Le volume des investissements dans le logement \u00e9tudiant en France a diminu\u00e9 de 211 millions d’euros en 2013 \u00e0 55 millions d’euros en 2014. Mais en 2015, selon les pr\u00e9visions de la soci\u00e9t\u00e9 Savills, les investissements augmenteront de 80 \u00e0 100 millions d’euros. Sur un march\u00e9 domin\u00e9 par les investisseurs locaux, dont la proportion est de 72 %. Parmi les \u00e9trangers, beaucoup de citoyens des pays-bas (16 %), le royaume-Uni (7 %) et l’Allemagne (4 %).<\/p>\n
Investir dans un appartement \u00e9tudiant de la France est b\u00e9n\u00e9fique pour plusieurs raisons:<\/p>\n
\u2014 Un nombre croissant d’\u00e9tudiants. <\/strong> France \u2014 le pays le plus populaire parmi les \u00e9tudiants \u00e9trangers apr\u00e8s les etats-UNIS et au royaume-Uni. En 2013, la France comptait environ 300 mille \u00e9tudiants \u00e9trangers. Leur part dans le nombre total d’\u00e9l\u00e8ves a augment\u00e9 de 7% en 1998 \u00e0 12 % en 2013 et, selon les pr\u00e9visions, d’ici \u00e0 2025 atteindre 17 %. Maintenant domin\u00e9 par les marocains, mais dans les deux prochaines ann\u00e9es pour les autres chinois.<\/p>\n Le nombre total d’\u00e9tudiants en France est \u00e9galement en augmentation chaque ann\u00e9e. Selon le Minist\u00e8re de l’\u00e9ducation, en septembre 2014 de la demande d’admission dans l’enseignement sup\u00e9rieur ont d\u00e9pos\u00e9 2,47 millions de personnes, soit 1,5 % de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au cours des 10 prochaines ann\u00e9es, le nombre de personnes d\u00e9posant une demande dans les universit\u00e9s fran\u00e7aises, augmenter de 9 % \u00e0 2,65 millions de<\/p>\n \u2014 Une forte demande de logements. <\/strong> De plus en plus d’\u00e9tudiants choisissent de quitter leur maison. La proportion de ceux qui vivent avec leurs parents, en 2000 \u00e9tait d’environ la moiti\u00e9 de tous les \u00e9l\u00e8ves, et en 2013 ont diminu\u00e9 d’environ un tiers. Les autres pr\u00e9f\u00e8rent louer un appartement. Moins populaires, les foyers universitaires de cause, le manque de places).<\/p>\n La demande d\u00e9passe l’offre. Seulement dans le fonds de logement \u00e9tudiant 375 milliers de pi\u00e8ces, dont 58% pour le logement social sous le contr\u00f4le de r\u00e9seau CROUS. Lors de ce logement ont besoin de pr\u00e8s de 1,6 million d’\u00e9tudiants. Sur les cinq prochaines ann\u00e9es, pr\u00e9voit la construction de 9 332 unit\u00e9s de logement dans ce secteur, dont 3 800 seront construits d’ici \u00e0 2015.<\/p>\n Plus projets de construction de logements pour \u00e9tudiants repr\u00e9sentent Ile-de-France: dans cette r\u00e9gion sera construite 32 % des projets. Parmi les autres principaux lieux \u2014 le d\u00e9partement de la Moselle, au nord-est de la France (16 % des projets approuv\u00e9s), Marseille (13 %) et Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Haute taux d’occupation<\/strong> de 94% \u00e0 100% en fonction de l’emplacement et de la qualit\u00e9 du b\u00e2timent.<\/p>\n \u2014 \u0414\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u044e\u0449\u0430\u044f location. <\/strong> Au cours des 12 derniers mois de location a augment\u00e9 de 3 % en Ile-de-France et de 2 % dans les autres r\u00e9gions. \u00c9tudiant les appartements sont au prix de 457 euros par mois pour un studio \u00e0 542 euros pour un appartement avec une chambre \u00e0 coucher. \u00c0 Paris, le co\u00fbt moyen des studios de plus de 650 euros par mois, les appartements avec une chambre \u00e0 coucher \u2014 1 200 euros.<\/p>\n La dur\u00e9e des contrats de location logement \u00e9tudiant \u2014 9 mois. Cela signifie que d’ajuster les taux de location le plus souvent possible, de la location de trading et de l’immobilier de bureaux, un contrat de laquelle sont r\u00e9vis\u00e9es une fois par an ou moins.<\/p>\n \u2014 Les taux de rendement \u00e9lev\u00e9. <\/strong> Le rendement le logement \u00e9tudiant est plus \u00e9lev\u00e9 que le rendement d’autres types de propri\u00e9t\u00e9. En France, un appartement \u00e9tudiant apportent 5,3 \u2013 6,7 % par an, les centres commerciaux \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, bureaux \u2014 3,7 \u2013 4,5 %.<\/p>\n Julia Kojevnikova, \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/p>\n Selon les documents de la Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le volume des investissements dans le logement \u00e9tudiant en France a diminu\u00e9 de 211 millions d’euros en 2013 \u00e0 55<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-1385","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fiscales-en-france"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1385"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1385\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}