, saksan kiinteist\u00f6markkinoilla, halpa kiinnitykset nopeudella 1,5\u20132 %. Halpoja lainoja kannustaa kysynt\u00e4\u00e4 omaisuutta, ja sitten kustannus per neli\u00f6 metri. Mukaan Deutsche Bank, vuodesta 2009 vuoteen 2017 menness\u00e4 kiinteist\u00f6jen hinnat suurissa saksan kaupungeissa kasvoi 80 %, pieni \u2014 60 %. T\u00e4ss\u00e4 suhteessa, Sophia Bulanova, konsultti Tranio investointi, sanoi kasvava keskisuuret ja suuret kaupungit It\u00e4-Saksassa on enemm\u00e4n lupaavia niille, jotka aikovat vuokrata osti kiinteist\u00f6n vuokraa tai haluat myyd\u00e4 sen pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. ”Suhteellisen alhainen hinta paikallisten kiinteist\u00f6jen tarjoavat korkeampi vuokra tuotto, ja jatkuva kasvu taloudessa avulla uudelleen myyd\u00e4 omaisuutta voitolla sis\u00e4ll\u00e4 7-8 vuotta”, kertoo Sofia Bulanova. <\/p>\n
Bulgaria on listan k\u00e4rjess\u00e4 pyynt\u00f6j\u00e4 Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t ulkomaisten kiinteist\u00f6jen vuonna 2016, mutta menetti johtava paikka vuonna 2017. Kaksi vuotta Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t tietoa kiinteist\u00f6jen Bulgariassa 980 tuhatta kertaa. Korko on edelleen korkea, hieman laskeva lopussa kunkin vuoden ja palaavat asentoon ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Bulgaria on yksi suosituimmista turistikohteista Ven\u00e4l\u00e4isten keskuudessa: vuonna 2017, he tekiv\u00e4t yli 500 tuhatta k\u00e4ynti\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 maassa. Kuten raportit painos Bulgarian Residency, vedoten sanat Ministeri matkailu Bulgaria-Nikolina Angelkova, yli 400 tuhatta ven\u00e4j\u00e4n kansalaista omistaa omaisuutta Bulgariassa. Samaan aikaan, kun kirjoittaa painos, virallisten tilastojen mukaan, t\u00e4m\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 on paljon pienempi: vain 74 tuhatta ihmist\u00e4. Joka tapauksessa, kasvu Bulgarian kiinteist\u00f6markkinat rannikolla on paljolti kiinnostusta ostajia Ven\u00e4j\u00e4lt\u00e4.<\/p>\n
Espanja on suosituin ven\u00e4j\u00e4nkielinen overseas property ostajat: kaksi vuotta, Yandex on k\u00e4sitelty kysymyksi\u00e4, jotka liittyv\u00e4t haku asuinkiinteist\u00f6jen Espanjassa, yli 1 miljoonaa kertaa. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n
Ven\u00e4l\u00e4iset l\u00f6yt\u00e4\u00e4 Espanjassa houkuttelevia useista syist\u00e4: kohtuullinen hinta, meri, saavutettavuus, kyky antaa laadukasta koulutusta lapsilleen. Espanjan pankit antavat kiinnitykset ulkomaalaisille kiinteist\u00f6jen osto, ja hankittu, kohde voi olla vuokrattu. ”Yksi suosituimmista paikoissa, Teneriffalla, joka on valittu johtuu siit\u00e4, ett\u00e4 kausi kest\u00e4\u00e4 ymp\u00e4ri vuoden. Jos puhumme tavoitteet, maakunnassa Alicante ostavat kiinteist\u00f6j\u00e4 niit\u00e4, jotka haluavat rentoutua itse ja siirt\u00e4\u00e4 esineen lopun aikaa. Costa del Sol sopii Ven\u00e4l\u00e4iset, jotka aikovat liikkua tulevaisuudessa. Valencian ja Katalonian valittu vanhemmat, jotka haluavat antaa paikallisia kouluja lapsilleen,” sanoo Anna Barsukova, Johtaja Tranio kiinteist\u00f6j\u00e4 Espanjassa. Talousarvioon ven\u00e4j\u00e4n ostajat vaihtelee 80 tuhatta useita miljoonaa Euroa: jopa 350 tuhatta euroa apartments, Alicante, Teneriffa \u2014 200 tuhatta asuntoa ja 1 miljoonaa Huvila, 200 tuhatta euroa asuntoja Costa del Sol.<\/p>\n
Kaikki artikkelit t\u00e4m\u00e4n kirjoittajan<\/p>\n
\n Materiaali valmistellaan Kiinteist\u00f6jen Sulattaa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Joissakin maissa, Ven\u00e4l\u00e4iset etsiv\u00e4t omaisuutta ulkomailla? Tranio analyytikot ovat analysoineet tilastot hakuja ”Yandex” asuin kiinteist\u00f6jen eri maissa v\u00e4lisen\u00e4 aikana II<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-1341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verotiedot-ranskassa"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fi","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}