location de contrats au d\u00e9but de la p\u00e9riode de validit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\nBudget de 300 mille jusqu’\u00e0 2,5 millions d’euros<\/h2>\n
Si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 investir dans l’immobilier de 300 mille jusqu’\u00e0 2,5 millions d’euros, Tranio recommande d’acheter des appartements ou des appartements pour les \u00e9tudiants.<\/p>\n
Les investisseurs avec un budget de 500 \u00e0 600 milliers d’euros veulent souvent acheter un classique de la propri\u00e9t\u00e9 commerciale, par exemple, commerciale ou de bureaux. Toutefois, ces fonds ne sont pas suffisants pour l’acquisition de la qualit\u00e9 d’un objet de ce type. Dans ce cas, la qualit\u00e9, nous comprenons les bas risques d’actif: l’emplacement, la taille, la fiabilit\u00e9 du locataire, la dur\u00e9e et les conditions du contrat de location. Ainsi, les investisseurs, nous vous recommandons de l’immobilier r\u00e9sidentiel pour la location. Oui, la rentabilit\u00e9 d’un tel investissement sera plus faible, mais la liquidit\u00e9, de la fiabilit\u00e9 et de la croissance de la capitalisation \u00e0 long terme ci-dessus. En outre, une telle propri\u00e9t\u00e9 peut utiliser \u00e0 des fins personnelles.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Consultant senior sur les investissements<\/p>\n
Appartement pour la location \u00e0 long terme<\/h3>\n
Parmi les avantages de la location \u00e0 long terme \u2014 une demande stable et la forte liquidit\u00e9 de l’objet, mais avec ces investissements il y a un risque que le locataire cesse de payer, et il sera difficile de les expulser.<\/p>\n
Pour louer les mieux adapt\u00e9s \u00e0 une ou deux chambres de l’appartement dans l’une des villes europ\u00e9ennes, dans le quartier, le quartier de la classe moyenne. Vous pouvez \u00e9galement naviguer sur les \u00e9tudiants et de choisir un appartement pr\u00e8s de la grande universit\u00e9 ou de tenir compte de la demande des employ\u00e9s de bureaux et d’acheter un logement \u00e0 proximit\u00e9 du quartier des affaires.<\/p>\n
Le rendement dans le cas d’un bail \u00e0 long terme est d’environ 2-3 %. Les investisseurs qui ne sont pas pr\u00eats \u00e0 g\u00e9rer vous-m\u00eame, la peine d’engager une soci\u00e9t\u00e9 de gestion une commission dont environ 5 \u00e0 15 %. Les contrats de location sont g\u00e9n\u00e9ralement conclues sur un an, renouvelable.<\/p>\n
Appartement pour la location \u00e0 court terme<\/h3>\n
La location \u00e0 court terme plus rentable \u00e0 long terme le fait que le rendement d’un tel objet ci-dessus (5-7 %) et pas de probl\u00e8me avec l’expulsion des locataires. Cependant, il existe un risque de temps d’arr\u00eat, et \u00e0 court terme lors de la location d’un appartement plus vite que le long terme.<\/p>\n
Acheter un appartement pour le d\u00e9p\u00f4t de l’appartement de la peine dans les endroits touristiques. Ce faisant, il est pr\u00e9f\u00e9rable de choisir les grandes villes, la demande qui ne d\u00e9pend pas de la saisonnalit\u00e9, et vous pouvez alors mettre l’accent non seulement sur les touristes, mais aussi sur les hommes d’affaires, voyageurs en mission et sur les patients des cliniques dans ce cas, de pr\u00e9f\u00e9rence un logement pr\u00e8s des quartiers ou, respectivement, \u00e0 proximit\u00e9 des cliniques universitaires.<\/p>\n
La location \u00e0 court terme apporte une plus grande rentabilit\u00e9 comparativement \u00e0 long terme, et dans ce cas pas de probl\u00e8me avec l’expulsion des locataires <\/i><\/p>\n
