{"id":1405,"date":"2020-02-12T15:29:08","date_gmt":"2020-02-12T12:29:08","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/frle-top-10-des-pays-pour-lachat-immobilier-a-letranger-le-choix-des-russes-en-2015\/"},"modified":"2020-02-12T15:29:08","modified_gmt":"2020-02-12T12:29:08","slug":"frle-top-10-des-pays-pour-lachat-immobilier-a-letranger-le-choix-des-russes-en-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/frle-top-10-des-pays-pour-lachat-immobilier-a-letranger-le-choix-des-russes-en-2015\/","title":{"rendered":"Le top 10 des pays pour l&rsquo;achat immobilier \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger: le choix des russes en 2015"},"content":{"rendered":"<p>Les experts Tranio ont class\u00e9 les pays dans lesquels les russes ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 acqu\u00e9rir de l&rsquo;immobilier de loisirs et d&rsquo;investissement en 2015. La plupart de nos compatriotes (environ 75 %) choisi le projet de budget du logement en vill\u00e9giature populaire, de lieux (la Bulgarie, la Gr\u00e8ce, l&rsquo;Espagne, la Tha\u00eflande, la Turquie, le Mont\u00e9n\u00e9gro) pour l&rsquo;auto-s\u00e9jour, ou de suivre la livraison de l&rsquo;objet \u00e0 louer. 25 % des investisseurs en provenance de Russie ont achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 dans le pays avec une \u00e9conomie stable (Allemagne, France, \u00e9tats-UNIS) avec l&rsquo;objectif de pr\u00e9servation du capital ou dans les \u043c\u0435\u043a\u043a\u0430\u0445 du monde (Italie, France) pour les vacances.<\/p>\n<h2>10. Le mont\u00e9n\u00e9gro<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> la deuxi\u00e8me maison ou appartement de vacances, location de r\u00e9sidence permanente.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux: <\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Budva \u2014 110 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Budva riviera \u2014 100 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>\u0411\u0430\u0440\u0441\u043a\u0430\u044f riviera \u2014 100 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Budva est une des plus anciennes villes de l&rsquo;Adriatique et la station la plus populaire du Mont\u00e9n\u00e9gro <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi Le Mont\u00e9n\u00e9gro:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>une proc\u00e9dure simple de l&rsquo;achat (\u00e0 la diff\u00e9rence, par exemple, de la voisine de la Croatie);<\/li>\n<li>la qualit\u00e9 des objets n&rsquo;est pas inf\u00e9rieure \u00e0 la m\u00eame complexes sur les c\u00f4tes de l&rsquo;Italie et de la France, les prix de l&rsquo;immobilier au Mont\u00e9n\u00e9gro, \u00e0 plusieurs reprises ci-dessous;<\/li>\n<li>les propri\u00e9taires d&rsquo;un logement, dans le Mont\u00e9n\u00e9gro, re\u00e7oivent un PERMIS de s\u00e9jour temporaire d&rsquo;une dur\u00e9e de 1 an;<\/li>\n<li>grand choix de biens immobiliers dans les nouvelles \u00e9lites de complexes r\u00e9sidentiels;<\/li>\n<li>ses habitants chaleureux pr\u00e8s de la mentalit\u00e9 des russes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>9. Tha\u00eflande<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> la deuxi\u00e8me maison ou appartement de vacances, location de r\u00e9sidence permanente.<\/p>\n<p>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/p>\n<ul>\n<li>Immobilier \u00e0 Pattaya \u2014 50 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Immobilier \u00e0 Phuket \u2014 90 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Beaucoup de russes pr\u00e9f\u00e8rent dans l&rsquo;hiver de partir \u00e0 chaud de l&rsquo;oc\u00e9an <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi La Tha\u00eflande:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>des prix abordables sur la vie et l&rsquo;immobilier;<\/li>\n<li>grand la communaut\u00e9 russe, il y a les russes les magasins, les \u00e9coles et les jardins d&rsquo;enfants;<\/li>\n<li>la nature exotique et d&rsquo;une temp\u00e9rature moyenne annuelle de l&rsquo;air est d&rsquo;environ +25-30\u00b0C;<\/li>\n<li>fra\u00eeches et les produits \u00e0 bas prix (particuli\u00e8rement populaire, fruits de mer et les fruits).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>8. Gr\u00e8ce<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> le logement pour les vacances.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cr\u00e8te \u2014 100 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>De mac\u00e9doine et de Thrace \u2014 65 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Ath\u00e8nes \u2014 60 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> La gr\u00e8ce est l&rsquo;un des plus beaux pays du monde <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi La Gr\u00e8ce:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>baiss\u00e9 apr\u00e8s la crise des prix de l&rsquo;immobilier;<\/li>\n<li>la possibilit\u00e9 d&rsquo;obtenir un PERMIS de s\u00e9jour pour une dur\u00e9e de 5 ans lors de l&rsquo;achat de l&rsquo;immobilier, d&rsquo;une valeur de 250 millions d&rsquo;euros;<\/li>\n<li>en Gr\u00e8ce, le plus pur de la mer et le long du littoral (plus de 15 mille km) en Europe;<\/li>\n<li>le climat favorable: l&rsquo;\u00e9t\u00e9 est chaud et sec, plus de 300 jours de soleil par an;<\/li>\n<li>les habitants se rapportent bienveillamment \u00e0 la russie.