Ulaganja u studentski smje\u0161taj u Francuskoj smanjen je s 211 milijuna eura u 2013 godini do 55 milijuna eura, u 2014. Me\u0111utim, u 2015 godine, prema predvi\u0111anjima kompanije Savills, kapital \u0107e se pove\u0107ati i do 80-100 milijuna eura. Na tr\u017ei\u0161tu dominiraju doma\u0107i investitori, udio kojih je 72 %. Me\u0111u strancima mnogo gra\u0111ana Nizozemske (16 %), velikoj Britaniji (7 %) i Njema\u010dkoj (4 %).<\/p>\n
Ulagati u studentski apartmani Francuskoj je koristan iz vi\u0161e razloga:<\/p>\n
\u2014 Sve ve\u0107i broj studenata. <\/strong> Francuska \u2014 najpopularnija zemlja me\u0111u stranim studentima nakon SAD-u i velikoj Britaniji. U 2013 godini u Francuskoj bilo je oko 300 tisu\u0107a stranih studenata. Njihov udio od ukupnog broja upisanih studenata porastao je sa 7 % u 1998 godini na 12 % u 2013. godini, a predvi\u0111a se da \u0107e do 2025 do 17 %. Sada prevladavaju marokanci su, me\u0111utim, u naredne dvije godine \u0107e prethode kinezi.<\/p>\n Ukupan broj studenata u Francuskoj tako\u0111er raste iz godine u godinu. Prema podacima Ministarstva obrazovanja, u rujnu 2014 prijave za upis na koled\u017e, podnijeli 2,47 milijuna ljudi, \u0161to je za 1,5 % vi\u0161e nego godinu dana ranije. U narednih 10 godina broj ljudi koji su podnijeti izjave u francuskim visokim \u0161kolama, pove\u0107ati za 9 % do 2,65 milijuna dolara<\/p>\n \u2014 Visoka potra\u017enja na smje\u0161taj. <\/strong> Sve vi\u0161e studenata radije oti\u0107i iz rodnog doma. Udio onih koji \u017eive s roditeljima, u 2000. godini iznosio je oko polovine od svih u\u010denika, a u 2013. godini se smanjila na oko tre\u0107ine. Ostatak vole snimati stana. Manje popularan sveu\u010dili\u0161ni hostela (razlog \u2014 nedostatak mjesta).<\/p>\n Potra\u017enja prema\u0161uje ponudu. Samo u fondu studentskog smje\u0161taja 375 tisu\u0107a soba, od kojih 58 % \u2014 javno skloni\u0161te pod kontrolom mre\u017ee CROUS. Za ovaj smje\u0161taj je potrebno oko 1,6 milijuna studenata. U narednih pet godina planirana je izgradnja samo 9 332 stambenih jedinica na tom sektoru, od kojih je 3 800 \u0107e biti podignuta u 2015.<\/p>\n Najvi\u0161e izgradnji objekata studentskog smje\u0161taja pada na Ile-de-France: u ovom dijelu \u0107e biti podignuti 32 % projekata. Me\u0111u ostalim klju\u010dnim lokacijama \u2014 odjel za Mosel na sjevero-istoku Francuske (16 % odobrenih projekata), Marseille (13 %) i Toulouse (12 %).<\/p>\n \u2014 Visoka stopa zauzetosti<\/strong> \u2014 od 94 do 100 % u zavisnosti od lokacije i kvaliteta zgrade.<\/p>\n \u2014 Vrednovanje iznajmljivanje. <\/strong> U posljednjih 12 mjeseci najam porasla je za 3 % u Ile-de-\u0424\u0440\u0430\u043d\u0441\u0435 i 2 % u drugim regijama. Studentski apartmani se iznajmljuju po cijeni od 457 eura mjese\u010dno za studio do 542 eura za stan sa jednom spava\u0107om sobom. U Parizu je prosje\u010dna cijena studija ve\u0107i od 650 eura mjese\u010dno, apartmani sa jednom spava\u0107om sobom \u2014 1 200 eura.<\/p>\n Trajanje ugovora o zakupu studentskog smje\u0161taja \u2014 9 mjeseci. To zna\u010di da se prilagodi rente mo\u017ee \u010de\u0161\u0107e nego prilikom davanja u zakup dionicama i komercijalnih nekretnina, ugovori o kojoj se obnavlja jednom godi\u0161nje ili rje\u0111e.<\/p>\n \u2014 Visok prinos. <\/strong> Prinos studentskog smje\u0161taja ve\u0107i od prinosa ostalih vrsta nekretnina. U Francuskoj studentski apartmani donose 5,3 \u2013 6,7 % godi\u0161nje, trgova\u010dkim centrima \u2014 4,2 \u2013 5,5 %, u uredima \u2014 3,7 \u2013 4,5 %.<\/p>\n Julija \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n Prema materijalima Savills<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ulaganja u studentski smje\u0161taj u Francuskoj smanjen je s 211 milijuna eura u 2013 godini do 55 milijuna eura, u<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132],"tags":[],"class_list":["post-867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porezne-informacije-u-francuskoj"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=867"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/867\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}