La location \u00e0 court terme implique la remise \u00e0 la journ\u00e9e, la \u043d\u0430\u0434\u0435\u043b\u044e ou quelques mois. Remettre le logement \u00e0 louer, vous pouvez, par exemple, par le populaire service Airbnb. Si l’investisseur n’est pas pr\u00eat \u00e0 plonger dans l’entreprise et de pratiquer le management de l’objet pour vous peut-\u00eatre besoin de l’aide de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, la commission de laquelle (en fonction de la ville, de l’exp\u00e9rience et un ensemble de services) est de 15 \u00e0 30 % du montant de la location. \u00c9tranger \u00e0 l’investisseur dans tous les cas, vous avez besoin d’une assistance dans la gestion et la commande Tranio est \u00e0 votre disposition. Nous vous proposons la gestion des appartements, \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u00e0 louer, et garantissons un lettr\u00e9 de la gestion et de la rentabilit\u00e9 \u00e0 5-7 %.<\/p>\n
Appartement \u00e9tudiant<\/h3>\n
Un appartement \u00e9tudiant \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une bonne universit\u00e9, qui est un excellent investissement, car l’investisseur sera fourni un flux constant de clients pour les ann\u00e9es \u00e0 venir, la rentabilit\u00e9 de ces objets ci-dessus, que les appartements. L’inconv\u00e9nient est que les logements pour \u00e9tudiants sp\u00e9cialis\u00e9s complexes s’use plus vite, que les appartements \u00e0 louer confortables location \u00e0 long terme. De m\u00eame, un appartement \u00e9tudiant plus difficile \u00e0 vendre, parce qu’ils sont con\u00e7us pour un public sp\u00e9cifique, et l’investisseur ne peut pas les utiliser pour votre propre r\u00e9sidence. Mais par rapport \u00e0 la non-immobiliers d’\u00e9tudiants, les appartements pr\u00e9sentent une liquidit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n
Acheter un appartement \u00e9tudiant favorable au royaume-Uni et de l’Allemagne. Ces march\u00e9s sont fiables et pr\u00e9sentent une forte demande de la part des \u00e9tudiants locaux et internationaux. Pour bien choisir une ville pour investir dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de logements, besoin de pr\u00eater attention \u00e0 la pr\u00e9sence \u00e0 proximit\u00e9 d’un ou de plusieurs populaires aupr\u00e8s des \u00e9tudiants de l’enseignement, ainsi que sur l’absence d’une offre exc\u00e9dentaire sur le march\u00e9 local de la location, o\u00f9 les \u00e9tudiants, l’appartement peut rivaliser avec un grand nombre d’appartements disponibles, et sur les rendements de l’incidence du faible niveau des loyers.<\/p>\n
\u00abLe taux de rendement moyen des logements de 4 \u00e0 6 %. Ce taux d\u00e9pend de la grande universit\u00e9 se trouve juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de loin de l’universit\u00e9 se trouvent les appartements et combien ils sont de qualit\u00e9 et modernes. En cons\u00e9quence, plus la qualit\u00e9 est \u00e9lev\u00e9e, plus faible est le risque et le rendement\u00bb, explique George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432, directeur associ\u00e9 de la Tranio.<\/p>\n
Le contrat de location est g\u00e9n\u00e9ralement d’une ann\u00e9e civile ou d’une ann\u00e9e acad\u00e9mique.<\/p>\n
Budget de 2,5 millions \u00e0 10 millions d’euros<\/h2>\n
Les acheteurs avec un budget de 2,5 millions \u00e0 10 millions d’euros Tranio conseille d’acqu\u00e9rir des objets de format street-retail ou des supermarch\u00e9s. Pour ce budget sont \u00e9galement profitables \u00e0 la maison, mais les investissements dans des objets tels vaut la peine de faire seulement ce qui est pr\u00eat \u00e0 plonger dans la gestion et, p\u00e9riodiquement, de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes des habitants.<\/p>\n
