{"id":874,"date":"2020-02-11T22:56:13","date_gmt":"2020-02-11T19:56:13","guid":{"rendered":"http:\/\/nalog.fr\/hrnakon-devalvacije-rublje-ruskog-govornog-kupci-kupuju-u-inozemstvu-manje-kuce-ali-vise-komercijalnih-nekretnina\/"},"modified":"2020-02-11T22:56:13","modified_gmt":"2020-02-11T19:56:13","slug":"hrnakon-devalvacije-rublje-ruskog-govornog-kupci-kupuju-u-inozemstvu-manje-kuce-ali-vise-komercijalnih-nekretnina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/hrnakon-devalvacije-rublje-ruskog-govornog-kupci-kupuju-u-inozemstvu-manje-kuce-ali-vise-komercijalnih-nekretnina\/","title":{"rendered":"Nakon devalvacije rublje ruskog govornog kupci kupuju u inozemstvu manje ku\u0107e, ali vi\u0161e komercijalnih nekretnina"},"content":{"rendered":"

Nakon devalvacije rublje krajem 2014, po\u010detkom 2015 ruskog govornog kupci su po\u010deli da kupuju manje nekretnina u inozemstvu. O tome svjedo\u010de rezultati istra\u017eivanja koje je provela \u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” na kraju 2015. godine me\u0111u vi\u0161e od 500 stranim agencijama za nekretnine. Ve\u0107ina ispitanika ukazuje da je ukupan broj transakcija sa kupcima iz zemalja biv\u0161eg SSSR-a je u padu, me\u0111utim profitabilne objekte, naprotiv, postali su imali velike potra\u017enje.<\/p>\n

Ukupan broj transakcija je smanjen<\/h2>\n

Ve\u0107ina ispitanika (74 %) istakao da je, nakon valutne krize broj transakcija je smanjen. Indeks interesa kupaca na dijagramu, to je razlika izme\u0111u broja odgovora “broj transakcija porastao” i “broj transakcija je smanjen”. Posebno niska ovaj indeks u Tajlandu i Francuskoj (svi ispitanici isti\u010du smanjenje broja transakcija), kao i u Crnoj gori, Bugarskoj i Turskoj (indeks -85 % ili vi\u0161e u nastavku). Manje od svega isti\u010du smanjenje broja transakcija, a njihovo je trajanje ograni\u010deno u Gr\u010dkoj, \u010ce\u0161koj i Ma\u0111arskoj (\u221225\u221230 %).<\/p>\n

<\/i><\/p>\n

Rezultati ankete su povezani sa statistikom Google upita, \u0161to odra\u017eava interes rusa za kupnju stranih objekata. Sude\u0107i po dinamici pretra\u017eivanja na Internetu, nekretnine postala manje tra\u017een u svim zemljama, osim velike Britanije (+1,2 %) i Ma\u0111arskoj (+0,3 %).<\/p>\n

Narasla je potra\u017enja za komercijalne nekretnine<\/h2>\n

Iako je na ukupno smanjenje broja kupaca iz Rusije i drugih zemalja biv\u0161eg SSSR-a, me\u0111u njima postalo je vi\u0161e onih koji ula\u017eu u profitabilan nekretnine. U sli\u010dnom istra\u017eivanju koje je provela “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” u 2013 godini, vi\u0161e od polovice ispitanika (56 %) isti\u010du da je ruskih kupaca komercijalnih objekata ima malo ili nema uop\u0107e, a u 2015 ovo mi\u0161ljenje, samo 27 % ispitanika agenata. Pri tome je udio onih koji smatraju da je ruskih investitora puno, porastao je sa 44 do 73 %.<\/p>\n<\/p>\n

Broj posrednika u prometu nekretninama, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 istaknute ili dominantan udio ruskih kupaca komercijalnih nekretnina, %<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/th>\n2013<\/th>\n2015<\/th>\n<\/tr>\n
Sve zemlje<\/strong><\/td>\n44<\/strong><\/td>\n73<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Velika britanija<\/td>\n67<\/td>\n80<\/td>\n<\/tr>\n
Njema\u010dka<\/td>\n89<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n
\u0160panjolska<\/td>\n37<\/td>\n65<\/td>\n<\/tr>\n
Italija<\/td>\n32<\/td>\n75<\/td>\n<\/tr>\n
Francuska<\/td>\n00<\/td>\n50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

