Op\u00e9ration de cession-bail, ou, si le mot de l’inverse de la location (angl.) relativement nouveau pour les russes, le concept. L’essence de bail r\u00e9side dans le fait que l’acheteur, l’achat d’une hypoth\u00e8que immobilier, loue au vendeur de location \u00e0 long terme (de 10 \u00e0 25 ans), tout en restant le propri\u00e9taire du logement et recevant la garantie d’un revenu stable. La taille de la rente est d’environ 4-5 % par an et, dans certains cas, m\u00eame couvre les paiements hypoth\u00e9caires.<\/p>\n
\u00c0 l’expiration de ce contrat, le propri\u00e9taire re\u00e7oit l’immobilier \u00e0 votre enti\u00e8re disposition et peut vendre, re-louer ou en personne \u00e0 s’installer sur la a finalement de leur logement.<\/p>\n
La plus efficace de ces \u00e9tats, le sch\u00e9ma fonctionne notamment en France, o\u00f9 l’\u00e9tat n’est pas seulement surveille l’ensemble du processus de la transaction de retour de location, mais renvoie \u00e0 l’acheteur paye la TVA de 19,6 %.<\/p>\n
Depuis le d\u00e9but de 2010, les acheteurs, y compris russes, manifestent un int\u00e9r\u00eat croissant dans le sch\u00e9ma d’une op\u00e9ration de cession-bail, et pour le moment ce secteur du march\u00e9 de l’immobilier en France se d\u00e9veloppe extr\u00eamement rapidement. D. Busby, le chapitre le plus grand courtier hypoth\u00e9caire de la France Athena Mortgages, note que le nombre de ceux qui souhaitent b\u00e9n\u00e9ficier de cession-bail a augment\u00e9 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 50% le nombre de demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires continue de cro\u00eetre de fa\u00e7on constante.<\/p>\n
La raison en est non seulement la pr\u00e9sence d’un sch\u00e9ma de bail, mais \u00e0 la baisse et \u00e0 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, le taux, ainsi que le fait qu’apr\u00e8s l’adoption de plusieurs amendements \u00e0 la l\u00e9gislation des acheteurs \u00e9trangers ont la possibilit\u00e9 de rivaliser avec les investisseurs locaux.<\/p>\n
Les \u00e9trangers, comme les citoyens de la France, peuvent maintenant obtenir de l’\u00e9tat une compensation partielle du co\u00fbt du logement.<\/p>\n
\u00abC’est un geste sans pr\u00e9c\u00e9dent, refl\u00e9tant l’augmentation de la confiance des banques fran\u00e7aises \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de ces investissements\u00bb, note D. Busby.<\/p>\n
R\u00e9cemment, financi\u00e8re sch\u00e9ma de bail gagne en popularit\u00e9 parmi les investisseurs russes, dont beaucoup estiment
\nl’immobilier en France est la plus favorable pour les investissements de la direction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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