L’investisseur avec un budget de 10 millions d’euros de mieux consid\u00e9r\u00e9e comme un objet pour les investissements de l’immobilier commercial. Souvent, les clients avec un tel budget int\u00e9ress\u00e9s par l’achat d’un petit h\u00f4tel, mais nous ne recommandons pas de consid\u00e9rer cette option si vous visez des revenus passifs et ne sont pas pr\u00eats \u00e0 \u00eatre pleinement impliqu\u00e9s dans la gestion de l’entreprise. En dehors du temps, de l’h\u00f4tellerie et n\u00e9cessite une certaine exp\u00e9rience.<\/p>\n
Anna \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447<\/b><\/p>\n
Consultant senior sur les investissements<\/p>\n
Profitables \u00e0 la maison<\/h3>\n
Les cultures de rente \u00e0 la maison sont une grande liquidit\u00e9, mais, comme dans le cas des appartements s\u00e9par\u00e9s, des habitants est souvent difficile de les expulser, car en Europe, leurs droits sont prot\u00e9g\u00e9s par la loi.<\/p>\n
La principale difficult\u00e9 des maisons de rapport un grand nombre de locataires et de la forte probabilit\u00e9 de la survenance de questions ou de probl\u00e8mes qui n\u00e9cessitent des temps de la d\u00e9cision. Par cons\u00e9quent, l’investisseur n\u00e9cessairement besoin de l’aide de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion.<\/p>\n
Immeubles en vaut choisir sur les march\u00e9s o\u00f9 la location d’un logement stable est en demande, par exemple, \u00e0 Berlin, o\u00f9 environ 85% des habitants \u2014 locataires. Est de se concentrer sur la ville d\u00e9velopp\u00e9s, le march\u00e9 du travail: si il y a un travail, il ya des locataires et, par cons\u00e9quent, vous pouvez \u00eatre assur\u00e9 de la demande de logement et de revenu stable. En Allemagne, \u00e0 ces villes sont Berlin, Hambourg, D\u00fcsseldorf, Cologne et Munich, en Autriche \u2014 Vienne.<\/p>\n
Il est important de pr\u00eater attention non seulement sur les caract\u00e9ristiques de la ville et \u00e0 la r\u00e9gion: il est rentable d’acheter rentable l\u00e0 o\u00f9 le loyer et la demande de biens sont \u00e0 la hausse, le nombre d’habitants augmente et de planification de grands projets d’infrastructures.<\/p>\n
Prix de location de rendement des immeubles est en moyenne de 3 \u00e0 5 %. Comme dans le cas des appartements s\u00e9par\u00e9s, le contrat de location est g\u00e9n\u00e9ralement d’un an avec possibilit\u00e9 de prolongation.<\/p>\n
Street-retail<\/h3>\n
Street-retail \u2014 c’est un de petites boutiques, caf\u00e9s et restaurants, situ\u00e9s sur les premiers \u00e9tages des maisons d’habitation. Ce format est une solution typique pour la construction sur les rues des grandes villes. Les locaux de rue du commerce de d\u00e9tail sont d’une grande liquidit\u00e9, mais \u00e0 faible rendement. Souvent, en Europe, n’est pas le premier \u00e9tage s\u00e9par\u00e9ment, et le b\u00e2timent en entier. Par cons\u00e9quent, ces objets, en particulier dans les bons endroits, un peu.<\/p>\n
Selon Anne \u041a\u0443\u0440\u044c\u044f\u043d\u043e\u0432\u0438\u0447, principaux indicateurs de la liquidit\u00e9 de ces objets \u2014 l’emplacement de la rue \u00e0 un intense trafic pi\u00e9tonnier et \u00e0 proximit\u00e9 des transports publics, ainsi que l’aspect attrayant et la commodit\u00e9 pour les visiteurs (des vitrines de fen\u00eatres, entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e de la rue, etc.).<\/p>\n
