Jedan od najsigurnijih tr\u017ei\u0161ta nekretnina u Francuskoj ostaje segment komercijalnih nekretnina, \u010dak i na stagnaciju cijena.<\/p>\n
“Lako je utvrditi prinos objekata na tr\u017ei\u0161tu uredske, trgova\u010dke i nekretnina skladi\u0161ta”,\u2014 uvjerava Olivier Gerard, predsjednik francuskog ogranka konzultantske tvrtke Cushman & Wakefield i direktor odjela za ulaganja.<\/p>\n
“U 2008. godini, ve\u0107 sljede\u0107i dan nakon propasti banke Lehman Brothers, privatni investitori, me\u0111u kojima je bilo mnogo francuza, preferira upravo ovu klasu imovine. Volumen ulaganja tada postignutog od 50 do 300 milijuna eura. Na pozadini nestabilne situacije na tr\u017ei\u0161tu, privatni investitori su u potrazi za pouzdan na\u010din u kapitalna ulaganja”, ka\u017ee Gerard.<\/p>\n
Prema istra\u017eivanju Cushman & Wakefield, u 2010. godine udio privatnih investicija iznosio je 9 % od ukupnog kapitala. Ulaganjem u ured nekretnina u Francuskoj, investitori mogu ra\u010dunati na prinos od 6 %, \u0161to nadma\u0161uje dohodak od obveznica i vrijednosnih papira.<\/p>\n
Ured za nekretnine \u2014 pogodno za investitore, \u043e\u043f\u0430\u0441\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445\u0441\u044f rizika. Velika je potra\u017enja objekata u ve\u0107im gradovima ili predgra\u0111ima, uz dobre prometne veze. Naj\u010de\u0161\u0107e prostor u uredske zgrade, iznajmljuje se na rok od 6 do 9 godina.<\/p>\n
Unato\u010d \u010dinjenici da je cijena za uredski objekti u Francuskoj ne te\u017ei prema gore, potra\u017enja za uredima dovoljno visoka. O tome svjedo\u010de velike transakcije zaklju\u010dene u 2010. Tako, emir Katara je kupio za 400 milijuna eura zgradu bank grupe HSBC, koji se nalazi na Champs Elysees. Zatim \u0410\u043c\u0430\u043d\u0441\u0438\u043e Ortega, osniva\u010d korporacije Inditex i kreator lanac trgovina Zara, ulo\u017eio je ulaganje u vi\u0161e objekata.<\/p>\n
U 2010 godini u regiji Ile-de-France je iznajmljen 2,1 milijuna m2 prostora, protiv 1,75 milijuna m2 u 2009.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jedan od najsigurnijih tr\u017ei\u0161ta nekretnina u Francuskoj ostaje segment komercijalnih nekretnina, \u010dak i na stagnaciju cijena. “Lako je utvrditi prinos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132],"tags":[],"class_list":["post-848","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porezne-informacije-u-francuskoj"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/848\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}