Dans quels pays les russes cherchent l’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger? Les analystes Tranio analys\u00e9 les statistiques des requ\u00eates de recherche \u00abYandex\u00bb sur l’immobilier r\u00e9sidentiel dans les diff\u00e9rents pays depuis le deuxi\u00e8me trimestre de 2016 au premier trimestre de 2018, pour savoir quels sont les dix pays les plus populaires aupr\u00e8s des utilisateurs francophones des services. <\/p>\n
<\/i><\/p>\n10. Pologne<\/h2>\n
La pologne compl\u00e8tent le top dix plus populaires aupr\u00e8s des utilisateurs de \u00abYandex\u00bb de pays pour l’achat immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger: \u00e0 la mi-2016 I trimestre de 2018 le moteur de recherche a trait\u00e9 pr\u00e8s de 220 milliers de requ\u00eates pertinentes. Si en 2016 polonaise de l’immobilier s’est int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 des russes beaucoup plus que la r\u00e9publique tch\u00e8que ou en fran\u00e7ais, dans le premier semestre de 2017 l’int\u00e9r\u00eat qu’elle a chut\u00e9 consid\u00e9rablement. Bien que r\u00e9cemment qu’il a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser, le nombre de demandes trait\u00e9es \u00abpar Yandex\u00bb dans le I trimestre de 2018, 30% de moins que pour la m\u00eame p\u00e9riode en 2017 \u2014 c’est le seul pays, l’int\u00e9r\u00eat en 2018, a diminu\u00e9. <\/p>\n
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Selon le cabinet de conseil Ernst & Young, le march\u00e9 de l’immobilier de la Pologne augmente: par exemple, en 2017 ont \u00e9t\u00e9 construits record de 90 mille unit\u00e9s d’un nouveau logement. Les prix dans les grandes villes sont \u00e0 la hausse: en 2017, le m\u00e8tre carr\u00e9 dans le Tricity a augment\u00e9 de 15 %, de Lodz \u00e0 8,5 %, \u00e0 Varsovie, \u00e0 8,4 %. La demande d\u00e9passe l’offre est coupl\u00e9e avec l’\u0443\u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c de la construction, stimule la croissance des prix.<\/p>\n
Les deux derni\u00e8res ann\u00e9es, \u00abYandex\u00bb a trait\u00e9 de 240 milliers de requ\u00eates de recherche d’appartements et de maisons en France. L’int\u00e9r\u00eat pour l’immobilier en France a commenc\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre rapidement au deuxi\u00e8me trimestre de 2017: pour la derni\u00e8re ann\u00e9e, le nombre de demandes a augment\u00e9 de 60% ce qui constitue un record du taux de croissance parmi les pays \u00e9tudi\u00e9s. <\/p>\n
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Selon H\u00e9l\u00e8ne \u0427\u0435\u0440\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432\u043e\u0439, directeur Tranio de la vente de biens r\u00e9sidentiels en France et en Italie, le plus souvent, les russes cherchent en France, d’une maison ou d’un appartement pour des vacances ou des s\u00e9jours plus longs, jusqu’\u00e0 six mois de l’ann\u00e9e. \u00abLes plus populaires des r\u00e9gions de la c\u00f4te d’Azur, les Alpes, de nombreux int\u00e9ressante de l’immobilier \u00e0 Paris. Parmi les acheteurs, il ya ceux qui ach\u00e8tent des biens \u00e0 la location touristique. Ces investisseurs choisissent g\u00e9n\u00e9ralement les grandes villes, o\u00f9 il n’existe pas de saisonnalit\u00e9 de l’entreprise: Nice ou Paris\u00bb, raconte Elena \u0427\u0435\u0440\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432\u0430. Selon son exp\u00e9rience, le budget de ceux qui ach\u00e8tent des appartements de vacances, de location, limit\u00e9e \u00e0 moins de 500 milliers d’euros, et les acheteurs d’appartements et de villas d\u00e9gagent pour l’achat de 1,5 \u00e0 5 millions d’euros. <\/p>\n