U zemljama koje su tradicionalno popularni za ulaganja (na primjer, u velikoj Britaniji i Njema\u010dkoj), struktura odgovora malo promijenila. Potra\u017enja za komercijalne nekretnine sve vi\u0161e rastao tamo gdje je nekad ruskog govornog kupci kupili prete\u017eno turisti\u010dko stanovanje za sebe. Na primjer, u \u0160panjolskoj udio ispitanika, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 da takvi investitori postaju profitabilne objekte, porastao je na 37 % u 2013 godini na 65 % u 2015-m, u Italiji \u2014 od 32 do 75 %. U Francuskoj 2013. godine niti jedan ispitanik nije rekao da je ruskog govornog investitori pokazuju zna\u010dajan interes za komercijalne nekretnine, a u 2015 ova opcija je nazna\u010deno je ve\u0107 50 % ispitanika. Osim toga, prema statistici Google pretra\u017eivanja, odnose na kupnju nekretnina u inozemstvo, nakon devalvacije rublje rusi su postali zainteresirani za komercijalnim objektima na 10 % \u010de\u0161\u0107e.<\/p>\n

Pomak interesa na strani prihoda nekretnina se obja\u0161njava \u010dinjenicom da je u razdoblju nestabilnosti u zemlji investitori nastoje prenijeti sredstva u inostranstvo. Prema rezultatima ankete 2013. godine, politi\u010dka i ekonomska stabilnost \u2014 klju\u010dni faktor za kupnju objekata u Njema\u010dkoj i velikoj Britaniji. I upravo u tim zemljama najvi\u0161e realtors, \u043e\u0442\u043c\u0435\u0442\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445 da mnogi ruskog govornog investitori kupuju komercijalne nekretnine.<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

Popis najpopularnijih kod ruskih kupaca zemalja prije i nakon devalvacije nacionalne valute ostaje nepromijenjen: analiza internet-upita je pokazala da je najvi\u0161e tra\u017eeni na tr\u017ei\u0161tima me\u0111u na\u0161im sunarodnjacima \u2014 \u0160panjolska, SAD i Bugarska. Osim toga, ve\u0107ina ispitanika (78 %) smatraju da su o\u010dekivanja prinosa investitora tako\u0111er nije promijenio. Otprilike polovica ispitanika isti\u010de da je prosje\u010dna vrijednost kupljenih nekretnina je pala, i otprilike isto toliko \u2014 da je ostao isti.<\/p>\n

U cjelini, u uvjetima valutne krize ruskog govornog kupci postali su rje\u0111i kupiti stan za sebe i vi\u0161e ulagati u profitabilan nekretnine. Prema predvi\u0111anjima stru\u010dnjaka “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”, do pobolj\u0161anja ekonomske situacije u Rusiji trendovi nastave: apetite ulaga\u010da \u0107e ostati umjeren, i broj transakcija ne\u0107e rasti.<\/p>\n

***<\/p>\n

“\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e” nastavit \u0107e se objaviti \u010dlanak na temelju istra\u017eivanja provedenog ulaganja ruskih kupaca u stambene i komercijalne nekretnine u inozemstvu, tijekom studenog i prosinca 2015, a tako\u0111er \u0107e se predstaviti cijeli tekst istra\u017eivanja u sije\u010dnju 2016 godine.<\/p>\n

Julija \u041a\u043e\u0436\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430, “\u0422\u0440\u0430\u043d\u0438\u043e”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nakon devalvacije rublje krajem 2014, po\u010detkom 2015 ruskog govornog kupci su po\u010deli da kupuju manje nekretnina u inozemstvu. O tome<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[132],"tags":[],"class_list":["post-874","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porezne-informacije-u-francuskoj"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"hr","enabled_languages":["ru","uk","en","de","fr","it","es","pl","pt","bg","cs","da","et","fi","hr","hu","lt","lv","mk","no","ro","sk","sl","sq","sr","tr","nl","am","ca","sv"],"languages":{"ru":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"uk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"de":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"it":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"es":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"pt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"bg":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"cs":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"da":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"et":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"fi":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"hr":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"hu":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lt":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"lv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"mk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"no":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ro":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sk":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sq":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"tr":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"nl":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"am":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"ca":{"title":false,"content":false,"excerpt":false},"sv":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=874"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nalog.fr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}