Depuis le 1er janvier 2013 en France, la loi Duflot (loi Duflot), selon laquelle il est possible de r\u00e9duire les imp\u00f4ts, en louant achet\u00e9 ou construit le logement pendant neuf ans. Ce m\u00e9canisme sera valable jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2016.<\/p>\n
Jusqu’en 2013 au lieu de la loi Duflot appliqu\u00e9 la loi de Selye (loi Scellier), dans le cadre duquel il \u00e9tait possible de ramener \u00e0 6 % (pour les maisons traditionnelles) ou de 13 % (pour les b\u00e2timents \u00e9conomes en \u00e9nergie) de la valeur de l’immobilier, si le logement \u00e9tait donn\u00e9 en location pendant neuf ans. Souvent, vous pouvez entendre l’opinion que l’ancien projet de loi a \u00e9t\u00e9 plus b\u00e9n\u00e9fique que de nouveau, mais ce n’est pas le cas.<\/p>\n
\u00abLa loi Duflot est plus int\u00e9ressant que Selye, mais beaucoup plus \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d, et tous ne comprennent pas ses caract\u00e9ristiques. C’est ce qui explique la critique. De m\u00eame, la ministre C\u00e9cile Duflot impopulaire: parfois, l’attitude partiale de la ministre s’\u00e9tend sur une loi qu’il initie\u00bb, explique Lara \u041f\u0430\u0440\u044d\u043d\u0430\u043d, directeur du d\u00e9partement Europe de l’est AS et Associ\u00e9s.<\/p>\n
Par la loi Duflot, l’investisseur qui ach\u00e8te un bien dans une p\u00e9riode de temps, peut obtenir une d\u00e9duction d’imp\u00f4t de 18 % de la valeur de l’objet, si:<\/p>\n
Par la loi Duflot, vous pouvez acheter un maximum de deux objets dans l’ann\u00e9e d’une valeur totale de 300 milliers d’euros. Celui qui a d\u00e9cid\u00e9 d’acheter un appartement en France, plus avantageux d’acheter des studios et des appartements d’une chambre \u2014 ils sont les plus en demande aupr\u00e8s des locataires. Brut-taux de rendement est en moyenne de 3,5 \u00e0 4 %. Les r\u00e9ductions d’imp\u00f4t agissent pendant neuf ans.<\/p>\n
\u00abVous pouvez d\u00e9duire un maximum de 6 000 euros par an pendant neuf ans seulement 54 milliers d’euros pour toute la dur\u00e9e\u00bb, explique Lara \u041f\u0430\u0440\u044d\u043d\u0430\u043d.<\/p>\n
Location \u00e0 des tarifs avec la loi Duflot repr\u00e9sentent 80 % du march\u00e9 des frais de logement locatif. Ils changent chaque ann\u00e9e. Le locataire ne peut pas \u00eatre un membre de la famille du propri\u00e9taire.<\/p>\n
Pour conna\u00eetre la superficie du logement et des restrictions sur le paiement du loyer, il faut utiliser la formule suivante: 0,7+19\/n (N \u2014 surface habitable, ainsi que la moiti\u00e9 des d\u00e9pendances (cave, sous-sol, balcon), dont la surface est d’un maximum de 8 m2). Maximum loyer pour cet objet de 636 \u20ac (65*9,88*(0,7+19\/65)).<\/p>\n<\/p>\n
| Zone A bis<\/th>\n | 16,52<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||
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| Zone A (le reste zones)<\/th>\n | 12,27<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||
| Zone B1<\/th>\n | 9,88<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||
| Zone B2<\/th>\n | 8,59<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n La zone A comprend beaucoup de communes en Ile-de-France, la C\u00f4te d’Azur et la partie fran\u00e7aise de l’agglom\u00e9ration de gen\u00e8ve, la zone A bis \u2014 Paris et 29 communes de la petite couronne de la capitale, B1 \u2014 la grande couronne de Paris et de l’agglom\u00e9ration, avec une population de plus de 250 mille personnes.<\/p>\n La zone B2 sont de l’agglom\u00e9ration, avec une population comptant moins de 250 mille personnes. Depuis le 30 juin 2013 les avantages de cette zone ne s’appliquent pas, cependant, dans la moiti\u00e9 de ces municipalit\u00e9s a discut\u00e9 de la possibilit\u00e9 de la participation dans le programme d\u00e9fini par la loi Duflot.<\/p>\n<\/p>\n Le niveau maximum des revenus futurs locataires d’euros en \u0433\u043e\u0434\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 AS & Associ\u00e9s<\/h3>\n
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