La r\u00e9publique tch\u00e8que s’est av\u00e9r\u00e9 un peu plus populaire chez les utilisateurs francophones de \u00abYandex\u00bb, que la France: \u00e0 la mi-2016 jusqu’au premier tiers de 2018, le moteur de recherche a trait\u00e9 253 milliers de requ\u00eates de recherche concernant l’immobilier r\u00e9sidentiel dans ce pays. L’int\u00e9r\u00eat de la r\u00e9publique Tch\u00e8que ne cesse de cro\u00eetre: ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, le nombre de demandes a augment\u00e9 de 2,5 fois.<\/p>\n
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Comme le raconte le gestionnaire de Tranio immobilier en Tch\u00e8que Inna \u041e\u043f\u0430\u043b\u044e\u043a, tch\u00e8que, l’immobilier est cher \u00e0 cause du bon march\u00e9 hypoth\u00e9caire et d’un manque d’offre sur le march\u00e9. \u00abL’immobilier \u00e0 Prague au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, l’augmentation des prix de 5 \u00e0 7% par an, de sorte que les d\u00e9veloppeurs est tr\u00e8s difficile d’obtenir un permis de construire, il faut quelques ann\u00e9es\u00bb, explique \u2014 t-elle. C’est pourquoi, selon elle, de nombreux russes pr\u00e9f\u00e8rent acheter de l’immobilier en cours de construction: ces appartements se trouvent \u00e0 environ 20% moins cher. La plupart des russes qui ach\u00e8tent un bien immobilier en r\u00e9publique Tch\u00e8que, ou envoient des \u00e9tudes dans les universit\u00e9s tch\u00e8ques enfants, ou envisage de s’y installer eux-m\u00eames. Les plus populaires chez les russes les acheteurs de la ville \u2014 Prague, Karlovy Vary, Mari\u00e1nsk\u00e9 L\u00e1zn\u011b.<\/p>\n
Deux ans de \u00abYandex\u00bb a trait\u00e9 288 milliers de requ\u00eates de recherche de propri\u00e9t\u00e9 en Finlande. Sa popularit\u00e9 grandit \u00e0 pas de g\u00e9ant, mais dans l’ensemble, le nombre de requ\u00eates \u00e0 la fin du premier trimestre de 2018, par rapport au milieu de 2016 a augment\u00e9 de pr\u00e8s de moiti\u00e9.<\/p>\n
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Augmente et le nombre de touristes russes en Finlande: en 2017, leur nombre par rapport \u00e0 2016 a augment\u00e9 de 9 % et le nombre de nuits pass\u00e9es par les russes en Finlande, de 37 %. Dans le m\u00eame temps, selon la banque Centrale de la f\u00e9d\u00e9ration de RUSSIE, le volume de la traduction de la f\u00e9d\u00e9ration de RUSSIE \u00e0 la Finlande de 2015 \u00e0 2017, a diminu\u00e9 de 14 %.<\/p>\n
Int\u00e9r\u00eat de l’immobilier r\u00e9sidentiel dans la Gr\u00e8ce a commenc\u00e9 \u00e0 se d\u00e9velopper il y a un an: si dans le quatri\u00e8me trimestre de 2016 \u00abYandex\u00bb a trait\u00e9 un total de 28 milliers de moteurs de demandes dans les trois premiers mois de 2018 \u2014 presque deux fois plus. En seulement deux ans, les russes se sont int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce 313 mille fois.<\/p>\n
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L’une des principales incitations \u00e0 l’achat de l’immobilier en Gr\u00e8ce pour les russes, le programme \u00abgolden visa\u00bb, par laquelle un investisseur \u00e9tranger, en achetant un ou plusieurs objets de l’immobilier sur le co\u00fbt total de 250 milliers d’euros, peut obtenir grecque PERMIS de s\u00e9jour. Selon l’information officielle de l’agence de la Gr\u00e8ce Enterprise Greece, cette occasion depuis le d\u00e9but du programme jusqu’\u00e0 la fin de 2017, ont profit\u00e9 de l’ordre de 400 investisseurs de la Russie. C’est l’un des moins cher programmes de \u00abgolden visa\u00bb en Europe, et \u00e0 la lumi\u00e8re des derni\u00e8res nouvelles sur le r\u00e9tablissement de l’\u00e9conomie grecque et le d\u00e9veloppement rapide du tourisme de l’achat de l’immobilier en Gr\u00e8ce semble \u00eatre le nombre de clients internationaux investissement rentable. Ainsi, selon la Banque de Gr\u00e8ce, la valeur totale des transactions, que les \u00e9trangers ont conclu sur le march\u00e9 grec de l’immobilier en 2017, \u00e0 87 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e 2016.<\/p>\n
