{"id":1391,"date":"2020-02-12T15:15:21","date_gmt":"2020-02-12T12:15:21","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/frles-russophones-les-acheteurs-choisissent-le-plus-cher-du-logement-dans-les-pays-les-plus-chers\/"},"modified":"2020-02-12T15:15:21","modified_gmt":"2020-02-12T12:15:21","slug":"frles-russophones-les-acheteurs-choisissent-le-plus-cher-du-logement-dans-les-pays-les-plus-chers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/frles-russophones-les-acheteurs-choisissent-le-plus-cher-du-logement-dans-les-pays-les-plus-chers\/","title":{"rendered":"Les russophones, les acheteurs choisissent le plus cher du logement dans les pays les plus chers"},"content":{"rendered":"

Les experts \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb ont compar\u00e9 le co\u00fbt de l’immobilier, qui ach\u00e8tent russes acheteurs dans les pays \u00e9trangers, avec un niveau moyen des prix dans ces pays. Il s’est av\u00e9r\u00e9 que le plus cher dans l’ensemble immobilier dans le pays, plus les clients des pays de l’ex-URSS cherchent \u00e0 acheter des logements de luxe, qui est encore plus cher que la moyenne.<\/p>\n

Ces conclusions sont faites sur la base de l’analyse des statistiques de plus de 200 op\u00e9rations avec la client\u00e8le \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb 20 les plus populaires du pays en 2014-2015.<\/p>\n

Le co\u00fbt de l’immobilier et de l’indice \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb<\/h2>\n

Dans le tableau suivant le niveau de la valeur de l’immobilier correspond \u00e0 la situation des prix dans chaque pays en mati\u00e8re de \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u044b\u0445 de valeurs. Par exemple, le niveau de 0,53 pour la Bulgarie signifie que l’immobilier dans ce pays, presque deux fois moins cher que la moyenne mondiale; le niveau de 6,40 pour la Suisse signifie que la propri\u00e9t\u00e9 est l\u00e0 6,4 fois plus cher que la moyenne. Cet indicateur est calcul\u00e9 selon le Numbeo en novembre 2015.<\/p>\n

L’indice \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb montre \u00e0 quel point le budget de clients russes est diff\u00e9rente de la moyenne des prix dans un pays ou un autre: si l’indice est proche de 0 % (par exemple, l’immobilier r\u00e9sidentiel en Bulgarie, le Mont\u00e9n\u00e9gro ou la r\u00e9publique Tch\u00e8que), ce qui signifie qu’ils ach\u00e8tent dans ce pays \u00abmoyen\u00bb le logement est la m\u00eame quel pr\u00e9f\u00e8rent les habitants. Plus l’indice, le plus cher \u00e0 l’achat: par exemple, l’indice de +40 % pour l’immobilier commercial en Espagne signifie que les russophones, les acheteurs choisissent d’y n\u00e9goces en moyenne 40% plus cher que d’habitude.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Prix
cat\u00e9gories<\/th>\n		Pays<\/th>\nNiveau
le co\u00fbt
immobilier<\/th>\n		L’immobilier r\u00e9sidentiel<\/th>\nL’immobilier commercial<\/th>\n<\/tr>\n
La moyenne
le budget
achat
milliers d’euros<\/th>\n		L’indice
\u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb,
%<\/th>\n		La moyenne
le budget
achat
milliers d’euros<\/th>\n		L’indice
\u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb,
%<\/th>\n<\/tr>\n
Faible<\/td>\nLa bulgarie<\/td>\n0,53<\/td>\n60<\/td>\n+10<\/td>\n250<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
La hongrie<\/td>\n0,65<\/td>\n75<\/td>\n+10<\/td>\n308<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Turquie<\/td>\n0,66<\/td>\n70<\/td>\n+10<\/td>\n400<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
La moyenne<\/td>\nGr\u00e8ce<\/td>\n0,89<\/td>\n120<\/td>\n+20<\/td>\n400<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Le mont\u00e9n\u00e9gro<\/td>\n0,94<\/td>\n110<\/td>\n+10<\/td>\n325<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
Portugal<\/td>\n0,96<\/td>\n200<\/td>\n+70<\/td>\n535<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
La lettonie<\/td>\n0,96<\/td>\n200<\/td>\n+70<\/td>\n584<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
Chypre<\/td>\n1,09<\/td>\n133<\/td>\n+20<\/td>\n500<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Croatie<\/td>\n1,10<\/td>\n200<\/td>\n+60<\/td>\n600<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9publique tch\u00e8que<\/td>\n1,19<\/td>\n124<\/td>\n0<\/td>\n571<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Tha\u00eflande<\/td>\n1,28<\/td>\n89<\/td>\n-20<\/td>\n626<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
Espagne<\/td>\n1,47<\/td>\n165<\/td>\n+20<\/td>\n1 000<\/td>\n+40<\/td>\n<\/tr>\n
Haute<\/td>\nAllemagne<\/td>\n2,18<\/td>\n249<\/td>\n+30<\/td>\n1 000<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c9tats-UNIS<\/td>\n2,22<\/td>\n358<\/td>\n+120<\/td>\n894<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Italie<\/td>\n2,30<\/td>\n300<\/td>\n+50<\/td>\n1 000<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c9MIRATS arabes unis<\/td>\n2,33<\/td>\n340<\/td>\n+80<\/td>\n671<\/td>\n-70<\/td>\n<\/tr>\n
Autriche<\/td>\n2,40<\/td>\n350<\/td>\n+80<\/td>\n1 100<\/td>\n-10<\/td>\n<\/tr>\n
Tr\u00e8s haute<\/td>\nRoyaume-uni<\/td>\n2,92<\/td>\n800<\/td>\n+350<\/td>\n1 500<\/td>\n+10<\/td>\n<\/tr>\n
France<\/td>\n3,15<\/td>\n500<\/td>\n+130<\/td>\n1 400<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n
La suisse<\/td>\n6,40<\/td>\n1 255<\/td>\n+440<\/td>\n3 000<\/td>\n-20<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Immobilier r\u00e9sidentiel: immeuble de segment \u00abcher\u00bb pays<\/h2>\n

