L’une des plus s\u00fbres du march\u00e9 de l’immobilier en France reste le segment de l’immobilier de bureau, m\u00eame en d\u00e9pit de la stagnation des prix.<\/p>\n
\u00abFacile de d\u00e9terminer la rentabilit\u00e9 d’objets sur le march\u00e9 des bureaux, du commerce et de l’immobilier de stockage\u00bb,\u2014 assure Olivier G\u00e9rard, pr\u00e9sident de la branche fran\u00e7aise de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Cushman & Wakefield et directeur du d\u00e9partement de l’investissement.<\/p>\n
\u00abEn 2008, le lendemain de la faillite de la banque Lehman Brothers, les investisseurs priv\u00e9s, parmi lesquels se trouvaient de nombreux fran\u00e7ais, ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 cette classe d’actifs. Le volume des pi\u00e8ces jointes est alors atteint de 50 \u00e0 300 millions d’euros. Sur le fond d’une situation insoutenable sur le march\u00e9, les investisseurs priv\u00e9s cherchent des moyens cr\u00e9dibles de l’investissement\u00bb, explique G\u00e9rard.<\/p>\n
Selon une \u00e9tude de Cushman & Wakefield, en 2010, la part de l’investissement priv\u00e9 a repr\u00e9sent\u00e9 9% du total des investissements. En investissant dans des immeubles de bureaux en France, les investisseurs peuvent s’attendre \u00e0 un taux de rendement de 6 %, qui d\u00e9passe le b\u00e9n\u00e9fice des obligations et des valeurs mobili\u00e8res.<\/p>\n
L’immobilier de bureau est id\u00e9al pour les investisseurs, qui craignent des risques. Grande demande par les objets dans les grandes villes ou les banlieues, les transports en commun. Le plus souvent la place dans les immeubles de bureaux lou\u00e9s sur une p\u00e9riode de 6 \u00e0 9 ans.<\/p>\n
Bien que les prix de bureau des objets en France ne cherchent pas vers le haut, la demande de bureaux est assez \u00e9lev\u00e9. Comme en t\u00e9moignent les grandes transactions conclues en 2010. Ainsi, l’\u00e9mir du Qatar a acquis plus de 400 millions d’euros, le b\u00e2timent d’un groupe bancaire HSBC, situ\u00e9 sur les Champs-Elys\u00e9es. Ensuite, Amancio Ortega, fondateur de la soci\u00e9t\u00e9 de Inditex et cr\u00e9ateur d’un r\u00e9seau de magasins Zara, investi de l’investissement dans plusieurs objets.<\/p>\n
En 2010, la r\u00e9gion Ile-de-France a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 2,1 millions de m2 de places, contre 1,75 million de m2 en 2009.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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