Le rendement format de l’objet street-retail est en moyenne de 3 \u00e0 4 %, mais dans les grandes rues commer\u00e7antes connues (par exemple, d’Oxford street \u00e0 Londres ou le Passeig de Gracia \u00e0 Barcelone), elle peut \u00eatre en dessous de 3 %.<\/p>\n
Contrairement \u00e0 d’autres types de biens immobiliers, de location les contrats de objets de rue du commerce de d\u00e9tail sont g\u00e9n\u00e9ralement de courte de 3 \u00e0 5 ans, mais cela est compens\u00e9 par la forte demande de la part des locataires. Dans certains pays, par exemple en Espagne, distribu\u00e9 des contrats de 10 ans.<\/p>\n
Il est recommand\u00e9 d’acheter un tel objet, qui cr\u00e9e moins de probl\u00e8mes lors de la possession \u2014 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439, dans un bon emplacement, avec un syst\u00e8me fiable de l’entreprise locataire, baux \u00e0 long terme de contrat. Il est souhaitable que le maximum des co\u00fbts d’exploitation portait le locataire <\/i><\/p>\nLes supermarch\u00e9s<\/h3>\n
\u00abC’est l’un des plus recherch\u00e9s apr\u00e8s les formats d’investissement pour les investisseurs internationaux. Sa popularit\u00e9 est due \u00e0 la simplicit\u00e9 de la commande, un faible risque et \u00e0 rendement \u00e9lev\u00e9. Mais il ya des inconv\u00e9nients: le plus proche de la fin du bail, le plus faible de la liquidit\u00e9 et au-dessus de rabais sur la vente. Un facteur cl\u00e9 de la r\u00e9duction du risque est un bon emplacement\u00bb, explique Georges \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Il est plus avantageux d’acheter des supermarch\u00e9s dans les zones urbaines avec l’augmentation de la population, \u00e0 la proximit\u00e9 d’autres points de vente, magn\u00e9tiques des locataires, \u00e0 proximit\u00e9 des transports publics et des voies de transport.<\/p>\n
Le rendement des supermarch\u00e9s est de 5-6,5 %. De location les contrats de tels objets longs \u2014 habituellement, ils sont \u00e0 15 ans.<\/p>\n
De plus, la mesure de l’investisseur vous souhaitez participer \u00e0 la gestion commerciale d’un objet d\u00e9pend du type de location. Plus pratique pour le propri\u00e9taire un contrat de type NNN lease (triple net lease): le propri\u00e9taire prend au locataire des frais \u00abjamais deux sans trois\u00bb, c’est-\u00e0-dire sans d\u00e9duction de l’imp\u00f4t, l’assurance et les co\u00fbts d’entretien (ces d\u00e9penses sur le trait\u00e9 de charge du locataire).<\/p>\n
Un budget de plus de 10 millions d’euros<\/h2>\n
Avec plus de 10 millions d’euros Tranio recommande d’investir dans des maisons de retraite. En cas de grands budgets, vous pouvez \u00e9galement investir dans des centres commerciaux et des h\u00f4tels, mais ces objets difficiles \u00e0 g\u00e9rer. De m\u00eame, pour l’achat de grands et de qualit\u00e9 des h\u00f4tels et des centres commerciaux n\u00e9cessitent un investissement de 30 \u00e0 100 millions d’euros.<\/p>\n
Maison de retraite<\/h3>\n
Maison de retraite \u2014 prospective de l’option pour l’investissement, car en Europe, un nombre croissant de personnes \u00e2g\u00e9es (selon les projections d’Eurostat, d’ici \u00e0 2040, la part des personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 65 ans s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 plus d’un quart de la population de l’Europe), et de plus en plus de retrait\u00e9s ont besoin d’un logement. Le principal inconv\u00e9nient de l’objet (comme dans le cas des \u00e9tudiants complexes) \u2014 la complexit\u00e9 de requalification.<\/p>\n