L’int\u00e9r\u00eat des russes immobilier r\u00e9sidentiel au Mont\u00e9n\u00e9gro, dans les deux derni\u00e8res ann\u00e9es reste \u00e9lev\u00e9. La p\u00e9riode de la mi-2016 I trimestre de 2017, les russes ont cherch\u00e9 des informations sur l’immobilier au Mont\u00e9n\u00e9gro \u00e0 \u00abYandex\u00bb 336 milliers de fois. <\/p>\n
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On peut distinguer deux types de russophones les acheteurs de l’immobilier au Mont\u00e9n\u00e9gro: ceux qui ach\u00e8tent une maison de vacances, et ceux qui ont l’intention de louer des acquis de l’objet de la location touristique. Comme le raconte Svetlana Larionov, directeur Tranio immobilier au Mont\u00e9n\u00e9gro, le plus souvent, les russes s’int\u00e9ressent \u00e0 l’immobilier sur la Budva et \u0411\u0430\u0440\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0440\u0438\u0432\u044c\u0435\u0440\u0430\u0445, moins en \u041a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0441\u043a\u043e\u043c golfe. \u00abLe budget de la plupart des acheteurs russes commencent \u00e0 partir de 100 milliers d’euros\u00bb, explique Svetlana Larionov. <\/p>\n
Les russes int\u00e9ress\u00e9s par l’achat de l’immobilier r\u00e9sidentiel en Italie, est de plus en plus: les deux derni\u00e8res ann\u00e9es, le nombre de demandes a augment\u00e9 de 60 % et s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 520 mille de m\u00eame, l’Italie est parmi les dix pays en volume transfronti\u00e8res des traductions des personnes physiques de la Russie: selon la banque Centrale de la f\u00e9d\u00e9ration de RUSSIE, de 2015 \u00e0 2017, de la Russie \u00e0 l’Italie, a \u00e9t\u00e9 traduit de 900 millions de dollars.<\/p>\n
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Dans la plupart des cas, les russes ach\u00e8tent en Italie, la \u00abmaison de campagne en bord de mer. C’est ce qui explique la popularit\u00e9 des r\u00e9gions de vill\u00e9giature. \u00abLa plupart des acheteurs russes s’int\u00e9ressent Toscane, Ligurie, le lac de C\u00f4me et le lac de garde, bien que beaucoup consid\u00e8rent aussi Rome et de Milan\u00bb, raconte Elena \u0427\u0435\u0440\u043d\u044b\u0448\u0435\u0432\u0430 de Tranio. Selon elle, le budget russe acheteurs va rarement au-del\u00e0 de 2,5 millions d’euros.<\/p>\n
L’allemagne est un peu en avance sur l’Italie par le nombre de demandes en deux ans: \u00e0 la mi-2016 I trimestre de 2018, les russes ont cherch\u00e9 des informations sur l’immobilier r\u00e9sidentiel en Allemagne 530 mille fois. L’int\u00e9r\u00eat qu’elle continue de cro\u00eetre, malgr\u00e9 la hausse des prix et de la concurrence des offres int\u00e9ressantes sur le march\u00e9. L’Allemagne contourne l’Italie par le volume de traduction pour les personnes physiques: de 2015 \u00e0 2017, de la Russie en r\u00e9publique f\u00e9d\u00e9rale d’allemagne a \u00e9t\u00e9 traduit de 1,2 milliards de dollars.<\/p>\n
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L’une des principales incitations \u00e0 la croissance du march\u00e9 allemand de l’immobilier \u2014 pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 bas prix au taux de 1,5\u20132 %. Les pr\u00eats bon march\u00e9, stimule la demande de l’immobilier, suivie et le co\u00fbt par m\u00e8tre carr\u00e9. Selon la Deutsche Bank, de 2009 \u00e0 2017, les prix de l’immobilier dans les grandes villes de l’Allemagne ont augment\u00e9 de 80 %, dans de petites et de 60 %. \u00c0 cet \u00e9gard, Sofia Boulanova, consultant Tranio de l’investissement, estime croissance moyennes et grandes villes d’Allemagne de l’est plus prometteurs pour ceux qui envisagent de passer vous achetez un bien immobilier \u00e0 louer ou veut le revendre \u00e0 long terme. \u00abUn niveau relativement bas des prix des biens locaux fourniront un rendement plus \u00e9lev\u00e9 de la location, la croissance continue de l’\u00e9conomie permettra de revendre l’objet avec les b\u00e9n\u00e9fices apr\u00e8s 7-8 ans\u00bb, explique Sofia Boulanova. <\/p>\n