En comparant le budget d’achats de clients russes avec le co\u00fbt de l’immobilier r\u00e9sidentiel dans les diff\u00e9rents pays, a r\u00e9ussi \u00e0 identifier la r\u00e9gularit\u00e9: que \u00abcher\u00bb pays, plus ils ach\u00e8tent plus cher de l’immobilier de luxe.<\/p>\n

Dans le \u00abbon march\u00e9\u00bb des pays (Bulgarie, Hongrie, Turquie) de l’indice \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb est de seulement 10 % \u2014 c’est le ch\u00e8que moyen d’achats de clients russes est un peu diff\u00e9rent de la typique de la valeur de l’immobilier. Mais le plus cher le logement dans le pays, plus l’indice de \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb. Par exemple, au royaume-Uni, il est de +350 % \u2014 c’est-\u00e0 russophones des acheteurs ici de l’immobilier, ce qui est presque le double de la moyenne du march\u00e9. L’indice est \u00e9galement particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9 en France (+130 %) et la Suisse (+440 %).<\/p>\n

Le fait que dans le royaume-Uni russophones des acheteurs de l’immobilier r\u00e9sidentiel principalement \u00e0 Londres et Surrey, en France, \u00e0 Paris et sur la c\u00f4te d’Azur, en Suisse, sur le lac L\u00e9man et les stations alpines. La diff\u00e9rence entre ces lieux, le prestige, les modes de vie attrayants, beaucoup de proches et de la qualit\u00e9 des propositions.<\/p>\n

Dans le classement g\u00e9n\u00e9ral se d\u00e9marquer encore les quatre pays o\u00f9 le budget des acheteurs plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne des prix: la Croatie (+60 %), le Portugal et la Lettonie (de +70 %) et les etats-UNIS (+120 %). Au Portugal et en Lettonie typique d’un logement d’une superficie de 100 m2 environ 130 milliers d’euros, alors que le seuil minimum pour obtenir le PERMIS de r\u00e9sidence \u00e0 500 milliers d’euros au Portugal, et 250 mille en Lettonie.<\/p>\n

Immobilier d’entreprise: la moyenne des prix ou moins cher<\/h2>\n

\u00c0 la diff\u00e9rence de l’habitation, dans la plupart des pays russophones, les acheteurs ach\u00e8tent la propri\u00e9t\u00e9 commerciale de milieu de gamme pour ce pays. Plus de la moiti\u00e9 des pays de l’indice \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb un peu moins de 0 %, ce qui signifie que les russophones les investisseurs ach\u00e8tent des objets un peu en dessous de la moyenne des prix. Les acheteurs de l’immobilier commercial attention n’est pas sur le prestige et la rentabilit\u00e9, et le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 de l’objet n’est pas le principal indicateur de la rentabilit\u00e9.<\/p>\n

Deux pays se distinguent dans le classement g\u00e9n\u00e9ral. C’est en Espagne, o\u00f9 l’indice \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 +40 %, et les \u00c9MIRATS arabes unis (-70 %). C’est en Espagne, les russophones, les acheteurs pr\u00e9f\u00e8rent l’immobilier commercial est nettement plus cher \u00e0 la moyenne et dans les \u00c9MIRATS arabes unis \u2014 beaucoup moins cher. Cela est d\u00fb au fait que dans les \u00c9MIRATS arabes unis disponibles pr\u00eats pour les \u00e9trangers, et en Espagne, les acheteurs peuvent se permettre de payer plus cher \u00e0 l’acquisition, avec le financement bancaire. Selon les sondages \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb parmi les espagnols, les agences immobili\u00e8res, le nombre de r\u00e9pondants qui ont indiqu\u00e9 que plus de la moiti\u00e9 des acheteurs de Russie et d’autres pays de l’ex-URSS font de cr\u00e9dit a augment\u00e9, passant de 18 % en 2013 \u00e0 31% en 2015-m Investisseurs en Espagne de plus en plus b\u00e9n\u00e9ficient d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, afin d’augmenter le rendement de l’immobilier.<\/p>\n

Conclusion<\/h2>\n

L’\u00e9tude \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb a r\u00e9v\u00e9l\u00e9:<\/p>\n

    \n
  • dans les plus chers pays russophones, les acheteurs activement obtiennent plus cher de l’immobilier de luxe;<\/li>\n
  • lors de l’achat de l’immobilier commercial en langue russe et les investisseurs sont investis dans des objets de la cat\u00e9gorie moyenne et objets un peu en dessous de la moyenne des prix.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb continuera de publier des articles sur la base de l’\u00e9tude sur les investissements russes acheteurs dans l’immobilier r\u00e9sidentiel et commercial \u00e0 l’\u00e9tranger, en novembre et en d\u00e9cembre 2015, et pr\u00e9sentera \u00e9galement le texte int\u00e9gral de l’\u00e9tude en janvier 2016.<\/p>\n

    Julia Kojevnikova, Daria De La B\u00e9r\u00e9zina, Rostislav \u0427\u0435\u0431\u044b\u043a\u0438\u043d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les experts \u00ab\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e\u00bb ont compar\u00e9 le co\u00fbt de l’immobilier, qui ach\u00e8tent russes acheteurs dans les pays \u00e9trangers, avec un niveau<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-1391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fiscales-en-france"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1391"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1391\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}