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>7. France<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> l&rsquo;investissement, le logement pour les vacances et location.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>C\u00f4te d&rsquo;azur (Nice) \u2014 500 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Paris \u2014 500 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Vacances sur la c\u00f4te d&rsquo;Azur pr\u00e9f\u00e8rent les propri\u00e9taires de yachts <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi La France:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Paris occupe la deuxi\u00e8me place dans le classement des meilleures villes d&rsquo;europe pour l&rsquo;investissement dans l&rsquo;immobilier gr\u00e2ce \u00e0 des taux d&rsquo;imp\u00f4ts et les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux;<\/li>\n<li>C\u00f4te d&rsquo;azur \u2014 lieu prestigieux pour l&rsquo;achat immobilier: ici reposent les vedettes de cin\u00e9ma et des membres de la famille royale;<\/li>\n<li>sur la c\u00f4te d&rsquo;Azur de la meilleure infrastructure pour l&rsquo;\u00e9lite de loisirs: 15 casino, 18,5 milliers de places pour les yachts, 17 parcours de golf, 38 restaurants Michelin<\/li>\n<li>l&rsquo;accessibilit\u00e9 de transport: \u00e0 Paris et \u00e0 Nice il ya des a\u00e9roports internationaux.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>6. Turquie<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> le logement pour les vacances et location.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Antalya \u2014 60 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Alanya \u2014 57 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Istanbul \u2014 66 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Jusqu&rsquo;\u00e0 30% de la station de l&rsquo;immobilier de la Turquie appartient aux russes <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi La Turquie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le faible co\u00fbt de l&rsquo;immobilier;<\/li>\n<li>la croissance du march\u00e9 de l&rsquo;immobilier (logement \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u043b\u043e depuis 2010, seulement pour l&rsquo;ann\u00e9e 2015, le prix a augment\u00e9 de plus de 10 %);<\/li>\n<li>Turquie \u2014 le sixi\u00e8me de la popularit\u00e9 de la station de la paix de l&rsquo;infrastructure;<\/li>\n<li>l&rsquo;obtention d&rsquo;un PERMIS de s\u00e9jour d&rsquo;un an lors de l&rsquo;achat de biens immobiliers;<\/li>\n<li>l&rsquo;accessibilit\u00e9 de transport: vols directs avec la plupart des grandes villes russes;<\/li>\n<li>la forte demande de location.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. Allemagne<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> l&rsquo;investissement, la deuxi\u00e8me maison.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Berlin \u2014 200 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Bavi\u00e8re (Munich) \u2014 300 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Achat immobilier \u00e0 Berlin \u2014 investissement s\u00fbr <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi L&rsquo;Allemagne:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stable et fiable du march\u00e9 pour les investissements (Allemagne \u2014 le plus grand d&rsquo;Europe et le quatri\u00e8me dans le monde de l&rsquo;\u00e9conomie);<\/li>\n<li>croissance des taux de location;<\/li>\n<li>le march\u00e9 de la location;<\/li>\n<li>la l\u00e9gislation allemande prot\u00e8ge les int\u00e9r\u00eats du propri\u00e9taire lors de la location;<\/li>\n<li>les pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Allemagne, l&rsquo;une des plus rentables en Europe (pr\u00eats sont \u00e9mis au-dessous de 2 % par an jusqu&rsquo;\u00e0 20 ans);<\/li>\n<li>construction de haute qualit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4. Italie<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> le logement pour les vacances et location.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Lombardie (lac de C\u00f4me et de garde) \u2014 300 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Toscane \u2014 300 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Latium (Rome) \u2014 300 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Maison avec vue sur le lac de C\u00f4me sont de 2,5\u22124 milliers d&rsquo;euros\/m2 <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi L&rsquo;Italie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>la premi\u00e8re place dans le monde selon le niveau de d\u00e9veloppement de l&rsquo;infrastructure touristique;<\/li>\n<li>la diversit\u00e9 et la richesse de la nature (plage, les stations de ski, \u00eele, lac, 10 % du territoire occup\u00e9 par les r\u00e9serves naturelles);<\/li>\n<li>la saison s&rsquo;\u00e9tend de mai \u00e0 octobre, le ski de novembre ou de d\u00e9cembre \u00e0 avril;<\/li>\n<li>la richesse de la culture (la premi\u00e8re place dans le monde par le nombre de sites du patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO);<\/li>\n<li>connue dans le monde de la cuisine.