La bulgarie a dirig\u00e9 la liste des demandes des russes sur la recherche de immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger en 2016, mais a c\u00e9d\u00e9 la place de leader en 2017. En deux ans, les russes ont cherch\u00e9 des informations sur l’immobilier r\u00e9sidentiel en Bulgarie, 980 mille fois. L’int\u00e9r\u00eat reste \u00e9lev\u00e9, l\u00e9g\u00e8rement en tombant \u00e0 la fin de chaque ann\u00e9e et le renvoie la position du premier trimestre. <\/p>\n
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La bulgarie est l’une des destinations touristiques les plus populaires chez les russes: en 2017, ils ont fait plus de 500 mille voyages dans ce pays. Comme le rapporte l’\u00e9dition Bulgarian Residency avec un lien sur les mots du ministre du tourisme de la Bulgarie \u041d\u0438\u043a\u043e\u043b\u0438\u043d\u044b \u0410\u043d\u0433\u0435\u043b\u043a\u043e\u0432\u043e\u0439, plus de 400 mille citoyens de la f\u00e9d\u00e9ration de RUSSIE poss\u00e8dent des biens immobiliers en Bulgarie. Dans le m\u00eame temps, comme \u00e9crit dans l’\u00e9dition, selon les statistiques officielles, ce nombre est beaucoup plus faible: seulement 74 milliers de personnes. Quoi qu’il en soit, la croissance du march\u00e9 immobilier bulgare sur la c\u00f4te dans une grande partie de l’int\u00e9r\u00eat \u00e0 lui les acheteurs de Russie.<\/p>\n
Espagne \u2014 le pays le plus populaire chez les francophones acheteurs d’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger: en deux ans \u00abYandex\u00bb a trait\u00e9 les demandes li\u00e9es \u00e0 la recherche de l’immobilier r\u00e9sidentiel en Espagne, plus de 1 millions de fois. <\/p>\n
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Les russes trouvent l’Espagne attrayante pour plusieurs raisons: un prix confortable, la mer, l’accessibilit\u00e9, la possibilit\u00e9 de donner une \u00e9ducation de qualit\u00e9 aux enfants. Les banques espagnoles donnent aux \u00e9trangers une hypoth\u00e8que sur l’achat de l’immobilier, a achet\u00e9 un objet \u00e0 louer. \u00abL’un des endroits les plus populaires de Tenerife, qui est choisi en raison de ce que la saison dure toute l’ann\u00e9e. Si parler de la vue, dans la province d’Alicante ach\u00e8tent des biens \u00e0 ceux qui veulent se reposer l\u00e0 lui-m\u00eame et de remettre l’objet \u00e0 louer le reste du temps. La costa del Sol est adapt\u00e9 aux russes, qui envisagent un d\u00e9m\u00e9nagement en perspective. Valence et la Catalogne choisissent les parents qui veulent donner dans les locaux de l’\u00e9cole de leurs enfants\u00bb, raconte Anna \u0411\u043e\u044f\u0440\u0447\u0443\u043a\u043e\u0432\u0430, directeur Tranio immobilier en Espagne. Le budget des acheteurs russes varie de 80 milliers d’euros \u00e0 plusieurs millions d’: jusqu’\u00e0 350 milliers d’euros des appartements \u00e0 Alicante, \u00e0 T\u00e9n\u00e9rife, 200 milliers d’appartements et de 1 million de villas, de 200 milliers d’euros sur les appartements de vacances sur la Costa del Sol.<\/p>\n
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\n Le mat\u00e9riel est pr\u00e9par\u00e9 pour le Digest de l’Immobilier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dans quels pays les russes cherchent l’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger? Les analystes Tranio analys\u00e9 les statistiques des requ\u00eates de recherche \u00abYandex\u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-1415","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fiscales-en-france"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"fr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1415"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1415\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}