Avant que les investisseurs se pose souvent la question: o\u00f9 et \u00e0 quelle acheter de l’immobilier pour la location. C’est en grande partie d\u00e9pend du budget, le mode de financement de l’achat et de l’emplacement.<\/p>\n
100 000 euros \u2014 le billet d’entr\u00e9e sur le march\u00e9 de nouveaux b\u00e2timents<\/strong><\/p>\n 100 milliers d’euros est le montant minimum pour lequel vous pouvez acheter un bien immobilier \u00e0 la location en France.<\/p>\n Les experts recommandent d’abord attirer l’attention sur les logements pour \u00e9tudiants. Pour ce prix, vous pouvez acheter, par exemple, meubl\u00e9 appartement d’une chambre, d’une superficie de 31,4 m2 avec parking d’Avignon. L’amendement Sancy\u2014\u0411\u0443\u0432\u0430\u0440\u0430 \u00e0 la D\u00e9cision de non-professionnels \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f\u0445 objets meubl\u00e9s (Loueur en meubl\u00e9 non professionnel LMNP) pr\u00e9voit que lors de l’achat d’un logement datant de moins de 15 ans ou est en phase de construction, vous pouvez obtenir une d\u00e9duction fiscale de 11 %. C en tenant compte du fait que la somme d\u00e9pens\u00e9e pour le paiement de la TVA sera rembours\u00e9, ce studio sera co\u00fbter 100 168 euros. En un an, elle va apporter de 4-4,2 %, ou 4 007 euros, hors taxes.<\/p>\n Vous pouvez profiter d’un r\u00e9gime de bail. Ainsi, dans la ville de Nanterre (d\u00e9partement hauts-de-Seine), sur le campus, vous pouvez acheter un appartement de 100 000 \u00e0 120 000 euros et, renon\u00e7ant \u00e0 louer \u00e0 l’aide de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, de recevoir une garantie de revenus locatifs de 4% par an.<\/p>\n De nombreux experts recommandent d’investir dans des appartements dans les immeubles d’appartements.<\/p>\n \u00abLe prix a consid\u00e9rablement diminu\u00e9, les complexes sont g\u00e9r\u00e9s par des entreprises \u00e9tablies et apportent de bons rendements\u00bb, explique Benjamin \u041d\u0438\u043a\u044d\u0437, pr\u00e9sident de Cerenicimo.<\/p>\n Par exemple, dans la ville de Audierne (d\u00e9partement du Finist\u00e8re) dans un quartier r\u00e9sidentiel, vous pouvez acheter un appartement en 102 455 euros et de recevoir de 4-4,5% par an. Dans la commune de Landes (d\u00e9partement de la Charente-Maritime) vend des appartements d’une valeur de 2 600 euros\/m2. Les agents immobiliers promettent des rendements de l’3,35\u20134,25 %.<\/p>\n Il y a aussi ceux qui conseillent d’investir dans le secondaire. Par exemple, Pierre \u0411\u0430\u0437\u0430\u0439, chef de l’institut Notarial de l’immobilier, estiment que de tels objets sont plus b\u00e9n\u00e9fiques que les \u00e9tudiants de l’immobilier. En particulier, la plupart des revenus apportent des petits appartements dans les bonnes zones.<\/p>\n 300 000 euros d’investissement dans les appartements<\/strong><\/p>\n Un budget de 300 000 euros, vous permet d’acheter des appartements dans le complexe touristique dans l’un des plus populaires parmi les vacanciers de la r\u00e9gion. Par exemple, dans La Douleur, la c\u00e9l\u00e8bre station baln\u00e9aire sur la c\u00f4te du golfe de Gascogne, vend des appartements d’une superficie de 40 \u00e0 60 m2, qui apportent aux propri\u00e9taires de 4,2 4,3 % par an.<\/p>\n L’autre option est d’investir dans une maison de retraite (\u00e9tablissement d’h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes, Ehpad). Pi\u00e8ces dans de tels objets sont souvent vendus pour moins de 200 000 euros.<\/p>\n \u00abBien s\u00fbr, une telle propri\u00e9t\u00e9 ne sera pas possible de les convertir pour les utiliser dans d’autres buts, mais il est un atout et apporte 4,4\u20134,8 %\u00bb, explique Benjamin \u041d\u0438\u043a\u044d\u0437.<\/p>\n Il y a des r\u00e9sidences accept\u00e9s appartements pour les personnes \u00e2g\u00e9es de gens comp\u00e9tents. Selon Benjamin, \u041d\u0438\u043a\u044d\u0437\u0430, il convient de rechercher ces objets dans le centre de la ville, mais de pr\u00eater attention \u00e0 ce que le co\u00fbt par m\u00e8tre carr\u00e9 n’est pas trop diff\u00e9rente de la moyenne des prix du march\u00e9. Par exemple, dans le projet \u00ables Jardins d’Arcadie\u00bb (Jardins d’Arcadie) \u00e0 Versailles, ces appartements sont \u00e0 partir de 243 000 euros et apportent de 4% par an.<\/p>\n Avec un montant d’environ 300 000 euros, on peut d\u00e9j\u00e0 se permettre de l’immobilier sur la c\u00f4te d’Azur, mais selon le sch\u00e9ma de la france. Par exemple, \u00e0 Cannes, pour 272 600 euros, vous pouvez acheter un appartement d’une superficie de 62 m2 et de le louer \u00e0 l’aide de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion dans un d\u00e9lai de 15 ans. Le revenu annuel dans ce cas est de 7 607 euros. De m\u00eame, ce sch\u00e9ma permet d’obtenir des d\u00e9ductions fiscales \u2014 30 225 euros pour les 9 ans ou 3 358 \u20ac \/m2 par an. L’appartement est disponible en pr\u00eat. Dans ce cas, de l’investisseur aurez besoin d’un total de 72 600 euros et 200 000 euros, vous pouvez prendre \u00e0 la banque sur 15 ans au taux de 5 %.<\/p>\n 500 000 \u20ac \u2014 combin\u00e9e de l’investissement<\/strong><\/p>\n Avec 500 000 euros, vous pouvez investir dans une ou plusieurs objets. Par exemple, acheter une pi\u00e8ce dans une maison de retraite et un appartement dans un complexe touristique en bord de mer.<\/p>\n Ou vous pouvez investir dans une qualit\u00e9 de l’objet. Ainsi, dans la ville de Courbevoie, \u00e0 proximit\u00e9 de Paris va construire un complexe, dans laquelle seront des appartements pour les diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de personnes (\u00e9tudiants, retrait\u00e9s, hommes d’affaires), ainsi que centre de bien-\u00eatre. Un appartement de trois pi\u00e8ces d’une superficie de 60 m2 au dernier \u00e9tage avec vue sur la capitale, vous pouvez acheter pour 480 000 euros. La rentabilit\u00e9 de \u2014 3,8 %.<\/p>\n Julia Kojevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n Selon les documents, Le Figaro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avant que les investisseurs se pose souvent la question: o\u00f9 et \u00e0 quelle acheter de l’immobilier pour la location. 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