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3. La bulgarie<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> maison de vacances, location de r\u00e9sidence permanente.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bourgas \u2014 45 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Varna \u2014 60 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Sofia \u2014 60 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Varna \u2014 la plus grande station de la c\u00f4te de la mer noire de la Bulgarie <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi La Bulgarie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le faible prix des logements;<\/li>\n<li>les plus bas en Europe, les imp\u00f4ts sur les biens immobiliers;<\/li>\n<li>l&rsquo;acc\u00e8s aux transports;<\/li>\n<li>le climat doux;<\/li>\n<li>emplacement privil\u00e9gi\u00e9 \u2014 le week-end, vous pouvez visiter la Gr\u00e8ce, la Roumanie, la Turquie.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>2. \u00c9tats-UNIS<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> l&rsquo;investissement, le logement pour les vacances.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>New-York \u2014 300 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Miami \u2014 275 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Los Angeles \u2014 460 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> New York \u2014 le deuxi\u00e8me de la ville pour l&rsquo;achat de l&rsquo;immobilier aupr\u00e8s des acheteurs de Moscou <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi les etats-UNIS:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>stable et d\u00e9velopp\u00e9 l&rsquo;\u00e9conomie (l&rsquo;\u00e9conomie am\u00e9ricaine est le plus grand dans le monde, son PIB s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 22% du total mondial);<\/li>\n<li>le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier est en phase de croissance;<\/li>\n<li>la forte demande de location (35 % des am\u00e9ricains louent un logement);<\/li>\n<li>les stations de la Floride et de la Californie ont d\u00e9velopp\u00e9 des infrastructures;<\/li>\n<li>New-York est une des villes les plus populaires du monde pour les investissements dans l&rsquo;immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>1. Espagne<\/h2>\n<p><strong>Le but de l&rsquo;achat:<\/strong> le logement pour les vacances.<\/p>\n<p><strong>Le budget moyen d&rsquo;achat populaire de lieux:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Barcelone \u2014 235 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Costa-Blanca (\u0422\u043e\u0440\u0440\u044c\u0435\u0432\u044c\u0435\u0445\u0430, Alicante) \u2014 100 milliers d&rsquo;euros,<\/li>\n<li>Les \u00eeles canaries (Tenerife) \u2014 120 milliers d&rsquo;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Les plages de l&rsquo;Espagne sont parmi les meilleurs dans le monde <i><\/i><\/p>\n<p><strong>Pourquoi L&rsquo;Espagne:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>la possibilit\u00e9 d&rsquo;obtenir un PERMIS de s\u00e9jour lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un logement;<\/li>\n<li>320 jours d&rsquo;ensoleillement dans l&rsquo;ann\u00e9e, la temp\u00e9rature moyenne de l&rsquo;air \u00e0 +17\u00b0C;<\/li>\n<li>plus de 500 des plages pavillon bleu\u00bb;<\/li>\n<li>la richesse de la culture (au troisi\u00e8me rang mondial par le nombre de sites du patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO);<\/li>\n<li>abordable et r\u00e9guli\u00e8re sur le transport a\u00e9rien avec la Russie;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tranio recommande:<\/p>\n<p>\u2014 pour l&rsquo;achat budg\u00e9taire de la station de l&rsquo;immobilier: la Bulgarie, la Gr\u00e8ce, l&rsquo;Espagne, la Tha\u00eflande, la Turquie, le Mont\u00e9n\u00e9gro;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>pour l&rsquo;achat d&rsquo;une deuxi\u00e8me maison dans les stations de luxe: Italie, France;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>pour un bon investissement dans la croissance d&rsquo;une \u00e9conomie de l&rsquo;Allemagne, des \u00e9tats-UNIS, France;<\/p>\n<p>\u2014<\/p>\n<p>\u00e0 louer: la Bulgarie, la Tha\u00eflande, la Turquie, France, Mont\u00e9n\u00e9gro.<\/p>\n<p>Julia Gouchtchina, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les experts Tranio ont class\u00e9 les pays dans lesquels les russes ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 acqu\u00e9rir de l&rsquo;immobilier de loisirs et 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