{"id":1369,"date":"2020-02-12T15:01:43","date_gmt":"2020-02-12T12:01:43","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/frles-investisseurs-a-le-temps-de-profiter-dune-accalmie-sur-le-marche-du-sud-de-la-france\/"},"modified":"2020-02-12T15:01:43","modified_gmt":"2020-02-12T12:01:43","slug":"frles-investisseurs-a-le-temps-de-profiter-dune-accalmie-sur-le-marche-du-sud-de-la-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/frles-investisseurs-a-le-temps-de-profiter-dune-accalmie-sur-le-marche-du-sud-de-la-france\/","title":{"rendered":"Les investisseurs \u00e0 le temps de profiter d’une accalmie sur le march\u00e9 du sud de la France"},"content":{"rendered":"

Dans le sud de la France, tous les avantages pour les investisseurs qui paient en esp\u00e8ces et en tirent des revenus de l’immobilier. D’autre part, les populations locales se retrouvent \u043f\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438: les prix restent \u00e9lev\u00e9s, c’est pourquoi l’achat d’un logement pour le citoyen ordinaire est devenu une chim\u00e8re.<\/p>\n

\u00abCalme\u00bb, \u00ababruti\u00bb, \u00ab\u0437\u0430\u043c\u0435\u0440\u0448\u0438\u0439 en attente\u00bb de telles \u00e9pith\u00e8tes d’aujourd’hui utilisent les agents immobiliers, d\u00e9crivant le march\u00e9 du sud de la France. Cependant, il est fort probable qu’il n’est pas un boom de l’immobilier, mais il y a ininterrompu stable de l’int\u00e9r\u00eat \u00e0 cette r\u00e9gion de la part des acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n

Selon Catherine Godault, soci\u00e9t\u00e9 de gestion de Lavandin Immo dans la ville de Le Lavandou, les investisseurs locaux aussi revenir sur le march\u00e9. \u00c0 en juger par les tendances actuelles, et les fran\u00e7ais de plus ne font pas confiance aux banques. Les acheteurs de cette cat\u00e9gorie ne prennent pas d’habitude un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, et de payer de l’argent \u2014 qu’il s’agisse de studios ou de prospection. La demande b\u00e9n\u00e9ficie de tout le logement, m\u00eame, par exemple, un appartement avec trois chambres pour 238 milliers d’euros en mauvais \u00e9tat, au Lavandou.<\/p>\n

Les grands fans du sud de la France \u2014 les gens de la retraite et de l’\u00e2ge de la retraite \u2014 pr\u00e9f\u00e8rent des appartements de luxe de taille moyenne. Par exemple, un couple a acquis plus de 1,5 millions d’euros pour l’appartement d’une superficie de 97 m2 \u00e0 le cap d’Antibes. L’appartement dispose de trois chambres, d’une terrasse, il ya aussi une place de parking. D’autres acheteurs dans \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0435 sont devenus les propri\u00e9taires de la chambre d’un appartement \u00e0 deux niveaux avec une superficie habitable de 38 m2, deux petites terrasses avec vue sur la mer et piscine commune. Le prix d’un tel objet \u2014 110 milliers d’euros. Il y a des gens, parfois en-dessous de 80 ans, qui vendent leurs demeures, pour remplacer d’acheter un petit appartement pr\u00e8s du centre de la station baln\u00e9aire, dans lequel l’infrastructure.<\/p>\n

Pour de nombreux habitants \u00e0 l’achat d’un logement en bord de mer est devenu irr\u00e9alisable. Ils se d\u00e9placent \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres et se logent dans les 20-30 km de Saint-Rapha\u00ebl, ville situ\u00e9e entre Cannes et Saint-Tropez.<\/p>\n

La situation est particuli\u00e8rement compliqu\u00e9e pour les fran\u00e7ais primaires pour les acheteurs, qui sont presque enti\u00e8rement disparu avec le march\u00e9 de Cannes, \u0413\u0440\u044e\u0438\u0441\u0441\u0430\u043d\u0430 et La Ciotat.<\/p>\n

\u00abAuparavant, leur proportion \u00e9tait de 10 \u00e0 20 % du nombre total de clients, ils jouissaient d’autre int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats sans mise de fonds\u00bb, explique Jean-Claude Portier de la soci\u00e9t\u00e9 Portier Immobilier \u00e0 Antibes.<\/p>\n

Mais, ensuite, les banques sont devenues plus exigeantes, et aujourd’hui, ils ne veulent pas prendre l’exc\u00e8s de risques. Cependant les taux d’int\u00e9r\u00eat restent bas.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 du sud de la France peut et doit marchander. Comme l’explique Michel \u042d\u043b\u044c\u0435 de la soci\u00e9t\u00e9 Elit’Immo, le prix peut sans probl\u00e8me de ralentir \u00e0 10 %. \u00c0 Nice, un appartement de trois pi\u00e8ces d’une superficie de 65 m2 avec vue sur la mer a vendu plus de 335 milliers d’euros, bien qu’initialement propos\u00e9 pour 370 mille<\/p>\n

\u00abLes remises peuvent atteindre les 15 %, mais pas dans le segment du luxe\u00bb, explique Gis\u00e8le Silva, qui dirige une agence immobili\u00e8re \u00e0 La Ciotat.<\/p>\n

Les \u00e9trangers s’int\u00e9ressent maintenant non seulement des biens de luxe. Sur le march\u00e9 viennent les repr\u00e9sentants de la classe moyenne des pays de l’est. Ils gagnent la petite superficie de l’appartement pour les vacances d’\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/p>\n