Complexes pour les personnes \u00e2g\u00e9es vaut la peine de chercher en Autriche, le royaume-Uni, de l’Allemagne, des \u00e9tats-UNIS ou de la France, dans les grandes ou moyennes villes et de leurs environs. Il convient de pr\u00eater attention sur la situation d\u00e9mographique \u2014 combien de retrait\u00e9s seront dans la r\u00e9gion en terme de 10 \u00e0 30 ans (ces donn\u00e9es peuvent \u00eatre obtenues dans le cadre des processus de \u00ab\u00a0Due Diligence\u00a0\u00bb), et si, dans le comt\u00e9 d’organismes de services, les h\u00f4pitaux et les centres de r\u00e9adaptation, si bien d\u00e9velopp\u00e9 les infrastructures de transport.<\/p>\n
Des maisons de qualit\u00e9 des personnes \u00e2g\u00e9es en Europe, il faut g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 long terme (en moyenne 20 ans) durs des contrats. Rendement locatif de 5 \u00e0 6,5 %.<\/p>\n
Centres commerciaux<\/h3>\n
Selon Georges \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430, centres commerciaux est un investissement \u00e0 cause du grand nombre de locataires. En outre, le format de commerce est en constante \u00e9volution, et il arrive souvent que vend de vieux, vous et non fonctionnelles centres commerciaux. \u041d\u0435\u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 l’investisseur facilement tomber dans le pi\u00e8ge et acheter \u043d\u0435\u043f\u0435\u0440\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0439 l’objet. \u00abCe type d’investissement est plut\u00f4t adapt\u00e9e pour les investisseurs avec un professionnel de la gestion de l’\u00e9quipe, les co\u00fbts que paie \u00e0 de grands volumes de chiffre d’affaires. \u00c0 mon avis, d’investir dans des centres commerciaux vaut la peine si vous disposez de plus de 30 millions d’euros\u00bb, estime Georges \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Lors de la s\u00e9lection d’un centre commercial, il faut faire attention sur le pouvoir d’achat de la population dans la r\u00e9gion, la disponibilit\u00e9 de l’infrastructure et r\u00e9seau de transport.<\/p>\n
\u00abImportant nombre de locataires, des locataires-aimants (g\u00e9n\u00e9ralement des marques de renom, par exemple, Zara, Nike, etc.), des food-courts, la dur\u00e9e de la location de contrats, le nombre d’acheteurs r\u00e9sidant autour de la d\u00e9mographie de la ville, l’\u00e9tat technique de l’objet et conforme aux derni\u00e8res exigences techniques de ces b\u00e2timents, le nombre de concurrents dans le comt\u00e9, et ce, depuis combien de temps les locataires retirent de l’objet et quelle est la probabilit\u00e9 de l’apparition de nouveaux objets similaires d’\u00e0 c\u00f4t\u00e9\u00bb, dit George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
Recommand\u00e9s pour les locataires \u2014 les magasins d’alimentation, magasins d’\u00e9lectronique, de produits textiles, ainsi qu’un caf\u00e9. De plus, dans un centre commercial de marques connues, mieux c’est pour une entreprise, comme la tr\u00e8s populaire aupr\u00e8s des visiteurs de marque \u00e0 attirer de nouveaux clients et donc augmentent les revenus des locataires et augmenter les taux de location pour les investisseurs. Les contrats de location sont g\u00e9n\u00e9ralement de 5 \u00e0 15 ans. Le rendement des centres commerciaux est en moyenne de 4 \u00e0 6 %.<\/p>\n
Un grand nombre de locataires de la complexit\u00e9 de gestion <\/i><\/p>\nH\u00f4tels<\/h3>\n
