Selon Savills, pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s la crise de la part des investisseurs \u00e9trangers sur le march\u00e9 fran\u00e7ais en t\u00eate de la part des fran\u00e7ais, \u00e0 51 %. La plus grande activit\u00e9 exhib am\u00e9ricains et dans une moindre mesure les allemands.<\/p>\n
Dans la premi\u00e8re moiti\u00e9 de 2014 le volume des investissements a augment\u00e9 de 35% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2013. Transactions plus de 100 millions d’euros s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 75 %.<\/p>\n
La part des investisseurs locaux, l’ouverture \u00e0 65% en 2013 \u00e0 49 % en 2014. Le pourcentage des fran\u00e7ais et des \u00e9trangers ont chang\u00e9 en raison principalement des am\u00e9ricains. Le fonds d’investissement des \u00e9tats-UNIS Lone Star a conclu une des plus grandes transactions, en achetant le plus grand immeuble de bureaux en France C\u0153ur de la Defense, et le total de la part des am\u00e9ricains sur le march\u00e9 de 22 %.<\/p>\n
En ce qui concerne les investisseurs asiatiques, dans I trimestre, ils ont \u00e9t\u00e9 presque imperceptibles. Cependant, plus tard, les originaires de l’Asie de l’intensification, et en g\u00e9n\u00e9ral pour la premi\u00e8re moiti\u00e9 de la proportion de leurs transactions sur le march\u00e9 de la France s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5 %.<\/p>\n
Les investisseurs \u00e9trangers sont pr\u00e9sents dans tous les segments du march\u00e9 fran\u00e7ais. Dans le segment le plus cher de 100 millions d’euros \u00e0 eux, repr\u00e9sentent 60 % du capital investi, dans la plage de 20 \u00e0 100 millions de 44 %.<\/p>\n
\u00abL’une des tendances de march\u00e9 de l’ann\u00e9e 2014 \u00e9tait le retour des transactions d’une valeur de plus de 500 millions d’euros, dont trois de la transaction, dont le montant a d\u00e9pass\u00e9 1 milliard d’euros\u00bb, explique Marie-Jos\u00e9 Lopez, directeur de recherche \u00e0 Savills.<\/p>\n
Les experts estiment que si l’\u00e9conomie fran\u00e7aise va cro\u00eetre, gr\u00e2ce \u00e0 elle sera nourrie par le march\u00e9 de l’immobilier, et le montant de l’investissement en 2014 pourrait d\u00e9passer 20 milliards d’euros. Pour la comparaison, au cours des 10 derni\u00e8res ann\u00e9es, la moyenne du volume des investissements s’\u00e9levait \u00e0 16,2 milliards d’euros par an.<\/p>\n
La demande est mont\u00e9 sur tous les types d’objets, notamment d’espaces commerciaux et de bureaux. Ne sont pas laiss\u00e9s de c\u00f4t\u00e9 et les appartements. Selon les notaires, la demande pour les \u00e9trangers d’un appartement \u00e0 Paris a atteint son plus haut niveau en 15 ans. Au deuxi\u00e8me trimestre de 2014 la part des achats a atteint 8,3 % (l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, le pourcentage \u00e9tait de 7,8 %). Parmi les acheteurs \u00e9trangers parisiens appartements est domin\u00e9 par les italiens (17 % des achats) et les chinois (6,5 %). Les investisseurs \u00e9trangers attirent \u043f\u043e\u043d\u0438\u0436\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f prix. Avec le temps, le pic du troisi\u00e8me trimestre de 2012 le logement dans Paris cher de 3,7 %. Comme le rapporte LaVieImmo, les notaires notent que, dans le premier trimestre de 2014 de la capitale appartements se vendaient en moyenne de 8 \u00e0 140 \u20ac \/m2, dans le quartier II \u2014 8 de 120 \u20ac \/m2 dans le quartier II est pr\u00e9vu de l’avilissement jusqu’\u00e0 8 050 \u20ac \/m2.<\/p>\n
Julia Kojevnikova, Tranio.Ru<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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