La moyenne des prix des logements dans le sud de la France, des milliers de \u0435\u0432\u0440\u043e\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 Orpi<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
La ville<\/th>\nStudio, 25 m2<\/th>\nAppartement de 50 m2<\/th>\nMaison de 120 m2<\/th>\n<\/tr>\n
Avec vue
sur la mer<\/th>\n		Loin
de la mer<\/th>\n		Avec vue
sur la mer<\/th>\n		Loin
de la mer<\/th>\n		Avec vue
sur la mer<\/th>\n		Loin
de la mer<\/th>\n<\/tr>\n
Antibes<\/th>\n139<\/td>\n120<\/td>\n260<\/td>\n225<\/td>\n750<\/td>\n583<\/td>\n<\/tr>\n
Argel\u00e8s-sur-mer<\/th>\n113<\/td>\n88<\/td>\n225<\/td>\n175<\/td>\n437<\/td>\n328<\/td>\n<\/tr>\n
Bandol<\/th>\n148<\/td>\n134<\/td>\n286<\/td>\n262<\/td>\nn\/a<\/td>\n595<\/td>\n<\/tr>\n
\u0411\u0430\u043d\u044e\u043b\u044c-sur-mer<\/th>\n89<\/td>\n72<\/td>\n179<\/td>\n141<\/td>\n413<\/td>\n362<\/td>\n<\/tr>\n
Walras<\/th>\n97,5<\/td>\n94,5<\/td>\n198<\/td>\n180<\/td>\n494<\/td>\n422<\/td>\n<\/tr>\n
Villeneuve-Loubet<\/th>\n165<\/td>\n136<\/td>\n320<\/td>\n264<\/td>\n779<\/td>\n593<\/td>\n<\/tr>\n
Gruissan<\/th>\n92<\/td>\n74<\/td>\n184<\/td>\n146<\/td>\n428<\/td>\n335<\/td>\n<\/tr>\n
Juan-les-Pins<\/th>\n163<\/td>\n128<\/td>\n325<\/td>\n256<\/td>\nn\/a<\/td>\n571<\/td>\n<\/tr>\n
Culver-sur-mer<\/th>\n152<\/td>\n148<\/td>\n301<\/td>\n290<\/td>\n837<\/td>\n692<\/td>\n<\/tr>\n
Cannes<\/th>\n182<\/td>\n132<\/td>\n346<\/td>\n268<\/td>\n840<\/td>\n602<\/td>\n<\/tr>\n
Cagnes-sur-mer<\/th>\n140<\/td>\n112<\/td>\n272<\/td>\n223<\/td>\n764<\/td>\n614<\/td>\n<\/tr>\n
Collioure<\/th>\n148<\/td>\n118<\/td>\n288<\/td>\n226<\/td>\n553<\/td>\n525<\/td>\n<\/tr>\n
La Grande-Motte<\/th>\n137<\/td>\n116<\/td>\n283<\/td>\n232<\/td>\n542<\/td>\n535<\/td>\n<\/tr>\n
Le Barcares<\/th>\n88<\/td>\n77<\/td>\n176<\/td>\n139<\/td>\n421<\/td>\n347<\/td>\n<\/tr>\n
Le Cap-d’Agde<\/th>\n105<\/td>\n88<\/td>\n211<\/td>\n183<\/td>\n745<\/td>\n430<\/td>\n<\/tr>\n
Le Lavandou<\/th>\n198<\/td>\n132<\/td>\n395<\/td>\n280<\/td>\n862<\/td>\n714<\/td>\n<\/tr>\n
\u041c\u0430\u0440\u0441\u0435\u044f\u043d<\/th>\n110,3<\/td>\n88,5<\/td>\n227<\/td>\n178,5<\/td>\n425<\/td>\n356,2<\/td>\n<\/tr>\n
Menton<\/th>\n145<\/td>\n116<\/td>\n298<\/td>\n236<\/td>\n748<\/td>\n595<\/td>\n<\/tr>\n
Narbonne<\/th>\n78<\/td>\n55<\/td>\n164<\/td>\n103<\/td>\n333<\/td>\n298<\/td>\n<\/tr>\n
Nice<\/th>\n132<\/td>\n108<\/td>\n256<\/td>\n215<\/td>\n670<\/td>\n485<\/td>\n<\/tr>\n
Palavas-les-Flots<\/th>\n127,5<\/td>\n118<\/td>\n248<\/td>\n230<\/td>\n580<\/td>\n425<\/td>\n<\/tr>\n
Port-Leucate<\/th>\n77<\/td>\n69<\/td>\n142<\/td>\n138<\/td>\n436,8<\/td>\n364<\/td>\n<\/tr>\n
Sanary-sur-mer<\/th>\n148<\/td>\n132<\/td>\n322<\/td>\n276,5<\/td>\n757<\/td>\n602<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Rapha\u00ebl<\/th>\n174<\/td>\n119,5<\/td>\n351<\/td>\n225<\/td>\n666<\/td>\n612<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Cyprien<\/th>\n102,5<\/td>\n88<\/td>\n210<\/td>\n194<\/td>\n456<\/td>\n387<\/td>\n<\/tr>\n
Saint-Cyr-sur-mer<\/th>\n145<\/td>\n130<\/td>\n302<\/td>\n270<\/td>\n686<\/td>\n585<\/td>\n<\/tr>\n
Sainte-Maxime<\/th>\n176<\/td>\n138<\/td>\n349<\/td>\n285<\/td>\n785<\/td>\n646<\/td>\n<\/tr>\n
S\u00e8te<\/th>\n98,5<\/td>\n62<\/td>\n202<\/td>\n120<\/td>\n488<\/td>\n349<\/td>\n<\/tr>\n
Fr\u00e9jus<\/th>\n153<\/td>\n107<\/td>\n318<\/td>\n215<\/td>\n525<\/td>\n502<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Julia Kojevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n

Selon les documents de L’Expansion<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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