Le march\u00e9 h\u00f4telier est tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne, et de rencontrer diff\u00e9rents selon le profil et le niveau de risque des actifs. \u00abIl est difficile d’acheter de qualit\u00e9 et de liquide de l’objet avec un budget de l’ordre de 10-15 milliards d’euros: il ya un risque que l’h\u00f4tel est situ\u00e9 dans un endroit recherch\u00e9 de la place et g\u00e9r\u00e9e par les petits de l’op\u00e9rateur, qui peut, \u00e0 un certain moment de d\u00e9m\u00e9nager. Si un tel sc\u00e9nario, trouver un autre locataire sera extr\u00eamement difficile. Nous recommandons de ne pas le consid\u00e9rer comme un objet pour l’investissement des petits h\u00f4tels: le plus probable, il sera li\u00e9 \u00e0 la petite (et, par cons\u00e9quent, risqu\u00e9) de l’op\u00e9rateur, qui \u00abmange\u00bb la rentabilit\u00e9. Au m\u00eame petits h\u00f4tels le plus souvent impliquent le personnel laborieuse \u00e0 la gestion de l’entreprise. Bon, les grands h\u00f4tels connus avec les soci\u00e9t\u00e9s de gestion, situ\u00e9s dans le centre des grandes villes europ\u00e9ennes, d’une valeur de 50 millions de dollars et donnent un faible taux de retour (environ 4 %), de sorte que sont \u00e9valu\u00e9s march\u00e9 comme \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0440\u0438\u0441\u043a\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 et n\u00e9gociables. Entre autres, c’est encore et prestigieux pour le propri\u00e9taire de l’actif\u00bb, dit George \u041a\u0430\u0447\u043c\u0430\u0437\u043e\u0432.<\/p>\n
L’id\u00e9al est de choisir les h\u00f4tels de grandes villes, qui ne d\u00e9pendent pas de la demande saisonni\u00e8re, avec un grand flux touristique. En dehors de l’emplacement d’un objet, vous devez pr\u00eater attention \u00e0 l’\u00e9tat d’h\u00f4tel, le temps de la derni\u00e8re r\u00e9novation, de l’\u00e9valuation et des commentaires sur Booking.com, la dynamique de s\u00e9jour des touristes dans l’emplacement, la saisonnalit\u00e9 de la demande, la comp\u00e9titivit\u00e9 des h\u00f4tels sur le march\u00e9, ainsi que d’un spa et des salles de conf\u00e9rence.<\/p>\n
Les contrats avec les op\u00e9rateurs sont de 10 \u00e0 20 ans et peuvent \u00eatre de deux types: le contrat de bail ou un contrat de gestion. Dans le premier cas, pour le propri\u00e9taire, cela signifie avoir fixe le loyer, et dans le deuxi\u00e8me pourcentage de chiffre d’affaires. Le rendement dans le cas du trait\u00e9 sur la gestion peut \u00eatre plus, mais il d\u00e9pend toujours d’un r\u00e9sultat financier de l’op\u00e9rateur. La rentabilit\u00e9 de la location pour les grandes villes et les capitales se trouve au niveau de 4-6 %.<\/p>\n
\u2022<\/p>\n
Lors de la planification de l’achat de rendement de l’objet \u00e0 l’\u00e9tranger vous devez tenir compte de nombreux facteurs et de calculer \u00e0 chaque \u00e9tape, donc il vaut mieux faire confiance \u00e0 des professionnels avec une grande exp\u00e9rience et une bonne connaissance du march\u00e9. Contactez les chefs de Tranio, et ils vous conseilleront sur les questions de l’achat de l’immobilier commercial \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n
Julia Kojevnikova, Tranio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dans quel immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger \u00e0 investir dans l’h\u00f4tel, magasin ou un centre commercial? La r\u00e9ponse \u00e0 cette question d\u00e9pend<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-1407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fiscales-en-france"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1407\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}